2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Nhiều người hỏi: HRT-Apartment - là gì? ZGT - nhà ở kiểu khách sạn khép kín. Các nhà môi giới nói rằng nhu cầu về căn hộ phù hợp với loại hình này vẫn ở mức cao và luôn ở mức cao. Đâu là lý do cho sự phổ biến của loại hình nhà ở có vẻ không tiện nghi như vậy, và tại sao một căn hộ HRT lại hấp dẫn người mua, bất kể giá cả như thế nào?
Về cái gì và bao nhiêu?
ZGT, hay nhà ở kiểu khách sạn khép kín, là một loại hình bất động sản, là nhà ở dưới dạng một căn phòng nhỏ và một hành lang nhỏ, đồng thời đóng vai trò của một nhà bếp và một phòng tắm trong hành lang. Thông thường, một khối vệ sinh không được bao gồm trong cách bố trí của căn hộ HRT, nhưng đôi khi có các tùy chọn khi một nút với bồn tắm ngồi hoặc vòi sen di động và nhà vệ sinh được đặt trên diện tích vài mét vuông.
Ở HRT không có bếp như vậy. Trong tùy chọn chỗ ở này, một ngách dành cho thiết bị nhà bếp và bếp điện được lắp trên một hành lang khiêm tốn. Mặc dù khả năng hiện đại của các thiết bị gia dụng khiến nó có thể thay thế di tích này của quá khứ bằng một bếp hiện đại, hoàn thành một bộ ngẫu hứng với tủ có mặt bàn làm bằng đá tự nhiên hoặc nhân tạo. Họ nói về căn hộ HRT,rằng đây là một lựa chọn chiến thắng cho những người không có cơ hội mua nhà ở chính thức.
Căn hộ ZGT không có ban công hoặc lô gia, nhưng một số chủ đầu tư đã thêm một phần thưởng tuyệt vời như vậy vào tổng diện tích của căn hộ.
Kích thước căn hộ
Nhà ở như vậy là nhỏ gọn. Khi mua bất động sản HRT, hãy sẵn sàng rằng bạn sẽ có một căn hộ với diện tích sống từ 10-18 m2. Tổng diện tích trong trường hợp này tối đa là 24 m2. Tùy chọn bố trí phổ biến nhất cho nhà ở HRT là 18 m22.
Mô tả nhà ở HRT là gì, không thể không nhắc đến những ngôi nhà như vậy gồm 10-50 phòng. Trong một số trường hợp, các nhà phát triển lập kế hoạch từng phần.
Một con ruồi trong thuốc mỡ trong thùng mật ong
Nhỏ, chật chội nhưng ấm cúng - đây là căn hộ thuộc loại hình khách sạn khép kín. Về ưu điểm và nhược điểm, tất cả đều dựa trên diện tích / u200b / u200bhousing.
Nhược điểm chính là diện tích nhỏ. Đây là một lựa chọn bình thường ít nhiều cho một kỳ nghỉ "thoải mái" của những người độc thân, một cặp vợ chồng hoặc một gia đình có con cái trong 10 m2nó sẽ chật chội.
Một chất lượng tiêu cực khác là sự chật chội không chỉ trong căn hộ, mà trong toàn bộ ngôi nhà. Trên tầng, phòng ốc dày đặc, cách âm kém như vậy, bạn có thể quên mất sự riêng tư ngay lập tức.
Đội ngũ sống bên cạnh bạn cũng không phải lúc nào cũng hạnh phúc. Ban đầu, loại hình nhà ở này bắt đầu được xây dựng lại cho công nhân viên của các doanh nghiệp sản xuất, do đó, những ngôi nhà như vậy thường đượckhu công nghiệp.
Ưu và nhược điểm của các thuộc tính gated
Những thuận lợi và khó khăn của việc sống trong một khu phức hợp như vậy, mọi người đều đánh giá theo sở thích của họ. Mặc dù nhu cầu chính về nhà ở của các nhóm dân cư xã hội khác nhau là do giá bất động sản thấp. Bây giờ bạn đã có ý tưởng về cách hình thành câu trả lời cho câu hỏi: "Căn hộ ZGT: nó là gì?"
Ưu điểm chính bắt nguồn từ nhược điểm đáng kể nhất - giá rẻ. Đó là lý do tại sao các căn hộ kiểu ZGT khá hợp túi tiền đối với những người mua có độ dày ví khác nhau.
Mặt khác,Nhỏ gọn, không quá tệ. Những ai muốn thuê một căn hộ, hãy nhớ rằng nhà ở rẻ hơn nhiều so với một căn hộ riêng biệt hoàn chỉnh.
Chính sách giá cho nhà ở hạng HRT
Biên độ giá nhà khá rộng. Giá cả được hình thành dưới tác động của một số yếu tố:
- số phòng khách;
- tình trạng căn hộ;
- khả dụng của sửa chữa lớn / mỹ phẩm; phẩm chất của nó;
- người bán: chủ sở hữu hoặc đại lý; Khi thay mặt công ty bán loại hình căn hộ, HRT, giống như bất kỳ dự án xây dựng khu dân cư nào khác, sẽ phải trả hoa hồng cho dịch vụ đại lý.
Trong những năm gần đây, giá căn hộ chung cư tăng vọt. Năm 2010, một căn hộ HRT 2 phòng có giá khoảng 800.000 rúp, ngày nay chi phí này đã tăng gấp đôi. Dự báo giá trong ba năm tới, giá bất động sản dự kiến sẽ tăng lên đến 15%.
Ở phía tây nam của Moscow, một căn hộ ZGT mới một phòng sẽ có giá lên đến 2 triệu rúp. Bỏ ra số tiền như vậy để mua nhà ở thậm chí không phải hạng phổ thông, bạn nên suy nghĩ lại: có lẽ tốt hơn là đợi một vài năm và sau khi đã bổ sung ngân sách, hãy mua nhà ở bình thường?
Tuy nhiên, một số khách hàng cố gắng tìm một lựa chọn với giá 1 triệu rúp, vì vậy nếu bạn tìm kiếm tốt, thì bạn thực sự có thể tìm thấy một căn hộ mà bạn có thể mua được. Một vấn đề riêng biệt là các căn hộ không đắt tiền, nhưng ở trong tình trạng đến mức họ sẽ phải bỏ ra số tiền tương đương, và thậm chí có thể nhiều hơn chi phí của chính căn hộ để sửa chữa. Do đó, trong trường hợp này, thay vì căn hộ ZGT bình dân, có thể xem xét nhà ở chính thức với giá cao hơn một chút.
Hãy để chúng tôi nhắc bạn một lần nữa rằng nhà ở kiểu khách sạn khép kín là bản sao của căn hộ HRT. HRT bất động sản là gì, bây giờ bạn đã biết chắc chắn. Cuối cùng, tôi muốn nói rằng những người mua bất động sản HRT sẽ không bao giờ nghĩ đến cảm giác buồn chán dù chỉ là ở giai đoạn mua hàng hoặc trong thời gian cư trú trực tiếp.
Đề xuất:
Một môi giới bất động sản kiếm được bao nhiêu ở Moscow? Môi giới bất động sản tính phí bao nhiêu để bán một căn hộ?
Đối phó với các vấn đề bất động sản, mỗi khách hàng đều phải đối mặt với cùng một vấn đề cấp bách. Tự mình thực hiện hay tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp từ một nhà môi giới có trình độ chuyên môn? Thị trường bất động sản rất phức tạp nên người mua hoặc người bán thiếu kinh nghiệm sẽ khó định hướng được
CASKAD Cơ quan Bất động sản: đánh giá. Bất động sản nông thôn ở ngoại ô
Người mua bất động sản thấp tầng ở khu vực Moscow để lại nhiều đánh giá về "CASKAD Real Estate" - một công ty mà nhờ đó cuộc sống của họ không chỉ trở nên thoải mái hơn mà còn tươi sáng hơn. Trong phân khúc thị trường này, hơn một nửa doanh số thuộc về cô ấy. "CASKAD Real Estate" - một công ty hàng đầu có uy tín trong thị trường bất động sản đô thị
Khái niệm "bất động sản" là gì. Các loại bất động sản
Ít ai biết rằng khái niệm "bất động sản" lần đầu tiên được hình thành trong luật La Mã, sau khi các loại thửa đất và các vật thể tự nhiên khác được đưa vào lưu thông dân sự. Mặc dù ngày nay nó thường được chấp nhận ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới
Hoạt động bất động sản - hỗ trợ giao dịch bất động sản
Đối với mỗi chúng ta, giao dịch bất động sản là một công việc khá nghiêm túc. Khi mua hoặc bán tài sản của mình, chúng ta phải tính đến tất cả các khía cạnh pháp lý và những hậu quả tiêu cực có thể xảy ra, cần phải có những biện pháp trước để ngăn chặn chúng
Kiếm tiền trên bất động sản như thế nào? Kinh doanh bất động sản
Kiếm tiền trên bất động sản như thế nào? Có nhiều lựa chọn - từ mua với mục đích bán lại sau này đến đầu tư cho thuê. Bài báo nêu bật các tùy chọn chính có sẵn trong doanh nghiệp này, bao gồm cả thu nhập từ dịch vụ bất động sản
