Tiền thuê nhà là gì? Và tại sao cô ấy

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ai trong chúng ta cũng từng một lần nghe nói đến tiền thuê nhà rồi đúng không? không phải ai cũng có thể giải thích một cách chắc chắn khái niệm này có nghĩa là gì. Hãy cùng tìm hiểu tiền thuê nhà là gì. Đây là việc tự nguyện chuyển tài sản của mình hoặc một phần tài sản của mình sang quyền sở hữu của người khác. Đồng thời, tất cả tài sản được chuyển giao phải được giữ trong tình trạng tốt và được thanh toán kịp thời.

Thanh toán không chỉ có thể bằng tiền mặt mà còn có thể áp dụng các hình thức tính toán khác được quy định trong hợp đồng cho thuê. Đây có thể là việc mua thuốc, trông nhà một phần hoặc toàn bộ, chăm sóc chủ bệnh tật, v.v.

Khi lập hợp đồng cho thuê, tất cả các điều kiện và trách nhiệm của hai bên đều được nêu rõ. Theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê, tài sản sẽ trở thành tài sản của người trả tiền ngay sau khi ký kết hoặc vào một thời điểm khác, do cả hai bên xác định. Hợp đồng nhất thiết phải nêu rõ chủ sở hữu cũ sẽ đăng ký ở đó bao lâu và anh ta sẽ sống trong căn hộ bao lâu.

Tiền thuê là gì và các loại của nó? Họcó thể được chia thành ba nhóm: sự sống, vĩnh viễn và duy trì sự sống với một người phụ thuộc. Chúng khác nhau về quy mô và điều khoản thanh toán, về hình thức. Tiền thuê vĩnh viễn là gì? Nó được trả cho công dân hoặc các tổ chức phi lợi nhuận. Biên nhận của loại tiền thuê này được thừa kế hoặc là kết quả của việc kế thừa.

Niên kim trọn đời là gì? Và nó khác với hằng số như thế nào? Nó chỉ có thể được nhận bởi các cá nhân. Loại niên kim này không thể được thừa kế, do thực tế là các khoản thanh toán niên kim bắt buộc chấm dứt vào ngày người nhận qua đời. Thiệt hại hoặc phá hủy tài sản được chuyển giao theo hợp đồng không giải phóng người thanh toán khỏi nghĩa vụ thanh toán các khoản bắt buộc.

Niên kim sống phụ thuộc ngụ ý rằng người cho thuê chuyển tài sản thuộc về anh ta cho người trả tiền, người này sẽ cam kết cung cấp dịch vụ chăm sóc cuộc sống phụ thuộc.

Hợp đồng thuê nhà phải có chứng nhận của cơ quan công chứng và đăng ký theo quy định.

Ngày nay, việc thuê một căn hộ thường được thực hiện nhiều nhất. Hiện tại, có các đại lý ở các thành phố lớn giải quyết các giao dịch như vậy. Thông thường, những người cao tuổi, cô đơn hoặc bị lãng quên bởi những người thân, những người đơn giản là không có đủ tiền để sống.

Một sắc thái khó chịu của những giao dịch như vậy thường là nhân viên đại lý và người trả tiền không thông báo cho người hưu trí cả tin về quy mô thực sự của tiền thuê. Biểu thức "Five (ađôi khi hai) mức lương tối thiểu "được một người cao tuổi coi là" năm lần 4 nghìn ", mặc dù trên thực tế, nó có nghĩa là gấp năm lần 100 rúp.

Mặc dù thực tế rằng tình huống này rõ ràng là không công bằng, nhà lập pháp Nga không cho phép mức lương tối thiểu (4330 rúp) để thuê thỏa thuận. Mặc dù hiện nay dự luật bình thường hóa tình trạng này đã được thông qua trong lần đọc đầu tiên, nhưng nó vẫn chưa được thông qua thêm. Do đó, những người già đã chuyển nhà ở của họ thành quyền sở hữu, thay vì tám nghìn rúp dự kiến, sẽ nhận được hai trăm mỗi người.

Có thể chấm dứt hoặc làm mất hiệu lực của một thỏa thuận niên kim như vậy tại tòa án, nhưng rất khó để làm như vậy. Bạn sẽ cần những luật sư có trình độ và được trả lương cao, những người có thể chứng minh tính bất hợp pháp của giao dịch.

Giờ thì bạn đã biết niên kim là gì, và bạn có quyền lựa chọn phát hành hay không.