Những gì được bao gồm trong tiền thuê: thủ tục cộng dồn, tiền thuê bao gồm những gì, danh sách nhà ở và các dịch vụ cộng đồng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thuế được phát minh và đưa vào sử dụng vào buổi bình minh của nền văn minh, ngay khi các khu định cư bắt đầu hình thành. Nó là cần thiết để trả tiền cho an ninh, cho chỗ ở, cho việc đi lại. Một thời gian sau, khi cuộc cách mạng công nghiệp diễn ra, các dịch vụ kinh tế mới xuất hiện có thể được cung cấp cho các công dân của nhà nước. Họ thích gì? Bạn cần phải trả bao nhiêu và tần suất như thế nào? Và nói theo thuật ngữ hiện đại, những dịch vụ nào được bao gồm trong tiền thuê?

Thuê là gì?

Tiền thuê nhà, hay tiền thuê nhà, là khoản tiền mà công dân Liên bang Nga trả cho nhà nước để cung cấp nước, khí đốt và các dịch vụ khác cần thiết cho cuộc sống bình thường. Để sử dụng thuật ngữ chính thức hơn một chút, tiền thuê- đây là số tiền được xác lập chặt chẽ mà chủ sở hữu mặt bằng hàng tháng phải gửi vào tài khoản của nhà cung cấp để đổi lấy danh sách các tiện ích cần thiết cho cuộc sống thoải mái. Nhưng những dịch vụ này là gì? Những gì đã bao gồm trong tiền thuê?

Trên thực tế, thuật ngữ "thuê" đã hơi lỗi thời. Hầu hết cư dân của Liên bang Nga từ lâu đã bắt đầu sử dụng các từ như nhà ở và dịch vụ công cộng hoặc nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Tuy nhiên, bản chất của điều này vẫn không hề thay đổi.

Cũng cần lưu ý rằng tiền thuê nhà đã được bao gồm trong chi phí sinh hoạt.

Vậy tiền thuê bao gồm những gì? Các dịch vụ cơ bản mà chúng tôi trả tiền thuê nhà thực sự không nhiều. Sẽ không khó để nhớ chúng và kiểm tra xem: chúng ta có thực sự cần chúng đến vậy không?

Cấp nước lạnh

Danh sách nhà ở và các dịch vụ cộng đồng bao gồm trong tiền thuê nhà bắt đầu với nguồn nước cực kỳ cần thiết và rất cần thiết như vậy. Để tìm ra điều đó, trước tiên bạn nên nói về những gì, theo luật, phải là chất lỏng lạnh trong vòi của tất cả cư dân của Liên bang Nga, những người tất nhiên, không trốn thuế. Vì vậy, nếu chúng ta tuân theo các quy tắc và quy định về vệ sinh và dịch tễ, thì nước từ vòi phải càng sạch càng tốt. Người thuê không thể tìm thấy bất kỳ chất phụ gia hóa học, chất bẩn, vi khuẩn và vi sinh vật trong đó. Nếu phát hiện có sai sót, chủ sở hữu căn hộ có quyền gửi đơn khiếu nại đến Thanh tra Nhà nước thành phố của mình. Cũng gián đoạnTrong mọi trường hợp không nên có dòng chảy của nước. Luật cho phép tối đa là 8 giờ mỗi tháng. Nếu có bất kỳ tai nạn nào xảy ra, thanh này sẽ được nâng lên 24 giờ mỗi tháng.

Cấp nước nóng

Đối với câu hỏi: "Những gì được bao gồm trong tiền thuê?" có thể được trả lời theo những cách khác nhau. Nhưng điều quan trọng thứ hai là nước nóng, mọi thứ cũng khá nghiêm ngặt với nó. Ngoài tất cả các yêu cầu trên, nhiệt độ của nước nóng không được thấp hơn 65 và cao hơn 75 độ C. Điều này được ghi trong Quy tắc Vệ sinh và Dịch tễ học và SanPiN 2.1.4.2496-09. Chỉ cho phép những sai lệch tối thiểu nhất so với định mức này và tiền phạt cho những vi phạm nghiêm trọng lên tới số tiền 10.000 rúp.

Sưởi ấm

Nhưng không chỉ nước phải ấm thì con người mới sống tốt. Nhiệt độ không khí cũng rất quan trọng. Hệ thống sưởi là một trong những tiện ích chính được bao gồm trong tiền thuê nhà ở Nga. Và làm thế nào để một người bình thường có thể sống trong một căn hộ trong mùa lạnh mà vẫn hoạt động bình thường? Trong trường hợp sưởi ấm, cũng như trong trường hợp nước nóng, điều quan trọng nhất là nhiệt độ không khí. Bên ngoài căn hộ, trong cửa ra vào, nhiệt độ không được dưới 15 độ trên 0 theo thang độ C. Trong nhà, thanh thậm chí còn cao hơn: ít nhất 18 độ trên 0. Tuy nhiên, ở các khu định cư khác nhau của Liên bang Nga, chỉ tiêu nhiệt độ có thể dao động trong một vài độ. Có những "niềm đam mê" khác mà mọi người phải chịu đựng. Ví dụ, sưởi ấm có thể khôngcung cấp lên đến 20 giờ một ngày. Và đây là trong mùa nóng.

Khí

Tất nhiên, gas là một trong những dịch vụ đã bao gồm trong tiền thuê nhà. Đúng, không phải tất cả các ngôi nhà đều được cung cấp chúng. Trong nhiều tòa nhà hiện đại, nó thậm chí không được kết nối, coi đó là không cần thiết và lỗi thời. Tuy nhiên, nếu có xăng, nó được trả cùng với các tiện ích khác. Chúng ta không được quên về một hệ thống cống thoát nước bền vững. Nước thải, vì những lý do rõ ràng, không bao giờ được ứ đọng trong hoặc gần một tòa nhà.

Nguồn

Nếu không có nó, mọi người sẽ không thể sạc các thiết bị, xem TV và thậm chí xem, bởi vì ánh sáng hoạt động chính xác với sự trợ giúp của điện. Nhưng các dịch vụ bao gồm trong tiền thuê nhà không kết thúc ở đó. Tất nhiên, hoạt động của thang máy, hệ thống liên lạc nội bộ và nhân viên hướng dẫn, nếu có, cũng được đưa vào danh sách các dịch vụ nhà ở và công cộng.

Đại tu

Mặc dù thời điểm này là nguyên nhân của các cuộc thảo luận và tranh chấp sôi nổi, các khoản khấu trừ vĩnh viễn cho việc sửa chữa lớn cũng là các dịch vụ được bao gồm trong tiền thuê. Tức là hàng tháng chủ sở hữu nhà chung cư phải nộp vào quỹ tòa nhà một số tiền nhất định, sau này khi nhà cần sửa chữa lớn thì số tiền này sẽ được sử dụng.

Bảo trì tại nhà

Khách thuê cũng đóng tiền để chăm sóc nhà. Những gì được bao gồm trong việc bảo trì nhà ở trong tiền thuê nhà? Đầu tiên, làm sạch. Không có vấn đề gì: cầu thang, hiên nhà, mái nhà, hệ thống ống nước, khu vực gần nhà, cũng như rửa và thay thế cửa sổ nếu cần thiết. Ở đây bạn có thểbao gồm dọn tuyết, bảo dưỡng khu vườn phía trước trong khu vực lân cận của tòa nhà, an toàn phòng cháy chữa cháy, loại bỏ các vật dụng trang trí trên tòa nhà có thể gây nguy hiểm cho cư dân, xử lý rác, kiểm soát ánh sáng lối vào. Và cũng có thể điều chỉnh và kiểm tra hoạt động của các yếu tố khác nhau của ngôi nhà, đó là tất cả những câu trả lời có thể cho câu hỏi: "Nội dung trong tiền thuê bao gồm những gì?".

Dịch vụ bổ sung

Nhưng đó không phải là tất cả những gì đã bao gồm trong tiền thuê. Điện thoại, Internet, truyền hình, hệ thống liên lạc nội bộ và bảo mật được coi là các dịch vụ "hoạt động", nghĩa là tùy chọn. Chúng chỉ được bao gồm trong tiền thuê nhà nếu người thuê đã kết nối chúng và sử dụng chúng.

Đây là câu trả lời đầy đủ nhất cho câu hỏi: "Tiền thuê nhà ở Nga bao gồm những gì?".

Dù sao, tất cả các dịch vụ này đều được kết hợp thành một biên lai duy nhất.

Biên lai thuê nhà có gì?

Vào đầu năm 2017, một phong cách chính thức mới đã được áp dụng, theo đó tất cả các biên lai tiền thuê nhà đều phải được phát hành mà không có ngoại lệ. Những thay đổi chính liên quan chính xác đến khả năng sử dụng và tính đơn giản của tài liệu. Không có gì nên được ẩn hoặc giữ lại. Người thanh toán phải biết chi tiết chính xác họ đang thanh toán tiền của mình để làm gì.

Trước hết, tài liệu quan trọng này, được gọi là biên lai, bao gồm thông tin về người nộp tiền, họ, tên, tên họ (nếu có). Ngoài ra, có dữ liệu chi tiết về những người khác, trên cơ sở thường trực.cơ sở của người trả tiền sống trong căn hộ. Tất nhiên, số tài khoản phải được chỉ định. Nó là duy nhất và cho phép các dịch vụ nhà ở và công cộng xác định một chủ sở hữu của một căn hộ tại địa chỉ này từ một chủ sở hữu khác. Mã nhận dạng ngân hàng của Liên bang Nga cũng được yêu cầu để có thể thực hiện chuyển khoản không dùng tiền mặt.

Địa chỉ đầy đủ của ngôi nhà nơi thanh toán, số điện thoại của chủ sở hữu, email - tất cả những điều này cũng có thể được tìm thấy trên trang đầu tiên của biên lai.

Thông tin về những khoản thanh toán nào được bao gồm trong tiền thuê nhà cũng phải được ghi trong tài liệu. Cùng với đó, dữ liệu rõ ràng (lên đến chữ số cuối cùng) về số tiền chủ sở hữu trả cho các dịch vụ này phải được chỉ ra. Nếu bất kỳ dịch vụ nào theo quy định không được cung cấp đầy đủ cho người thuê hoặc hoàn toàn không được cung cấp, người đó có quyền khiếu nại với Thanh tra Nhà ở của Tiểu bang thành phố của mình. Ngày gửi tiền cuối cùng phải được ghi rõ trong tài liệu, cũng như năm và tháng mà thời hạn thanh toán rơi vào.

Bạn không thể làm mà không có tài khoản chung, tài khoản này phải được ghi lại ngay sau khi liệt kê tất cả các tiện ích và giá của chúng. Thông tin tham khảo cũng là bắt buộc, nó bao gồm các tiêu chuẩn, nghĩa là một người thuê nhà bình thường sẽ trả bao nhiêu mà không có chi phí bổ sung. Không thể thực hiện được nếu không có các chỉ báo của bộ đếm, nếu tất nhiên, chúng đã được cài đặt. Chúng quyết định phần lớn số tiền mà chủ sở hữu cuối cùng sẽ phải trả.

Cũng nên đính kèm một bản ghi nhớ của người tiêu dùng, trong đó có ghi nhớ chínhthông tin cần thiết cho việc sử dụng biên lai bình thường.

Nếu có bất kỳ khoản nợ nào của các tháng trước, chúng chắc chắn sẽ được chỉ ra. Về nguyên tắc, đây là tất cả những gì cần được ghi trên biên lai.

Tính năng tài liệu

Tuy nhiên, sự đơn giản hóa không giúp được gì nhiều: ngày nay việc hiểu các biên lai vẫn còn khá khó khăn. Nhưng điều này dễ thực hiện hơn nhiều nếu bạn biết danh sách các đặc điểm giúp phân biệt biên lai thuê nhà với các tài liệu chính thức khác.

1. Trong các căn hộ không lắp đặt đồng hồ, việc tính toán được thực hiện theo tiêu chuẩn chung.
2. Số tiền thanh toán cuối cùng phụ thuộc rất nhiều vào số lượng người sống trong căn hộ thường xuyên.
3. Đơn vị đo lường là mỗi mét vuông của căn phòng.
4. Vào tháng 3 năm 2017, chính phủ đã quyết định thực hiện một số thay đổi đối với danh sách nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Giờ đây, công dân của Liên bang Nga, ngoài tất cả mọi thứ, phải trả tiền cho việc chất thải rắn sinh hoạt gia đình được đưa ra khỏi nhà vài lần một tuần. Khoản thuế này được bao gồm trong điều khoản bảo trì nhà.

Thủ tục thanh toán tiện ích

Chính chủ sở hữu có quyền quyết định cách tính tiền thuê. Có một số tùy chọn thanh toán, trong đó chắc chắn là thuận tiện nhất là Internet. Ít nhất, vì chỉ mất vài phút để thực hiện thanh toán, có tài khoản trên cổng Dịch vụ Chính phủ hoặc Sberbank Trực tuyến và truy cập vào World Wide Web. Ngày nay, tùy chọn này thường được sử dụng nhất.

Lựa chọn phổ biến thứ hai là ngân hàng. Mang theo biên lai và số tiền cần thanh toán, bạn có thể liên hệ với chi nhánh ngân hàng gần nhất và thanh toán hóa đơn điện nước tại đó. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả hoa hồng ngân hàng.

Phiên bản cũ hơn một chút, bây giờ ít được sử dụng, nhưng vẫn còn đáng nói. Bạn cũng có thể trả tiền thuê tại bất kỳ bưu điện nào. Đúng, họ nhận một khoản hoa hồng đáng kể cho việc cung cấp các dịch vụ như vậy. Cũng có thể đến thăm chi nhánh của công ty quản lý và đã có chuyển tiền từ tay này sang tay khác.

Thuế quan ở Moscow

Gần đây, có xu hướng tăng thuế cho các dịch vụ điện nước. Ví dụ, tiền trả cho 1 kW điện mỗi giờ đã tăng 7%, thậm chí 15% kể từ năm ngoái. Giá bình nóng lạnh cũng không kém cạnh: cộng thêm 7% so với nửa đầu năm. Và chi phí duy trì nhà ở nói chung đã đạt mức cao chưa từng có: 15% khác đã được thêm vào.

Nhưng nói chung, đây là biểu giá tiện ích trong thời đại chúng ta:

1. Một mét vuông, nơi sẽ tiến hành sửa chữa lớn trong tương lai, có giá 15 rúp và 15 kopecks.
2. Cấp nước lạnh ngày nay cũng đắt. 33 rúp và 3 kopecks trên một mét vuông.
3. Bạn phải trả nhiều hơn cho nước nóng. 163 rúp và 24 kopecks mỗi mét vuông.
4. Chi phí sưởi ấm cao đến mức cư dân phải trả nó không chỉ trong mùa sưởi mà còn quanh năm. Và thực sự: 2101 rúp cho lượng nhiệt nhận đượcchúng tôi một giờ, đó là quá nhiều.
5. Chi phí xử lý nước là 23 rúp và 43 kopecks mỗi mét vuông.
6. Gas và điện là rẻ nhất. Loại thứ nhất có giá 6 rúp và 16 kopecks trên mét vuông, trong khi loại thứ hai có giá 5 rúp và 38 kopecks trên 1 kWh.

Tất nhiên, những người được lắp đặt đồng hồ sẽ trả cụ thể cho lượng nước, khí đốt và điện mà họ thực sự tiêu thụ trong thời gian thanh toán.