"Núi": LCD ở Khimki, Sochi. Nhận xét

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Trong những năm gần đây, một quá trình tích cực xây dựng các khu phức hợp nhà ở nhiều tầng đã và đang diễn ra ở các thành phố của Nga. Tại các thành phố khác nhau của Nga - Sochi, Moscow, St. Petersburg - khu dân cư phức hợp "Gorny" đã được xây dựng. Trước khi xuống tiền mua bất động sản, nên tìm hiểu xem khu phức hợp mang tên này có những thuận lợi và khó khăn gì, những người đã mua căn hộ ở đó thích gì, điều gì đáng suy nghĩ.

Dự án ở Moscow

Khu dân cư phức hợp "Gorny" được xây dựng gần Đường Vành đai Mátxcơva, ở quận Khimki, tại giao lộ của đường Gornaya và Leningradskaya, theo chương trình phá dỡ nhà ở đổ nát.

Khu phức hợp hiện đại bao gồm:

• 5 toà nhà cao 6 tầng;
• 4 toà nhà cao 15 tầng.

Khu phức hợp được làm bằng công nghệ gạch nguyên khối, cư dân lưu ý chất lượng cách âm tuyệt vời của căn hộ.

Hình dạng tròn của khu phức hợp bảo vệ sân trong khỏi tiếng ồn đường phố và gió. Mặt tiền lót gạch men tạo cảm giác dễ chịu cho người nhìnsự kết hợp của nhiều màu sắc - mơ, đất nung và vàng nhạt.

Có 2 thang máy tốc độ cao ở lối vào - chở khách và chở hàng.

Một nút giao thông thuận tiện đã được bố trí gần khu dân cư phức hợp Gorny ở Skhodnya:

• khoảng cách đến MKAD 12 km;
• 2, cách 8 km là lối ra vào đường cao tốc Leningrad;
• cách sân ga tàu điện 3 km, bạn có thể đến ga xe lửa Leningradsky;
• xe buýt nhỏ và xe buýt đi đến bến. m. "Bến sông".

Người mua tiềm năng lưu ý những nhược điểm sau của khu phức hợp:

1. Gần sân bay Sheremetyevo. Tuy nhiên, cửa sổ lắp kính hai lớp kín khít được lắp đặt trong các căn hộ làm giảm đáng kể mức độ tiếng ồn.
2. Giao thông căng thẳng trên Xa lộ Leningrad. Nhưng tình hình sẽ sớm thay đổi do việc xây dựng lại con đường.

Cơ sở hạ tầng của khu phức hợp tại Khimki

Chủ đầu tư đã cung cấp cho khu dân cư phức hợp "Gorny" cơ sở hạ tầng hiện đại tạo điều kiện sống và giải trí thoải mái cho tất cả cư dân của khu phức hợp:

• 4 bãi đậu xe ngầm có sức chứa 865 xe hơi;
• bãi đậu xe ngoài trời với 5 tầng được thiết kế 312 m;
• trên lãnh thổ có các sân chơi để giải trí và trò chơi cho trẻ em, cũng như thể thao;
• có làn đường dành cho xe đạp.

Có siêu thị, trường học, câu lạc bộ thể thao, nhà trẻ cách khu dân cư không xa.

Nhóm người khuyết tật và các bà mẹ có xe đẩy không bị lãng quên - những con dốc thoải dẫn đến lối vào.

Chủ sở hữu căn hộ đặc biệt lưu ý về hệ sinh thái tốt trong khu vực Skhodnya, không có các nhà máy lớn.

Hồ chứa và khu rừng ở gần đó và là những nơi tuyệt vời để đi bộ. Theo dự án cải tạo, người ta sẽ lập một bờ kè dọc sông.

Đặc điểm của các căn hộ

Người mua được cung cấp nhiều lựa chọn về không gian sống trong quần thể khu dân cư "Núi":

• 1 đến 3 phòng;
• độ cao từ 44 đến 85 m2;
• 2,65 m trần nhà cao;
• có lôgia đã được lắp kính;
• phòng tắm có thể kết hợp hoặc riêng biệt.

Hầu hết các căn hộ là một phòng, các chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu về loại hình nhà ở này.

Chủ sở hữu căn hộ đặc biệt thích cửa sổ toàn cảnh.

Các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Mountain" được cho thuê với mức độ hoàn thiện tốt, bao gồm các nội dung sau:

• trong các phòng và nhà bếp, trần và tường được sơn, trong phòng tắm có gạch trên tường;
• các phòng có sàn gỗ, gạch lát trong nhà bếp, phòng tắm và hành lang;
• cửa an ninh đã lắp đặt;
• cửa bên trong được lắp đặt;
• đồng hồ đo nhiệt và nước được kết nối;
• hệ thống ống nước có sẵn;
• ổ cắm và công tắc được đặt ở vị trí thuận tiện.

Trên mái của mỗi tòa nhà đều có phòng nồi hơi riêng, cung cấp nước nóng và nhiệt cho các căn hộ. Internet, điện thoại, TV đã được kết nối.

Chủ sở hữu căn hộ lưu ý rằng cách làm này của chủ đầu tư cho phép bạn giảm thiểu chi phí trang trí nội thất, bạn có thể ngay lập tức vận chuyển đồ đạc và bắt đầu cuộc sống yên tĩnh trong ngôi nhà mới.

"Núi" ở St. Petersburg

Đã xây dựng Đại học Khoáng sản và Nguyên liệu Quốc gia trên Đảo Vasilievsky. Khu dân cư phức hợp được đặt tên theo vị trí của nó.

Dự án là sự phát triển đẳng cấp doanh nhân. Các tòa nhà từ 7 đến 16 tầng.

7 tòa nhà được làm bằng công nghệ gạch nguyên khối, lớp ốp bên ngoài bằng gạch ceramic sang trọng. Những ngôi nhà nguyên bản trên Đảo Vasilyevsky nổi bật giữa các tòa nhà xung quanh với cửa sổ nhìn ra toàn cảnh, cửa sổ lồi và ban công duyên dáng.

Khu phức hợp có khu vườn kiểu Anh, khu vui chơi và giải trí cho trẻ em, bãi đậu xe cho 150 xe ô tô. Mặt bằng thương mại nằm ở tầng trệt.

Khu dân cư phức hợp có trường mầm non riêng. Sự bình yên và an ninh của cư dân được cung cấp bởi dịch vụ an ninh và nhân viên hướng dẫn.

Một điểm cộng chắc chắn của khu dân cư phức hợp thu hút người mua bất động sản là vị trí gần như ở trung tâm thành phố, có thể đi bộ đến các trung tâm mua sắm, văn hóa, giải trí, y tế và giáo dục. Ga tàu điện ngầm Primorskaya cách đó 900 m.

Tuy nhiên, ở khu dân cư phức hợp "Đảo Vasilyevsky" cũng có một điểm trừ: tắc nghẽn giao thông gây khó khăn cho việc di chuyển đến các khu đô thị khác.

Đặc điểm của sự phát triển St. Petersburg

Hành lang rộng rãi được trang bị thang máy yên tĩnh và các phòng tiện ích.

Khu phức hợp có các căn hộ được bố trí khác nhau với số lượng phòng từ 1 đến 4. Hầu hết nguồn cung nhà ở là các căn hộ một phòng.

Tổng diện tíchcăn hộ từ 58 đến 185 m2. Phòng tắm có thể tách biệt hoặc kết hợp, không phải nơi nào cũng có ban công.

Nhưng nhìn chung, cách bố trí căn hộ được người mua chấp thuận bởi sự chu đáo và thoải mái. Để có tiền, những chủ sở hữu tương lai của bất động sản trên đảo Vasilevsky nhận được nhà ở với lớp hoàn thiện thô, cửa sổ lắp kính hai lớp chất lượng cao và cửa ra vào bằng kim loại. Ngoài ra, họ còn lắp đặt hệ thống cấp nước và sưởi ấm, hệ thống ống nước đẹp mắt. Các chi phí khác để hoàn thiện mặt bằng cuối cùng cho các cư dân tương lai là rất ít.

Khu phức hợp dân cư Đảo Vasilievsky là một ví dụ điển hình về sự phát triển đô thị, và vị trí, theo cư dân, sẽ có lợi thế nếu công trình nằm trong cùng khu vực.

Sochi, LCD "Mountain": cơ sở hạ tầng

Một màn hình LCD có cùng tên đã được xây dựng ở quận trung tâm Sochi ở Gorny Lane.

Tòa nhà hạng thương gia có 8 tầng ở và 2 tầng hầm, được lắp dựng trên công nghệ hiện đại khung-nguyên khối. Thiết kế này đảm bảo độ bền ngay cả trong khu vực có nhiều địa chấn. Tòa nhà được làm theo phong cách cổ điển với điểm nhấn là các chi tiết kiến trúc bằng đá sứ và các chi tiết ốp đá.

Bảo vệ cách nhiệt do trần nhà được trám bít lại, mặt tiền được thông gió ngăn cản sự xâm nhập của hơi ẩm từ đường phố. Trần nhà liên căn hộ và thông tầng đáng tin cậy mang đến sự yên bình và tĩnh lặng.

Một sân chơi thể thao và trẻ em được xây dựng trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Gorny", cảnh quan đã được hoàn thiện. Không quênchủ sở hữu ô tô - ô tô được để ở bãi đậu xe dưới đất.

Máy quay video được lắp đặt ở khu vực lân cận và ở lối vào của khu dân cư Gorny ở Sochi, một dịch vụ trợ giúp đặc biệt đang hoạt động.

Những người mua tiềm năng bị thu hút bởi vị trí thuận tiện của khu dân cư - chỉ cách bến xe buýt 150 m. Đồng thời, Gorny Lane có đặc điểm là ít xe cộ qua lại nên ở đây luôn yên tĩnh và tĩnh lặng. Gần đó có chi nhánh ngân hàng, trường mầm non, quán cafe, phòng khám, cửa hàng và trường học. Cách nhà khoảng 1km ra biển:

• 10-15 phút đi bộ;
• 5 phút đi xe đến bãi biển của khu nghỉ dưỡng "Chernomorye".

Từ tất cả các cửa sổ của các căn hộ thuộc khu dân cư phức hợp "Gorny", bạn có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh tuyệt đẹp của thủ đô miền Nam nước Nga, biển và núi. Đây là những lợi thế chắc chắn của khu dân cư phức hợp.

Căn hộ ở Sochi

Trong khu dân cư phức hợp "Vysotka on Gornaya", người mua có thể chọn bất động sản có diện tích từ 20 đến 85 m22.

Các căn hộ được thiết kế theo phương án mở, giúp bạn có thể kết hợp chúng với nhau. Trần nhà cao hơn 3 m, hầu như khắp nơi đều có ban công lắp kính. Phòng tắm kết hợp. Các căn hộ được hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt vời.

Khu vực công cộng (hành lang, sảnh, khu thang máy) được trát hoàn thiện, sàn lát gạch men sứ.

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Núi" ở Sochi giúp tìm hiểu chất lượng của các tòa nhà. Cư dân mới đúc lưu ý rằng việc hoàn thiện tốt trong các căn hộ được thực hiện theo lương tâm, một lò hơi gas và tất cả các đồng hồ cần thiết được lắp đặt, cũng nhưcửa trước bằng kim loại, có kết nối với đường dây điện thoại và Internet.