LCD "Lastochka", St.Petersburg: tiến độ xây dựng, nhà phát triển, sơ đồ và đánh giá căn hộ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bất động sản ở St. Petersburg ngày nay không thể được gọi là rẻ, mặc dù thực tế là có rất nhiều tòa nhà mới, các quận nhỏ đang phát triển nhanh chóng và các nhà phát triển đang làm việc trong điều kiện cạnh tranh khốc liệt. Về vấn đề này, nhà ở hạng kinh tế rất phổ biến. Mua căn hộ ở phân khúc này có thể không chỉ tầng lớp trung lưu, mà cả những người ít giàu hơn, sử dụng tất cả các hình thức cho vay và các chương trình hỗ trợ của chính phủ. Ngoài ra, để giảm giá thành căn hộ, các chủ đầu tư đang bắt đầu tích cực tìm hiểu các vùng ngoại ô và ngoại ô St. Những bất động sản như vậy ở St. Petersburg có nhu cầu không ít, nếu không muốn nói là lớn hơn. Và một trong những vật thể của nó nằm ở làng Murino, gần như bên cạnh ga tàu điện ngầm "Devyatkino", một khu dân cư phức hợp mới. Đây là LCD "Swallow". Nhà phát triển, công ty Petrostroy, phân loại con đẻ của mình là các dự án có tính thanh khoản và nhu cầu cao trên thị trường, về nguyên tắc, điều này được xác nhận bởi cả phản hồi tích cực từ những khách hàng biết ơn và tốc độ mua các căn hộ trong khu dân cư phức hợp.

Giới thiệu về nhà phát triển

Công ty Petrostroy đã hoạt động trên thị trường bất động sản hơn mười năm, chủ yếu xây dựng bất động sản nhà ở hạng phổ thông. Chủ đầu tư có sáu dự án đã hoàn thành, bảy dự án đang xây dựng và hai dự án đang phát triển. Nhà phát triển bán nhà ở trên cơ sở các yêu cầu của luật liên bang số 214. Nhà phát triển thực hiện tất cả các dự án của mình trên lãnh thổ của các thành phố lớn như St. Petersburg và Perm. Công ty coi mục tiêu chính của mình là cung cấp cho tất cả những người có nhu cầu nhà ở giá rẻ chất lượng cao.

Nhà phát triển thuộc loại nhà phát triển đáng tin cậy, những người luôn giao tài sản của họ đúng hạn và không có sai sót.

Về dự án

Khu dân cư phức hợp "Lastochka" là một tòa nhà mười lăm tầng nhiều phần. Tổng cộng có 14 phần. Nhà phát triển đã chọn một vị trí thành công hơn cả cho khu phức hợp. Đây là quận Vsevolozhsky, đang được các nhà phát triển tích cực xây dựng hiện nay.

Tất cả các ngôi nhà đều được xây dựng theo nguyên tắc của một khái niệm kiến trúc duy nhất, có thiết kế đầy phong cách và được lót bằng gạch màu be-nâu. Dự kiến sẽ bán được 2.460 căn hộ hạng phổ thông trong khu dân cư phức hợp "Lastochka". "Devyatkino" là ga tàu điện ngầm gần nhất, bạn có thể đi bộ đến đó, chỉ mất 7 phút để đến đó. Tất nhiên, đó là một lợi thế to lớn của khu phức hợp và cực kỳ hấp dẫn đối với người mua.

Vài lời về địa chỉ khu dân cư phức hợp "Swallow" sẽ có. Trong khi nó có thể được tìm thấy trong số các tòa nhà mới khác, tập trung vàocác khuyến nghị sau: bạn nên tìm tòa nhà số 7 dọc theo Petrovsky Prospekt. Khi tất cả các ngôi nhà đi vào hoạt động, mỗi ngôi nhà sẽ có số nhà riêng.

LCD "Nhạn": tiến độ thi công

Công việc xây dựng nhà ở bắt đầu từ năm 2013. Việc xây dựng đang được thực hiện trong bảy giai đoạn. Tất cả các tài liệu thiết kế và ước tính được phát triển bởi các chuyên gia của Petrostroy. "Lastochka" khác xa với dự án đầu tiên của cô ấy, vì vậy những người sở hữu vốn đã ký hợp đồng có thể chắc chắn rằng tất cả các ngôi nhà sẽ được đưa vào vận hành đúng thời hạn. Về phần sau, dự kiến vận hành vào cuối năm 2016.

Chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng tiềm năng những thông tin minh bạch và đáng tin cậy về tiến độ xây dựng. Trang web của nhà phát triển liên tục cập nhật dữ liệu, đăng tải tin tức, hình ảnh và video về giai đoạn xây dựng các tòa nhà hiện nay. Theo thông tin mới nhất, mọi thứ đang diễn ra theo đúng kế hoạch, trong những tháng tới nhà của 3 giai đoạn đầu sẽ được đưa vào hoạt động. Một thực tế thú vị có lợi cho nhà phát triển: công ty có giấy phép phát triển phức hợp, có hiệu lực đến năm 2020. Tuy nhiên, các chuyên gia của Petrostroy đã quyết định bàn giao trước thời hạn và giảm đáng kể thời gian thi công. Với danh tiếng tuyệt vời của nhà phát triển, bạn có thể chắc chắn rằng anh ta sẽ giữ lời hứa của mình. Và trong thời gian sắp tới, khu dân cư phức hợp "Swallow" sẽ đón những khách thuê đầu tiên.

Hệ sinh thái của vùng

Đây là câu hỏi làm lo lắng cho mọi cư dân của khu đô thị đã từngquyết định mua một căn hộ trong một tòa nhà mới ở ngoại ô. Điều đó không có gì đáng ngạc nhiên. Mọi người muốn nhìn từ cửa sổ của ngôi nhà của họ không phải là ống khói hun hút, mà là một khu rừng và một con sông. Với điều này trong màn hình LCD "Swallow", mọi thứ đều theo thứ tự. Quận Vsevolozhsky được đánh giá là thuận lợi về điều kiện môi trường, không có các cơ sở công nghiệp lớn.

Những hoạt động tồn tại được bù đắp bằng sự hiện diện trên lãnh thổ của nó là những khu rừng lớn, khu vực công viên, hồ và sông Okhta.

Vận

Không phải tất cả các tòa nhà mới có trên lãnh thổ của một thành phố lớn như St. Petersburg đều có thể tự hào về một vị trí tốt như vậy. LCD "Lastochka" nằm cách ga tàu điện ngầm "Devyatkino" chỉ một km. Điều này giúp bạn không chỉ có thể nhanh chóng đến khu vực mong muốn của đô thị mà còn cho phép bạn sử dụng tất cả cơ sở hạ tầng lân cận đã phát triển trong nhiều năm.

Gần đó, chỉ cách các tòa nhà hai km, có đường vành đai. Murino có một bến xe buýt và một nhà ga xe lửa. Gần như bên cạnh các ngôi nhà có một trạm dừng giao thông công cộng, từ đó taxi và xe buýt tuyến cố định thường khởi hành.

Cơ sở hạ tầng

LCD "Lastochka" không phải là khu phức hợp duy nhất đang được xây dựng ở Murino. Gần đó có một số đồ vật tương tự khác đang ở giai đoạn xây dựng này hay giai đoạn khác. Một số đã được đưa vào hoạt động. Do đó, lúc đầu, cư dân của các tòa nhà mới có thể sử dụng các tiện ích cơ sở hạ tầng của họ. Có một trạm y tế trong làng,nhà trẻ, trường học, các cửa hàng nơi bạn có thể mua các mặt hàng thiết yếu và hàng tạp hóa. Ngoài ra, tàu điện ngầm còn có mọi thứ mà một cư dân thành phố hiện đại cần. Gần đó có ba trường học và cùng một số trường mẫu giáo, có chợ nhỏ, trung tâm thể dục, trung tâm mua sắm, giải trí và y tế lớn. Nếu cần, bạn có thể đến Vsevolozhsk, một thành phố khá lớn.

Ngoài ra, song song với việc xây dựng cao ốc, chủ đầu tư cũng đang tiến hành xây dựng các công trình thương mại và xã hội, sẽ tiếp tục sau khi đưa nhà vào vận hành. Vì vậy, cư dân của khu dân cư phức hợp "Swallow" sẽ không cảm thấy thiếu thốn bất cứ thứ gì gần như ngay lập tức sau khi an cư, không giống như nhiều chủ sở hữu căn hộ tại các tòa nhà mới khác.

Những gì nhà phát triển cung cấp

Như đã đề cập, nhà ở ở Lastochka thuộc về hạng phổ thông, và do đó nhà ở chủ yếu là các studio và căn hộ 1, 2 và 3 phòng. Vì khu phức hợp được xây dựng với sự mong đợi của các gia đình trẻ, nên không có quá nhiều tờ tiền ba rúp trong đó. Toàn bộ nhà ở đang cho thuê hoàn thiện thô. Giá căn hộ là một trong những mức thấp nhất trong toàn bộ khu vực Leningrad, điều này làm cho ưu đãi rất hấp dẫn đối với khách hàng tiềm năng.

Bố cục

Thật không may, chúng không có nhiều khác biệt. Tuy nhiên, có một sự lựa chọn. Một căn hộ ở bất kỳ hình thức nào đều có khoảng 5 lựa chọn bố trí, điều này sẽ cho phép mỗi người mua lựa chọn một ngôi nhà ưng ý cho mìnhtheo sở thích và thị hiếu cá nhân. Không có gì thừa trong các căn hộ, nhưng các chuyên gia của công ty đã phân phối chính xác từng centimet hữu ích của một khu vực quý giá như vậy. Mỗi không gian sinh hoạt đều có một phòng tắm tiện dụng, mặc dù nhỏ,, một lối vào khá rộng rãi và một nhà bếp được thiết kế khoa học. Tất cả các căn hộ đều được trang bị logia hoặc ban công. Treshki chỉ được cung cấp trong hai tòa nhà, trong tất cả các tòa nhà còn lại - chỉ những khu sinh hoạt nhỏ hơn. Diện tích các căn hộ đa dạng từ 22 đến 79 mét vuông. Chiều cao trần - 2 m 75 cm.

Kết thúc

Như chúng tôi đã nói, chủ đầu tư chỉ cung cấp cho người mua căn hộ hoàn thiện thô. Nó bao gồm: láng sàn, trát tường và trần, lắp đặt cửa gỗ lối vào, cửa sổ lắp kính hai lớp, đồng hồ điện nước, ga, lò sưởi. Việc lắp đặt thiết bị đường ống dẫn nước không được cung cấp.

Nếu chủ nhà bày tỏ mong muốn của mình, công ty phát triển có thể cung cấp dịch vụ của một nhà thiết kế và thực hiện tất cả các công việc hoàn thiện khu dân cư và thiết bị vệ sinh. Chi phí là từ năm nghìn rúp cho mỗi mét vuông.

LCD "Nhạn": giá

Trên thị trường bất động sản, Lastochka được đánh giá là một trong những dự án đình đám nhất chào bán nhà ở cho cư dân thủ đô với mức chi phí cực kỳ hấp dẫn. Giá các căn hộ ở đây là thấp nhất so với các lựa chọn tương tự ở ngoại ô St. Petersburg. Vì vậy, một căn hộ studio có diện tích từ 22 đến 32 "hình vuông" có thể được mua với giá 1 triệu 770 nghìn rúp. Đối với một "odnushka" (30-40 sq. M.), bạn sẽ phải trả từ hai triệu rưỡi đến ba triệu rúp. "Dvushki", với diện tích từ 53-72 "ô vuông", sẽ có giá từ 3.500.000 đến 4.800.000 rúp, trong khi căn hộ ba phòng, trong đó có rất ít, có giá 4.700.000 rúp. Diện tích của chúng là 79 mét vuông.

Thanh toán

Chủ đầu tư, để tăng khả năng chi trả cho nhà ở, đưa ra nhiều hình thức thanh toán. Về điều kiện tham gia vốn chủ sở hữu hoặc sử dụng đặt chỗ sơ bộ căn hộ (có bắt buộc ký kết hợp đồng). Nó được đề xuất để mua căn hộ theo từng đợt. Quy mô của khoản trả trước và tiến độ thanh toán được thương lượng riêng với các chuyên gia của công ty. Cũng có thể mua căn hộ bằng hình thức thế chấp. Công ty Petrostroy hợp tác với nhiều ngân hàng, qua đó mỗi khách hàng tiềm năng sẽ có thể lựa chọn chương trình vay phù hợp cho mình mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Có thể sử dụng thế chấp quân sự và vốn thai sản. Như bạn thấy, có thể mua nhà ở giá cả phải chăng trong Khu dân cư Lastochka mà không gặp bất kỳ trở ngại nào, ngay cả khi bạn không có tiền riêng để mua.

Hạ tầng nội khu

Nhà phát triển có kế hoạch thực hiện đầy đủ các công việc về bố trí và cảnh quan của khu vực này sau khi hoàn thành xây dựng. Các hình thức kiến trúc nhỏ sẽ được lắp đặt trong sân của các ngôi nhà, sân chơi cho trẻ em và thể thao cho người lớn với các thiết bị tập thể dục ngoài trời sẽ được trang bị. Đường dành cho người đi bộ cũng sẽ được trải nhựa và lối ra vào Petrovsky Prospekt sẽ được trang bị lối ra đểvòng. Dự kiến xây dựng bãi đậu xe ngầm và bãi đậu xe cho khách gần mỗi toà nhà. Tất cả các lối vào sẽ được trang bị camera quan sát. Ở một trong các sân sẽ có trường phổ thông, hai sân còn lại là trường mẫu giáo. Do tất cả các tầng đầu tiên của tòa nhà được giao cho mặt bằng thương mại nên sau khi đi vào hoạt động, các công trình hạ tầng xã hội, hộ gia đình và thương mại sẽ bắt đầu hoạt động và cung cấp các dịch vụ của họ. Dự kiến xây dựng một khu liên hợp thể thao và giải trí cho trẻ em trên lãnh thổ của khu dân cư Lastochka.

Đánh giá

Những người đã tham gia xây dựng chung khu dân cư Lastochka nói gì hoặc chỉ đang nghĩ đến việc mua một căn hộ trong đó? Về chất lượng nhà ở, vì nó chưa được nghiệm thu nên tất nhiên là không có ý kiến gì. Tuy nhiên, nếu chúng tôi xem xét các phản hồi từ các khách hàng trước đây của công ty, chúng tôi có thể hiểu rằng mọi người không có bất kỳ phàn nàn cụ thể nào. Nhà cho thuê không có sự hoàn hảo, chất lượng hoàn thiện dù là thô nhưng không gây ra bất kỳ phàn nàn nào đặc biệt. Nếu có bất kỳ thiếu sót nào thì chỉ là nhỏ, các vấn đề được giải quyết ngay lập tức.

Đương nhiên, mọi người đều ca ngợi giá căn hộ và hình thức thanh toán của họ. Những người mua tiềm năng thích việc chủ đầu tư tổ chức các chương trình khuyến mãi định kỳ, các điều kiện trong số đó đôi khi cho phép bạn tiết kiệm hơn 5% số tiền, với chi phí hàng triệu đô la của các căn hộ hiện tại, không phải là ít.

Và tất nhiên, mọi người đều hài lòng với vị trí của khu phức hợp. Để có một ga tàu điện ngầm trong khoảng cách đi bộ từ ngưỡng cửa của căn hộ là rất nhiều. Một lợi thế như vậy, rất có giá trị đối với cuộc sống ở một đô thị, đôi khi ngay cả chủ nhân của các căn hộ ở các quận danh tiếng của St. Petersburg cũng không thể tự hào về nó.

Tất nhiên, khi các nhà được ủy thác, sẽ có những người không hài lòng. Luôn có những người không hài lòng với điều gì đó. Trong khi đó, có thể nói một điều: đang tiến hành xây dựng theo đúng kế hoạch, chủ đầu tư chào mua căn hộ với giá khá hời, có ga tàu điện ngầm cạnh nhà, khu sinh thái của khu dân cư phức hợp. nằm không phải là xấu, và thậm chí một khu rừng và một con sông gần đó. Người ta chỉ có thể mơ một điều như vậy. Vì vậy, chào mừng bạn đến với khu dân cư phức hợp "Swallow"!