Làm thế nào để hoàn trả 13% tiền mua căn hộ? Khấu trừ thuế khi mua căn hộ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bây giờ chúng tôi sẽ cố gắng tìm cách trả lại 13% tiền mua một căn hộ. Cơ hội này thu hút rất nhiều chủ nhà. Rốt cuộc, 13% số tiền đã bỏ ra là một khoản đền bù rất tốt. Nó chỉ ra rằng ở Nga, bạn không chỉ có thể cho nhà nước, mà còn nhận được một cái gì đó đáp lại. Có các lựa chọn cho cả giao dịch thông thường và thế chấp. Nhưng trong mọi trường hợp, bạn cần tài liệu. Làm thế nào để trả lại 13 phần trăm tiền mua một căn hộ? Những gì được yêu cầu cho điều này? Chuẩn bị cho mình những gì?

Không dành cho tất cả mọi người

Cần lưu ý ngay là cơ hội này không áp dụng cho mọi công dân. Nhiều, nhưng không hoàn toàn là toàn bộ dân số. Các khoản khấu trừ cho một căn hộ (chúng được gọi là khoản khấu trừ tài sản) có thể được nhận bởi mọi người nộp thuế có thu nhập. Tức là người nộp thuế thu nhập. Theo khái niệm này, theo thông lệ, một công dân có việc làm chính thức được hiểu theo thông lệ.

Nhưng những người không có bất kỳ khoản thu nhập đã kê khai nào, không có quyền nhận các khoản khấu trừ. Hơn nữa, việc mua lớn dưới dạng bất động sản sẽ thu hút sự chú ý của cơ quan thuế. Và đây không phải làluôn tốt.

Người hưởng lương hưu cũng có quyền trả lại 13% cho căn hộ. Chỉ đối với họ, danh sách mọi thứ cần thiết cho hoạt động phần nào được mở rộng. Nhưng đó không phải là vấn đề.

Điều khoản lưu hành

Nên xử lý vấn đề này trong khoảng thời gian nào? Theo luật hiện đại, bạn có thể yêu cầu khấu trừ một căn hộ trong vòng 3 năm kể từ ngày giao dịch, nhưng không muộn hơn. Chỉ những định mức như vậy mới được thiết lập bởi luật thuế ở Nga.

Nhưng trong thực tế, mọi thứ có phần khác. Có thể trả lại 13 phần trăm cho một giao dịch bất động sản không? Dễ! Chỉ cần bắt đầu với nhiệm vụ càng sớm càng tốt. Các chuyên gia và người dân đề nghị họp vào cuối kỳ báo cáo thuế. Sau cùng, cần một chút thời gian để xem xét trường hợp của bạn, cũng như chuyển tiền.

Sẽ mất bao lâu để quyết định đồng ý hay từ chối yêu cầu? Khoảng 1,5-2 tháng. Và ngoài ra, bạn cần khoảng 60 ngày nữa để chuyển khoản khấu trừ. Kết quả - tất cả mọi thứ, nếu bạn không tính đến việc chuẩn bị hồ sơ, mất khoảng 4 tháng. Vì vậy, nếu bạn đang suy nghĩ về cách bạn có thể hoàn lại thuế thu nhập cá nhân từ việc mua một căn hộ, bạn nên bắt đầu giải quyết vấn đề này càng sớm càng tốt.

Định danh

Tất nhiên, giấy tờ đầu tiên và quan trọng nhất sẽ có ích trong trường hợp của chúng ta là chứng minh nhân dân. Nói chung, bất kỳ ai cũng sẽ làm, nhưng cơ quan thuế đảm bảo rằng bạn phải xuất trình hộ chiếu mà không bị trượt. Chính xác hơn là bản sao thông thường của nó. Tất cả các trang phải được sao chụp và đính kèm vào chínhdanh sách tài liệu. Nếu không có chứng minh nhân dân, sẽ không thể trả lời làm cách nào để trả lại 13 phần trăm tiền mua căn hộ. Đơn giản là bạn sẽ bị từ chối trong trường hợp này. Hộ chiếu công dân, có lẽ, là thứ bắt buộc đối với bất kỳ giao dịch và hoạt động nào ở Nga.

Theo ứng dụng

Hãy chú ý đến một thực tế rất thú vị khác - tuyên bố. Nó phải được lập và nộp cho cơ quan thuế. Bạn có thể nói nó miễn phí. Theo quy định của pháp luật hiện đại, chỉ có thể hoàn lại VAT từ việc mua căn hộ (khấu trừ 13%) khi người mua có yêu cầu.

Không có lỗi, nó chứa thông tin về chủ cũ của ngôi nhà, cũng như dữ liệu của bạn, thông tin về căn hộ và giá trị của nó. Đừng quên đính kèm thông tin chi tiết của tài khoản mà bạn muốn hoàn lại tiền. Nếu điều này không được thực hiện, thì bạn sẽ phải báo cáo các giấy tờ còn thiếu, hoặc, như thường lệ, bạn sẽ bị từ chối khấu trừ - bạn sẽ phải nộp đơn với các tài liệu cho cơ quan thuế ngay từ đầu.

Báo cáo

Tiếp theo là gì? Làm thế nào để trả lại 13 phần trăm tiền mua một căn hộ? Cái gọi là kê khai thuế phải được nộp cho cơ quan thuế mà không được. Nó được gọi là 3-NDFL. Bạn chỉ phải có bản gốc, không có bản sao.

Báo cáo này là gì? Thông tin về thu nhập của bạn. Nếu bạn làm việc cho chính mình, bạn sẽ phải tự mình lập một tờ khai. Nếu không, bạn có thể liên hệ với nhà tuyển dụng của mình để được giúp đỡ. Nhưng trên thực tế, chỉ có 3 khoản thuế thu nhập cá nhân được điền vào từngchính người nộp thuế. Trên thực tế, nó không khó như thoạt nhìn có vẻ như.

Thu nhập

Bất kể hình thức mua lại nhà ở nào (thế chấp hoặc mua bán đơn giản), bạn cần phải xác nhận bằng cách nào đó thu nhập của mình. Tại đây, bạn sẽ phải xuất trình chứng chỉ Mẫu 2-NDFL. Như trường hợp trước, chỉ cần giấy gốc.

Nếu bạn làm việc cho chính mình, bạn sẽ phải tự điền vào chứng chỉ này. Có nhà tuyển dụng chính thức không? Sau đó liên hệ với bộ phận kế toán của công ty bạn, nơi họ sẽ cung cấp cho bạn 2 khoản thuế thu nhập cá nhân. Về nguyên tắc, không có vấn đề gì với tài liệu này. Trừ khi việc sản xuất chứng chỉ có thể mất một khoảng thời gian trong một số trường hợp.

Về thỏa thuận

Danh sách đầy đủ mọi thứ bạn cần để trả lại số tiền đã tiêu gần hết. Trên thực tế, không nên quên điều quan trọng nhất - thông tin về thỏa thuận đã ký kết. Nếu không có một số giấy tờ, bạn sẽ không thể nhận được khoản khấu trừ khi mua căn hộ.

Vậy điều gì có thể hữu ích? Trước hết, đó là hợp đồng mua bán. Nên ký thêm một bản chính để khấu trừ. Nếu không, chỉ cần một bản sao được chứng thực là đủ.

Tiếp theo, bạn sẽ cần giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Không có nó, không có ích gì khi xin giảm trừ. Vì vậy, bạn sẽ phải đợi một lúc cho đến khi nhận được tài liệu này. Một bản sao thông thường của chứng chỉ, không được chứng thực, sẽ làm được. Mặc dù, như thực tế cho thấy, các công dân thườngđược tái bảo hiểm và đảm bảo sản xuất.

Biên lai thanh toán, biên lai nhận tiền của chủ cũ - tất cả những điều này cũng phải được đính kèm vào tờ khai và đơn đăng ký. Bạn có thể tạo bản sao. Điều chính là đảm bảo rằng tên viết tắt của bạn có trong tất cả các tài liệu. Nếu bạn đã mua một căn hộ cho người khác, hầu như không thể chứng minh quyền của bạn đối với khoản khấu trừ ở Nga. Tất cả các chi tiết phải chỉ ra rằng bạn là người mua.

Thế chấp

Thế chấp đang diễn ra khá phổ biến trong những ngày này. Làm thế nào để trả lại 13 phần trăm trong trường hợp này cho giao dịch mua? Không quá khó để làm điều này. Rốt cuộc, bạn chỉ cần bổ sung danh sách trên với một số tài liệu. Chỉ có hai trong số họ.

Đầu tiên là hợp đồng thế chấp. Như trong trường hợp mua bán, bản chính hoặc bản sao có chứng thực là đủ. Nếu không có tài liệu này, khoản khấu trừ sẽ không được trả lại.

Thứ hai - biên lai thanh toán tiền lãi thế chấp. Đối với các khoản nợ, khoản hoàn trả 13% sẽ bị từ chối cho đến thời điểm hoàn trả. Hãy lưu ý đặc điểm này. Không ai khấu trừ cho con nợ. Về cơ bản, đó là tất cả. Bạn không cần thêm tài liệu nào nữa.

Khác

Mặc dù có ngoại lệ. Làm thế nào để trả lại 13 phần trăm tiền mua một căn hộ? Trong một số trường hợp, bạn có thể yêu cầu các giấy tờ sau nhưng không bắt buộc (nên chuẩn bị và xuất trình trước):

• TIN;
• giấy đăng ký kết hôn / ly hôn;
• giấy khai sinh của trẻ em;
• giấy chứng nhận lương hưu;
• TUYẾT;
• quân hàm.

Với đầy đủ các giấy tờ trên, bạn có thể liên hệ với cơ quan thuế nơi cư trú. Bạn có thể xin giảm trừ. Nếu bạn chuẩn bị đúng cách, sẽ không có vấn đề và không có thất bại.