Hoànkhấu trừ thuế khi mua căn hộ: giấy tờ. Hạn hoàn thuế khi mua căn hộ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Vì vậy, hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến thời hạn nộp lại tiền khấu trừ thuế khi mua căn hộ, cũng như danh sách các giấy tờ sẽ được yêu cầu cung cấp cho các cơ quan có thẩm quyền. Trên thực tế, câu hỏi này rất thú vị và hữu ích đối với nhiều người. Sau cùng, khi nộp thuế và thực hiện một số giao dịch nhất định, bạn có thể chỉ cần trả lại số tiền “thứ n” vào tài khoản của mình. Một khoản tiền thưởng hậu hĩnh từ nhà nước, thu hút nhiều người. Nhưng quy trình như vậy có thời hạn và quy tắc đăng ký riêng. Không khó để nhớ chúng. Làm cách nào để được hoàn thuế khi mua căn hộ? Cần những giấy tờ gì? Mất bao lâu để tận dụng cơ hội? Ít nhất phải có một số hạn chế!

Giá bao nhiêu?

Có, có. Nhưng về chúng sau đó một chút. Rốt cuộc, để bắt đầu, cần xem xét chi tiết hơn về nguyên tắc, chúng ta đang nói về điều gì. Bạn có thể nhận lại bao nhiêu từ một giao dịch? Có giới hạn trả lại không? Theo quy định, khoản khấu trừ thuế cho phép bạn nhận được 13% chi phí của mình. Quy trình này có giới hạn về số tiền được trả lại cho người đóng thuế. Đây là 260.000 rúp. Bạn chỉ có quyền trả lại tiền từ căn hộ, trị giá lên đến 2.000.000 rúp. Vì vậy, đừng ngạc nhiên. Mọi nơi đều có quy tắc riêng của nó. Hơn 260 nghìn sẽ không được trả lại dưới bất kỳ hình thức nào. Điều này là bất hợp pháp.

Khi nào?

Nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng. Xét cho cùng, khoảng thời gian để được khấu trừ thuế khi mua một căn hộ không phải là quá ngắn. Bạn chắc chắn sẽ có thời gian để chuẩn bị cho nó. Và nói chung, đăng ký với bộ sưu tập tài liệu chính xác sẽ có vẻ như là chuyện vặt.

Người nộp thuế sẽ phải họp trong bao lâu? Nói chung, các khoản khấu trừ tài sản, giống như bất kỳ hình thức nào khác, có thể được phát hành trong vòng 3 năm sau khi giao dịch. Tức là không cần thiết phải vội vàng chuẩn bị hồ sơ ngay sau khi mua. Có, bạn cũng không cần phải do dự, nhưng lo lắng rằng bạn sẽ không có thời gian để thực hiện ý tưởng không phải là mẹo hay nhất.

Trong thực tế, thông thường thời hạn hoàn thuế khi mua căn hộ được quy định là 1 năm. Không, bạn có thể làm điều đó sau. Nhưng công dân đã quen với các thủ tục giấy tờ cho đến khi kết thúc kỳ báo cáo thuế. Vì vậy, trên thực tế, họ thậm chí cố gắng loại bỏ các khoản khấu trừ càng sớm càng tốt. Nó không khó như nó có vẻlúc đầu. Tất cả những gì bạn cần là thu thập một danh sách các tài liệu nhất định, xuất trình chúng cho văn phòng thuế và sau đó chỉ cần chờ đợi.

Sau khi nộp

Bây giờ một câu hỏi mới được đặt ra. Thời hạn nộp lại tiền khấu trừ thuế khi mua căn hộ sau khi nộp hồ sơ là bao lâu? Sau cùng, bạn cần hiểu cơ quan thuế đang xem xét một trường hợp cụ thể trong bao lâu. Thật khó để đi đến một sự đồng thuận ở đây. Đặc biệt là khi bạn xem xét rằng ở các khu vực khác nhau, có thời hạn phê duyệt khác nhau đối với bất kỳ khoản khấu trừ nào, không nhất thiết là tài sản.

Trung bình bạn có thể mong đợi điều gì? Thời hạn nộp lại tiền khấu trừ thuế khi mua căn hộ là bao lâu? Các đánh giá của người đóng thuế thường chỉ ra rằng khoảng 4 tháng sẽ được phân bổ cho tất cả mọi thứ. Đây là số tiền khấu trừ sẽ được cấp sau khi bạn nộp đơn đăng ký. Trong khoảng thời gian này, khoảng 2 tháng, chỉ có ứng dụng được xem xét. Và thời gian còn lại, tiền được chuyển vào tài khoản của người nộp thuế. Đôi khi quá trình này mất ít thời gian hơn, đôi khi nhiều hơn. Nhưng trung bình, nó đáng được tính vào 4 tháng. Đây là thời hạn nộp lại tiền khấu trừ thuế khi mua căn hộ sau khi bạn đã nộp đủ hồ sơ để xem xét. Nếu bạn cần đăng ký lại, bạn sẽ phải “thiết lập lại bộ đếm”. Và một lần nữa đếm khoảng bốn tháng. Về nguyên tắc, đây không phải là vấn đề như vậy.

Tuyên bố

Vâng, bây giờ là lúc để xem xét kỹ hơnmột danh sách trực tiếp các tài liệu cần thiết cho giao dịch. Bạn thử nghĩ xem, thì việc hoàn lại tiền khấu trừ thuế khi mua căn hộ chung cư không quá khó. Bạn không cần nhiều giấy tờ. Một vài điểm quan trọng sẽ đủ. Và một chút kiên nhẫn. Vậy bạn bắt đầu từ đâu?

Tất nhiên, với việc chuẩn bị và viết các tuyên bố có liên quan. Vấn đề là mọi khoản khấu trừ chỉ nên được cung cấp nếu có sẵn giấy tờ cần thiết. Theo yêu cầu của người nộp đơn. Bạn có thể xem mẫu điền trên trang web chính thức của Cơ quan Thuế Liên bang Nga. Ngoài ra còn có một biểu mẫu sẽ giúp bạn yêu cầu sử dụng thêm. Được cung cấp trong một bản sao duy nhất - bản chính.

Tính cách

Đừng quên rằng mọi thủ tục giấy tờ nhất thiết phải đi kèm với việc xác lập danh tính của bạn. Đó là, bạn cần tài liệu thích hợp. Trong trường hợp của chúng tôi, đây không gì khác hơn là một hộ chiếu. Hay đúng hơn là một bản sao của nó. Hãy chắc chắn rằng bạn có một bản sao của tất cả các trang trước. Đặc biệt, 2, 3 và một trong những nơi đăng ký được chỉ định. Thông tin về tình trạng hôn nhân cũng nên có sẵn. Bản gốc không cần thiết để nhận khoản khấu trừ. Bản đủ. Nếu muốn, nó thậm chí có thể được chứng nhận. Nhưng thành thật mà nói, nhiều người chỉ cung cấp một bản sao và không bận tâm.

Thu nhập

Điều tiếp theo cần xem xét là thu nhập của bạn. Thời hạn hoàn lại khoản khấu trừ thuế khi mua căn hộ không thể bắt đầu đếm ngược trước khi bạn xác nhậntình trạng người nộp thuế. Đó là, không chỉ vào thu nhập. Tại đây bạn sẽ phải xuất trình chứng chỉ 3-NDFL. Nó tự điền vào. Và hiện tại, bạn có thể thực hiện việc này với sự trợ giúp của một chương trình đặc biệt trên máy tính. Bạn cũng phải đính kèm Biểu mẫu 2-NDFL vào đơn đăng ký.

Tài liệu thứ hai là tài liệu tự sản xuất nếu bạn tự kinh doanh. Nếu không (như thường lệ), bài báo được lấy từ người chủ của bạn trong bộ phận kế toán. Đây là một loại xác nhận rằng bạn có thu nhập chịu thuế. Chỉ những chứng chỉ gốc mới được chấp nhận. Chúng cần thiết trong một bản sao duy nhất. Vì vậy, hãy tính đến điều đó. Một bản sao của cuốn sách công việc sẽ không thừa.

Chi phí và tài sản

Làm sao để được hoàn thuế khi mua căn hộ? Các tài liệu được đưa ra ở trên là xa tất cả những gì cần thiết. Bây giờ bạn đã có các chứng chỉ liên quan, bạn phải xác nhận quyền sở hữu tài sản của mình. Và đừng quên chi phí.

Những gì có thể được yêu cầu ở đây? Đầu tiên, giấy chứng nhận quyền sở hữu, bản sao, tốt nhất là có công chứng. Thứ hai, hợp đồng mua bán, cũng như các biên lai thu tiền khác nhau của người bán, xác nhận việc chuyển và nhận tiền từ bạn. Séc và biên lai (hay nói đúng hơn là bản sao của chúng) cũng là những mục bắt buộc. Nếu không có các tài liệu được liệt kê, bạn sẽ không thể thực hiện ý tưởng trả lại.

Khác

Đây không phải là kết thúc của vấn đề. Hoàn thuế chomua một căn hộ cho người hưu trí và thường không chỉ yêu cầu thêm các thủ tục giấy tờ. Nó không gây ra nhiều rắc rối, nhưng nó diễn ra. Vì vậy, ví dụ, chính những người hưởng lương hưu phải xác nhận tình trạng và quyền lợi của họ. Họ xuất trình bản sao giấy chứng nhận sức khỏe (đặc biệt là trong trường hợp khuyết tật), cũng như giấy chứng nhận lương hưu. Nam giới phải đính kèm ID quân sự. Điều này đặc biệt đúng đối với các quân nhân đã nghỉ hưu. Nhưng danh sách cũng không kết thúc ở đó. Điều gì khác có thể hữu ích?

Ví dụ, rất thường xuyên công dân được yêu cầu xuất trình giấy khai sinh của trẻ em, cũng như giấy kết hôn và ly hôn. Đây không phải là những điểm quá quan trọng nhưng đôi khi chúng có thể gây trở ngại cho thiết kế. Chính xác hơn, hãy chuyển nó sang một bên trong một thời gian. Đủ các bản sao bình thường nhất. Đính kèm chúng chỉ trong trường hợp để không có câu hỏi và vấn đề không cần thiết.

Thế chấp

Nghe có vẻ lạ lùng thế nào, nhưng chỉ cần thế chấp, bạn cũng có thể lấy lại một phần số tiền đã bỏ ra. Đúng, ở đây chi phí nhà ở tối đa sẽ không phải là 2, mà là 3 triệu rúp. Nhưng tỷ lệ phần trăm vẫn không đổi - 13%. Thời hạn nộp lại khoản khấu trừ thuế khi mua căn hộ thế chấp là bao lâu? Tương tự như trong tất cả các trường hợp khác. Bạn có quyền gửi yêu cầu sau tối đa là 3 năm, thời gian xét duyệt sẽ khoảng 4 tháng. Không có sự khác biệt và sẽ không bao giờ có. Trừ khi liên quan đến các tài liệu đã nộp. Đối với danh sách trên, bạn cũng sẽ phải đính kèm hợp đồng thế chấp cùng với biên lai thanh toánphần trăm mỗi giao dịch. Nếu không có chúng, không có cách nào để trả lại khoản khấu trừ cho một khoản thế chấp.

Yêu cầu

Điều chính là cung cấp các chi tiết để bổ sung tài khoản của bạn. Thông tin chi tiết về ngân hàng phải được ghi rõ trong đơn xin khấu trừ thuế. Nếu không có họ, bạn sẽ đơn giản bị từ chối.

Về nguyên tắc, không có gì khó khăn trong chi tiết. Ghi rõ tài khoản nơi chuyển tiền, trực tiếp trong ứng dụng của biểu mẫu đã lập. Ngay sau khi một danh sách đầy đủ các tài liệu đã sẵn sàng, hãy gửi chúng để dịch vụ thuế xem xét. Và bây giờ bạn chỉ có thể chờ đợi. Sau một thời gian, bạn sẽ nhận được phản hồi từ cơ quan chức năng kèm theo quyết định khấu trừ hoặc từ chối, nêu rõ lý do. Nếu bạn bị lựa chọn thứ hai vượt qua, hãy khắc phục tình huống và thử lại. Trong trường hợp đầu tiên, vẫn phải đợi chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản.