Đầu tư thiết kế. Vòng đời và hiệu quả của dự án đầu tư

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thiết kế đầu tư được thực hiện nhằm xác định đối tượng đầu tư nguồn tài chính cho phép nhận cổ tức trong tương lai. Tài liệu được soạn thảo đồng thời có một số điểm giống với kế hoạch kinh doanh, nhưng đồng thời, dự án cho phép bạn bao quát đầy đủ nhất thông tin và có được giải pháp cho một vấn đề kinh tế cụ thể.

Khái niệm đầu tư và đầu tư

Những thuật ngữ này có nghĩa là gì, mọi người thường rõ ràng. Tuy nhiên, biết được ý nghĩa thực sự của các khoản đầu tư sẽ cho phép bạn thu được kết quả tài chính tốt. Điều này sẽ xảy ra do quá trình tăng trưởng tài sản được kích hoạt.

Thuật ngữ “đầu tư” được hiểu là một cách đầu tư vốn nhất định, cho phép đảm bảo tính an toàn của nó, cũng như gia tăng giá trị và nhận được một lượng thu nhập dương. Đôi khi người ta không biết phải đầu tư ít tiền vào đâu. Điều này dẫn đến thực tế là họ đặt chúng "trong tình trạng cháy hàng". Tuy nhiên, những hành động như vậy là đầu tưkhông thể được đặt tên, bởi vì trong trường hợp này tiền không được bảo vệ khỏi quá trình lạm phát. Đồng thời, tiền giấy được cất giữ ở nhà không thể mang lại thu nhập cho chủ sở hữu. Đầu tư số tiền nhỏ vào đâu? Cách phổ biến nhất là đặt chúng vào tài khoản tiền gửi mở tại ngân hàng. Đây có thể được gọi là một khoản đầu tư, bởi vì sau một thời gian nhất định, số vốn đầu tư sẽ tăng lên.

Kiếm tiền từ các khoản đầu tư

Quá trình này có thể được thực hiện bằng cách chuyển vốn vào tiền gửi ngân hàng và chứng khoán, cũng như bất động sản. Tất cả chúng đều được gọi là công cụ tài chính.

Hoạt động đầu tư có nghĩa là gì? Đây là một tập hợp các biện pháp nhằm đạt được các mục tiêu đầu tư và tạo ra một danh mục đầu tư. Điều này bao gồm việc đưa ra quyết định về việc đầu tư vốn vào các đối tượng cụ thể.

Đầu tư vào chứng khoán và tài sản có thể được hướng dẫn. Trong trường hợp thứ nhất, đối tượng của việc gọi vốn là các công cụ tài chính khác nhau xác nhận nghĩa vụ nợ hoặc xác nhận quyền tham gia vào các hoạt động của công ty. Một số chứng khoán phổ biến nhất là quyền chọn, trái phiếu và cổ phiếu.

Đầu tư bất động sản đề cập đến việc đầu tư vốn vào các giá trị hiện hữu thực tế, bất động sản (cấu trúc, tòa nhà và đất đai), vàng, kim loại quý, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật và các đồ sưu tầm khác.

Hoạt động đặc biệt

Giải quyết các vấn đề kinh tế - xã hội phức tạp trong sản xuất công nghiệpvà trong trường hợp công việc phát triển, không thể thực hiện mà không có thiết kế đầu tư. Ý nghĩa của khái niệm này là gì?

Đầu tư thiết kế là một loại hình hoạt động đặc biệt. Trong quá trình thực hiện, các công cụ và phương pháp được sử dụng có thể cải thiện đáng kể việc tổ chức dữ liệu và chi tiết hóa cấu trúc của chính dự án đầu tư. Điều này làm cho nó dễ hiểu hơn. Ngoài ra, một yếu tố quan trọng là xác định mối quan hệ chặt chẽ giữa các thành phần của một dự án như vậy, chức năng và công nghệ của nó. Cuối cùng, hiệu quả của tất cả các hành động được thực hiện được tăng lên đáng kể.

Nhiệm vụ chính

Thiết kế đầu tư rộng rãi trong lĩnh vực kinh doanh. Ở đây, các hoạt động kinh doanh thường được thực hiện liên quan đến việc đầu tư vốn tự do, điều này sẽ giúp doanh nghiệp có thể có thêm lợi nhuận trong tương lai.

Nhiệm vụ quan trọng nhất của thiết kế đầu tư là đưa doanh nhân trả lời câu hỏi về sức hấp dẫn của đối tượng đầu tư tiền trong điều kiện kinh tế hiện nay. Đồng thời, công việc như vậy nên:

• đảm bảo phân tích toàn diện về nhu cầu thực tế, cũng như tiềm năng mà thị trường bán hàng có;
• sử dụng các chiến lược thành công nhất để đạt được mục tiêu của bạn;
• đưa ra mô tả chi tiết và định tính về kết quả giải quyết các vấn đề sản xuất vớivị trí của họ về khả năng đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng càng nhiều càng tốt.

Xác định số tiền đầu tư bằng tiền mặt

Một trong những nhiệm vụ quan trọng của thiết kế đầu tư là xác định nguồn lực tài chính cần thiết để thực hiện kế hoạch. Ở mỗi giai đoạn thực hiện công việc đó, các tính toán cần thiết được thực hiện. Việc lập dự án đầu tư cũng rất quan trọng để tránh tình trạng thiếu vốn không lường trước được. Dữ liệu thu được sẽ giúp bạn có thể đưa ra các khuyến nghị về việc lựa chọn các cách hiệu quả nhất để thu hút tài chính, thể hiện trong việc cho vay, cho vay, sở hữu cổ phần, v.v.

Kết quả của việc thực hiện thành công thiết kế đầu tư, một kế hoạch tài chính chất lượng cao được hình thành, bao gồm các hệ số và chỉ số đảm bảo tính bền vững của toàn bộ sự kiện.

Phương pháp áp dụng

Các dự án đầu tư mới hiện đang được lập trên cơ sở phương pháp tiếp cận khoa học. Đối với điều này, các phương pháp nhất định được sử dụng. Trong số đó:

• phân tích dữ liệu ban đầu có sẵn;
• thử nghiệm thực nghiệm;
• sản xuất các tính toán phân tích và chuyên môn kỹ thuật;
• dự báo sản xuất và bán hàng;
• thử nghiệm dự án.

Ngoài ra, còn có các mô hình phân tích và mô phỏng (động). Sự khác biệt của chúng là gì? Các mô hình động trong thiết kế đầu tư, không giống như các mô hình phân tích, không mô tả các mối quan hệ tồn tại trong hệ thống đang nghiên cứu. Việc sử dụng chúng cho phép xây dựngmột thuật toán hiển thị trình tự các giai đoạn trong quá trình phát triển xảy ra bên trong đối tượng nghiên cứu. Sau đó, một bản sơ bộ “xử lý” các tình huống có thể xảy ra trên máy tính được thực hiện.

Mô hình mô phỏng trong thiết kế đầu tư được sử dụng trong trường hợp đối tượng nghiên cứu cực kỳ phức tạp và hành vi của nó không thể được mô tả bằng các phương trình toán học.

Dự án đầu tư

Một tài liệu như vậy là một biện minh kinh tế cho tính hiệu quả của việc đầu tư vốn vào một đối tượng cụ thể. Từ đó, bạn có thể hiểu khoản đầu tư sẽ sinh lời như thế nào, cần thực hiện những hành động nào để thu được lợi nhuận mong muốn.

Việc chuẩn bị dự án như vậy là do nhu cầu thu hút nhà đầu tư. Không ai lại đầu tư vào bất kỳ đối tượng nào mà chưa nghiên cứu trước tất cả các điều kiện sẵn có. Các nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến những con số cụ thể. Anh ta cần biết số tiền lợi nhuận và số tiền anh ta đầu tư sẽ trả hết trong bao lâu. Các nhà đầu tư cũng quan tâm đến những rủi ro hiện có có thể phát sinh trong quá trình làm việc. Đó là lý do tại sao phân tích đầu tư phải thuyết phục doanh nhân rằng đề nghị này sẽ mang lại lợi nhuận cho anh ta.

Dự án rót vốn đầu tư rất đa dạng. Chúng được phân chia theo mục tiêu, quy mô, vòng đời và phạm vi thực hiện. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn từng yếu tố này.

Mục tiêu

Bất kỳ dự án đầu tư nào cũng được tạo ra để tìm hiểuhướng để tối đa hóa thu nhập từ các khoản đầu tư vào đối tượng đã chọn.

Nhưng ngoài mục tiêu chung này, còn có các mục tiêu phụ. Chúng cho phép bạn cung cấp cho dự án những đặc điểm đặc biệt. Các mục tiêu con này bao gồm:

• giải quyết một vấn đề sinh thái hoặc kinh tế;
• tăng sản lượng hoặc số lượng dịch vụ;
• ra mắt sản phẩm mới.

Quy mô

Đánh giá dự án đầu tư theo đặc điểm này. Mức độ cho biết số tiền dự kiến đầu tư vào sự kiện, cũng như tác động của kết quả cuối cùng đối với môi trường.

Có, có:

1. Megaprojects. Những khoản đầu tư như vậy đòi hỏi một lượng tài chính đáng kể, tương đương hơn một trăm tỷ rúp. Đây là những chương trình lớn xem xét việc xây dựng các cơ sở công nghiệp lớn. Một ví dụ về điều này là dự án đầu tư khu vực để xây dựng một nhà máy hóa lỏng khí tự nhiên ở Lãnh thổ Primorsky.
2. Những cái lớn. Những dự án như vậy về vốn đầu tư của họ lên tới vài chục tỷ rúp. Ví dụ, số tiền tương tự sẽ được yêu cầu để xây dựng lại khu chế biến nhựa, một phần của nhà máy hóa chất.
3. Trung bình. Khi phát triển các dự án như vậy, các khoản đầu tư vốn theo kế hoạch đạt đến một tỷ hoặc vượt quá nó một chút. Theo quy luật, trong những trường hợp như vậy, tiền được hướng đến việc xây dựng các cơ sở sản xuất mới hoặc hiện đại hóa, cũng như tái thiếtdiễn xuất.
4. Nhỏ. Số vốn để đầu tư vào các dự án đầu tư thuộc loại này từ mười triệu rúp đến một tỷ.

Theo tác động của các dự án, mức độ của chúng được chia thành:

1. Kinh tế quốc dân. Các dự án đầu tư này có ảnh hưởng và tác động đến nền kinh tế của toàn bang. Một ví dụ về điều này là sự phát triển của hệ thống thanh toán quốc gia sử dụng thẻ nhựa.
2. Khu vực. Các chương trình như vậy tương tự như các chương trình trước đó, nhưng chỉ liên quan đến một số lĩnh vực hạn chế. Một ví dụ về dự án đầu tư trong khu vực là việc xây dựng một cây cầu ở Crimea.
3. Ngành. Các dự án đầu tư này chỉ nhằm thực hiện trong một lĩnh vực duy nhất của nền kinh tế quốc dân. Ví dụ, sản xuất dầu ở khu vực ngoài khơi.
4. Địa phương. Mục đích của các dự án đó liên quan trực tiếp đến một địa phương cụ thể. Một ví dụ về điều này là việc xây dựng một nhà máy điện nhỏ chạy bằng nhiên liệu địa phương.

Vòng đời

Mỗi dự án đầu tư đều phải trải qua một khoảng thời gian nhất định. Sự khởi đầu của một vòng đời như vậy là sự ra đời của một ý tưởng. Tiếp theo là việc thực hiện nó trên giấy, nghĩa là công việc về thiết kế đầu tư. Vòng đời của một hoạt động như vậy kết thúc với việc cạn kiệt tất cả các khả năng của một ý tưởng đã được triển khai trong quá trình áp dụng nó vào một sản xuất cụ thể.

Dự án đầu tư dựa trên thời gian thực hiện

Chúng có thể như sau:

• ngắn hạn (tối đa 5 năm);
• trung hạn (5-15 năm);
• dài hạn (trên 15 năm).

Vòng đời của các dự án đầu tư liên quan đến xây dựng mới luôn dài hơn các dự án đầu tư mở rộng sản xuất trên cơ sở kỹ thuật và công nghệ hiện có. Ngoài ra, khoảng thời gian thực hiện các công việc quy mô lớn luôn vượt quá cùng kỳ đối với các hoạt động của địa phương. Ngoài các chỉ số này, thời gian của chu kỳ sống còn được xác định bởi các điều kiện của đối tượng đó, nơi mà các khoản đầu tư vốn phát triển được cung cấp, cũng như môi trường của nó.

Với môi trường đầu tư thuận lợi, khoảng thời gian thực hiện công việc giảm đáng kể. Những điều kiện như vậy là khá hấp dẫn đối với các doanh nhân. Trong trường hợp này, hiệu quả của dự án đầu tư tăng lên, tức là lợi tức đầu tư trên một đơn vị thời gian.

Phạm vi thực hiện

Theo chỉ số này, tất cả các dự án đầu tư được chia thành:

1. Sản xuất. Đây là những dự án đầu tư nhằm tạo ra những sản phẩm thực sự cần thiết cho sự phát triển của nền kinh tế đất nước.
2. Xã hội. Các khoản đầu tư đó bao gồm đầu tư vào giáo dục, chăm sóc sức khỏe và các lĩnh vực tương tự khác của đời sống công cộng.
3. Môi trường. Các dự án này nhằm phát triển các cách thức và phương pháp bảo vệ bầu khí quyển khỏi khí thải độc hại, bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, v.v.
4. Khoa học kỹ thuật. Những khoản đầu tư như vậy là cần thiết để duy trìkhoa học cơ bản và ứng dụng. Tiền trong trường hợp này được đầu tư vào các lĩnh vực nghiên cứu hứa hẹn nhất.
5. Vào hệ thống tài chính. Những khoản đầu tư như vậy hướng đến việc phát triển các phương pháp quản lý ngân hàng, phát triển các sàn giao dịch chứng khoán và thị trường chứng khoán, hệ thống bảo hiểm, v.v.
6. Tổ chức. Những khoản đầu tư như vậy là cần thiết để cải thiện việc quản lý chất lượng sản phẩm và sản xuất, cũng như tạo điều kiện làm việc và giải trí bình thường cho những người làm việc.

Đánh giá hiệu suất

Mỗi giai đoạn của dự án đầu tư đều được xem xét kỹ lưỡng. Đồng thời, đánh giá kinh tế về lợi tức của các khoản đầu tư vốn được thực hiện. Ở những giai đoạn đầu tiên, các kết luận rút ra mang tính chất dự đoán. Sau đó, dựa trên các chỉ số thực tế có sẵn, việc đánh giá hiệu quả của dự án thu được một đặc tính được tính toán.

Lưu ý rằng mọi dự báo không thể chắc chắn 100%, nên không thể loại trừ một số giả định trong mô tả của chúng. Điều này được thể hiện qua độ chính xác của việc đánh giá. Nhưng các nhà đầu tư quan tâm nhất đến thời điểm chuyển tiền từ tốn kém thành có lãi. Để xác định nó, có các ước tính động và tĩnh. Việc chọn loại nào phụ thuộc phần lớn vào giai đoạn của quá trình đầu tư.