LCD "Civilization": đánh giá, căn hộ, cơ sở hạ tầng, ưu và nhược điểm

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Civilization" rất quan trọng đối với tất cả những ai đang xem xét lựa chọn mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp này. Theo nhà phát triển, những ngôi nhà nằm ở "trung tâm" của quận Nevsky. Nó có cơ sở hạ tầng riêng, trong khi nó chỉ cách trung tâm lịch sử của thủ đô phía Bắc mười phút. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói về những ưu và nhược điểm của khu phức hợp dân cư, cơ sở hạ tầng, những căn hộ có thể mua được ngay bây giờ.

Khu dân cư phức hợp

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Civilization" (St. Petersburg) rất đa dạng. Điều quan trọng là phải tìm ra những điều kiện mà chủ đầu tư sẵn sàng cung cấp, mức độ căn hộ và cơ sở hạ tầng trong khu vực mà người mua tiềm năng có thể mong đợi.

Khu phức hợp được xây dựng trên diện tích 60 ha, có thể đi bộ đến tàu điện ngầm,bốn trường mẫu giáo và hai trường học, đường cao tốc, đại lộ riêng với chiều dài khoảng một km. Đồng thời có thể mua căn hộ tiện nghi trong khu nhà đẳng cấp kinh doanh.

Khu dân cư phức hợp nằm trên bờ kè Oktyabrskaya ở quận Nevsky của St. Petersburg. Gần ga tàu điện ngầm "Ulitsa Dybenko", các căn nhà hạng sang được đưa vào hoạt động vào năm 2018 và 2019, và các căn nhà hạng thương gia được lên kế hoạch cho thuê và bán vào năm 2021. Tất cả các tòa nhà đều được xây bằng gạch và đá nguyên khối. Số tầng - từ 11 đến 25, có thể mua căn hộ một, hai, ba, bốn phòng.

Có một khu vực cây xanh được duy trì tốt để giải trí dọc theo bờ biển Neva gần đó. Đại lộ dành cho người đi bộ của chính nó là một điểm thu hút thực sự của khu dân cư phức hợp, và bờ kè được bảo trì tốt sẽ trở thành điểm nghỉ dưỡng yêu thích của trẻ em và người lớn. Trong sân có các bồn hoa và quảng trường, thiết kế cảnh quan độc đáo và tuyệt vời.

Đối với khách của khu phức hợp có bãi đậu xe dành cho khách, và dành cho cư dân địa phương có bãi đậu xe nhiều tầng cho bốn nghìn hai trăm xe ô tô nằm trên mặt đất và dưới lòng đất. Hệ thống sưởi và giám sát video xuyên suốt. Từ bãi đậu xe ngầm có cơ hội đi lên ngay tầng của bạn bằng thang máy. Kích thước của mỗi nơi sẽ từ mười ba mét rưỡi đến hai mươi mét vuông.

Cơ sở hạ tầng

Trong các đánh giá của họ về khu dân cư phức hợp "Civilization" ở St. Petersburg, nhiều người ghi nhận cơ sở hạ tầng phát triển ở đây. Theo nghĩa đen, trong khoảng cách đi bộ từ khu phức hợp làkhu liên hợp thể thao của công ty Gazprom với hồ bơi lớn, trung tâm mua sắm lớn, phòng tập thể dục, cung điện băng, vườn và trường kỹ thuật.

Khả năng tiếp cận giao thông được cung cấp bởi Bờ kè Oktyabrskaya và Đại lộ Viễn Đông, nằm gần đó. Trong thời gian di chuyển mùa hè, bạn có thể đi từ đây đến Cầu Bolshoi Obukhovsky chỉ trong mười phút và Cầu Volodarsky kết nối khu dân cư này với bờ đối diện của Neva.

Trên lãnh thổ của khu phức hợp có một khu vực thoải mái và an toàn. Trong khu vực địa phương có các trang thiết bị thể dục hiện đại và sân thể thao, sân chơi dành cho trẻ em với các khu vui chơi an toàn, trò tiêu khiển góp phần vào sự phát triển đa năng của trẻ em.

Ngoài ra còn có cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển, mỗi căn hộ đều được kết nối liên lạc nội bộ từ cổng ra vào, trang bị video giám sát, có phòng hướng dẫn viên.

Căn

Theo những người dân trong bài đánh giá của họ về khu dân cư phức hợp "Civilization" ở St. Petersburg, có một cơ hội thực sự để mua các căn hộ với nhiều kích thước, cách bài trí và giá cả khác nhau.

Diện tích của các căn hộ một phòng dao động từ 34 đến 51 mét vuông và giá của chúng bắt đầu từ 3,2 triệu rúp. Diện tích căn hộ 2 phòng từ 54 - 92m2 được bán với giá 4,7 triệu rúp.

Kích thước của các căn hộ ba phòng dao động từ 81 đến 106 mét vuông, chi phí bắt đầu từ sáu triệu rưỡi rúp, căn hộ bốn phòng từ 98 đến 121 mét vuông có giá từ 13triệu rúp.

Trong các đánh giá của những người sở hữu vốn chủ sở hữu về khu dân cư phức hợp "Civilization", người ta có thể tìm thấy tài liệu tham khảo về các ưu đãi đặc biệt dành cho người mua tiềm năng. Khi mua lại, sẽ được giảm giá một nghìn rúp mỗi mét vuông, người mua không cư trú có thể được giảm giá 50 nghìn rúp, nó có sẵn với đăng ký thường trú bên ngoài St. Petersburg và Vùng Leningrad. Nhân viên của các đối tác quan trọng của công ty có thể được giảm giá từ một đến ba phần trăm. Trong số các đối tác có các tổ chức lớn như phẫu thuật, Sberbank, các doanh nghiệp nằm trong cấu trúc của Norilsk Nickel, Gazprom và các công ty khác.

Chủ đầu tư cung cấp một dịch vụ độc đáo, với sự trợ giúp từ đó có cơ hội thực sự để xem trực quan căn hộ của bạn trông như thế nào. Để làm điều này, bạn phải đăng ký trước tại phòng trưng bày. Cùng với nhà thiết kế, bạn sẽ có cơ hội thảo luận về chất lượng hoàn thiện, việc sử dụng không gian, bố cục đặc biệt, các sắc thái sẽ tạo ra một môi trường thoải mái trong một ngôi nhà mới.

Phương thức thanh toán

Có một số lựa chọn để trả tiền cho một căn hộ trong khu dân cư này.

Công ty xây dựng này hợp tác và được công nhận bởi hơn hai mươi ngân hàng hàng đầu trong nước. Mỗi người trong số họ đều có cơ hội tạo cho người mua tiềm năng một ưu đãi cá nhân duy nhất với tỷ lệ sáu phần trăm mỗi năm lên đếnba mươi năm. Đồng thời, bản thân chủ đầu tư cũng sẵn sàng chịu trách nhiệm xử lý và lựa chọn khoản vay tối ưu nhất.

Khi mua căn hộ, có thể sử dụng quỹ vốn thai sản, dựa vào chứng chỉ tương ứng. Theo quy định, chúng được gửi để thanh toán một khoản thế chấp. Trong trường hợp này, lãi suất cho vay sẽ từ chín phần trăm rưỡi mỗi năm.

Một số ngân hàng lớn đã sẵn sàng cho vay theo chương trình Thế chấp quân sự. Chỉ cần lưu ý rằng ưu đãi này không thể được sử dụng trong tất cả các tòa nhà mà chỉ dành cho những tòa nhà đã được công nhận. Chi tiết có thể được làm rõ với các nhà quản lý của công ty phát triển. Trong trường hợp giao dịch sử dụng thế chấp quân sự, người mua sẽ nhận được chiết khấu với số tiền là hai mươi nghìn rúp.

Nếu khách hàng sẵn sàng thanh toán ngay toàn bộ, thì trong trường hợp này, sẽ nhanh chóng và đầy đủ giấy tờ, cũng như đăng ký mua căn hộ với chi phí thấp nhất có thể. Nhà phát triển làm việc với tất cả các loại trợ cấp. Cho đến khi đối tượng được đưa vào hoạt động, có thể nhận được gói trả góp với các điều kiện có lợi nhất, khi thanh toán ban đầu với số tiền là mười phần trăm chi phí nhà ở.

Căn hộ có thể được mua không chỉ từ chủ đầu tư, mà còn bằng cách chuyển nhượng quyền. Nếu bạn có lựa chọn mua nhà ở như vậy, các chuyên gia của công ty sẵn sàng tư vấn đầy đủ, giúp chính thức hóa giao dịch theo luật liên bang và tiến hành đăng ký quyền của tiểu bang.tài sản phù hợp với tất cả các tài liệu.

Cũng có một thứ như một căn hộ bù đắp. Nhà ở trong khu phức hợp này có thể được mua theo chương trình mua bán. Bạn có thể đặt trước tùy chọn bạn thích. Các chuyên gia có kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ giải quyết việc bán căn hộ cũ và số mét vuông bạn có sẽ chuyển sang mét vuông trong nhà ở mới.

Thợ

Trước khi mua một căn hộ trong khu phức hợp dân cư này, điều quan trọng là phải nghiên cứu đánh giá của những người sở hữu cổ phần của khu dân cư Civilization về LSR. Bất động sản ở St. Petersburg, nhà phát triển của quý này. Công ty này không chỉ được đại diện ở St. Petersburg, mà còn ở Moscow và Yekaterinburg.

Đại diện quan trọng nhất của cô ấy ở thủ đô phương Bắc - 23 đồ vật. Nhà phát triển có bảy bất động sản ở Yekaterinburg và bốn bất động sản khác ở Moscow.

Sau năm 1997, chủ đầu tư đã đưa vào vận hành hơn 420 ngôi nhà, hơn tám triệu mét vuông bất động sản hiện đang ở nhiều giai đoạn sẵn sàng khác nhau - từ thiết kế đến xây dựng và thực hiện tất cả các tài liệu cần thiết.

Hiện tại, danh mục đầu tư bất động sản là hơn 8 triệu rưỡi mét vuông nhà ở, giá trị thị trường ước tính hơn 185 tỷ rúp. Vào cuối năm 2017, doanh thu của công ty lên tới khoảng 138 tỷ rưỡi rúp. Theo ý kiến của những người sở hữu cổ phần của khu dân cư phức hợp "Civilization" về "LSR. Bất động sản" ở St. Petersburg, điều này cho thấy rằng công ty này có thể được tin cậy.

Bản thân công ty lưu ý rằng những ngôi nhà đặc biệt tiện nghi đang được xây dựng ở đây, sử dụng công nghệ gạch nguyên khối phù hợp. Công nghệ liền mạch của phương Tây được sử dụng trong những ngôi nhà đẳng cấp tiện nghi. Vật liệu xây dựng liên quan đến sản xuất riêng, có thể giảm đáng kể chi phí trên mỗi mét vuông. Chúng được sản xuất tại các nhà máy của LSR, vì vậy chất lượng của chúng có thể được đảm bảo, quy trình sản xuất có thể được kiểm soát ở tất cả các khâu.

Công ty phát triển đã tạo ra một tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản mới về cơ bản. Sau khi nghiên cứu những phát triển đổi mới hiện đại của nước ngoài, một gói hoàn thiện mới đã được hình thành. Nguyên vật liệu được mua từ đối tác với giá mua và giá bán buôn. Trong các khu dân cư, khái niệm Dobry Dvor được sử dụng, nhờ đó người đi bộ được ưu tiên trong sân. Đối với ô tô, các bãi đậu xe được phân khu và các bãi đậu xe được trang bị. Trong khu vực lân cận của chính những ngôi nhà, một số lượng lớn các sân chơi thể thao và sân chơi trẻ em đang được tổ chức, những khu vực có nhiều cây xanh và đang được lắp đặt những chiếc ghế dài.

Sự an toàn của cư dân được chú trọng rất nhiều. Để làm được điều này, hãy lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ hiện đại, tạo điều kiện để tổ chức dịch vụ trợ giúp đặc biệt, giám sát video.

Công ty thường xuyên khẳng định vị thế của mình bằng việc đạt được những giải thưởng danh giá trong ngành xây dựng. Trong số đó có các giải thưởng Người đứng đầu về Chất lượng Xây dựng, Niềm tin của Người tiêu dùng, Nhà phát triển Đáng tin cậy của Nga, Nhà xây dựng của Năm.

Trải nghiệm Nội trú

Theo đánh giá của khu dân cư phức hợp "Civilization" (trên Neva), bạn có thể có ấn tượng đầy đủ về những ưu và nhược điểm của khu dân cư này. Các khiếu nại chính của các cư dân phản đối chủ đầu tư là sự hiện diện của hai doanh nghiệp gần đó, theo giả định là các chủ sở hữu cổ phần, sẽ ảnh hưởng đến sinh thái của khu vực. Các bài đánh giá chứa rất nhiều thông tin về các nhà máy gần LCD "Civilization". Đây là các doanh nghiệp Reaktiv và Pigment, cũng như một số công ty nhỏ hơn khác. Điều an ủi trong trường hợp này có thể là trong tương lai gần, chúng vẫn sẽ được thanh lý và khu vực này sẽ được giao để phát triển. Đặc biệt, việc xây dựng khu phức hợp dân cư Polis on Neva được lên kế hoạch trên lãnh thổ của doanh nghiệp Reaktiv và Thành phố Settle sẽ phát triển thay vì Pigment.

Chất lượng công việc

Tại khu phức hợp dân cư đẳng cấp, chủ đầu tư mang đến những căn hộ được hoàn thiện rất tốt. Trang trí tường sử dụng giấy dán tường vinyl có kết cấu để sơn, có thể chịu được nhiều chu kỳ sơn. Công ty sử dụng gỗ công nghiệp lớp 32 làm sàn. Các ô cửa sổ được lắp kính hai lớp với hệ thống thông gió siêu nhỏ. Một bộ thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh được lắp đặt trong nhà tắm và phòng tắm, gạch men tông màu be được sử dụng trong tường và tấm ốp sàn.

Trong đánh giá của khách hàng tại khu phức hợp dân cư Civilization, chủ sở hữu bất động sản lưu ý rằng khi nghiệm thu, nhân viên công ty loại bỏ nhữnglỗi sẽ được khắc phục ngay lập tức và trong trường hợp không phải làm lại phức tạp hơn, bạn không phải đợi khoảng thời gian sửa chữa tiêu chuẩn lên đến 45 ngày.

Giá

Giá cao là một trong những phàn nàn đôi khi được đưa ra đối với nhà phát triển này. Công ty xây dựng nhà bằng công nghệ liền khối, thường được gọi là "bảng điều khiển". Nhưng trên thực tế, nó rất khác so với thứ từng được gọi là bảng điều khiển.

Các chuyên gia nhấn mạnh rằng công ty đặt giá cao như vậy là do họ đã hoạt động đáng tin cậy và lâu năm trên thị trường bất động sản St. Petersburg và đã vươn ra ngoài thị trường này. Xét cho cùng, có lẽ yếu tố chính khi lựa chọn nhà phát triển ở Nga là độ tin cậy và LSR Group từ lâu đã chứng minh rằng họ hoàn thành các nghĩa vụ đúng hạn, các ngôi nhà được đưa vào hoạt động mà không bị chậm trễ đáng kể.

Trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Civilization" ở St. Petersburg, các chủ nhà tiềm năng thường đặt ra một câu hỏi cấp bách khác: họ có thể nhận được sự chăm sóc y tế kịp thời và chuyên nghiệp ở đâu nếu cần thiết. Có một cơ sở y tế cho người lớn trên Iskrovsky Prospekt, 1,2 km từ khu phức hợp và một cơ sở dành cho trẻ em trên đường phố. Dybenko, ở khoảng cách 1,5 km.

Kết thúc

Những người đã mua căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Civilization" thừa nhận trong các đánh giá rằng một trong những yếu tố quyết định là độ tin cậy của chủ đầu tư. Ngay cả khi chi phí cho mỗi mét vuông khá cao cho một ngôi nhà không gạch - hơn 83 nghìn rúp.

Kết thúc, theo đánh giá của khách hàng, tiêu biểu chochất lượng "hoàn thiện từ người xây dựng". Các giải pháp chiếu sáng màu trắng và be, giấy dán tường có thể sơn được, sàn gỗ công nghiệp. Nó cho phép bạn không phải nghĩ đến việc sửa chữa trong tương lai gần sau khi mua, nhưng nhiều người thích thay đổi nó theo thời gian thành các giải pháp của riêng họ.

Kết luận

Tổng hợp và nghiên cứu đánh giá của những người mua bí mật về khu dân cư phức hợp "Civilization" ở St. Petersburg, chúng tôi có thể nói rằng các tòa nhà mới từ nhà phát triển này có cả nhược điểm và ưu điểm. Những lợi thế bao gồm tình hình thuận lợi với cơ sở hạ tầng, ngoại trừ phòng khám đa khoa, giao thông kết nối giao thông tốt, chế độ mua hàng thuận tiện và đáng tin cậy cho phép bạn tận dụng hầu hết các lựa chọn có thể có trên thị trường này. Có một khoản thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước và chương trình trả góp không lãi suất, nhiều ngân hàng cùng một lúc, trên đó một cổ đông có thể được tính ngay cả ở giai đoạn xây dựng hố móng.

Đồng thời, theo ý kiến của những người sở hữu cổ phần về khu dân cư phức hợp "Civilization" ở St. Petersburg, người ta thường lưu ý rằng vị trí của khu dân cư này có thể được xem xét theo hai cách. Vì vậy, ví dụ, hai đường cao tốc tốc độ cao ở hai bên của khu phức hợp sẽ là điểm cộng cho một số và là yếu tố gây khó chịu cho những người khác, và từ các khu vực cây xanh trong khoảng cách đi bộ chỉ có một Công viên nhỏ của những người xây dựng.

Tất nhiên, một trong những tiêu chí chính để người mua lựa chọn khu dân cư phức hợp “Văn minh” là uy tín của chủ đầu tư. LSR Group là một trong những nhà phát triển lớn nhất với số lượng lớn các dự án đã hoàn thành không chỉ ở St. Petersburg mà còn ở các khu vực khác của Nga.