Nhiệm vụ và trách nhiệm chính của công ty quản lý

2025 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-24 13:27:49

Công ty quản lý là một tổ chức loại hình thương mại quản lý các cơ sở hạ tầng công cộng khác nhau. Nhiệm vụ chính của nó là thực hiện các biện pháp chống khủng hoảng cần thiết, tăng cường hiệu quả nguồn lực và xã hội, cũng như thu hút các nguồn tài chính ngoài ngân sách để thay thế và hiện đại hóa các quỹ đã cũ.

Mọi cá nhân hoặc pháp nhân đều có thể đăng ký làm công ty quản lý, sau khi hoàn thành mọi thứ theo cách thức quy định và nhận được quyền hạn cần thiết. Sau đó, bạn có thể bắt đầu thực hiện các chức năng giả định liên quan đến việc tổ chức và điều phối cuộc sống của một hoặc nhiều tòa nhà chung cư. Để bắt đầu thực hiện các nhiệm vụ trước mắt của mình, công ty quản lý sẽ cần tập hợp một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và bảo trì kho nhà ở, và có đượcgiấy phép thích hợp của nhà nước để thực hiện các dịch vụ đó. Những điều này và các sắc thái khác trong công việc của cô ấy được mô tả chi tiết trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Trách nhiệm chính của công ty quản lý nhà ở và dịch vụ cộng đồng là thu tiền tích lũy và sau đó (thanh toán tiện ích) từ cư dân của ngôi nhà. Ngoài ra, nhiệm vụ của nó bao gồm việc cung cấp các dịch vụ cần thiết, sửa chữa và bảo trì kho nhà ở. Ngoài ra, trách nhiệm của công ty quản lý bao gồm việc bảo trì tài sản chung của ngôi nhà. Sau này bao gồm các lối vào, mái nhà, tầng hầm, thông tin liên lạc, các bức tường bên ngoài. Quy trình tổ chức và thực hiện tất cả các công việc cần thiết được mô tả chi tiết trong các điều khoản có liên quan.

Ngoài tất cả các nhiệm vụ trên, nhiệm vụ của công ty quản lý bao gồm: đại diện cho lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu các khu nhà ở, tuân thủ các lợi ích và quyền của họ, kể cả trong quan hệ pháp lý với bên thứ ba, thực hiện các công việc văn phòng và kế toán., tạo báo cáo cần thiết, lưu trữ các tài liệu kỹ thuật khác nhau. Riêng việc quản lý tài khoản cá nhân của cư dân trong nhà, việc cấp giấy chứng nhận từ tài khoản cá nhân và giấy chứng nhận cư trú, tổ chức ghi sổ nhà cần lưu ý. Công ty quản lý cũng có trách nhiệm tiến hành kiểm soát chất lượng có hệ thống các dịch vụ được cung cấp, phù hợp với các chỉ số và tiêu chí được phản ánh trong luật pháp Nga và các thỏa thuận đã ký kết. Cô ấy cũng phải thực hiệnlàm việc thích hợp với những người không trả tiền và đạt được khoản thanh toán tối đa từ phía họ. Các nhiệm vụ của công ty quản lý có thể bao gồm việc thực hiện một số nhiệm vụ khác, tuy nhiên, tất cả những điều này được cố định riêng khi kết thúc hợp đồng.

Những lợi thế khi làm việc với một tổ chức như vậy, trước hết là khả năng kiểm tra của chủ nhà và người thuê, sau đó đánh giá kết quả theo kết quả công việc đã thực hiện. Một trong những khoảnh khắc thuận tiện nhất cho cư dân của ngôi nhà là trong trường hợp này, họ đang giao dịch với một công ty duy nhất chịu trách nhiệm hoàn toàn cho tất cả các tiện ích được cung cấp.