Thị trường đất đai là Thị trường đất đai ở Nga

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thị trường đất đai là một lĩnh vực kinh doanh rất, rất thú vị, bởi vì trong số tất cả những lợi ích thực sự và tiềm năng của con người hiện đại, đất đai luôn được coi là trung tâm, bất kể cấu trúc xã hội như thế nào. Lãnh thổ, với tư cách là một đối tượng của các quan hệ kinh tế và thị trường, chiếm một tầm quan trọng tuyệt đối duy nhất và then chốt trong hệ thống hoạt động kinh doanh chung của con người hiện đại, cũng như trực tiếp trong chính cuộc sống của họ.

Thị trường đất đai là một giao dịch có giá trị đặc biệt, vì đây là nơi duy nhất có người dân sinh sống. Đây cũng là yếu tố tự nhiên và quan trọng nhất trong bất kỳ doanh nghiệp nào, cung cấp sự tham gia gián tiếp hoặc trực tiếp vào quá trình sản xuất các sản phẩm khác nhau hoặc các lợi ích khác.

Mục đích của nó là gì?

Cần phải hiểu một cách chính xác rằng thị trường đất đai là một lĩnh vực có ý nghĩa đa chức năng. Nếu chúng ta coi nó như một vật thể tự nhiên tồn tại không phụ thuộc vào ý muốn của con người thì về nguyên tắc, trái đất có thể được gọi là toàn bộ hành tinh, và do đó nó thực hiện chức năng sinh thái quan trọng nhất. Đồng thời, đất đai là đất, được coi là đối tượng quản lý và phản ánh kinh tế khác nhau.mối quan hệ.

Vai trò xã hội của thị trường đất đai là sử dụng nó như một môi trường sống, cũng như một trong những điều kiện cơ bản cho cuộc sống của con người hiện đại. Trong số những thứ khác, nó bao gồm lãnh thổ của nhà nước hoặc chủ thể nhất định của nó, tức là, nó cũng xác định chức năng chính trị. Chính vì lý do này mà thị trường vốn và đất đai có mối liên hệ chặt chẽ với nhau và cũng được điều chỉnh không chỉ bởi các quy phạm hiến pháp tiêu chuẩn và luật đất đai, mà còn bởi pháp luật dân sự hiện hành, có tính đến các quy phạm pháp luật về lâm nghiệp, môi trường và các quy định khác.

Đặc điểm của loại hình kinh doanh này ở Nga

Việc xử lý đất, cũng như mua lại hoặc bán các lô đất ở Nga, là một công việc kinh doanh đặc biệt và phức tạp. Thị trường vốn và đất đai ngày nay với tư cách là sự phân phối lại đất đai hợp pháp giữa một số chủ sở hữu sử dụng các phương pháp kinh tế phải tuân theo nhiều quy tắc và hạn chế.

Yếu tố sản xuất

Ban đầu, đất đai là tư liệu sản xuất chính, theo đó mức độ phúc lợi của một quốc gia hoàn toàn quyết định.

Nó đại diện cho môi trường sống chính của con người, đồng thời là nguồn trực tiếp cung cấp tài nguyên hữu cơ và khoáng sản, mục đích của việc đầu tư lao động và vốn. Thuật ngữ này bao hàm tất cả các thuộc tính hữu ích do thiên nhiên cung cấp với số lượng nhất định, vượt quá nguồn cung cấp mà con người không có quyền lực bên ngoài.tùy thuộc vào yếu tố cấu thành thị trường đất đai và địa tô, hay về việc bán tài nguyên nước và tất cả các loại khoáng sản.

Ví dụ

Đối với một nông dân, một mảnh đất nhất định là phương tiện chính để trồng các loại cây trồng cần thiết, trong khi đối với một người dân bình thường, đó là một nền lãnh thổ mà trên đó có thể đặt các tòa nhà công nghiệp hoặc khu dân cư khác nhau. Đối với ngành công nghiệp thực phẩm, thị trường đất đai và giá thuê đất là nguồn nguyên liệu chính. Chính vì lý do đó, đó là giá trị kinh tế quan trọng nhất mà con người trong quá trình lịch sử của mình đã học được cách chiết xuất lợi nhuận của chính mình một cách hợp lý.

Vai trò của thị trường này là gì?

Việc sử dụng đất đai, cũng như các quan hệ gắn liền với nó, đã trở thành cơ sở hoạt động kinh tế của con người thời cổ đại, sau đó tạo thêm động lực thúc đẩy sự phát triển của lực lượng sản xuất, làm sâu sắc thêm sự phân công lao động xã hội, cũng như sự chuyên môn hóa của nó.

Trong quá trình sản xuất tất cả các loại của cải vật chất hoặc cung cấp dịch vụ, nó liên quan đến việc sử dụng một số yếu tố. Đồng thời, theo lý thuyết kinh tế hiện đại, thông lệ chỉ phân biệt bốn nhóm chính:

• lãnh thổ, nguồn gốc là thị trường đất đai và tiền thuê;
• lao động;
• vốn;
• làm ăn.

Chính những yếu tố này đã tác động trực tiếp đến nền sản xuất hiện đại, cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Đồng thời, cần lưu ý thực tế là những yếu tố này, về nguyên tắc, không thể tiến hành sản xuất, được đưa vào khu vực cung cấp.

Nó là gì?

Thị trường đất đai và địa tô, là một yếu tố tự nhiên, là tư liệu sản xuất phổ biến, còn với tư cách là đối tượng của bất động sản, nó là tư liệu sản xuất, đối tượng lao động, vì trong các lĩnh vực hoạt động khác nhau của con người. ảnh hưởng đến nó theo cách này hay cách khác. Sự kết hợp của hai phẩm chất này làm cho nó trở thành một phương tiện sản xuất khá cụ thể hoạt động trong bất kỳ ngành hiện đại nào của nền kinh tế quốc dân.

Tính năng chính

Như vậy, với tư cách là tư liệu sản xuất, đất đai:

• không phải là sản phẩm của lao động trước đây;
• có giới hạn về không gian;
• không thể thay thế bằng bất kỳ phương tiện sản xuất nào khác;
• được phân biệt bởi vị trí thường trú của nó;
• không thể bị mòn nếu sử dụng đúng cách;
• có chất lượng khác nhau tùy theo vùng lãnh thổ;
• được đặc trưng bởi tính hữu ích khá cụ thể của từng phần riêng lẻ;
• được phân biệt bởi khả năng sinh sản và hoàn toàn nhận ra những phẩm chất hữu ích của nó trong nông nghiệp.

Trong số những điều khác, cần lưu ý thực tế là trong hầu hết các lĩnh vực hoạt động của con người, đánh giá thị trườngcác vùng đất cho thấy rằng nó là một cơ sở hoạt động không gian, do đó nó có mối liên hệ chặt chẽ với các đối tượng vật chất khác nhau nằm trên nó, bao gồm đường xá, tòa nhà, công trình kiến trúc cũng như các yếu tố vật chất khác mà một người tạo ra.

Điều gì định hình thị trường?

Do tính chất hạn chế của nguồn tài nguyên này, cũng như việc không thể tiến hành bất kỳ loại hoạt động nào mà không có nó, ngày nay quyền sở hữu đất đai là một trong những loại hình sở hữu có lợi nhất.

Đồng thời, cần hiểu đúng rằng nguồn tài nguyên này có tầm quan trọng khác nhau như một yếu tố sản xuất trong các lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế quốc dân. Do đó, trong ngành công nghiệp sản xuất, thị trường đất đai ở Nga cung cấp cho các doanh nghiệp trong nước một vị trí đứng trên đó, cũng như diện tích chính của / u200b / u200bảo vệ cho quá trình công nghệ tiếp theo. Đồng thời, trong ngành khai khoáng, nó cũng cung cấp đối tượng lao động chính, sau này trở thành nguyên liệu chính thức cho các nhà máy chế biến.

Nông

Phân tích thị trường đất đai cho thấy rằng việc thuê diện tích quan trọng nhất là cho nông nghiệp, vì các quá trình tái sản xuất tự nhiên và kinh tế gắn liền với nhau ở đó. Trước hết, trong trường hợp này, nó là đối tượng lao động phổ thông trong quá trình chế biến, đồng thời đóng vai trò là phương tiện tích cực, có khả năng sinh sản và đại diện cho môi trường diễn ra quá trình phát triển.nhiều loại cây khác nhau.

Một người, ảnh hưởng đến đất, cũng như sử dụng các lực lượng quan trọng chính của nó, tạo ra các sản phẩm mà anh ta cần, trong khi cần phải hiểu một cách chính xác rằng bản thân đất, không giống như các phương tiện sản xuất khác, sẽ không mất đi giá trị tiêu dùng (khả năng sinh sản), nhưng ngay cả trong trường hợp xây dựng hệ thống canh tác có năng lực, cũng như sử dụng thiết bị và công nghệ tiên tiến, nó sẽ mang lại năng suất thậm chí cao hơn và bền vững hơn.

Đồng thời, không nên quên rằng tác động của con người đối với sự màu mỡ của trái đất là không giới hạn, vì sớm hay muộn sẽ có lúc thu nhập bổ sung do sử dụng thêm vốn và lao động để nó sẽ giảm đến mức một người sẽ không nhận được bất kỳ khoản thù lao nào cho các ứng dụng của họ. Nói cách khác, cuối cùng, bất kỳ khoản đầu tư nào vào đất cũng trở nên vô nghĩa, vì năng suất của nó không thể tăng lên được nữa. Cách duy nhất để sử dụng các triển vọng mà thị trường đất đai (các yếu tố sản xuất) mang lại là cải thiện các kỹ thuật nông nghiệp được sử dụng khi công nghệ hiện đại phát triển.

Cầu và cung

Trước hết, cần lưu ý rằng đất là một món quà hoàn toàn miễn phí của thiên nhiên, có thể nói rằng giá thành của nó là phi lý. Tuy nhiên, có một đề nghị trên thị trường đất đai, vànó là một đối tượng để bán và cũng có mối liên hệ trực tiếp với mối quan hệ cho thuê.

Bạn cũng cần phải hiểu một cách chính xác rằng, tùy thuộc vào điều kiện tự nhiên và khí hậu nhất định và vị trí của các địa điểm, chúng được chia thành xấu nhất, trung bình và tốt nhất. Trong phần lớn các trường hợp, cơ sở để phân chia như vậy là độ phì nhiêu tự nhiên của đất, bởi vì năng suất của một vùng lãnh thổ nhất định sẽ phụ thuộc trực tiếp vào nó, nhưng nếu muốn, nó có thể được cải thiện bằng cách đầu tư thêm, cũng như sử dụng thêm lao động.

Đồng thời, thị trường đất đai ở Matxcova cho thấy rằng không phải lúc nào chi phí cũng có thể được xây dựng chỉ dựa trên mức độ phì nhiêu của một vùng lãnh thổ nhất định. Vị trí của cô ấy cũng rất quan trọng.

Cơ hội độc quyền

Kinh doanh trong một lĩnh vực nào đó suy cho cùng là nguyên nhân dẫn đến hai loại hình độc quyền - độc quyền về đối tượng quản lý và tài sản. Loại thứ nhất quy định quyền tuyệt đối định đoạt đất đai, cũng như việc sử dụng nó vào mục đích kinh tế, trong khi loại thứ hai cung cấp độc quyền sở hữu lãnh thổ của chủ sở hữu nó.

Trong trường hợp đầu tiên, chúng ta đang nói về thực tế là một người được cho thấy nhu cầu trên thị trường đất đai và người nhận một lô đất nhất định để cho thuê, cuối cùng thì quyền của anh ta không bị hạn chế theo bất kỳ cách nào, như cũng như khả năng điều hành trang trại của riêng mình trên đó. Nói cách khác, nếu muốn, anh ta có thểtham gia vào bất kỳ loại hoạt động nông nghiệp nào, cố gắng thu được kết quả hiệu quả nhất từ việc kinh doanh, mở đường cho anh ta nhận thêm thu nhập. Đồng thời, trong trường hợp thứ hai, tiền thuê được cung cấp cho đất được cho thuê.