LCD "Park Lakes", st. Voskresenskaya: mô tả, bố cục và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Park Lakes là dự án khu đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng chất lượng cao. Khu dân cư phức hợp này nằm trong một khu vực yên tĩnh và sạch sẽ về mặt sinh thái của thủ đô Ukraine. "Hồ Công viên" được dựng lên ở trung tâm của Kyiv (quận Dneprovsky, phố Voskresenskaya, tòa nhà 7), giữa các ga tàu điện ngầm "Darnitsa" và "Levoberezhnaya". Quận vi mô được bao quanh bởi công viên lịch sử Pobeda và hệ sinh thái nước đẹp như tranh vẽ. Trước hết, Park Lakes được thiết kế cho người mua, những người đánh giá cao nhịp sống đo được và những thành tựu công nghệ mới nhất trong xây dựng.

Mô tả

Khu phức hợp dân cư, có diện tích 10 ha, bao gồm 17 khu dân cư với nhiều tầm cao khác nhau. Có 9 giai đoạn xây dựng, 7 trong số đó đã hoàn thành toàn bộ. Giai đoạn thứ tám được lên kế hoạch giao hàng vào quý 3 năm 2016 và thứ chín - vào quý 3 năm 2017.

Dự án đang được thực hiện bởi Intergal-Bud (Lvov). Chủ đầu tư, hoạt động trên thị trường từ năm 2003, có kinh nghiệm xây dựng vững chắc, ông có 50 bất động sản thương mại và nhà ở.

Công nghệ

Khi xây nhà trong khu dân cưChủ đầu tư Park Lakes sử dụng phương pháp xây dựng khung nguyên khối với lớp cách nhiệt bên ngoài. Các khe hở của tường được xử lý bằng Keraterm (vật liệu xây dựng làm từ đất sét) và mặt tiền được cách nhiệt bổ sung bằng bọt polystyrene và bông khoáng.

Căn

Park Lakes là một trong số ít dự án cung cấp nhà ở theo hình thức chìa khóa trao tay. Điều này chỉ có nghĩa là lần đầu tiên nhà ở đẳng cấp tiện nghi sẽ được bổ sung các tiện nghi với chất lượng cao hoàn thiện toàn diện và cải tạo hiện đại.

Người mua sẽ có thể mua một căn hộ đã có sẵn bếp, bếp điện, đồ đạc trong hệ thống ống nước, vòi nước, gạch lát trong nhà bếp và phòng tắm và sàn gỗ. Ngoài ra, mỗi căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Parkovye ozera" đều có cửa ra vào và nội thất, cửa sổ nhựa kim loại hai buồng. Các tòa nhà trong quận vi mô được bố trí theo cách mà cư dân có thể tận hưởng khung cảnh đẹp như tranh vẽ của công viên và ao hồ mà không cần rời khỏi các bức tường của dinh thự của họ.

Căn hộ ("Hồ Công viên") được trình bày theo một số tùy chọn bố cục. Đặc biệt, bạn có thể mua căn hộ để hoàn thiện lần cuối (trát, láng nền, hệ thống ống nước, lắp đặt điện và hệ thống sưởi), ngoài ra còn có cơ hội mua căn hộ đã được tân trang lại. Chiều cao trần là 2,7 mét. Các ngôi nhà được cung cấp thang máy chở khách, chở hàng và thang máy khẩn cấp (cứu hỏa) từ Otis.

Chi phí

Tất nhiên, câu hỏi về việc mua nhà ở quận vi mô Park Lakes sẽ dẫn đến kết quả gì không thể không khơi dậy sự quan tâm.

Giá các căn hộ tại đây phụ thuộc vào một số yếu tố: diện tích, số tầng, tầm nhìn từ cửa sổ, khả năng sửa chữa,… Đương nhiên, phần lớn được quyết định bởi khả năng tài chính và mong muốn của khách hàng. Trong các tài sản đã được đưa vào vận hành, chi phí trung bình của một căn hộ xấp xỉ như sau: - căn hộ có phòng (diện tích - 95 mét vuông m) sẽ phải trả 2.150.000 UAH.

Bằng cách này hay cách khác, nhưng khu nhà ở Park Lakes đã được tân trang lại đã tăng giá so với năm ngoái. Nếu như trước đây phải trả 700 hryvnias để hoàn thiện 1 mét vuông thì nay con số này không chỉ tăng lên mà còn được quy ra ngoại tệ. Để sửa chữa ngày hôm nay, người mua sẽ phải trả khoảng 150 đô la cho mỗi "hình vuông". Vì vậy, giá bán căn hộ tại Khu phức hợp Hồ Park Lakes không thể rẻ hơn.

Quy trình tính toán

Có một số cách để mua nhà ở trong khu phố mới. Công ty Intergal-Bud cung cấp cho người mua tiềm năng một gói trả góp. Đồng thời, bạn có thể kiếm tiền cả trước khi hoàn thành xây dựng và trong vòng 12 tháng sau khi ngôi nhà đi vào hoạt động. Số tiền gửi tối thiểu là 10% số tiền giao dịch.

Bạn cũng có thể mua nhà ở Park Lakes với sự hỗ trợ của thế chấp. Cơ cấu tín dụng "Ukrsotsbank" và "Ukrgasbank" cung cấp khoản vay trong thời hạn 20 năm với mức 20% mỗi năm.

Môi trường và cơ sở hạ tầng

Quận vi mô mới tọa lạc tại một nơi sinh thái, có nhiều cây xanh. Bạn có thể hít thở không khí trong lành trong công viên Pobeda hoặc thăm thú thiên nhiên nằm tách biệt trên bờ hồ. Khu vực lân cận có tất cả các điều kiện cho một kỳ nghỉ thoải mái; mức độ phát triển cơ sở hạ tầng khá cao. Park Lakes (khu dân cư phức hợp) có vị trí thuận lợi về khả năng tiếp cận giao thông. Chủ nhân của các căn hộ mới sẽ có cơ hội sử dụng các dịch vụ của các cơ sở y tế, giáo dục, thể thao và vui chơi giải trí. Trên lãnh thổ của "Hồ công viên" có thành phố, phòng khám dành cho trẻ em, hiệu thuốc, nhà trẻ, viện bảo tồn thiên hướng, phòng tập thể dục. Các sân thể thao và trung tâm thể dục cũng được mở trong quận nhỏ. Những người yêu thích mua sắm có thể tìm đến trung tâm mua sắm địa phương, siêu thị.

Trong Công viên Pobeda có sân trượt băng, nhiều điểm tham quan, nhà hàng và quán cà phê, vì vậy chủ nhân của các căn hộ tại Hồ Park sẽ không bị thiếu chỗ vui chơi giải trí. Nhà phát triển đã cung cấp cho khu vi mô mới một công viên trên mặt đất tám tầng, được thiết kế cho gần 400 chiếc ô tô. Tại đây còn có tiệm rửa xe nên chủ nhân của những chú "ngựa sắt" sẽ có thể tự lo phương tiện đi lại mà không cần rời khỏi khu dân cư phức hợp "Parkovye ozera".

Hạ tầng giao thông

Như đã nhấn mạnh, quận vi mô mới có một vị trí rất thuận tiện. Từ ga tàu điện ngầm "Darnitsa" đến công viên "Victory" có thể đi bộ trong 1/4 giờ. Có thể đến trung tâm thủ đô bằngxe chỉ trong 10 phút.

Đánh giá

Tất nhiên, đối với một số người, câu hỏi liệu việc mua bất động sản trong khu dân cư phức hợp Park Lakes có hợp lý hay không là một ưu tiên hàng đầu. Phản hồi từ người mua về dự án này cho thấy rằng không có ý kiến rõ ràng về vấn đề này.

Nhiều người mua lưu ý rằng khu dân cư phức hợp Parkovye Ozera là một dự án hiện đại và hấp dẫn, có vị trí đắc địa và thuận tiện: bạn có thể nhanh chóng đến trung tâm của Kyiv và trở lại.

Cổng thông tin điện tử của công ty phát triển chứa thông tin toàn diện về các điều kiện mua căn hộ. Không có phụ phí bổ sung ẩn nào đối với chi phí nhà ở. Cư dân của quận vi mô mới vô cùng ngạc nhiên trước sự phát triển của cơ sở hạ tầng: tất cả các cơ sở cần thiết đều ở gần đó, mặc dù bạn phải đến Kyiv để mua hàng với số lượng lớn.

Khách hàng cũng hài lòng với thực tế là tất cả các sắc thái và sự tinh tế liên quan đến thanh toán và thủ tục giấy tờ đều được làm rõ và thảo luận mà không có bất kỳ sự chậm trễ nào.

Nếu khách hàng đã nhận công trình, nhận chìa khóa và giấy tờ tùy thân, và sau đó anh ta có khiếu nại về chất lượng công việc của những người thợ xây dựng, thì chúng sẽ được ghi lại trên giấy và sau đó những khiếm khuyết được phát hiện sẽ được loại bỏ. Nhân viên của công ty xây dựng đang cố gắng giải quyết mọi vấn đề một cách văn minh: nếu đã hứa hẹn điều gì, chắc chắn họ sẽ gọi lại và thông báo. Điều đáng chú ý là chủ sở hữu căn hộ được quyền lắp đặt đồng hồ đo nhiệt riêng lẻ một cách độc lập, điều này là cần thiếttiết kiệm ngân sách gia đình.

Nhưng thật không may, không phải lúc nào các quản đốc và thợ thủ công cũng loại bỏ những thiếu sót và sai sót một cách kịp thời. Khách hàng đã phải nhiều lần được nhắc nhở để sửa chữa những thiếu sót cho hợp lý. Ngoài ra, một số chủ sở hữu cũng bất bình trước việc các ngôi nhà đã xây dựng không được đưa vào hoạt động theo đúng kế hoạch, dẫn đến việc họ phải hoãn việc di dời trong nhiều tháng. Một bất lợi khác từ chủ nhân của các căn hộ mới là cách âm trong các căn hộ kém chất lượng. Một số cư dân cũng phàn nàn rằng không phải lúc nào ở Công viên Pobeda cũng an toàn, bởi vì đôi khi những người dẫn đầu lối sống xã hội đen đi bộ đến đó.

Bằng cách này hay cách khác, nhưng người mua chỉ có thể hy vọng rằng những thiếu sót đặc trưng của khu vi mô mới sẽ được loại bỏ trong tương lai.