LCD "London Park": chủ sở hữu cổ phần, nhà phát triển, địa chỉ bị lừa dối

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thời của Liên Xô đã qua lâu, và ngày nay việc mua nhà là một vấn đề lớn đối với hầu hết mọi người. Không phải ai cũng có thể vay thế chấp, tiết kiệm trong nhiều thập kỷ cũng là một vấn đề khá nan giải, đặc biệt là đối với những người có gia đình. Vì vậy, khi những lời chào mua cổ phần căn nhà đang xây dựng xuất hiện, nhiều người đã coi đây là cơ hội của mình. Nhà chính chủ giá bình dân, khu vực tốt - đây là ưu đãi rất hấp dẫn. Tất nhiên, bạn sẽ phải chờ đợi với sự xuất hiện, nhưng kết quả là xứng đáng. Những cư dân tương lai của Khu dân cư Công viên London cũng nghĩ như vậy. Những người sở hữu cổ phần bị lừa dối đã tìm kiếm công lý trong gần 10 năm, cho đến khi họ có thể chuyển đến các căn hộ được trả tiền từ lâu.

Lịch sử xây dựng

Trở lại năm 2005, một công ty nổi tiếng đã mua một khu đất để xây dựng một khu dân cư phức hợp. Ngày nay nó được gọi là "L1", mặc dù người ta biết rằng cô đã thay đổi nó nhiều lần. Nhà phát triển có kế hoạch xây dựng 254.000 m2nhà ở, cũng như một khu bán lẻ khổng lồphức tạp.

Dự án được phát triển bởi xưởng sáng tạo của Vladimir Reppo. Và nó hóa ra rất thú vị, theo những người sở hữu cổ phần bị lừa dối. LCD "Công viên London" giống như một câu chuyện cổ tích có thật. Khu vực này đã tồn tại lâu đời đồng nghĩa với việc có cơ sở hạ tầng phát triển. Cư dân của khu phức hợp mới có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng, từ đó bạn có thể đến bất kỳ đâu trong thành phố. Có ba bùng binh của Đường vành đai gần đó.

Mô tả chung

Những nhà đầu tư bất động sản bị lừa dối đã hình dung về khu phức hợp dân cư London Park như thế nào? Theo dự án, đây là khu phức hợp hiện đại, có diện tích 5 ha. Trong thời gian ngắn, chỉ trong vài năm, một khu phức hợp hiện đại sẽ mọc lên ở đây, điều này có thể so sánh thuận lợi với các tòa nhà xung quanh. Không chỉ đáng tin cậy, mà các tòa nhà đẹp và tiện dụng tạo thành một vòng tròn khép kín, ở trung tâm có một công viên.

Ngày nay, những giấc mơ này vẫn chưa trở thành hiện thực. Dây chuyền đầu tiên được cho là sẽ hoàn thành vào năm 2008. Đồng thời, việc thay đổi đã bị hoãn lại nhiều lần, cho đến khi những người sở hữu vốn bị lừa gạt bắt đầu cảnh giác. Kết quả là, khu dân cư phức hợp London Park đã được hoàn thành, và mọi người đã phải lên tiếng biểu tình nhiều lần và thu hút dư luận về vấn đề này.

Đặc điểm kiến trúc

Là một phần của khu phức hợp, bạn có thể nhìn thấy những tòa nhà hoàn toàn khác nhau, điều này mang lại cho nó một hương vị đặc biệt. Phức hợp này khác với hầu hết các chất tương tự. Thực tế là có những tòa nhà cao tầng và những khu nhà nhỏ trên 2 tầng, có lối ra vào riêng biệt. Nhờ kiến trúc nguyên bản, nó nổi bật so với nền của những công trình kiến trúc đồ sộ khác. Chính nhờ điều này mà khu dân cư phức hợp "Công viên London" (St. Petersburg) được yêu thích đến vậy. Bất chấp những khó khăn khi thực hiện, dự án hóa ra rất thú vị.

Trang trí nội thất làm cho nó không chỉ có chức năng mà còn đơn giản là đẹp. Nhưng điều này rất quan trọng đối với một người muốn dành cả đời mình trong một căn hộ đã mua. Các tòa nhà được trang trí theo một phong cách dễ nhận biết, ngay từ cái tên. Khu dân cư phức hợp "Công viên London" (St. Petersburg) là một khu phức hợp hiện đại, nơi có kế hoạch trang trí các hội trường đặc biệt, cũng như lắp đặt các thang máy không ồn ào để tăng sự thoải mái. Vì sự an toàn của cư dân, có những cơ sở đặc biệt dành cho công tác an ninh.

Căn

Ở đây có ưu đãi cho mọi sở thích. Khu phức hợp dân cư "Công viên London" được thiết kế cho nhiều đối tượng người mua nhất. Đây là:

• Căn hộ studio nhỏ. Diện tích của chúng từ 25 đến 35 m2.
• Một phòng - từ 27 đến 62 m2.
• Hai phòng - từ 40 đến 144,5 m2.
• Căn hộ 3 phòng - từ 70 đến 191 m2.

Riêng biệt, đáng chú ý là các căn hộ bốn phòng sang trọng. Diện tích của chúng lên tới 250 m2. Các kế hoạch rất đa dạng và được suy nghĩ cẩn thận. Các tầng trên đặc biệt hấp dẫn với tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Nhưng những tầng đầu tiên có sức hấp dẫn riêng. Đây là lối vào riêng có thể bố trí làm sân thượng. Ban công và hành lang trong tất cả các căn hộ đều được lắp kính.

Hoàn thiện

Cư xákhu phức hợp "London Park" cung cấp nhà ở với quá trình hoàn thiện trước kỹ lưỡng. Nó bao gồm một lớp bê tông và căn chỉnh của trần nhà, cũng như các bức tường. Gói này cũng bao gồm lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ bên trong. Đánh giá bằng các bài đánh giá, họ đưa ra các thiết kế chất lượng cao, vì vậy bạn không cần phải làm lại ngay sau khi đến nơi. Người thi công cam kết tiến hành đấu dây điện với các ổ cắm. Nếu cần, bạn có thể ký thỏa thuận với nhà phát triển để thực hiện bất kỳ công việc nào khác.

Thông tin về nhà phát triển

Đối tượng nằm trong khu vực sinh sống lâu đời, tại địa chỉ: đại lộ Prosveshcheniya, 43A. Đây là một trong những khu đô thị phức hợp tiện ích nhất. Bất chấp lịch sử khó khăn, dự án vẫn còn phù hợp.

Khu dân cư Công viên London (St. Petersburg) là một thập kỷ dài chuẩn bị và không ngừng trì hoãn. Dự án đã vượt qua mọi biến động, nhưng vẫn tồn tại và sẵn sàng làm hài lòng người mua với những căn hộ mới. Bất chấp mọi thứ, năm 2017 những căn hộ được mong đợi từ lâu đã được đưa vào vận hành. Một số chủ sở hữu cổ phần đã chờ đợi nhà của họ kể từ ngày đầu tiên xây dựng.

Mặc dù ít người mong đợi điều này từ nhà phát triển này. Đây là một công ty nổi tiếng đã thực hiện hơn chục dự án. Tất nhiên, tình hình tài chính trên thị trường đang thay đổi, và rủi ro không thể xóa bỏ. Mặc dù điều này khó có thể xoa dịu những người mệt mỏi với việc ra tòa và tìm kiếm câu trả lời khi họ nhận được chìa khóa của mình.

Lãnh thổ nhà

Đến nay, nhà phát triển đã chuyển sang giải quyết những vấn đề này. Khu dân cư phức hợp "Công viên London" là một đối tượng bị đóng cửa khỏi người ngoài. Nó được canh gác suốt ngày đêm. Việc giám sát bằng video được lên kế hoạch thực hiện không chỉ ở nhóm đầu vào. Ngoài ra, hệ thống giám sát video bao phủ toàn bộ chu vi, các nhóm lối vào và cửa trước, và có hệ thống liên lạc video ở các lối vào.

Sân được quy hoạch trồng cây, tạo cảnh. Sẽ có các sân chơi với lớp phủ đặc biệt, đài phun nước được chiếu sáng, khu vui chơi giải trí và một số lượng lớn các bồn hoa. Tức sẽ là công viên nội khu với diện tích 5 ha. Đến nay, những công việc này đã được tiến hành, nhưng chưa hoàn thành.

Hạ tầng nội khu

Mặc dù thực tế là Đại lộ Prosveshcheniya hoàn toàn không phải là vùng ngoại ô của thành phố, và sẽ không có vấn đề gì về trường học và nhà trẻ, dự án bao gồm việc tạo ra các tiện ích xã hội của riêng mình. Tất nhiên, đây là những bãi đậu xe. Đến nay, các tòa nhà của giai đoạn đầu cho 573 xe ô tô đang được cho thuê. Các tòa nhà của giai đoạn 2 dự kiến sẽ được bàn giao vào năm sau. Họ sẽ có thêm chỗ đậu xe cho 1046 xe ô tô. Khi dự án hoàn thành, bãi đậu xe sẽ có 2.340 xe ô tô. Ngoài ra, đáng chú ý là trang thiết bị kỹ thuật tuyệt vời của lãnh thổ. Bạn có thể chắc chắn về sự an toàn của mình. Dọc theo toàn bộ chu vi có các cảm biến và hệ thống dập lửa, hút khói.

Hệ sinh thái

Đây là yếu tố chính nói lên việc mua căn hộ tại đây. Địa chỉ đã được liệt kê ở trên. Khu dân cư phức hợp "Công viên London" nằm trong một khu vực rất ấm cúng và khá yên tĩnh. Đây là một sự lựa chọn tuyệt vời cho một gia đình có trẻ em,cũng như cho những người hưu trí. Trong khoảng cách đi bộ là các công viên, quảng trường không chỉ cho tầm nhìn tuyệt vời mà còn được ví như lá phổi xanh. Và thật tuyệt biết bao khi được đi dạo vào buổi tối và hít thở không khí trong lành dưới bóng cây!

Nhưng cũng có những nhược điểm phải được xem xét. Khu dân cư phức hợp nằm ngay dọc theo đường cao tốc lớn. Các khu công nghiệp nằm gần đó. Nhưng nếu nhà phát triển thực hiện kế hoạch của mình và phá vỡ công viên, thì khuyết điểm này sẽ được giải quyết.

Nhiều cổ đông bất ổn

Trong khi đối tượng đang được xây dựng và bị hoãn thời hạn, chia sẻ của những người đầu tư tiền vào căn hộ có rất nhiều lo lắng. Do chủ đầu tư không đưa ra câu trả lời cho câu hỏi khi nào khu dân cư London Park sẽ được đưa vào hoạt động, người dân đã phải đi biểu tình, thu hút sự chú ý của chính quyền. Một trong số này xảy ra vào năm 2014, khi việc xây dựng đã chậm trễ 5 năm. Các cổ đông sau đó yêu cầu cung cấp lịch trình hoàn thành khu dân cư phức hợp.

Từ các quan chức, những người biểu tình yêu cầu một cơ chế rõ ràng để kiểm soát lịch trình này của các quan chức và chủ sở hữu cổ phần. Trong trường hợp không hoàn thành nghĩa vụ, những người sở hữu vốn bị lừa dối hứa sẽ tiếp tục tập hợp để biểu tình.

Kỳ thực

Trên thực tế, cuộc biểu tình không làm mọi thứ đi xuống quá nhiều. Chỉ đến tháng 6 năm 2017, họ mới bắt đầu phát hành chìa khóa cho các chủ sở hữu vốn cổ phần của giai đoạn đầu tiên. Tổng cộng, khoảng 600 gia đình đã nhận được chúng. Đây là phần thưởng cho sự chờ đợi lâu dài. Tất nhiên, hầu hết mọi người đều hài lòng về điều này, nhưng nó vẫn để lại dư vị khó chịu. Sự kiện này là một tín hiệu chonhững người dự định mua căn hộ tại đây sau khi xây dựng xong. Dự kiến cuối năm 2017 sẽ bàn giao thêm một số tòa nhà. Phần còn lại sẽ được đưa vào hoạt động một cách có hệ thống cho đến năm 2020.

Tin tức tốt và xấu

Dolgostroy mới đưa vào hoạt động khu nhà ở giai đoạn 1. Và hôm nay các căn hộ đã được thu giữ. Thực tế là các chủ sở hữu cổ phần đã đệ đơn kiện nhà phát triển. Các thủ tục cưỡng chế tóm tắt bao gồm 300 trường hợp. Về cơ bản, đây là những người sở hữu vốn cổ phần yêu cầu trả lại tiền và trả tiền phạt. Hiện các thừa phát lại đang thu giữ tài khoản, căn hộ và chủ sở hữu của công ty đang tìm kiếm thứ gì đó để bán để trả khoản nợ 400 triệu rúp. Ở đây đặt ra một câu hỏi khác: với điều kiện như vậy, liệu công ty có thể hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với các chủ sở hữu vốn cổ phần khác và hoàn thành việc xây dựng đúng thời hạn hay không? Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty đảm bảo rằng họ không từ bỏ nghĩa vụ của mình. Họ đã đề xuất hình thành một lịch trình trả nợ, theo đó các yêu cầu của một số chủ sở hữu vốn cổ phần sẽ không được đáp ứng với lợi ích của những người khác.

Thay cho lời kết

Đầu tư vào nhà ở đang xây dựng luôn tiềm ẩn rủi ro. Một số may mắn và sau một vài tháng họ gọi được trong một căn hộ mới. Những người khác phải đợi hàng chục năm và ra tòa. LCD "Công viên London" (Prosveshcheniya) là một trong những dự án có vấn đề nhất ở St. Nhưng bất chấp mọi thứ, công ty đang từng bước hoàn thiện xây dựng. Điều này có nghĩa là tất cả các chủ sở hữu cuối cùng sẽ nhận được căn hộ của họ. Cũng có thể có được số tiền phạt, số tiền này có thể được chi chosửa chữa.