2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Chắc hẳn ngày nay nhiều người mơ ước được sống trong một căn hộ nằm trong khu sinh thái với cơ sở hạ tầng phát triển. Nhà ở hiện đại phải thoải mái, lối vào sạch sẽ, thang máy hoạt động tốt, trần các phòng cao. Và tất cả những yêu cầu này đều được tính đến bởi công ty xây dựng FSK "Leader", công ty đang xây dựng khu dân cư phức hợp "Svetlanovsky". Đây là dự án đầu tay của nhà phát triển tại khu vực Tây Bắc. Trước đây, FGC “Thủ lĩnh” chuyên xây dựng nhà ở khu vực Matxcova. Dòng đề xuất của nhà phát triển chủ yếu tập trung vào các căn hộ hạng phổ thông và tiện nghi.
LC "Svetlanovsky" được coi là hạng mục nhà ở "thượng lưu", trên thực tế, không khác gì những căn hộ hạng sang. Nó có tất cả các yếu tố về cơ sở hạ tầng cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi. Vì vậy, điều gì là đáng chú ý về khu dân cư phức hợp "Svetlanovsky"? Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn vấn đề này.
Mô tả
LC "Svetlanovsky" nằm ở phía bắc của St. Petersburg, giữa các khu định cư của Murino và Bugry (quận Vsevolozhsky). Tổng diện tích của khu phức hợp là 160.000 sq. m và nhà ở - 112.000 sq. m.
LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) bao gồm 5 tòa nhà nhiều phần và việc thiết kế từng tòa nhà được thực hiện trên cơ sở riêng lẻ. Đối tượng sẽ được xây dựng từ các cấu trúc nguyên khối. Các mặt tiền thông gió được lót bằng đồ đá sứ cũng sẽ được dựng lên. Ban công và lô gia sẽ có cửa sổ kính màu.
Dòng đối tượng
LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) được đại diện bởi các căn hộ một, hai và ba phòng, cũng như các căn hộ studio. Khu nhà ở thì khác. Dự án trên rất lớn và nó được thiết kế cho ít nhất 3.000 người. Hầu hết sẽ được rao bán căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ studio.
Cơ sở hạ tầng
Như đã được nhấn mạnh, khu dân cư phức hợp "Svetlanovsky", các đánh giá chủ yếu là tích cực, có tất cả những gì tốt nhất mà một người cần cho một cuộc sống thoải mái. Lãnh thổ của khu phức hợp sẽ được tạo cảnh quan, sân trong sẽ được tạo cảnh quan, cụ thể là: hệ thống an ninh sẽ được thiết lập, bãi đậu xe ô tô, khu vực đi bộ, sân chơi, đường đi cho người đi xe đạp.
Khu vực phía trước sẽ được trang bị khu vực WI-FI. Các siêu thị, tiệm làm tóc, phòng khám, quán cà phê, chi nhánh ngân hàng, thẩm mỹ viện, trung tâm thể dục và thậm chí cả cửa hàng thú cưng sẽ có sẵn cho cư dân của Svetlanovsky.
Ngoài ra, những con đường tiếp cận thuận tiện sẽ được tạo ra và một ga đường sắt mới sẽ xuất hiện.
Nhiều người bị hớp hồn bởi vị trí thuận tiện của đối tượng. LCD "Svetlanovsky" (nhà phát triển -FSK "Leader") nằm gần đường vành đai, bên cạnh các vành đai rừng, đất hoang và cánh đồng. Cư dân hài lòng vì không có xí nghiệp công nghiệp nào gần đó có thể ảnh hưởng xấu đến tình hình sinh thái trong khu vực.
Một điểm quan trọng nữa là cơ sở hạ tầng của khu định cư Murino đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Không xa ga tàu điện ngầm Devyatkino có các quán cà phê, hiệu thuốc, cửa hàng đồ kim khí và thực phẩm, và ở giao lộ của Đại lộ Kultury với Đường Vành đai có một khu phức hợp mua sắm và giải trí khổng lồ.
Một lợi thế đáng kể của Svetlanovsky là thực tế là các khu vui chơi giải trí nổi tiếng không quá xa nó: các khu nghỉ mát trượt tuyết ở Toksovo, hồ Kavgolovsky.
Đặc điểm nhà ở
FSK "Đầu tàu" trong việc triển khai dự án trên tập trung vào những căn hộ có diện tích không quá rộng rãi. Trong đó, diện tích tối thiểu của một căn hộ studio là 21 mét vuông. m, và căn hộ ba phòng có diện tích 63 "vuông".
Về vấn đề này, bất động sản trong khu dân cư phức hợp "Svetlanovsky" sẽ có nhu cầu lớn từ các gia đình trẻ và những người độc thân. Nhưng bốn người trong một căn hộ ba phòng 60 mét vuông. m vẫn sẽ chật chội. Bằng cách này hay cách khác, nhưng chủ đầu tư đã tạo cơ hội để sáng tạo trong việc tạo ra các giải pháp quy hoạch, cho chủ nhân của các căn hộ hoàn toàn tự do lựa chọn.
Không thể không nhắc đến sự cạnh tranh cao ở vùng Vsevolozhsk. Trong vùng lân cận với "Svetlanovsky" sẽnằm ở vị trí: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" và LCD "Eland", cũng có cả kho vũ khí hấp dẫn.
Điều khoản thỏa thuận
Để mua nhà ở trong khu dân cư phức hợp "UP-quý Svetlanovsky", bạn có thể sử dụng chương trình tham gia cổ phần. Bạn cũng có thể trở thành chủ nhân của một căn hộ đáng giá từ “Thủ lĩnh” của chủ đầu tư FGC với sự tham gia của vốn thai sản. Bạn cũng có thể đăng ký vay ngân hàng.
Nếu người mua sử dụng chương trình thế chấp hoặc sẵn sàng thanh toán toàn bộ số tiền ngay lập tức, chủ đầu tư sẽ chiết khấu 15%. Tùy từng thời điểm, "Người đứng đầu" FGC đưa ra các chương trình khuyến mại cho việc mua các căn hộ ở các mức độ tiện nghi khác nhau. Ngoài ra, chủ đầu tư còn mang đến cơ hội mua nhà trả góp.
Giá
Chi phí của một căn hộ studio 21 mét vuông. m trong khu dân cư phức hợp "Svetlanovsky" ước tính khoảng 2 triệu rúp.
Đối với căn hộ một phòng có diện tích 34 mét vuông. Tôi ở đây sẽ phải trả 2,4 triệu rúp.
Biệt thự hai phòng với diện tích 48 "hình vuông" sẽ có giá 3,3 triệu rúp, và biệt thự ba phòng với diện tích 60 mét vuông. m - ở mức 4,9 triệu rúp.
Đồng thời, với sự cạnh tranh cao, các chuyên gia dự đoán rằng FGC Leader sẽ chỉ có thể duy trì mức nhu cầu cao nếu nó đưa ra các đối tượng để bán với giá trung thành và tuân thủ tỷ lệ cao trong quá trình xây dựng.
Đến đó bằng cách nào?
Cạnh khu dân cư phức hợp là ga tàu điện ngầm "Devyatkino", không vào đượcsẽ khó khăn và đi bộ. Nếu bạn có ô tô riêng, thì sơ đồ tuyến đường như sau: khu vực gần ga tàu điện ngầm Devyatkino - phố Angliyskaya - đường cao tốc đến Lavriki (bên phải) - điểm đến.
Ý kiến khách hàng
Tất nhiên, những người mua tiềm năng không có một ý kiến nào khi nói rằng liệu có đáng mua bất động sản trong khu dân cư phức hợp Svetlanovsky hay không. Đánh giá của các cổ đông cho thấy sự hiện diện của cả ưu điểm và nhược điểm.
Vì vậy, ví dụ, một số như vậy mà chủ đầu tư rao bán nhà ở với giá cả phải chăng. Tiền hối lộ và thực tế là các căn hộ được bố trí tự do. Ngoài ra, một số người coi sự gần gũi của đối tượng với đường vành đai là một điểm cộng.
Tuy nhiên, đối với phần sau, việc gần đường vành đai dường như là một điểm trừ. Tiếng ồn trên đường cao tốc và khí thải có hại cho môi trường do giao thông đông đúc là một vấn đề đáng lo ngại.
Ngoài ra, một bộ phận người mua tiềm năng có thái độ tiêu cực với thực tế là họ sẽ phải ở trung tâm của các công trường khác trong một khoảng thời gian đủ dài. Một số người cũng không hài lòng với việc không đủ chỗ đậu xe.
Đề xuất:
Bất động sản phát triển và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế. Khái niệm, các loại hình, nguyên tắc và nền tảng của sự phát triển
Trong khuôn khổ bài viết này, chúng ta sẽ xem xét tổ chức của hệ thống phát triển bất động sản và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế. Các khái niệm cơ bản, các loại và nguyên tắc tổ chức của hệ thống phát triển được xem xét. Các tính năng đặc trưng của hệ thống trong điều kiện của Nga được xem xét
Nhà phát triển - đây là ai? Các tòa nhà mới từ nhà phát triển
Xây dựng chung đã trở nên phổ biến trong thế giới hiện đại. Khái niệm này bao hàm một hình thức hoạt động đầu tư đặc biệt. Đồng thời, nhà phát triển (đây thường là một tổ chức xây dựng) đang tham gia vào việc huy động vốn
RC "Trubino": đánh giá về chủ sở hữu vốn cổ phần, tiến độ xây dựng, khả năng tiếp cận giao thông, cơ sở hạ tầng, nhà phát triển. LCD "Litvinovo-City"
Dự án khu dân cư phức hợp "Trubino" là gì? Có đáng để mua tài sản ở đó không? Cổ đông nói gì? Thông tin chi tiết trong bài viết này
LCD "London Park": chủ sở hữu cổ phần, nhà phát triển, địa chỉ bị lừa dối
LCD "Công viên London" là một trong những công trình lâu đời có vấn đề của thủ đô phương Bắc, đã thu hút sự chú ý của nhiều người trong suốt 10 năm. Những người đã đầu tư tiền của họ vào nhà ở này và bây giờ không thể giải quyết vấn đề nhà ở. Các đối tượng của giai đoạn đầu tiên đã được đưa vào hoạt động ngày hôm nay, cho phép chúng tôi hy vọng rằng vấn đề sẽ sớm được giải quyết
Phần được tài trợ và bảo hiểm của lương hưu là gì? Thời hạn chuyển nhượng phần lương hưu được tài trợ. Phần nào của lương hưu là bảo hiểm và phần nào được tài trợ
Ở Nga, cải cách lương hưu đã có hiệu lực từ khá lâu, hơn một thập kỷ. Mặc dù vậy, nhiều công dân đang làm việc vẫn không thể hiểu được phần được tài trợ và bảo hiểm của lương hưu là gì, và do đó, số tiền an toàn đang chờ họ khi về già. Để hiểu rõ vấn đề này, bạn cần đọc thông tin được trình bày trong bài viết
