Cách tìm nợ tiền thuê nhà trên tài khoản cá nhân: đường dây nóng về nhà ở và dịch vụ cộng đồng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Một phần lớn chi phí bắt buộc hàng tháng của chúng tôi là thanh toán các tiện ích, điện thoại, Internet, v.v. Nhưng cuộc đời không thể đoán trước được. Đôi khi bạn phải gấp rút đi nghỉ hoặc đi công tác, hoặc biên lai thanh toán đột nhiên biến mất không rõ phương hướng. Sau một thời gian, chủ nhân của bất động sản có một câu hỏi tự nhiên: "Tôi có nợ gì công ty quản lý không?"

Làm cách nào tôi có thể tìm nợ tiền thuê nhà theo tài khoản hoặc địa chỉ cá nhân, và tôi nên liên hệ ở đâu trong trường hợp như vậy? Đây là những gì chúng ta sẽ nói trong bài viết này.

Thuê: những gì được bao gồm trong khái niệm này

Giá thuê ở mỗi khu vực, và thường là ở mỗi thành phố, rất khác nhau. Hơn nữa, số tiền thậm chí có thể phụ thuộc vào ngôi nhà bạn sống, liệu bạn có thang máy, nhân viên hướng dẫn và các tiện nghi khác hay không.

Nói chung, cư dântrả:

• bảo trì căn hộ và khu vực địa phương;
• tân trang nhà.

Thanh toán mua căn hộ có thể bao gồm các khoản sau:

• bảo trì tại nhà;
• bảo dưỡng khu vực chung;
• dịch vụ tiện ích;
• đóng góp để sửa chữa tòa nhà lớn.

Đổi lại, các công ty tiện ích bao gồm các mục sau trong thanh toán của họ:

• điện;
• nước và cống rãnh;
• khí;
• sưởi;
• xử lý chất thải rắn đô thị;
• vệ sinh khu vực xung quanh;
• điện thoại;
• điểm đài;
• thang máy;
• dịch vụ trợ giúp đặc biệt.

Tất cả các khoản thanh toán này được cộng dồn hàng tháng, không có cách nào để từ chối chúng. Tất nhiên, nếu ngôi nhà của bạn không có, chẳng hạn như thang máy, thì bạn sẽ không phải trả tiền cho nó. Trong mọi trường hợp khác, nếu dịch vụ được cung cấp, bạn phải trả tiền cho nó. Việc thanh toán không phụ thuộc vào việc bạn có sống trong cơ sở hay không.

ZHEK hoặc RC

Cách lâu đời nhất và đáng tin cậy nhất để tìm ra các khoản nợ của bạn là đi bộ đến văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý.

Điều đáng chú ý là do gần đây thế giới đang ngày càng trở nên máy tính hóa nhiều hơn, nên việc xếp hàng ở các cơ sở này đã giảm đi khá nhiều. Bất chấp sự tin học hóa đặc hữu của tất cả các lĩnh vực trong cuộc sống của chúng ta, nhiều người vẫn thích đăng ký sao kê tài khoản. Thực tế là văn phòng nhà ở là nơi duy nhất không chỉ vớiHọ sẽ đặt tên chính xác khoản nợ của bạn theo từng xu, nhưng họ cũng sẽ cho bạn biết nó đến từ đâu.

Để đơn giản hóa công việc, có một đường dây nóng cho các dịch vụ nhà ở và xã. Dịch vụ như vậy sẽ được cung cấp cho bạn tại EIRC, một trung tâm thông tin và giải quyết duy nhất. Dịch vụ này thu thập thông tin từ các tiện ích, tạo chứng từ thanh toán cho từng căn hộ riêng lẻ và gửi biên lai qua đường bưu điện. Cũng trong tổ chức này, bạn có thể nhận được giấy chứng nhận về việc không có hoặc có nợ.

Sử dụng tài khoản cá nhân

Để tìm nợ tiền thuê nhà trên tài khoản cá nhân, bạn có thể sử dụng một số phương pháp:

1. Liên hệ với một nhân viên bưu điện Nga. Tất cả những gì bạn cần làm là cung cấp số hóa đơn để lấy thông tin, sự hiện diện của chủ sở hữu bất động sản và cung cấp bất kỳ tài liệu nào rất có thể sẽ không được yêu cầu.
2. Tại thiết bị đầu cuối của bất kỳ ngân hàng nào cung cấp dịch vụ thanh toán cho "cộng đồng".
3. Tại ngân hàng chấp nhận thanh toán các tiện ích bằng số tài khoản cá nhân.
4. Bằng cách gọi điện đến bộ phận trợ giúp của doanh nghiệp cung cấp cho bạn các tiện ích: cung cấp điện, gas, nước. Đúng vậy, ở đây bạn sẽ phải gọi riêng từng tổ chức vì họ không có thông tin về các tính toán tài chính của đồng nghiệp.

Tất cả các phương pháp này đều có một nhược điểm. Thông tin có thể được gửi với sai lệch nhỏ. Ví dụ: thường xảy ra trường hợp thông tin về phí hàng ngày vẫn chưa được thêm vào máy tính và sau khi đã trả hết nợ, bạn vẫn có thể nợ thêm một vài rúp hoặckopecks. Để tránh sự cố như vậy, bạn nên tìm lại khoản nợ thuê trên tài khoản cá nhân, hai hoặc ba ngày sau khi thanh toán.

Tại

Nếu bạn quyết định mua một căn hộ và muốn chắc chắn rằng không có khoản nợ nào, cách đơn giản nhất là yêu cầu chủ sở hữu sao kê tài khoản. Nhưng phải làm gì nếu bạn mua nhà ở thông qua trung gian hoặc nghi ngờ tính xác thực của thông tin được cung cấp. Trong trường hợp này, bạn có thể tìm hiểu giá thuê tại địa chỉ. Có một số cách để thực hiện việc này:

• trên Internet của các dịch vụ công;
• trên trang web chính thức của các công ty cung cấp dịch vụ nhà ở và dịch vụ cộng đồng;
• bằng cách đăng ký tài khoản cá nhân trên trang của công ty quản lý;
• bằng cách liên hệ với chi nhánh ngân hàng làm việc với "xã";
• thông qua máy ATM của các tổ chức tài chính như vậy.

Ngoài ra, ở các thành phố lớn thường có các trung tâm bất động sản để bạn có thể nhanh chóng và miễn phí thông tin về bất kỳ đối tượng nào bằng cách cung cấp địa chỉ của đối tượng đó.

Trên điện thoại

Cách dễ nhất để tìm ra khoản nợ là quay số điện thoại ghi trên biên lai của tháng trước. Ngoài ra, mỗi biên nhận thường chỉ ra đường dây nóng của các dịch vụ nhà ở và xã hội, nhưng hầu như không thể truy cập vào đó. Nhưng nếu bạn thực hiện được thủ thuật này, thông tin sẽ được cung cấp ngay lập tức.

Kiểm tra công nợ bằng Internet

Có thể bạn đã hiểu, cách dễ nhất để tìm nợ tiền thuê trên tài khoản cá nhân là sử dụngInternet. Thông tin về sự hiện diện của các khoản nợ được cung cấp bởi nhiều trang Internet: từ các trang web của hệ thống thanh toán đến các cổng chính thức của dịch vụ cung cấp các tiện ích.

Phổ biến nhất trong số đó là trang web của các ngân hàng và công ty quản lý. Điều tiêu cực duy nhất là các ngân hàng không thông báo về khoản tiền phạt tích lũy mà chỉ đề nghị thanh toán khoản nợ chính.

Rất tiện lợi khi sử dụng các trang của người quản lý công ty. Thông thường, bằng cách đăng ký “Tài khoản Cá nhân”, bạn không chỉ có thể tìm hiểu về sự hiện diện của một khoản nợ và số tiền của nó, mà còn có thể chỉ số đồng hồ chuyển tiền.

Điều gì đe dọa những người không trả tiền "xã giao"

Thanh toán đúng hạn cho một căn hộ là rất quan trọng. Tiền thường phải được gửi không muộn hơn ngày 10 hoặc ngày 15 của tháng tiếp theo tháng thanh toán.

Nếu bạn không trả tiền cho các dịch vụ đã tiêu dùng trong hơn ba tháng, hãy đợi cảnh báo ban đầu từ nhân viên tiện ích. Nếu bạn phớt lờ những lời nhắc nhở, bạn có nguy cơ phải ra tòa để đòi nợ trong ba tháng nữa.

Thông thường, các tiện ích không đợi lâu như vậy. Nếu có thể về mặt kỹ thuật, chỗ ở của bạn sẽ đơn giản bị ngắt kết nối với dịch vụ. Nói một cách đơn giản, họ sẽ tắt điện, gas, tắt nước hoặc cắt hệ thống sưởi của bạn. Bạn chỉ có thể kết nối mọi liên lạc trở lại bằng cách hoàn trả đầy đủ nợ, trả tiền phạt và tất cả các công việc để khôi phục hệ thống.

Biện pháp cứng rắn nhất để “đánh bật” nợ ra khỏi dân vẫn là đuổi nhà. Sự thật,làm nó không phải là dễ dàng như vậy. Để có thể nói về việc thu hồi một căn hộ vì khoản nợ tích lũy, ít nhất phải đáp ứng ba điều kiện:

• nợ tương xứng với tiền nhà;
• trẻ vị thành niên chưa đăng ký trong căn hộ;
• chủ sở hữu của cơ sở có chỗ ở khác có thể sinh sống được.

Nhưng đừng thư giãn. Nếu việc trục xuất và bán nhà để trả nợ là một công việc khá rắc rối, thì thừa phát lại sẽ có thể dễ dàng mô tả tài sản và vật có giá trị.

Mua bán căn hộ trả nợ

Bây giờ bạn đã biết nơi để tìm nợ tiền thuê nhà, và bạn chắc chắn sẽ không rơi vào "miếng mồi" của những người bán hàng không trung thực. Và phải làm sao nếu bản thân bạn quyết định bán một căn hộ chung cư đang mắc nợ. Có thể thực hiện được không?

Không có quy định pháp luật trực tiếp nào cấm hoạt động như vậy. Nhưng nếu bạn không muốn gặp rắc rối trong tương lai, khi bán hàng, bạn nên tuân thủ một số điều kiện sau:

• không cần che giấu sự hiện diện của nợ;
• kiểm tra chính xác số nợ và so sánh với chi phí nhà ở;
• đề nghị người mua giảm giá theo số nợ hiện có;
• khi ký kết một thỏa thuận, hãy đưa ra một điều khoản trong hợp đồng mua bán mà bạn quy định người mua có nghĩa vụ trả nợ và anh ta đồng ý với điều này.

Việc đưa điều khoản này vào hợp đồng sẽ buộc chủ sở hữu mới phải trả nợ cho "ông xã" của bạn và tước quyền vô hiệu hóa giao dịch với lý do không biết về khả năng tài chính.các nghĩa vụ. Nếu thỏa thuận không đề cập rõ ràng đến việc chuyển nhượng khoản nợ, thì số tiền có thể thu hồi từ chủ cũ ngay cả sau khi bán.