Nhà câu lạc bộ là gì? Chung cư cao cấp

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thị trường bất động sản còn rất nhiều dư địa. Thường thì bạn có thể tìm thấy nhà ở bất thường. Ví dụ, không phải ai cũng biết hội quán là gì. Ưu đãi này ngay lập tức nổi bật so với hàng loạt những người khác. Đọc thêm về điều này trong bài viết.

Khái niệm

Nhà câu lạc bộ là gì? Định nghĩa được đưa ra trong Wikipedia. Theo trang này, đây là một khu chung cư nhỏ dành cho giới thượng lưu. Nhà ở đắt tiền, uy tín, xa tầm với của hầu hết mọi người.

Nhưng bất động sản sang trọng là một danh mục rộng hơn so với nhà câu lạc bộ. Do đó, loại nhà ở thứ hai có những đặc điểm nổi bật riêng của nó, sẽ được thảo luận ở phần sau.

Một số tầng và căn hộ

Đây là điều kiện quan trọng. Một tòa nhà cao 20 tầng, dù có ưu tú đến đâu cũng không thể là nhà câu lạc bộ. Ngay cả khi nó đắt tiền, nó vẫn sang trọng với các sản phẩm hoàn thiện cao cấp.

Làm thế nào để hiểu một cách trực quan hội quán là gì? Tòa nhà này có không quá 5-6 tầng, và thường là 3-4. Đồng thời, mỗi bên có 2-3 căn hộ. Lựa chọn tốt nhất là những lựa chọn duy nhấtcăn hộ trên tầng chiếm toàn bộ mặt sàn. Chỗ ở này cung cấp sự riêng tư tối đa trong thành phố lớn.

Uy Tín Khu Phố

Nhà câu lạc bộ là gì, theo các nhà phát triển? Họ gọi những bất động sản như biệt thự nhỏ ở nông thôn, trong đó có một số căn hộ. Nhưng nhà ở nên nằm ở khu vực có danh tiếng hoàn hảo, cơ sở hạ tầng tuyệt vời và đất đắt đỏ.

Nơi tốt nhất được coi là phần lịch sử của một thành phố lớn, nhưng nơi nghỉ này có thể nằm trong khu rừng, gần hồ chứa hoặc biển, xa các cửa hàng.

Độc quyền của dự án

Việc xây dựng nhà câu lạc bộ là duy nhất, nó được thực hiện theo một dự án riêng lẻ. Đồng thời, nó không chỉ tính đến mong muốn của nhà phát triển, mà còn tính đến các đặc điểm của khu vực, cảnh quan và các sắc thái khác. Nơi nghỉ này nên hòa hợp với cảnh quan địa phương và trông cũng đẹp hơn nhiều so với các tòa nhà khác.

Tính độc quyền của dự án là mỗi căn hộ đều có cách bài trí riêng, không giống những căn khác. Người mua sẽ nhận được một số tùy chọn và thiết kế không nhất thiết phải miễn phí. Việc sắp xếp các phòng một cách chu đáo và thuận tiện là điều quan trọng. Nếu tài sản được mua trong quá trình xây dựng, thì chủ sở hữu tương lai có thể quyết định sẽ có bao nhiêu phòng, cũng như xác định vị trí của chúng. Nó chỉ ra rằng dự án sẽ được tạo ra dựa trên mong muốn của anh ấy.

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện chất lượng

Đặc điểm này liên quan đến nhà ở sang trọng, cũng như yêu cầu về nhà ở vàđối tượng thương mại. Trong quá trình xây dựng nhà câu lạc bộ, các vật liệu tự nhiên, đắt tiền được sử dụng, vì người mua rất chú ý đến sắc thái này.

Nếu việc trang trí sẽ do gia chủ tự thực hiện dựa trên sở thích và trí tưởng tượng của mình, thì việc bố trí các khu vực chung, ngoại thất, cảnh quan là do chủ đầu tư thực hiện. Hơn nữa, mọi thứ phải tương ứng với trạng thái cao.

Không có tòa nhà thương mại

Trong nhiều tòa nhà mới, tầng 1 là các cửa hàng, quán cà phê, thẩm mỹ viện. Điều này không thể có trong một nhà câu lạc bộ, chỉ có các căn hộ mới được đặt ở đó. Việc duy trì một ngôi nhà trong một tòa nhà như vậy sẽ không có lãi do số lượng cư dân quá ít. Và bản thân các chủ sở hữu cũng không thể hài lòng với sự xuất hiện liên tục của khách hàng.

Nhưng có thể có các cơ sở thương mại gần đó. Theo các nhà môi giới trong ngành bất động sản hạng sang, nhiều người mua những bất động sản như vậy có thể có huấn luyện viên thể dục cá nhân cũng như nhà tạo mẫu.

Cơ sở hạ tầng

Tài sản này phải thoải mái nhất có thể. Do đó, cơ sở hạ tầng của nhà câu lạc bộ phải được phát triển. Nếu trong một tòa nhà mới tiêu chuẩn, bãi đậu xe ngầm chứa ít chỗ cho ô tô, thì đối với một cơ sở hạng sang, có 2-3 chỗ cho một chiếc ô tô. Những người giàu có sống ở đó, vì vậy việc có nhiều phương tiện là tiêu chuẩn.

Dịch vụ trợ giúp đặc biệt phải hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đó. Những người trẻ tuổi thích hợp chịu trách nhiệm về bài đăng của họ có thể làm việc ở đó. Ngoài ra còn có video giám sát xung quanh chu vi và trên mỗi tầng, an ninh trong bãi đậu xe. Cơ sở hạ tầng bao gồm phòng tắm hơi, mặc dù căn hộ riêng biệt có thể có phòng tắm hơi riêng, hồ bơi trong sân.

Bắt buộc phải có các khu vui chơi giải trí gần nhà, ví dụ như khu dã ngoại, vọng lâu, sân chơi. Có thể có một phòng lò sưởi, một phòng chơi bi-a và một phòng hút thuốc. Thông thường, người thuê chọn những gì họ muốn xem trong nhà, chẳng hạn như phòng tập yoga hoặc rạp chiếu phim.

Nhà câu lạc bộ dù bố trí như thế nào thì cũng cần phải có thông tin liên lạc, bao gồm truyền hình cáp, Internet tốc độ cao, điều hòa, sưởi, giếng. Mặc dù thường có ít tầng nhưng nên có thang máy im lặng và đôi khi mỗi căn hộ có thang máy riêng dẫn từ bãi đậu xe dưới tầng hầm.

Sở thích

Có nhiều triệu đô la để mua một căn hộ là chưa đủ. Một đặc điểm của nhà câu lạc bộ là lựa chọn người thuê. Nhưng quy tắc này không phải lúc nào nhà phát triển cũng tuân theo. Để mua bất động sản, bạn cần điền vào một bảng câu hỏi, trong đó cho biết địa điểm làm việc, lĩnh vực kinh doanh cũng như sở thích, thú vui, sở thích. Bản câu hỏi được kiểm tra bởi chủ sở hữu của tòa nhà, với tiền án tiền sự và các dữ kiện tiêu cực khác trong tiểu sử, người mua có thể bị từ chối mua nhà ở.

Trong một số tình huống, căn hộ được mua bởi người thân, đối tác kinh doanh. Thông thường, một cuộc phỏng vấn là bắt buộc, trong đó không chỉ các nhà phát triển, mà cả những người hàng xóm cũng tham gia. Đôi khi, nếu chủ sở hữu căn hộ chuyển đi và đặt nhà ở của họ trên thị trường thứ cấp,chủ sở hữu mới cần một người hàng xóm giới thiệu.

Những người thuộc tầng lớp xã hội và mức thu nhập tương đương sống trong ngôi nhà này, điều này làm cho bất động sản này trở nên hấp dẫn đối với những người có thu nhập cao. Sắc thái này là điểm khác biệt chính so với nhà ở dành cho giới thượng lưu. Nhưng các nhà phát triển thường bỏ qua việc điền vào bảng câu hỏi và phỏng vấn. Sau đó, nhà câu lạc bộ mất đi vị thế của mình, nó chỉ trở thành một ngôi nhà ưu tú.

Ưu đãi

Nhà câu lạc bộ đầu tiên được xây dựng ở Moscow, trên lãnh thổ của Golden Mile. Kể từ năm 2000, với việc xây dựng lại địa điểm gần Ostozhenka và bờ kè Prechistenskaya, những bất động sản như vậy đã trở nên có nhu cầu. Nhà ở hoàn toàn phù hợp với phần lịch sử của thủ đô, ngoài ra, nó còn đáp ứng các yêu cầu của nhà ở dành cho giới thượng lưu.

Cho đến năm 2008, tài sản này hiếm khi được nhìn thấy trên thị trường mở. Các nhà phát triển của câu lạc bộ nhà đã bán nó thông qua các cơ quan đặc biệt. Một ví dụ là ngôi nhà ở Moscow "Monolith-Plaza", trong đó chỉ những thành viên của câu lạc bộ "Monolith" mới có quyền mua phòng.

Nhu cầu về bất động sản giảm do khủng hoảng, nhưng sự quan tâm đến nó vẫn cao. Vì vậy, việc xây dựng các tòa nhà trong các phần lịch sử của thành phố đã được bảo tồn. Các đề nghị phổ biến nhất bao gồm các ngôi nhà trên Plyushchikha, ở Khamovniki. Nhà ở được tạo ra trên các dự án cá nhân sử dụng đá cẩm thạch Ý và gỗ quý. Các ưu đãi ở Nhà Agalarov và Nhà ở Đại sứ quán đang được yêu cầu.

Ở thủ đô, thường có những ngôi nhà kiểu câu lạc bộ không nằm trong các tòa nhà mới, mà nằm trong các tòa nhà lịch sử. Chúng bao gồm tòa nhà trên Varsonofevsky Lane, 4. Nàylãnh thổ được đóng cửa, canh gác, yên tĩnh. Giá của một căn hộ 5 phòng là hơn 3 triệu đô la.

Rất nhiều bất động sản nằm ở Quận Trung tâm, nhưng có những đề xuất khác, ví dụ, một khu dân cư phức hợp ba tầng ở Meshchersky. Có 10 tòa nhà như vậy ở thủ đô phía Bắc. Hội quán đầu tiên ở thành phố này là The Fifth Element.

Ở St. Petersburg có Stella Maris - 15 căn hộ nằm bên bờ Malaya Nevka. Tòa nhà có bến tàu cho du thuyền. Bất động sản như vậy là trên đảo Krestovsky. Giá nhà ở thủ đô phía Bắc thấp hơn một chút so với các dự án ở Moscow, nhưng vẫn đạt 1.750.000 rúp. (30 nghìn đô la) trên 1 m vuông. m.

Nhiều ngôi nhà tương tự đang được xây dựng ở Sochi. Về giá cả và số lượng, thành phố đang bắt kịp thủ đô. Nhưng nhà ở Sochi là một lựa chọn dân chủ trên thị trường bất động sản. Việc lựa chọn người thuê không diễn ra ở đó, mọi người đều có thể mua được. Khu resort nổi tiếng với “Ngôi nhà lý tưởng”. Nhưng có nhiều căn hộ trong tòa nhà - số tầng trong đó có thể thay đổi (16-22), vì vậy dự án không phù hợp với nhà câu lạc bộ.

Trong Lyubertsy

Ngôi nhà Câu lạc bộ Đầu tiên ở Lyubertsy là một tòa nhà mới tiện nghi bao quanh các tòa nhà cao tầng và thấp tầng ở một phần và Oktyabrsky Prospekt ở phần còn lại. Ngôi nhà gồm 9 gian đơn nguyên nhiều tầng.

Hoàn thiện ngoại thất bao gồm gạch ốp và cửa sổ nhìn toàn cảnh. Tòa nhà nằm cách đường vành đai Moscow 13 km, cách ga tàu điện ngầm Zhulebino 10 phút. An ninh được cung cấp bởi một khu vực khép kín. Lối vào là bởithẻ điện tử. Có dịch vụ trợ giúp đặc biệt. Gần đó là cơ sở hạ tầng cần thiết. Gần đó có công viên rừng Zhulebinsky.

LCD "First Club House" ở Lyubertsy bao gồm 884 căn hộ không gian. Diện tích của chúng có thể nằm trong khoảng 46-111 mét vuông. m. Phần mặt bằng đã đi vào hoạt động hoàn thiện thô. Mặt bằng có hành lang rộng rãi, hốc để máy lạnh, ban công. Chỉ những vật liệu tốt nhất đã được sử dụng để trang trí. Có thể đặt mua hoàn thiện căn hộ.

Tầng dưới được sử dụng cho mục đích thương mại. Có quán cà phê, nhà hàng, cơ sở buôn bán, tiệm giặt khô, văn phòng. Dự án cung cấp cho sự hiện diện của 2 bãi đậu xe ô tô. Bất động sản ở Lyubertsy có tất cả các thuộc tính của một hạng thương gia: bố trí hiện đại, hoàn thiện đắt tiền, cơ sở hạ tầng phong phú. Các quyền lợi trong phòng bao gồm:

1. Quyền riêng tư của cuộc sống, vì các tòa nhà được tạo ra theo ý tưởng câu lạc bộ và hạn chế quyền truy cập vào lãnh thổ của họ.
2. Dịch vụ lễ tân đang hoạt động để đảm bảo sự thoải mái cho cư dân.
3. Gần đó là công viên rừng Zhulebinsky với những con hẻm và khu dã ngoại.
4. Có sân chơi, bãi tập thể thao.
5. Kiến trúc và cảnh quan nguyên bản.
6. Khả năng tiếp cận phương tiện giao thông.

Vì vậy, câu lạc bộ nhà là một trong những tầng lớp thượng lưu. Chỉ những người rất giàu có và thông minh mới có thể mua chúng. Tài sản này mang lại sự thoải mái.