Những ngôi nhà ở Tây Ban Nha ven biển: quan điểm, mô tả, chi phí, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Những ngôi nhà ở Tây Ban Nha, và thậm chí gần biển, là ước mơ cuối cùng của nhiều người. Và điều này có thể được hiểu. Xét cho cùng, Tây Ban Nha là một đất nước đầy nắng, thân thiện, sôi động với bề dày lịch sử và di sản văn hóa. Vì vậy mong muốn của người dân chuyển đến sinh sống tại những nơi này là điều khá dễ hiểu. Chà, bạn nên xem xét kỹ hơn câu hỏi giá bất động sản ở Tây Ban Nha là bao nhiêu, mua nhà ở đâu và cuối cùng, những gì cần thiết để thiết kế một ngôi nhà ở nước ngoài.

Yếu tố giá

Vì vậy, điều quan trọng là phải hiểu rằng nhà ở Tây Ban Nha có giá khác nhau. Và, theo các đánh giá, nó phụ thuộc vào vị trí của bất động sản, mức độ phổ biến của địa điểm đó, tổng diện tích của nó là bao nhiêu, cũng như cách sắp xếp của chính nó. Vì vậy, ví dụ, những đối tượng nằm trên một bờ biển yên tĩnh, xa các siêu đô thị, có giá thấp hơn nhiều, không giống như những ngôi nhà nằm ở những khu vực có uy tín hoặc phát triển,các thành phố đông dân cư. Ngoài ra, giá cả cũng khác nhau tùy thuộc vào số tầng, khoảng cách từ biển, sự hiện diện của nhà để xe, bể bơi hoặc bãi đậu xe riêng, riêng biệt.

Nhưng có một sự lựa chọn, và rất nhiều. Và tất cả chỉ vì những ngôi nhà ở Tây Ban Nha từ lâu đã trở thành một xu hướng. Những đối tượng như vậy, đặc biệt là ở những khu vực giàu có và danh giá, được những người giàu và những người sành làm đẹp từ khắp nơi trên thế giới tìm mua. Và lý do ở đây không chỉ là thời trang. Các đánh giá chỉ ra rằng nơi đây có khí hậu rất dễ chịu, ôn hòa, nhiều bãi biển sạch sẽ, rộng rãi, mức sống cao và cơ sở hạ tầng phát triển.

Một trong những khu nghỉ dưỡng nổi tiếng nhất

Costa Blanca là một trong những "dải" Địa Trung Hải nổi tiếng nhất của bờ biển Tây Ban Nha. Đây, có lẽ, những ngôi nhà danh giá nhất ở Tây Ban Nha. Nhưng chi phí là tương ứng. Có lẽ không phải đối với một ví tiền châu Âu dư dả, mà đối với người Nga, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, chắc chắn là như vậy. Giả sử một biệt thự hai tầng ở thành phố Calpe, tổng diện tích của lô đất là 1237 mét vuông, năm phòng khách, bốn phòng ngủ, hai phòng tắm, một hồ bơi, một khu đất có đầy đủ cảnh quan và cách đó 200 mét. biển. Mô tả khá tuyệt vời! Nhưng giá cả cũng tương tự: một ngôi nhà như vậy ở Tây Ban Nha sẽ có giá khoảng 280.000 euro, và đây chỉ là chi phí bất động sản (không bao gồm nhân công của người môi giới, chuẩn bị hồ sơ, v.v.).

Tùy chọn đắt tiền

Về nguyên tắc, bất kỳ ngôi nhà nào ở Tây Ban Nha trên bờ biển đều không rẻ. Nhưng, như họ nói, không có giới hạn cho sự hoàn hảo, và bất động sản làbiểu thức cũng được áp dụng. Bạn có thể tìm thấy một căn biệt thự với giá một triệu euro - đây không phải là lợi thế. Nhưng hãy lấy ví dụ, một ngôi nhà có “chỉ số” khiêm tốn hơn ngôi biệt thự được mô tả ở trên. Nó sẽ chỉ có ba phòng khách, chỉ có hai phòng ngủ, hai phòng tắm giống nhau, và không phải là 200, mà là 1500 mét từ biển. Diện tích lô đất nhỏ hơn nhiều, chỉ 800 mét vuông. Nhưng tại sao sau đó ngôi nhà ở Tây Ban Nha này lại có giá 370 nghìn euro? Đắt hơn cái trước 100.000 chiếc, mô tả phong phú hơn. Tất cả phụ thuộc vào thiết kế của trang web. Cây cọ, các loại cây và cây kỳ lạ, phong cách đặc biệt của biệt thự, nhà hàng tốt và câu lạc bộ gần đó - đó là những gì bạn phải trả quá nhiều cho loại tiền đó, mà bạn cũng có thể mua một căn hộ tốt ở cùng một Tây Ban Nha. Vì vậy, các đánh giá cảnh báo, khi lựa chọn bất động sản ở quốc gia nghỉ dưỡng này, bạn cần phải nghiên cứu cẩn thận tất cả các ưu đãi và chú ý đến tất cả các sắc thái như vậy.

Lựa chọn lên đến 100.000 euro

Không phải bất cứ người nào muốn trở thành chủ nhân của một ngôi nhà trên bờ biển Tây Ban Nha đều có hàng trăm nghìn euro. Thoạt nhìn có vẻ như điều này không quá nhiều. Nhưng nếu bạn nhớ tỷ giá hối đoái hôm nay là bao nhiêu, thì ngay lập tức một sự so sánh nảy sinh trước mắt bạn: 100.000 euro bằng 7.800.000 rúp. Nếu bạn dự định chi khoảng số tiền này để mua bất động sản ở Tây Ban Nha, thì bạn có thể vui mừng: những ưu đãi như vậy cũng có sẵn.

Ví dụ, một ngôi nhà với giá 95.000 euro, nằm ở Almeria. Một thị trấn nhỏ ở phía đông nam của đất nước với dân số 200.000 người. Resort ấm cúngphát triển tốt - ở đây bạn có thể mua nhà với giá khá hợp lý (so với các lựa chọn trên), cách bãi biển 100m, có view ngắm cảnh. Ba phòng, 85 mét vuông - điều này đủ để cảm thấy như một chủ nhân hạnh phúc của cuộc sống.

Ở Costa Blanca cũng vậy, bạn có thể tìm thấy một ngôi nhà nhỏ với diện tích 109 mét vuông. m và ngay trên bãi biển. 140.000 euro là giá thực của một ngôi nhà như vậy.

Triệu phú xa xỉ

Nhưng ngôi nhà đắt nhất ở Tây Ban Nha là gì? Giá của nó có thể lên đến hàng chục triệu. Tất cả phụ thuộc vào ý thích bất chợt của người đàn ông giàu có muốn trở thành chủ nhân của anh ta. Nhưng cũng rao bán các khu nhà với biệt thự, được thiết kế cho người mua ở thực. Ví dụ, một biệt thự ở Barcelona với giá gần hai triệu euro. Ngoại ô, 200 mét - biển, một khung cảnh đẹp như tranh vẽ của khu rừng. 360 sq. m không gian sống, sáu phòng ấm cúng, phong cách thời trang sẽ đáp ứng đầy đủ yêu cầu của một người đánh giá cao phong cách và thiết kế thời trang của ngôi nhà.

Ở Girona, theo đánh giá, không ít bất động sản giá rẻ. Ngôi nhà được xây dựng theo phong cách hiện đại, sang trọng, tổng diện tích 400m2. m, có thể có giá 2,3 triệu euro. 1.500.000 euro - giá của một biệt thự nằm trên một ngọn đồi ở Barcelona. Ở Tây Ban Nha, đây được gọi là "ngôi nhà trên núi." Đây là cái giá mà bạn phải trả cho một tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển, sáu phòng và không gian sống rộng 620 mét vuông.

Các nhà thiết kế Tây Ban Nha thích tạo ra các thiết kế nhà theo không gian và phong cách tân cổ điển. biệt thự khổng lồ,mà những người Nga có đầu óc đơn giản của chúng tôi sẽ đến trung tâm văn phòng nào đó từ xa. Tuy nhiên, bởi vì những ngôi nhà như vậy có thể tự hào có diện tích sống 1200 mét vuông! Hơn nữa, sẽ chỉ có sáu phòng bên trong. Một ngôi nhà như vậy được rao bán ở Gava với giá “chỉ” 13 triệu euro.

Cách chọn tài sản?

Vì vậy, giá của một ngôi nhà ở Tây Ban Nha trên bờ biển có thể là tối đa, nó đã được nói. Và bây giờ tôi xin bật mí với các bạn về cách lựa chọn bất động sản. Nếu bạn tin vào các đánh giá, thì tất nhiên, bạn cần quan tâm đến cơ sở hạ tầng, khoảng cách với biển, hướng của ngôi nhà trong mối quan hệ với mặt trời và chất lượng của khu dân cư phức hợp. Chúng được gọi là nơi cư trú ở đất nước này. Người ta đã nói ở trên rằng trong một ngôi nhà có thể có sáu phòng, một phòng tắm hơi, một spa, một sân thể thao, và trong một ngôi nhà khác - một hồ bơi khiêm tốn và một khu vườn phía trước gọn gàng. Hợp lý là tất cả những điều này ảnh hưởng đến cái gọi là Communidad - một thứ giống như tiền thuê nhà. Nó có thể thay đổi từ 20 đến 1500 euro mỗi năm! Nhân tiện, nước và điện luôn được thanh toán riêng.

Tính năng lựa chọn

Ngoài ra, xem xét những ngôi nhà ven biển ở Tây Ban Nha, nên quan tâm hơn đến những lựa chọn nằm trong khu vực nhiều cây xanh, gần trường học, sân chơi, cửa hàng. Sẽ tốt hơn nếu các cửa sổ của ngôi nhà được đặt vuông góc với đường bờ biển. Chọn một ngôi nhà như vậy, một người có cơ hội tận hưởng làn gió biển trong lành, không chỉ làm sảng khoái tinh thần mà cònhữu ích (vì nó chứa các hạt iốt, khoáng chất và muối). Các bài đánh giá khuyên bạn nên mua một biệt thự có hồ bơi, vì bơi ở biển vào mùa hè quá mệt, vì nước đôi khi nóng lên đến nhiệt độ quá cao. Nhưng hồ bơi có thể chứa đầy bất cứ loại nước nào bạn muốn: ngay cả đá, thậm chí là nước sôi.

Quy trình thiết kế

Điều đầu tiên bạn cần đăng ký bất động sản ở Tây Ban Nha là một đại lý đáng tin cậy, một chuyên gia trong lĩnh vực này, người sẽ giải quyết tất cả các vấn đề phát sinh trên đường đi. Thứ hai là bay về nước trước khoảng một tuần trước khi mua dự định, để xem số lượng tùy chọn tối đa và chọn loại phù hợp nhất.

Sau đó - thanh toán trước. 3-6 nghìn euro được gửi vào tài khoản của người bán, sau đó người này nhận được thỏa thuận đặt chỗ biệt thự. Sau đó, bạn cần mở một tài khoản ngân hàng (nhất thiết phải bằng tiếng Tây Ban Nha) và đặt vào đó số tiền cần thiết để thanh toán cho giao dịch mua. Và sau đó nhận được một NIE. Đó là số thuế của một người nước ngoài. Đây là một loại giấy tờ cần thiết, vì chỉ cần có nó là có thể kích hoạt tài khoản ngân hàng. Và sau đó ngày và giờ của cuộc họp đã được ấn định cho việc ký kết hợp đồng chính. Việc hoàn tất quá trình đăng ký được coi là thời điểm người mua chuyển séc ngân hàng với số tiền được chỉ định, đổi lại họ sẽ được giao chìa khóa cho ngôi nhà.

Tài liệu

Để không phải lo lắng về việc có thứ gì đó bị quên hay không, trước tiên bạn phải kiểm tra tất cả các tài liệu. Điều đầu tiên và quan trọng nhất là thực tếhộ chiếu quốc tế. Thứ hai là chứng chỉ của nơi đang làm việc. Nó phải chứa các dữ liệu như tên đầy đủ, mức lương, cũng như chức vụ đang nắm giữ. Bạn cũng sẽ cần bằng chứng về thu nhập. Nếu một người chưa được định cư chính thức, thì bạn có thể xuất trình bất kỳ xác nhận nào khác về khả năng thanh toán của anh ta, ví dụ, hợp đồng mua bán ô tô, ga ra, căn hộ: không quan trọng nó sẽ như thế nào, nhưng nhất điều quan trọng là chứng minh với đại diện của ngân hàng Tây Ban Nha rằng có tiền để mua hàng.

Và để có được NIE khét tiếng, bạn sẽ phải điền đơn, xuất trình hộ chiếu, hai ảnh màu (kích thước - 3 x 4), đặt vé khứ hồi, sao kê ngân hàng và sơ bộ hợp đồng đặt một ngôi nhà. Về cơ bản là vậy. Không khó như thoạt nhìn có vẻ như.