Hoànthuế khi mua BĐS. Hoàn thuế nộp thừa

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Khi mua một căn hộ, một người thường cho hầu hết số tiền tiết kiệm của mình, vì vậy sự giúp đỡ từ nhà nước sẽ không thừa. Có thể trả lại một phần tiền nếu bạn tuân theo một chuỗi hành động nhất định.

Số tiền khấu trừ thuế

Đối với bất động sản được mua trả tiền một lần, việc hoàn trả số thuế nộp thừa sẽ được tính toàn bộ nếu tổng giá của vật đó không vượt quá 2.000.000 rúp. Khi mua bất động sản thông qua thế chấp, một người sẽ chỉ có thể nhận được toàn bộ tiền bồi thường nếu giá trị của bất động sản đó không vượt quá 6.000.000 rúp.

Số tiền khấu trừ, số tiền được xác định bởi nhà nước, chỉ được tính từ số tiền mà một người đã thanh toán cá nhân khi mua căn hộ. Hoàn thuế thu nhập không được thực hiện đối với việc thực hiện các khoản bổ sung, họ không được bù đắp. Nếu tài sản khi mua lại được đăng ký với nhiều chủ sở hữu, thì mỗi người trong số họ sẽ nhận được tiền bồi thường thuế với số tiền tương đương vớiphần bị chiếm đóng trong các khu sinh hoạt.

Tính năng khấu trừ thuế

Khi một người mua bất động sản với giá dưới 2.000.000 rúp, thì thậm chí sau vài năm, bạn vẫn có thể nhận được số tiền còn thiếu để nhận được toàn bộ số tiền bồi thường và không phải tính phần trăm từ mỗi lần mua mới.

Nếu một người đồng thời bán bất động sản mà anh ta đã sống cho đến gần đây, và sau đó quyết định mua một đối tượng mới, số tiền thu được là 13% có thể được sử dụng để trả thuế từ việc bán căn hộ của chính anh ta. Tính năng này chỉ có thể được yêu cầu nếu tài sản đã được sở hữu không quá 3 năm.

Đối tượng được hoàn thuế

1. Những người là công dân Liên bang Nga, đồng thời có thu nhập chính thức, từ số tiền được khấu trừ vào thuế thu nhập cá nhân liên tục được thực hiện. Điều này được giải thích là trong trường hợp một công dân trả 13% lương có lợi cho nhà nước thì người đó có quyền nhận số tiền này lần lượt khi mua được bất động sản.
2. Chỉ những cư dân của Liên bang Nga mới đủ điều kiện để xin khấu trừ thuế. Đồng thời, họ được yêu cầu phải ở trong biên giới Liên bang Nga ít nhất 183 ngày. Đáng chú ý là khoảng thời gian này bị cấm bị phá vỡ, nghĩa là, nếu một người cần rời khỏi biên giới của bang này trong thời gian đếm ngược những ngày này, số của họ sẽ bị hủy bỏ, khi quay trở lại thì khoảng thời gian đó sẽ phảitính từ ngày đầu tiên.
3. Những người đi du lịch thường xuyên rất khó nhận được khoản bồi thường này. Không có quyền tiếp nhận những người mà loại hình hoạt động nghề nghiệp được xếp vào loại nghề thủ công dân gian. Cần phải xác nhận rằng một người nhận được thu nhập từ loại hoạt động này. Những người thất nghiệp chính thức cũng không thuộc nhóm này.
4. Người hưởng lương hưu có thu nhập thường xuyên hơn 5534 rúp. Họ phải tự kiếm và đồng thời được đăng ký chính thức tại nơi làm việc, đóng thuế thu nhập hàng tháng. Số tiền này sẽ chính thức xuất hiện hàng tháng với người nhận lương hưu, vì không phải trả thuế cho lương hưu.
5. Trẻ em chưa đủ tuổi. Có thể gặp hạn chế về tính đủ điều kiện pháp lý không đầy đủ của họ, mặc dù một số phần tài sản được đăng ký ngay lập tức với tên của đứa trẻ. Đối với anh ta, cha mẹ hoặc người giám hộ hợp pháp của anh ta phải nộp đơn, cung cấp tất cả các tài liệu.

Những người không đủ điều kiện hoàn thuế

1. Chủ sở hữu duy nhất chính thức, vì hoạt động của họ mang lại cho họ cơ hội nhận được thu nhập hàng tháng trên mức trung bình.
2. Pháp nhân, vì thuế không bao giờ được trả lại cho tên của tổ chức.
3. Những công dân đang làm việc không đăng ký trên cơ sở sổ công việc mà tiến hành các hoạt động nghề nghiệp trên cơ sở hợp đồng lao động hoặc bất hợp pháp.
4. Tầng dân số thất nghiệp chính thức, đã đăng ký thất nghiệp.

Hoàn thuế khimua tài sản thông qua thuế

Các tài liệu chỉ đề cập cụ thể đến cơ quan thuế mà một người được chỉ định trên cơ sở cư trú hoặc đăng ký thường trú tại một khu dân cư nhất định. Cần nhớ rằng việc hoàn thuế khi mua hàng được thực hiện sau khi nộp đủ các chứng chỉ và chứng chỉ cần thiết.

Một bộ hồ sơ có thể được nộp vào bất kỳ ngày nào khi một cơ quan thuế cụ thể chấp nhận. Hoàn thuế có thể được cấp kể cả sau ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế. Tức là, những tài liệu được gửi sau ngày 30 tháng 4 sẽ có giá trị như những tài liệu được gửi trước ngày này.

Thường mất khá nhiều thời gian để xử lý các khoản hoàn thuế thu nhập. Nộp cho cơ quan thuế những giấy tờ gì, bạn cần biết trước, thu thập đầy đủ trước. Hộ chiếu của một công dân Liên bang Nga được thực hiện. Khi đăng ký cho trẻ vị thành niên, cần phải có giấy khai sinh.

Ngoài thông tin cơ bản về danh tính của một người, tờ khai 3-NDFL được cung cấp, phản ánh bức tranh gần như đầy đủ về thuế của một người. Help 2-NDFL cũng cho biết về các khoản khấu trừ, là các khoản khấu trừ của tiểu bang, nhưng nó có thể được lấy riêng từ chủ lao động. Nếu một người chỉ mới bắt đầu làm việc ở nơi mới, thì cần phải cung cấp đồng thời chứng chỉ của nơi làm việc trước đó. Thông thường, có thể yêu cầu hai chứng chỉ nếu một người đã làm việc ở một nơi mới dưới một năm.

Tài liệu bổ sung

1. Điền chi tiết tài khoản ngân hàng. Chúng nên được lập cẩn thận, vì không được có sự sai lệch trong các con số. Nếu đơn của người đó được chấp thuận, thì nhân viên của tổ chức thuế sẽ chuyển số tiền đã tính toán vào tài khoản được chỉ định. Nếu điều gì đó được điền không chính xác, không có gì đảm bảo sẽ được hoàn lại tiền từ tài khoản bị sai sót.
2. TÍN cung cấp. Nếu một người chưa quản lý để lấy nó, thì bạn có thể nhanh chóng lấy nó từ chính chủ của bạn.
3. Cần có những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản mua để làm thủ tục hoàn thuế thu nhập khi mua tài sản. Chúng được cung cấp đầy đủ. Thông thường đây là một hợp đồng mua bán, mặc dù thường nó là một hành động nhận và chuyển giao nhà ở. Gần đây, các tài liệu này đã được xử lý theo cách chúng được kết hợp hợp pháp, tức là cả hai chứng chỉ được truyền đồng thời.

Tính năng lập hồ sơ

Ngoại trừ tờ khai và đơn đăng ký, tất cả các giấy tờ khác đã nộp phải được cung cấp bản gốc hoặc bản sao có chứng thực chính thức. Bạn không cần phải sử dụng dịch vụ của công chứng viên để thực hiện việc này. Mỗi người có thể tự mình chứng thực một bản sao. Để làm được điều này, mỗi bản gốc phải có chữ ký của chính người nộp đơn và phải viết cụm từ “Bản sao là chính xác”.

Thông thường, bộ hồ sơ chính được nộp, tuy nhiên, tùy theo khu vực và tình hình cụ thể, cán bộ thuế có thể yêu cầu thêm các bằng chứng khác. Bạn nên mang theo mọi thứ liên quan khi đến tổ chức nàymua bất động sản để thu hồi thành công khoản thuế đã nộp thừa.

Điều kiện hoàn thuế thu nhập khi mua BĐS

1. Trước khi nộp tài liệu, bạn phải điền vào một đơn đăng ký đặc biệt. Việc này phải được thực hiện rất cẩn thận, vì bất kỳ sự không chính xác nào trong thông tin được cung cấp có thể dẫn đến việc bị từ chối hoàn thuế thu nhập.
2. Sau khi nộp một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, chúng sẽ được gửi cho cán bộ thuế xem xét. Thời hạn hoàn thuế khi mua bất động sản rất lâu, vì cơ quan thuế quyết định cấp số tiền trong vòng ba tháng kể từ ngày nhận được hồ sơ.
3. Đôi khi các quan chức thuế gọi một người để làm rõ bất kỳ chi tiết nào, nhưng điều này rất hiếm khi xảy ra. Khi một căn hộ được mua, cơ quan thuế có thể không hoàn thuế thu nhập nếu bất kỳ tài liệu hoặc trường hợp nào không tuân thủ các quy định.
4. Nếu hồ sơ được duyệt thì sau khi kết thúc xét duyệt hồ sơ chính thức, số tiền tính được sẽ được cán bộ thuế chuyển vào tài khoản ngân hàng ghi trong hồ sơ. Một người có quyền sử dụng những khoản tiền này cho bất kỳ mục đích nào, vì chúng đã trở thành tài sản của anh ta.

Trả lại thuế thu nhập từ người sử dụng lao động

Một người đã mua bất động sản có quyền yêu cầu chủ nhân của mình khấu trừ thuế, nghĩa là từ tổ chức mà anh ta điều hànhCông việc chính thức. Các khoản thanh toán có thể được nhận dưới hình thức không phải trả thuế thu nhập, tức là một người sẽ nhận được toàn bộ tiền lương. Cơ hội như vậy được cung cấp cho đến khi tất cả số tiền do một người sử dụng hết.

Để yêu cầu hình thức hoàn thuế này khi mua bất động sản, bạn phải liên hệ với cơ quan thuế để xin giấy xác nhận quyền được hưởng những quyền lợi này của người đó. Để làm điều này, bạn phải nộp gói tài liệu chính, nhưng bạn không cần phải lấy tờ khai 3-NDFL và 2-NDFL.

Gói hồ sơ trình nhà tuyển dụng

Nếu nhân viên thuế chấp thuận đơn đăng ký, thì giấy chứng nhận đã cấp phải được xuất trình cho nhà tuyển dụng. Cùng với chứng chỉ, bạn phải cung cấp thêm danh sách các tài liệu:

1. Giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu tài sản mua lại.
2. Thỏa thuận chỉ ra việc chuyển giao bất động sản thành tài sản của một người.
3. Bất kỳ tài liệu nào xác nhận việc chuyển tiền cho người bán.

Một đơn xin gửi đến địa chỉ của chủ lao động, trong đó nêu yêu cầu hoàn thuế khi mua bất động sản bằng cách nhận đủ lương, từ đó không bị khấu trừ tiền nộp cho sở thuế. Đơn này phải được nộp chậm nhất là một năm kể từ ngày chính thức ký kết thỏa thuận điều chỉnh việc chuyển giao quyền sở hữu.

Để hoàn thuế khi mua bất động sản, bạn phải liên hệ với cơ quan thuế và nộp đơn cùng với bộ hồ sơ còn lại. Nếu giao dịch được thực hiện một cách chính xác, người đó được đảm bảo sẽ nhận được khoản thanh toán đến hạn theo luật.