LC "Mayakovsky": đánh giá của khách hàng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ai trong chúng ta cũng mơ ước được sống trong một căn hộ tiện nghi tại một khu vực phát triển. Ngày nay, thị trường bất động sản không ngừng phát triển nên việc mua nhà không có vấn đề gì khó khăn. Vấn đề quan trọng nhất là sự sẵn có của nguồn vốn. LCD "Mayakovsky" ở Moscow (các đánh giá về tòa nhà mới sẽ được trình bày bên dưới) là một dự án đẳng cấp hiện đại, bao gồm ba tòa tháp cao tầng được thống nhất bởi một khối đá hộc. Thoạt nhìn, có vẻ như khu phức hợp dân cư không có gì nổi bật, nhưng điều này còn lâu mới xảy ra. Các nhà thiết kế đã cung cấp cho một cơ sở hạ tầng phát triển tốt, bao gồm tất cả các tiện ích có ý nghĩa xã hội, để cư dân không cần bất cứ thứ gì. Công việc xây dựng đang được thực hiện bởi Tập đoàn Tekta lớn của Nga, đã thực hiện thành công hơn một dự án.

Thông tin chung

Khu dân cư phức hợpMayakovsky, những đánh giá thực tế của khách hàng mà bạn có thể đọc ở cuối bài viết, là một dự án quy mô lớn có ý nghĩa liên bang. Nó đã được thực hiện không chỉ trongthủ đô, mà còn ở nhiều thành phố lớn của Nga. Trong số các đặc điểm nổi bật của khu dân cư phức hợp là:

• tòa nhà nhiều tầng dạng tháp;
• căn hộ có cửa sổ nhìn ra toàn cảnh, nhìn ra khung cảnh thiên nhiên vô cùng đẹp mắt;
• sự hiện diện của một khu vực công viên với ao và rừng;
• Khu giải trí với cảnh quan.

Những ngôi nhà trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (đánh giá của cư dân hoàn toàn xác nhận điều này) được làm theo phong cách hiện đại và có vẻ ngoài hấp dẫn. Chúng là những khu dân cư gồm nhiều mặt cắt với chiều cao khoảng 120 mét. Giá thành của mét vuông phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và theo các chuyên gia, nó quá cao. Giá cho căn hộ một phòng bắt đầu từ 7,6 triệu rúp. Tuy nhiên, người mua không ngại với số tiền này, vì họ nhận được nhà ở cực kỳ tiện nghi thuộc phân khúc thượng lưu với mức tiền này, được thiết kế cho những người có mức thu nhập cao.

Vị trí và khả năng tiếp cận phương tiện giao thông

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn điều này. Tại Moscow, khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (các đánh giá về khu phức hợp dân cư hầu hết là tích cực) nằm trong Khu hành chính phía Bắc, vì vậy nó có cơ sở hạ tầng tuyệt vời. Trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp có một trường mẫu giáo tư nhân, một câu lạc bộ thể dục và một hồ bơi, và gần đó là các trường học, cửa hàng và trung tâm mua sắm, ngân hàng và các cơ sở xã hội và thương mại khác. Hạn chế duy nhất là nghĩa trang Khovrinsky nằm ngay đó, nơi có thể nhìn ra từ các cửa sổ. Nếu vào mùa hè nógiống như một công viên do cây cối rậm rạp và cây bụi, sau đó vào mùa đông, nhìn nó không dễ chịu lắm.

Đối với nút giao thông vận tải, mọi thứ đều ổn với điều này. Các điểm dừng giao thông công cộng và ga tàu điện ngầm chỉ cách đó vài phút đi bộ, vì vậy nếu bạn không có ô tô riêng, bạn có thể dễ dàng đi đến các khu vực khác của thành phố. Đối với những người lái xe ô tô, nhà phát triển đã cung cấp các lối vào được thiết kế tốt cho phép bạn lái xe vào lãnh thổ của khu dân cư từ hầu hết mọi hướng.

Tiến độ dự án

Việc xây dựng khu phức hợp dân cư "Mayakovsky" (đánh giá của khách hàng trong hầu hết các trường hợp là tích cực) vẫn chưa được hoàn thành. Vào đầu năm 2018, các tầng của các tòa nhà đã hoàn thành sẵn sàng, sau đó việc trang trí bên ngoài bắt đầu ngay lập tức. Theo kế hoạch, việc đưa vào vận hành các công trình và cho cư dân vào ở sẽ được tiến hành vào khoảng tháng 2 tới. Trong khi nhà thầu đang trong thời gian thực hiện các nghĩa vụ của mình.

Một khu đất có tổng diện tích khoảng 8.500m2 đã được giao cho khu dân cư phức hợp. Như đã đề cập trước đó, khu vực này sẽ có ba tòa nhà hạng thương gia với chiều cao 36 tầng. Dự án thực sự hoành tráng và sẽ không chỉ cung cấp cho người dân Muscovite những khu nhà ở chất lượng mà còn biến thủ đô trở nên hiện đại hơn.

Văn phòng bán hàng: nó nằm ở đâu và làm thế nào để đến đó

Vậy bạn cần biết gì về điều này? Nếu bạn muốn có được căn hộ của riêng mình trong khu dân cư"Mayakovsky" (đánh giá của người tiêu dùng xác nhận chất lượng cao của họ), thì điều này có thể được thực hiện ngay hôm nay. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với văn phòng kinh doanh của công ty, văn phòng này được đặt trực tiếp trên trang web. Người quản lý sẽ tư vấn chi tiết cho bạn về bất kỳ vấn đề nào và thực hiện một chuyến tham quan giới thiệu, trong đó bạn không chỉ có thể xem xét các ngôi nhà, nghiên cứu các phương án bố trí và đi dạo quanh khu vực xung quanh. Tại đây bạn cũng có thể tham khảo về khoản thế chấp nếu bạn không có đủ tiền để mua nhà bằng tiền mặt. Văn phòng mở cửa không nghỉ và có ngày nghỉ, tuy nhiên, để vào được văn phòng, trước tiên bạn phải đặt lịch hẹn trước.

Cách dễ nhất để đến đối tượng là đi bằng ô tô riêng. Nó nằm cách xa lộ Leningrad khoảng một km. Bạn cũng có thể đi tàu điện ngầm đến ga Vodny Stadion và từ đó đi bộ một đoạn ngắn. Phương tiện giao thông công cộng cũng chạy ở đây, vì vậy sẽ không có vấn đề gì đặc biệt khi đến đó.

Đậu

Trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (đánh giá của cư dân cho rằng khu dân cư phức hợp rất thiết thực để sinh sống) mọi thứ không tốt lắm với việc bố trí xe hơi. Dưới các tòa nhà có bãi đậu xe an toàn và có hệ thống sưởi, nhưng nó chỉ có thể chứa được 316 chiếc ô tô. Điều này rõ ràng là chưa đủ, vì tổng số căn hộ lên tới 1092. Như vậy, chỉ có 30% cư dân có chỗ để xe. Làm thế nào để trở thành người còn lại trong trường hợp này vẫn còn là một bí ẩn.

Công nghệ xây dựng

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn khía cạnh này. Tất cả các đối tượng trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (đánh giá của người mua thực tế, bạn có thể nghiên cứu ở cuối bài viết) đang được xây dựng theo các tiêu chuẩn và yêu cầu hiện đại. Khung là một kết cấu thép với các bức tường bê tông khí, được xây dựng bằng công nghệ nguyên khối. Các vách ngăn bên trong không được cung cấp và các giá treo, được lắp đặt ở một số nơi nhất định, có trách nhiệm tăng độ cứng và sức mạnh của toàn bộ cấu trúc.

Mặt ngoài công trình là mặt tiền thông thoáng giúp chống tích tụ hơi ẩm và kéo dài tuổi thọ cho vật liệu xây dựng. Các tòa nhà được bao bọc bằng gạch men, có khả năng chống lại các tác nhân tiêu cực của môi trường, đồng thời có khả năng cách nhiệt tốt. Những mái nhà bằng phẳng. Nó có một hệ thống thoát nước.

Hệ thống thông gió cưỡng bức trong các tòa nhà. Nó bao gồm các trục chạy dọc theo toàn bộ chiều cao của tòa nhà song song với các thang máy, và không khí lưu thông nhờ các máy bơm điện. Để cư dân có thể lắp điều hòa gia đình trong căn hộ của mình, người ta lắp thêm trục thông gió.

Khái niệm kiến trúc

Chuyên môn của cô ấy là gì? Kiến trúc sư nổi tiếng người Nga Sergey Tchoban đã làm việc để tạo ra dự án Khu phức hợp dân cư Mayakovsky, mà đánh giá của khách hàng thường tích cực hơn là tiêu cực. Ông thực hiện một cách tiếp cận khá độc đáo và sử dụng các giải pháp độc đáo mà các chuyên gia khác thậm chí không dám làm. Lần này nóvăn phòng đã không thay đổi các nguyên tắc của mình và phát triển một khu phức hợp dân cư bao gồm ba tòa tháp cao tầng được dựng trên một pin âm thanh nổi thông thường. Đồng thời, các tòa nhà không nằm trên một đường thẳng mà lệch nhau một chút, do đó tạo thành một loại đường chéo. Điều này không chỉ cải thiện khả năng cách nhiệt tổng thể mà còn cho phép nhiều ánh sáng mặt trời chiếu vào các căn hộ.

Mặt của các tòa nhà không sáng sủa. Tuy nhiên, nó được làm với màu sắc nghiêm ngặt và hạn chế, tuy nhiên, nó trông không hề nhàm chán mà ngược lại rất phong cách và hấp dẫn. Làm vật liệu ốp lát, gạch men có kết cấu mờ và bóng đã được chọn. Sự xen kẽ của nó tạo thêm sự tương phản tinh tế cho phong cách tổng thể. Khoảng không giữa các tầng được lót bằng kính cường lực đặc biệt.

Các nhà thiết kế rất chú trọng đến việc cải tạo sân trong của khu dân cư. Nó được trang trí theo tất cả các tiêu chuẩn hiện đại: bồn hoa sang trọng, ghế dài, khu vui chơi giải trí, sân chơi cho trẻ em và thể thao và nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, bất chấp sự phong phú tuyệt vời của các yếu tố trang trí, mọi thứ vẫn được giữ theo một phong cách nghiêm ngặt. Một hệ thống giám sát video hiện đại đã được lắp đặt xung quanh toàn bộ chu vi của khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (đánh giá từ cư dân xác nhận an ninh cao). Ngoài ra, trong trường hợp khẩn cấp, có thể nhanh chóng gọi cảnh sát hoặc dịch vụ cứu hộ.

Nhóm lối vào và hội trường

Khu phức hợp dân cư "Mayakovsky" thuộc phân khúc ưu tú vì lý do chính đáng. Hoàn thiện của nhà thiết kế trong đó không chỉ được cung cấp trongcác khu sinh hoạt, mà còn ở các lối vào. Trang trí của hội trường chủ yếu là các vật liệu tự nhiên như đá và gỗ, làm cho nó trông rất đắt tiền và chắc chắn. Bảng màu chủ yếu là các sắc thái bão hòa tươi sáng, nhưng mặc dù vậy, các phòng trông rất hạn chế và bảo thủ.

Sảnh đợi cũng cung cấp không gian cho nhân viên hướng dẫn và một nơi để lưu trữ tôm. Mỗi lối vào đều có thang máy tải trọng 1000 kg cũng như hệ thống an ninh hiện đại.

Loại căn hộ

Khía cạnh này cần được chú ý đặc biệt. Bạn có thể mua nhà ở trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" (đánh giá của các chủ sở hữu cổ phần xác nhận độ tin cậy của công ty xây dựng) không chỉ bằng tiền mặt mà còn để thế chấp. Ngoài ra, có cơ hội tham gia xây dựng chung. Tùy chọn này cũng tốt vì nó cho phép bạn tiết kiệm một khoản tiền kha khá. Đồng thời, mọi rủi ro mất tiền của chính bạn đều được loại trừ hoàn toàn, vì nhà phát triển đã làm việc trên thị trường Nga trong một thời gian dài và đã có được danh tiếng là một công ty đáng tin cậy mà bạn có thể tin tưởng.

Nếu chúng ta nói về sự lựa chọn nhà ở, thì nó chỉ đơn giản là rất lớn. Người mua được tiếp cận với các căn hộ được bố trí tự do và số lượng phòng từ 1 đến 5. Không được cung cấp hoàn thiện, có thể là do những thiếu sót của khu dân cư, vì giá mỗi mét vuông khá cao. Một chiếc odnushka thông thường có diện tích 41 mét vuông sẽ khiến người mua mất khoảng 6,8 triệu rúp. Và mức giá cho căn hộ 5 phòng rẻ nhất có diện tích 136 mét vuông được đặt vào khoảng 25,9triệu. Do đó, giá cả khá cao ngay cả theo tiêu chuẩn của Moscow. Tuy nhiên, điều này không có gì đáng ngạc nhiên bởi phân khúc bất động sản nằm gần các phương tiện giao thông công cộng và ga tàu điện ngầm, cũng như cơ sở hạ tầng nội khu phát triển tốt.

Khu dân cư phức hợp ở Samara

Những khu phố hiện đại không chỉ tồn tại ở Moscow, mà còn ở nhiều thành phố khác của Nga. LCD "Mayakovsky" ở Samara (các đánh giá về các tòa nhà mới vô tình khiến bạn nghĩ đến việc mua nhà trong đó) là một khu phức hợp dân cư hiện đại được xây dựng theo cùng một khái niệm như các tòa tháp cao tầng ở thủ đô, nhưng thể hiện các giải pháp phong cách khác. Nó nằm ở giao lộ của đường Sadovaya và Mayakovskaya. Mặt tiền của các tòa nhà được làm bằng vật liệu hoàn thiện hiện đại có tông màu sáng, được bổ sung bởi các cửa sổ toàn cảnh cho tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố. Đối với việc xây dựng, công nghệ khung nguyên khối đã được sử dụng để cung cấp các tác vụ với độ bền và độ bền cao.

Đặc điểm nổi bật là cơ sở hạ tầng tuyệt vời. Đánh giá của khách hàng về khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" ở Samara cho rằng trong khu vực lân cận có mọi thứ cần thiết cho một cuộc sống thoải mái. Lãnh thổ ngôi nhà được trang trí phù hợp với tất cả các nhu cầu của một người hiện đại. Nó được trang bị với các khu giải trí, sân chơi và bãi đậu xe. Cơ sở hạ tầng bao gồm những thứ sau:

• nhà trẻ;
• cơ sở giáo dục phổ thông;
• bưu điện;
• ngân hàng;
• nhà ăn và nhà hàng;
• cửa hàng nhỏ và trung tâm thương mại;
• khu công viên;
• bệnh viện;
• bể bơi công cộng;
• thư viện thành phố;
• sân thể thao;
• giặt hấp;
• vật tôn giáo;
• trung tâm thể dục.

Vì vậy, gần khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" ở Samara (đánh giá của cư dân cho rằng khu vực này rất yên tĩnh và bình lặng) có tất cả các tiện ích xã hội và thương mại quan trọng cần thiết để giải quyết nhiều vấn đề hàng ngày và sống vô tư.

Khu dân cư phức hợp ở Yekaterinburg

Đây là một dự án quy mô lớn khác thuộc phân khúc thượng lưu. LCD "Công viên Mayakovsky" ở Yekaterinburg là một khu phức hợp tiện nghi bao gồm bốn tòa nhà cao 26 tầng. Nó nằm trong một khu vực cây xanh và có cơ sở hạ tầng tốt. Lợi thế của đối tượng nằm ở vị trí tốt. Nó được dựng lên gần điểm tham quan chính của thành phố - Công viên Trung tâm. Có các trò chơi cưỡi ngựa, một nhà hát ngoài trời mùa hè và một sân khấu hòa nhạc với các buổi biểu diễn của các ban nhạc rock và ngôi sao nhạc pop địa phương.

Trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky Park" ở Yekaterinburg (đánh giá từ chủ nhà xác nhận mức độ thoải mái cao) có sẵn nhiều lựa chọn căn hộ khác nhau. Số lượng phòng có thể từ 1 đến 4. Diện tích nhà ở tối thiểu bắt đầu từ 47 mét vuông và tối đa - 105 mét vuông.

Hai tầng cuối cùng được thiết kế cho những người mua giàu có, vì chúng nằm ở vị tríchỉ có căn hộ ba và bốn phòng. Tầng 1 được dành hoàn toàn cho các tiện ích thương mại. Nó sẽ chứa các cửa hàng, văn phòng của các công ty khác nhau, nhà ăn và các tổ chức công cộng khác cho các mục đích khác nhau. Trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Công viên Mayakovsky" ở Yekaterinburg, còn có 2 cơ sở giáo dục, 3 trường mẫu giáo, bệnh viện, khu liên hợp thể thao, cũng như các cửa hàng và một đại siêu thị. Mọi thứ đều rất chu đáo và hợp lý, được tạo ra để cung cấp mức độ thoải mái tối đa cho cuộc sống.

Riêng biệt, cần đề cập đến cách bố trí các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Mayakovsky Park". Base Lane được đánh giá là khu vực uy tín nên chủ đầu tư đã cung cấp nhà ở thích hợp cho người tiêu dùng. Một số tùy chọn nhà ở có sẵn với các cách bố trí và hoàn thiện khác nhau, từ thiết kế cổ điển đến thiết kế của tác giả. Nếu muốn, người mua có thể mua căn hộ chưa hoàn thiện và tiến hành sửa chữa theo sở thích của mình. Trong trường hợp này, chi phí tính theo mét vuông sẽ thấp hơn nhiều, nhưng bạn sẽ phải tốn kém tiền bạc, thời gian và công sức cho việc thực hiện dự án. Ngoài ra, công ty xây dựng còn hợp tác với các đơn vị thiết kế, tại đây bạn có thể đặt thiết kế nội thất cá nhân.

Nếu chúng ta so sánh các tòa nhà chung cư khác với khu dân cư phức hợp "Mayakovsky Park", các đánh giá về chúng là cực kỳ tích cực, thì nó phù hợp hơn nhiều để ở. Điều này là do cơ sở hạ tầng tuyệt vời, khả năng tiếp cận giao thông và gần các điểm dừng giao thông công cộng. Còn tiền nhà thì hơi cao.thị trường trung bình, tuy nhiên, đối với Yekaterinburg thì ở mức khá chấp nhận được.

Khu dân cư phức hợp ở Volgograd

Nằm ở quận Voroshilovsky của thành phố và được thực hiện theo ý tưởng tương tự như khu dân cư phức hợp ở Moscow. Trọng tâm chính của chủ đầu tư là sự tiện nghi của nhà ở và cơ sở hạ tầng nội khu phát triển tốt. Gần các tòa nhà mới là các điểm dừng giao thông công cộng, đây là một điểm cộng rất lớn giúp bạn mua nhà ở đó.

LC "Mayakovsky" ở Volgograd (bạn có thể đọc nhận xét của khách hàng ở cuối bài viết) có một vị trí rất tốt. Gần đó có chợ thành phố, nhiều cửa hàng tạp hóa, trung tâm mua sắm, khu phức hợp giải trí, sân trượt băng, hồ bơi, cơ sở giáo dục mầm non, trường học, phòng tập thể dục, bệnh viện, chi nhánh ngân hàng và các tiện ích xã hội và thương mại quan trọng khác.

Đối với các loại căn hộ, có các lựa chọn 1, 2, 3 và 4 phòng với các cách bài trí khác nhau. Công việc đang hoàn thiện không được cung cấp. Chi phí nhà ở bắt đầu từ 1,9 triệu rúp. Với thực tế thị trường ngày nay, điều này tương đối rẻ.

Khu dân cư phức hợp ở Azov

Là một tổ hợp nhà ở bằng gạch nhiều mặt cắt cao 3 tầng. Các ngôi nhà cung cấp các lựa chọn căn hộ sau:

• studio;
• odnushka;
• kopeck mảnh;
• tờ tiền ba rúp.

Không phân biệt loại hình nhà ở, không cung cấp hoàn thiện. Diện tích tùy từng phòng có thể thay đổi từ 24 đến 89mét vuông. Chi phí của căn hộ bắt đầu từ 1,2 triệu rúp. Cơ sở hạ tầng phát triển tương đối tốt. Địa phận liền kề đã được tráng men, cách nhà không xa có trường mầm non cũng như các khu vui chơi, sân thể thao cho trẻ em. Các đánh giá về khu dân cư phức hợp "Mayakovsky" ở Azov cho rằng khu phức hợp này hoàn hảo cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình muốn cải thiện điều kiện sống của họ.

Người mua nói gì về tài sản?

Khu dân cư phức hợpMayakovsky là một dự án có quy mô lớn, ý tưởng chủ đạo là xây dựng các tòa nhà nhiều tầng hiện đại và các khu riêng biệt với cơ sở hạ tầng nội khu tốt, mang lại cuộc sống tiện nghi. Chất lượng nhà ở ở mức cao, chi phí bỏ ra không quá cao nên mua căn hộ sẽ là một khoản đầu tư sinh lời khá cao.