Khấu trừ thuế khi mua căn hộ cho doanh nhân cá nhân - hướng dẫn từng bước đăng ký và khuyến nghị

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Khấu trừ thuế khi mua căn hộ đối với doanh nhân cá nhân đang là chủ đề gây ra nhiều tranh cãi và không đồng tình trong cộng đồng dân cư. Một số người tin rằng các doanh nhân không thể yêu cầu hoàn thuế thu nhập, trong khi những người khác nói khác. Tình hình thực tế thế nào? Câu trả lời cho câu hỏi này sẽ được tìm thấy dưới đây. Chúng tôi sẽ cố gắng cung cấp tất cả các thông tin liên quan về các khoản khấu trừ tài sản và các hoạt động kinh doanh khi khai thuế thu nhập cá nhân. Tất cả điều này sẽ giúp tránh một số vấn đề lớn trong tương lai.

Định nghĩa khấu trừ

Giảm thuế khi mua căn hộ đối với doanh nhân cá nhân là một lời đề nghị hấp dẫn. Khấu trừ là quá trình trả lại tiền cho một số giao dịch nhất định do thuế thu nhập.

Trong trường hợp của chúng tôi, một phần chi phí mua căn hộ có thể được trả lại cho người thanh toán, nhưng với một số đặt chỗ. Không phải tất cả mọi người sẽ có thể thực hiện một khoản khấu trừ. Luật pháp quy định gì về vấn đề này?

Có thể hoàn trả bao nhiêu

Đầu tiên bạn phải tìm ra số tiền bạn có thể trả lại như một khoản khấu trừ. Luật pháp của Liên bang Nga chỉ ra những giới hạn nhất định được cấp cho một người suốt đời.

Nói chung, khoản khấu trừ cung cấp khoản hoàn trả 13% số tiền chi phí cho một số giao dịch nhất định. Tuy nhiên, có những hạn chế.

Trong trường hợp khấu trừ tài sản, bạn sẽ phải tập trung vào các thông tin sau:

1. Không thể trả lại nhiều tiền hơn số thuế thu nhập đã chuyển trong một khoảng thời gian nhất định.
2. Khoản khấu trừ tài sản cho phép bạn hoàn trả tổng cộng 260 nghìn rúp. Sau khi hết hạn mức này, quyền khấu trừ sẽ bị hủy bỏ.
3. Một công dân đã phát hành một khoản thế chấp có thể tin tưởng vào việc hoàn trả lãi suất được liệt kê và khoản vay chính. Khoản khấu trừ thế chấp cho phép bạn thu hồi 390.000 rúp.

Nó thực sự dễ dàng hơn vẻ ngoài của nó. Việc nghiên cứu kỹ luật hiện hành là đủ để tìm hiểu cách khấu trừ thuế khi mua căn hộ cho cá nhân doanh nhân và những người nhận khác.

Thời hiệu

Điểm đáng lưu ý thứ hai là giai đoạn xin hoàn thuế khi mua bất động sản. Thời hiệu yêu cầu các khoản khấu trừ là rất quan trọng.

Cậu ấy hiện 3 tuổi. Điều này có nghĩa là người nhận tiềm năng có thể đòi tiền cho cả giao dịch được thực hiện cách đây không quá 36 tháng và trong toàn bộ thời gian ba năm (ví dụ: khi thanh toán một khoản thế chấp).

Điều kiện cơ bảnđể trang trí

Doanh nhân cá nhân có thể hoàn trả 13% từ việc mua một căn hộ không? Và nếu vậy, thủ tục có thể được thực hiện như thế nào?

Vấn đề là không phải công dân nào cũng có thể được hoàn lại tiền cho một số chi phí do thuế thu nhập cá nhân. Để bắt đầu, bạn phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Không có nhiều người trong số họ.

Để một người đủ điều kiện được khấu trừ loại thuế, bạn phải:

1. Có việc làm cố định.
2. Nộp tiền thuế TNCN với số tiền 13% trên thu nhập vào kho bạc nhà nước. Lãi suất cao hơn hoặc thấp hơn giá trị quy định không được tính đến.
3. Có quốc tịch Liên bang Nga (hoặc là cư dân của Liên bang Nga) và là một người trưởng thành có năng lực.
4. Thay mặt bạn thực hiện thỏa thuận.

Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với lúc đầu. Nếu bạn chuẩn bị trước cho thủ tục, bạn sẽ có thể giảm tất cả các công việc sắp tới đến mức tối thiểu, hoặc thậm chí loại bỏ chúng hoàn toàn. Nhưng còn các doanh nhân thì sao?

Luật và tinh thần kinh doanh

Doanh nhân cá nhân có được khấu trừ thuế khi mua căn hộ không? Thật không may, không có cách nào để đưa ra một câu trả lời chắc chắn. Nó phụ thuộc vào một số yếu tố.

Về mặt lý thuyết, quyền được khấu trừ thuế khi mua tài sản từ một doanh nhân. Trên thực tế, những khoản "thưởng" như vậy là cực kỳ hiếm. Và có những lý do cho điều đó. Những gì chính xác? Chúng tôi sẽ kể về chúng bên dưới!

Khi bạn có thể đòi tiền

Doanh nhân cá nhân có được khấu trừ thuế khi mua căn hộ không và làm thế nào? Trước hết, bạn cầnđảm bảo rằng doanh nhân tuân thủ các quy tắc do luật pháp Liên bang Nga thiết lập.

Chúng ta đang nói về việc nộp thuế thu nhập cá nhân. Doanh nhân chuyển thuế vào kho bạc nhà nước dưới hình thức 13% thu nhập có quyền được khấu trừ thuế. Chỉ trong trường hợp này, doanh nhân cá nhân mới có thể yêu cầu khấu trừ.

Thông thường, trong thực tế, các doanh nhân làm việc theo hệ thống thuế chung có thể hoàn lại tiền mua bất động sản mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Một chút sau, chúng ta sẽ tìm ra cách hành động để đạt được mục tiêu mong muốn. Không quá khó.

Chế độ thuế đặc biệt

Không phải lúc nào doanh nhân cá nhân cũng được khấu trừ thuế mà chỉ áp dụng trong một số trường hợp nhất định. Ngoài đời, tình trạng này ngày càng ít gặp. Nó nói về cái gì?

Với thực tế là các doanh nhân đang cố gắng làm việc với các chế độ thuế đặc biệt. Họ cung cấp mức thuế suất đặc biệt - trên hoặc dưới 13%. Theo đó, quyền khấu trừ bị bãi bỏ.

Đi đâu

Làm thế nào để nhanh chóng được khấu trừ thuế khi mua căn hộ? Để làm điều này, bạn chỉ cần tuân theo một thuật toán hành động nhất định. Nhưng trước đó, hãy nghiên cứu một vài sắc thái quan trọng của hoạt động.

Ví dụ như xin khấu trừ thuế ở đâu. Các ứng dụng tương tự được chấp nhận:

• cơ quan thuế;
• trung tâm đa chức năng.

Không có dịch vụ công nào khác cung cấp "tiền thưởng" cho nghiên cứu. Cần liên hệ tại địa phươngĐăng ký IP.

Thủ tục đăng ký

Doanh nhân cá nhân có được khấu trừ thuế khi mua căn hộ không? Hãy giả sử là có. Trong trường hợp này, bạn không nên ngần ngại liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang. Nếu không, hoạt động sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức.

Để xin hoàn thuế thu nhập cá nhân cho việc mua bất động sản, công dân phải:

1. Tạo một gói chứng chỉ do các cơ quan chính phủ yêu cầu. Doanh nhân có thể gặp vấn đề với bước này.
2. Điền đơn xin hoàn thuế thu nhập.
3. Gửi một bản kiến nghị đến Cơ quan Thuế Liên bang.
4. Chờ phản hồi từ cơ quan thuế.
5. Nhận tiền theo quy định của pháp luật Liên bang Nga.

Nghe có vẻ dễ dàng và đơn giản. Việc khấu trừ thuế khi mua một căn hộ đối với một doanh nhân cá nhân không khó khăn hơn nhiều so với một công dân bình thường. Nhưng ở giai đoạn chuẩn bị hồ sơ để đưa ý tưởng vào cuộc sống, các doanh nhân gặp khó khăn. Điều này là bình thường.

Giấy tờ chính chủ

Doanh nghiệp cá nhân được khấu trừ thuế khi mua căn hộ như thế nào? Trước tiên, bạn sẽ phải đảm bảo rằng doanh nhân sẽ có thể thực hiện quyền liên quan, sau đó chuẩn bị một gói chứng chỉ nhất định.

Nó bao gồm không có lỗi:

• Giấy chứng nhận đăng ký IP;
• giấy chứng nhận thu nhập;
• tờ khai thuế cho kỳ báo cáo;
• USRN tuyên bố;
• hợp đồng mua bán bất động sản;
• kiểm tra xác nhận chi phí của hoạt động.

Đó không phải là tất cả. Thông thường, các doanh nhân phải chuẩn bị thêm một gói giấy chứng nhận. Nó sẽ thay đổi tùy thuộc vào hoàn cảnh cuộc sống.

Giấy tờ bổ sung

Mua căn hộ cho doanh nhân cá nhân có cần xin khấu trừ thuế không? Các giấy tờ để nộp hồ sơ theo mẫu đã được chuẩn bị trước. Chúng tôi đã tự làm quen với danh sách các thành phần chính.

Theo luật, một doanh nhân có thể đăng ký nhà ở như tài sản của vợ / chồng hoặc con cái. Sau đó, doanh nhân cá nhân sẽ vẫn có thể trả lại một phần tiền mua bất động sản cho tài chính của họ.

Trong tình huống này, những giấy tờ sau có thể hữu ích cho một doanh nhân:

• giấy khai sinh;
• chứng chỉ nhận con nuôi;
• trích đăng ký của đứa trẻ tại văn phòng đăng ký;
• hợp đồng hôn nhân.

Đó là đủ. Bạn nên đính kèm ngay bản sao của các giấy tờ được liệt kê vào đơn đăng ký theo mẫu đã lập.

Thế chấp và trả lại

Cách tính khấu trừ thuế khi mua căn hộ thế chấp đặt ra nhiều câu hỏi. Tốt hơn là bạn nên làm rõ vấn đề này với Dịch vụ Thuế Liên bang hoặc sử dụng các máy tính trực tuyến cho phép bạn nhanh chóng tính toán số tiền hoàn thuế thu nhập cá nhân, tùy thuộc vào các khoản thanh toán của một người.

Để một doanh nhân cá nhân có thể đăng ký khoản khấu trừ thế chấp, anh ta cần chuẩn bị;

• lịch thanh toán khoản vay;
• hợp đồng thế chấp;
• bất kỳ khoản thanh toán nào chỉ ra thực tế là chuyển tiền để trả lãi và khoản vay chính.

Tất nhiên, chúng ta không được quêndanh sách tài liệu bắt buộc để khấu trừ. Không có nó thì không thể hoàn thuế thu nhập đã nộp cho kho bạc nhà nước.

Thời gian chờ đợi

Doanh nghiệp cá nhân được khấu trừ thuế khi mua căn hộ như thế nào? Thêm một câu hỏi như vậy sẽ không đưa người dân vào bế tắc. Từ bây giờ, rõ ràng là các doanh nhân có OSNO có thể yêu cầu hoàn thuế thu nhập cá nhân.

Chờ đợi nhận tiền mặt trong bao lâu? Thực hiện một khoản khấu trừ là một thủ tục rất dài. Trung bình mất 3-4 tháng. Đó là lý do tại sao bạn không nên ngần ngại liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang với một yêu cầu tương ứng.

Như thông lệ cho thấy, đơn xin khấu trừ sẽ được xem xét trong khoảng 2-3 tháng. Trong những trường hợp ngoại lệ, thời gian xác minh có thể được kéo dài. Một tháng nữa là cần thiết để chuyển tiền vào tài khoản của doanh nhân. Đôi khi các giao dịch được xử lý nhanh hơn.

Họ có thể từ chối

Chúng tôi đã nghiên cứu việc khấu trừ thuế khi mua căn hộ cho một doanh nhân cá nhân. Với sự chuẩn bị thích hợp và các điều kiện nhất định, doanh nhân sẽ có thể thu hồi một phần thuế đã nộp cho việc mua bất động sản. Nhưng, khi thực tế cho thấy, những trường hợp như vậy ngày càng hiếm. Sẽ có lợi hơn cho các doanh nhân cá nhân làm việc với các chế độ thuế đặc biệt. Họ không cung cấp cho các khoản khấu trừ.

Người nộp đơn có thể bị từ chối chuyển tiền để mua bất động sản không? Có, nhưng phải có lý do cho điều này. Hơn nữa, phản hồi của Sở Thuế Liên bang phải được gửi bằng văn bản.

Thông thường việc từ chối khấu trừ thuế là do:

• gói tài liệu chưa hoàn chỉnh đính kèmtuyên bố;
• thiếu thời hạn nộp đơn xin tiền;
• thực tế là tài sản không được đăng ký cho vợ / chồng hoặc con của doanh nhân;
• sử dụng tài liệu giả;
• thiếu quyền SHTT để khấu trừ.

Nếu Sở Thuế Liên bang không đưa ra câu trả lời bằng văn bản, bạn có thể khiếu nại với công tố viên. Nếu một quyết định chính đáng, nó được phép sửa chữa sai lầm trong vòng 1 tháng mà không cần phải nộp đơn lại cơ quan đăng ký. Ví dụ: để mang các tài liệu còn thiếu đến Sở Thuế Liên bang.