Chứng từ khấu trừ căn hộ. Khấu trừ thuế khi mua căn hộ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến tài liệu khấu trừ cho một căn hộ. Trên thực tế, không quá khó để đoán chúng ta cần gì. Tuy nhiên, không phải công dân nào cũng biết đến danh sách này. Điều này có nghĩa là bạn có quyền từ chối một khoản khấu trừ. Không phải là kết quả dễ chịu nhất, phải không? Do đó, chúng ta hãy nghiên cứu kỹ lưỡng danh sách đầy đủ mọi thứ cần thiết để nhận được vốn từ nhà nước khi thực hiện mua bán bất động sản. Trong trường hợp của chúng tôi, đây là một căn hộ. Hoặc nhà / đất. Chuẩn bị đúng cách sẽ giúp bạn thực hiện quá trình này dễ dàng nhất có thể.

CMND

Nộp hồ sơ khấu trừ thuế khi mua căn hộ không quá khó. Hầu hết các bạn có lẽ đã quen thuộc với quá trình này. Nếu bạn chuẩn bị đúng cách cho nó, thì bạn sẽ không sợ bất kỳ vấn đề nào. Đơn giản là chúng sẽ không phát sinh.

Tài liệu đầu tiên bạn cần để yêu cầu khấu trừ thuế là ID của bạn. Bạn có thể sử dụng bất kỳ tài liệu nào tương tự, nhưng theo thực tế, tốt nhất là bạn nên xuất trình hộ chiếu. Và một bản sao của nó. Cô ấy làkèm theo phần còn lại của danh sách các giấy tờ cần thiết. Không cần chứng nhận.

Có lẽ sẽ không có vấn đề gì với tài liệu này. Sau cùng, hộ chiếu của một công dân Liên bang Nga phải luôn mang theo bên mình. Đây là tài liệu luôn được yêu cầu cho bất kỳ giao dịch thuế nào. Hãy xem xét điều này.

Tuyên bố

Tiếp theo là gì? Các tài liệu để khấu trừ cho một căn hộ sẽ không có ý nghĩa gì nếu không đưa ra một ứng dụng thích hợp. Tức là bạn phải gửi yêu cầu bằng văn bản đến cơ quan thuế. Bạn sẽ không nhận được khoản khấu trừ nếu không có yêu cầu.

Thực hiện dễ dàng và đơn giản - chỉ cần cho biết thông tin chi tiết và dữ liệu của bạn, cũng như lý do trả lại tiền. Trong trường hợp của chúng tôi, đây là việc mua một căn hộ. Đó là tất cả. Sau đó, bạn sẽ phải ký vào tài liệu, rồi đính kèm vào hộ chiếu và các giấy tờ khác của bạn.

Hãy chú ý đến một yếu tố quan trọng - nội dung của ứng dụng cũng cho biết chi tiết ngân hàng mà bạn sẽ phải nhận tiền. Nếu lỡ thời điểm này, bạn có thể chờ cơ quan thuế từ chối hoàn tiền.

Tuyên bố

Điều gì khác có thể hữu ích? Việc khấu trừ thuế khi mua một căn hộ mà không bị thất bại bao gồm một khoản như chuẩn bị khai thuế. Không có nó, cũng không thể nộp thuế hoặc thu hồi một phần số tiền đã bỏ ra.

Mẫu chúng tôi cần là 3 liên thuế thu nhập cá nhân. Đăng ký của nó không gây rắc rối cho công dân. Bạn có thể sử dụng một chương trình đặc biệt sẽ giúpchuẩn bị tờ khai này và chuẩn bị đầy đủ để in.

Chỉ có bản gốc được phục vụ. Bản sao của 3-NDFL không được cơ quan thuế chấp nhận. Nếu bạn cần chính xác cùng một tài liệu "cho chính mình", chỉ cần in nó thành bản sao. Và đó là tất cả. Biết rằng với các bản sao của tờ khai thuế, họ thậm chí sẽ không nói chuyện với bạn. Các quy tắc như vậy đã được thiết lập ở Nga vào lúc này.

2-NDFL

Tiếp tục. Giấy tờ để được khấu trừ cho một căn hộ không phải là một vấn đề khó khăn nếu bạn chuẩn bị tốt cho nó. Sau khi tất cả các giấy tờ trên đã sẵn sàng, bạn cần phải xác nhận phần nào thu nhập của mình. Có một tài liệu tham khảo khác cho điều này. Nó được gọi là thuế thu nhập cá nhân 2 bên.

Nếu bạn làm việc cho chính mình, bạn sẽ phải tự mình điền vào. Việc này được thực hiện bằng cách sử dụng các ứng dụng tương tự mà bạn đã lập tờ khai thuế thu nhập cá nhân 3 lần. Không có vấn đề cụ thể nào phát sinh trong quá trình vận hành.

Tuy nhiên, thường xuyên hơn không, các công dân làm việc cho người khác. Và kỹ thuật này giúp họ tiết kiệm khỏi những thủ tục giấy tờ không cần thiết. Chứng chỉ 2-NDFL phải được cấp cho bạn bởi chủ nhân của bạn. Yêu cầu nó ở bộ phận kế toán của công ty mà bạn đang làm việc. Thường không có vấn đề gì ở đây.

Đúng, xin lưu ý - các giấy tờ để khấu trừ cho một căn hộ, cụ thể là giấy chứng nhận 2-NDFL, cũng như tờ khai thuế, phải được nộp bản gốc. Có nghĩa là, không có bản sao của nó sẽ được chấp nhận từ bạn. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng thuế thu nhập cá nhân 2 chỉ được đính kèm trong bản gốc.

Thỏa thuận

Còn gì nữa? Hiện nayChúng tôi tiến hành các tài liệu nghiêm túc và quan trọng hơn. Có điều là tất cả các giấy tờ trên đều là cái gọi là tiêu chuẩn. Với bất kỳ khoản khấu trừ thuế nào, chúng đều được nộp cho cơ quan thuế. Nhưng đối với mỗi trường hợp sẽ có một danh sách các tài liệu.

Không thể được khấu trừ thuế khi mua căn hộ / nhà / đất, trừ khi bạn ghi lại giao dịch bằng cách nào đó. Làm thế nào chính xác để làm điều đó đúng? Bạn cần một hợp đồng mua bán đứng tên của bạn. Điều quan trọng là bạn phải được liệt kê là người mua. Nếu không, sẽ không có khoản khấu trừ nào được thực hiện.

Đang nộp bản sao có chứng thực. Nếu muốn, bạn có thể đưa bản chính và giữ bản sao thứ hai của hợp đồng cho mình. Nhưng hãy nhớ - không có nó, việc suy diễn là không thể. Thời điểm này cũng không gây ra bất kỳ vấn đề đặc biệt cho công dân. Rốt cuộc, một giao dịch mua bán không có hợp đồng hoàn toàn không thể được coi là hoàn tất.

Chứng

Có cần trừ tiền khi mua căn hộ không? Các tài liệu, cho dù nghe có vẻ lạ đến đâu, có thể không ngay lập tức ở bên bạn. Rốt cuộc, một số sẽ phải nhận được một thời gian trong các trường hợp khác nhau. Ví dụ: chúng ta đang nói về giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Bạn sẽ không có ngay sau khi mua bất động sản mà chỉ sau một thời gian. Khoảng một tháng sau giao dịch. Vì vậy không cần phải vội vàng khấu trừ thuế. Bạn sẽ có đủ thời gian để hoàn thành nó.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu có thể được nộp dưới dạng bản gốc hoặc bản sao của tài liệu. Tốt hơn là sử dụng tùy chọn thứ hai. Sau cùng, bạn cũng sẽ phải lấy lại chứng chỉ trùng lặp nếu bạn làm mất bản gốc. Và vì vậy bạn sẽ luôn có tài liệu này. Bản sao có chứng thực phải được cơ quan thuế chấp nhận.

Thanh toán

Chứng từ khấu trừ rất đa dạng. Nhưng không có thất bại, tất cả các công dân bằng cách nào đó phải xác nhận chi phí của họ. Tất nhiên, hóa đơn và séc đến để giải cứu ở đây. Bạn nên xuất trình bản chính của những thứ này và giữ bản sao cho chính mình. Hoặc xác nhận các bản sao và đính kèm vào tờ khai thuế.

Thường thì cũng không có vấn đề gì xảy ra với thời điểm này. Chỉ cần đảm bảo rằng dữ liệu của bạn được chỉ ra trong chứng từ thanh toán. Chỉ người được liệt kê là người trả tiền mới được hưởng khoản khấu trừ. Và không một ai khác. Có nghĩa là, không thể có các công dân khác nhau được chỉ định trong lệnh thanh toán và hợp đồng, cũng như trong tờ khai. Nó là bất hợp pháp. Trong trường hợp này, bạn sẽ không bị khấu trừ thuế đối với căn hộ (hoàn thuế). Thuế sẽ đầy và bạn sẽ không thể trả lại tiền.

Thế chấp

Về nguyên tắc, đây đều là chứng từ khấu trừ cho một căn hộ. Đúng, thường bất động sản như vậy được mua bằng một thế chấp. Thật kỳ lạ, nhưng ngay cả trong trường hợp này, bạn vẫn có quyền được hoàn lại số tiền đã chi để mua nhà ở.

Chỉ cần bổ sung một số giấy tờ danh sách trên là đủ. Không có vấn đề gì với chúng cả. Trong mọi trường hợp, đây chính xác là điều mà nhiều công dân đã gặp phảivới tình huống tương tự.

Bạn phải làm gì? Đầu tiên, hợp đồng thế chấp. Nó cần có bản gốc hoặc bản sao có chứng thực. Lựa chọn thứ hai là nhu cầu lớn của người dân. Một ngoại lệ là nếu vì lý do nào đó, bạn có hai bản chính của hợp đồng thế chấp.

Thứ hai, bạn sẽ cần biên lai xác nhận việc trả lãi cho khoản thế chấp. Một lần nữa, không quan trọng bạn đính kèm chúng dưới hình thức nào - bản sao hay bản gốc. Điều quan trọng là chính bạn là người được chỉ định trong chứng từ thanh toán, chứ không phải ai khác. Đây là cách dễ dàng và đơn giản để được khấu trừ thuế cho một căn hộ trong trường hợp này hay trường hợp khác.

Hẹn giờ và đặt hàng

Bạn cần biết gì nữa để không gặp phải vấn đề về việc trả lại tiền khi mua bất động sản? Ví dụ, về thời hạn mà bạn phải đáp ứng với việc thu thập tất cả các tài liệu. Như thực tế cho thấy, nếu bạn bắt đầu ngay lập tức xử lý khoản khấu trừ, bạn có thể sẵn sàng sau 1,5 tháng để đến cơ quan thuế. Điều lâu nhất bạn có thể chờ đợi là việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu do bạn đứng tên.

Bản thân hồ sơ kèm theo tờ khai được xem xét trong khoảng 2 tháng. Sau khoảng thời gian này, bạn sẽ nhận được phản hồi từ cơ quan thuế với nội dung từ chối hoặc chấp thuận khấu trừ. Và, như thực tế cho thấy, trong một hoặc hai tháng nữa, bạn sẽ nhận được số tiền cần thiết vào tài khoản được chỉ định trong ứng dụng. Như vậy, trung bình, quá trình đăng ký và nhận hồ sơ sẽ kéo dài khoảng sáu tháng. Nhưng bạn có thể khai thuế cho đến khi kết thúc kỳ báo cáo thuế. Tức là, cho đến ngày 30 tháng 4 mỗicủa năm. Ngoài ra, theo luật hiện đại, bạn có quyền nhận các khoản khấu trừ trong 3 năm gần nhất. Vì vậy, bạn có thể mất thời gian của mình.

Một điều nữa - nếu bạn là người hưởng lương hưu, bạn sẽ phải đính kèm vào tất cả các giấy tờ trên cũng như giấy chứng nhận lương hưu (bản sao của nó), cũng như các giấy chứng nhận có thể xác nhận quyền lợi của bạn, nếu có. Nó cũng không có vấn đề gì, đặc biệt nếu bạn biết danh sách đầy đủ tất cả các tài liệu cần thiết để khấu trừ.