2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Bạn đã được tặng một căn hộ? Hay bạn chỉ đang suy nghĩ xem nên chọn loại giao dịch nào để chuyển nhượng tài sản cho con cái - tặng cho bất động sản hay thừa kế? Trong mọi trường hợp, sẽ rất hữu ích nếu bạn tìm hiểu về tất cả các chi tiết của phương thức chuyển nhượng căn hộ này.
Tặng bất động sản: có phải đóng thuế không?
Hầu hết người Nga tin rằng vì một lý do nào đó mà việc nhận bất động sản như một món quà sẽ dễ dàng hơn là nhận nó do thừa kế. Một phần họ đúng. Đối với hợp đồng, chỉ cần tài liệu tiêu đề ở đây. Không cần mất thời gian xin các chứng chỉ khác, không cần số địa chính của khu đất. Nhưng vẫn có thuế tặng cho bất động sản. Bất kỳ ai được cấp mét vuông phải trả cho tiểu bang 13 phần trăm chi phí của một ngôi nhà hoặc căn hộ. Nó chỉ bị loại trừ trong trường hợp món quà được người thân của chủ cũ chấp nhận. Ví dụ, trẻ em hoặc cha mẹ.
Giấy tờ cần thiết
Điều cần lưu ý là đối với việc tặng cho bất động sản thì phải có giấy tờ, chứng từ tương tự như khi mua bán. Chỉ có quyền sở hữu trong tay, chỉ có thể giao kết hợp đồng hứa tặng. Giấy tờ cần thiết cho tất cả các loại bất động sản, cho dù đó là căn hộ, nhà ở hay đất nền.
Sau khi thỏa thuận tặng cho bất động sản được ký kết, nó phải được đăng ký tiểu bang bắt buộc. Để nhận được nó, bạn sẽ cần các tài liệu sau:
- Thỏa thuận quyên góp thành ba bản.
- Bộ hồ sơ xác nhận quyền sở hữu tài sản được tặng cho.
- Hộ chiếu của những người tham gia giao dịch - tức là người được tặng và người được tặng.
- Biên lai xác nhận đã nộp nghĩa vụ bang cho việc đăng ký hợp đồng.
- Hộ chiếu từ BTI.
Hợp đồng sẽ được đăng ký chính thức trong vòng 1 tháng sau khi bạn nộp đủ các giấy tờ cần thiết.
Hứa trao
Việc tặng bất động sản lúc đầu có thể không được lập thành văn bản. Đây là những gì được gọi là thỏa thuận hứa tặng cho. Trong tình huống như vậy, một lời hứa có thể được coi là một thỏa thuận tặng cho bất động sản nếu nó được lập thành văn bản và thể hiện rõ ràng ý định chuyển tài sản từ người này sang người khác.
Điều quan trọng cần nhấn mạnh là lời hứa được thực hiện bằng văn bản và cũng được thực hiện bằng đăng ký nhà nước.
Trong trường hợp đã hứa tặng nhưng người được tặng cho đột ngột qua đời thì những người thừa kế không thể đòi lại tài sản này. Tất nhiên, nếu các điều kiện khác không được nêu trong hợp đồng tặng cho. Nhưng nếu người hiến tặng chết, thì những người thừa kế của anh ta thực hiện ý muốn của anh ta, tức là họ phải choquảng trường bất động sản hứa hẹn.
Tôi có thể hủy đóng góp không?
Tặng bất động sản cho rằng có thể hủy bỏ. Nhưng chỉ thông qua tòa án tại vụ kiện của chủ sở hữu cũ, đó là, người cho. Điều này có thể xảy ra nếu việc bán hàng thực sự bị che giấu theo thỏa thuận quyên góp. Sau đó, người được tặng, người thực sự đã trả tiền cho mét vuông, có nguy cơ mất cả tài chính và tài sản. Xét cho cùng, tặng bất động sản là một giao dịch vô cớ và hầu như không thể chứng minh rằng bạn đã đưa tiền.
Đề xuất:
Làm thế nào để quảng cáo trên Internet và nó nên như thế nào? Điều gì khiến nó mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chủ nhân của nó?
Tuyên bố sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn cho một đội quân triệu người mua tiềm năng bằng cách sử dụng ngữ cảnh là rất thuận tiện, vì nó tiết kiệm thời gian và giảm thiểu chi phí. Bạn có thể đăng một quảng cáo miễn phí trên Internet trên một hoặc nhiều trang web và trong vài phút, bạn sẽ thấy một bảng đếm số lượng khách đã thể hiện sự quan tâm. Có vẻ như công việc đã hoàn thành, chúng tôi tính toán lợi nhuận. Tuy nhiên, hầu hết kết quả thường không xuất hiện nhanh chóng như chúng tôi mong muốn và không có trong số lượng như kế hoạch
Làm việc trên một con linh dương: nó mang lại lợi nhuận như thế nào?
Cuộc sống không đứng yên. Ai đó cần chuyển nhà, ai đó cần vận chuyển một thứ gì đó. Và ai đó chỉ đang tìm kiếm một công việc và một công việc bán thời gian. Rất nhiều người trong số những người đàn ông này sớm hay muộn đều nghĩ rằng mua hoặc thuê một con linh dương và tham gia vận chuyển là điều tốt. Nhưng giống như bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, nó có những ưu và khuyết điểm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét chủ đề "Làm việc trên một con linh dương"
Trả lại lãi suất thế chấp. Làm thế nào để nhận lại tiền lãi thế chấp đã trả
Có nhà riêng là thước đo giá trị. Khoảng 30 năm trước, quyết định của vấn đề này vẫn thuộc về nhà nước. Bây giờ công dân phải tự cung cấp nhà ở. Nhưng bạn vẫn có thể tin tưởng vào một số trợ giúp. Ví dụ, lợi tức của một khoản thế chấp. Về bản chất và chi tiết của quá trình này, hãy đọc tiếp
Hoạt động bất động sản - hỗ trợ giao dịch bất động sản
Đối với mỗi chúng ta, giao dịch bất động sản là một công việc khá nghiêm túc. Khi mua hoặc bán tài sản của mình, chúng ta phải tính đến tất cả các khía cạnh pháp lý và những hậu quả tiêu cực có thể xảy ra, cần phải có những biện pháp trước để ngăn chặn chúng
Kiếm tiền trên bất động sản như thế nào? Kinh doanh bất động sản
Kiếm tiền trên bất động sản như thế nào? Có nhiều lựa chọn - từ mua với mục đích bán lại sau này đến đầu tư cho thuê. Bài báo nêu bật các tùy chọn chính có sẵn trong doanh nghiệp này, bao gồm cả thu nhập từ dịch vụ bất động sản
