Cho thuê. Nó là gì? Các khía cạnh khác

2025 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-24 13:28

Mọi CFO đều biết khái niệm "cho thuê". Nó là gì, và thao tác này xuất hiện khi nào? Trong thực tiễn quốc tế, không có cách giải thích duy nhất về thuật ngữ này. Người ta tin rằng nó đề cập đến việc cho thuê dài hạn các thiết bị đắt tiền với một số điều kiện nhất định (việc cho thuê khác với, ví dụ, cho thuê hoặc thuê ngắn hạn như thế nào). Người ta cho rằng những mối quan hệ như vậy đầu tiên xuất hiện ở Sumer cổ đại, nhưng chúng đã phát triển dưới hình thức hoạt động cho thuê ở Hoa Kỳ và Châu Âu vào nửa sau của thế kỷ XX.

Trong luật pháp Nga vào giữa những năm 1990, thuật ngữ "cho thuê" cũng được chỉ định. Theo quan điểm của Bộ luật dân sự năm 1996 thì sao? Theo Điều 665, phần thứ hai của Bộ luật Dân sự, hợp đồng thuê tài chính (cho thuê) là một tập hợp các quan hệ trong đó bên cho thuê, theo sự chỉ đạo của bên thuê hoặc theo ý mình, mua một số tài sản và sau đó chuyển giao. cho người thuê để sử dụng và sở hữu trong một khoảng thời gian nhất định.

Mọi đối tượng đều có thểmua theo một chương trình liên quan đến cho thuê? Nó là gì về chủ thể của giao dịch? Theo quy định tại Điều 666 Bộ luật Dân sự, chỉ những vật được khấu hao trong thời gian dài (những thứ không tiêu hao được) như bất động sản, thiết bị, máy móc mới được chuyển sang thuê tài chính. Ngoại lệ là các thành tạo tự nhiên, các mảnh đất và vật thể, việc lưu thông chúng bị giới hạn bởi bất kỳ luật nào.

Quy định nào vẫn điều chỉnh việc cho thuê? Đó là gì, bạn cũng có thể tìm hiểu từ luật liên bang số 164-FZ (được thông qua vào năm 1998, ngày 29 tháng 10). Nó đưa ra cách giải thích tương tự như các định nghĩa của Bộ luật Dân sự và đưa ra các công thức chi tiết cho toàn bộ thủ tục tiến hành các hoạt động. Ví dụ, điều 4 của luật quy định rằng cả người cư trú tại Liên bang Nga và người không cư trú đều có thể là người bán đồ vật cho thuê, người cho thuê hoặc người đi thuê.

Thỏa thuận cho thuê là bắt buộc bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê. Tuy nhiên, trong những kế hoạch kiểu này, những người khác khá thường xuyên gặp phải - các công ty bảo hiểm và ngân hàng. Trước đây là tham gia vào việc giảm thiểu các rủi ro khác nhau liên quan đến việc cung cấp và vận hành thiết bị. Và đối tượng sau này thường là người thành lập các công ty cho thuê nhận vốn từ ngân hàng để thực hiện các hoạt động dưới hình thức cho vay với lãi suất ưu đãi. Hợp đồng có thể cung cấp một lựa chọn như vậy để chấm dứt mối quan hệ khibên thuê có được quyền sở hữu tài sản khi hết hạn hợp đồng và việc đáp ứng các điều kiện nhất định (toàn bộ chi phí của thiết bị được hoàn trả dưới hình thức thanh toán tiền thuê, v.v.).

Bạn có thể thuê các đồ vật đắt tiền trên thị trường nước ngoài và trong nước. Đối với trường hợp này, các loại hợp đồng thuê tài chính tương ứng được phân biệt. Nếu tất cả các bên trong thỏa thuận là cư dân, thì hợp đồng cho thuê được công nhận là nội bộ và nếu một trong các bên không phải là cư dân, hợp đồng thuê được công nhận là bên ngoài.