2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Mua lại bất động sản đối với hầu hết mọi người là một sự kiện cả cuộc đời đòi hỏi sự chuẩn bị và kiến thức nhất định. Thu thập đủ số tiền cần thiết, chủ nhân tiềm năng bắt đầu suy nghĩ xem mình muốn mua loại nhà ở nào với số tiền “cứng” của mình? Ưu tiên cho điều gì: đầu tư vào một tòa nhà mới đang được xây dựng với viễn cảnh lâu dài để có được một căn hộ của một cách bố trí mới? Hoặc có thể đến thị trường nhà ở thứ cấp, nơi bạn có thể mua những "mét" đáng mơ ước ngay hôm nay?
Giải pháp cho vấn đề này phụ thuộc vào mục đích mua bất động sản và nguồn vốn đầu tư. Ví dụ, nếu vấn đề nhà ở không mang tính toàn cầu, thì bạn có thể cân nhắc đầu tư vào một ngôi nhà mới đang được xây dựng. Và nếu bạn cần một căn hộ ngay hôm nay, một lựa chọn đáng tin cậy hơn sẽ là đầu tư vào thị trường thứ cấp. Ưu và nhược điểm của ngôi nhà thứ hai là gì?
Lợi ích
- Giá tương đối thấp. Đương nhiên, "Khrushchev" sẽ thấp hơn về giá so với nhà ở trong một tòa nhà mới.
- Vị trí. Thị trường thứ cấp ở nhiều thành phốnhà ở chiếm một thị trường ngách lớn, vì vậy luôn có cơ hội để chọn một tùy chọn trong khu vực và ngôi nhà mà bạn quan tâm.
- Sửa chữa. Khi mua một căn hộ như vậy, bạn có thể ngay lập tức sửa chữa trong đó, nếu cần thiết. Không có rủi ro rằng ngôi nhà sẽ bị thu hẹp lại, như trong một tòa nhà mới. Hoặc bạn có thể chuyển đến căn hộ trong tình trạng căn hộ đã được mua - việc sửa chữa có thể đợi.
- Thế chấp. Việc vay vốn cho thị trường thứ cấp dễ dàng hơn nhiều.
- Hàng xóm. Có cơ hội gặp gỡ những người bạn sẽ gặp trong tương lai và giao tiếp hàng ngày.- Mở rộng. Một số người mua đặc biệt chọn "Khrushchev" và mua một số căn hộ trên một hoặc hai tầng liền kề, trên cùng một cửa sổ, do đó giết chết "hai con chim bằng một viên đá." Đồng thời, họ có những cảnh quay không kém gì trong một ngôi nhà mới, và có thể hơn thế nữa. Và họ cũng có thể chọn ngôi nhà đáp ứng tốt nhất yêu cầu của họ về vị trí.
Mặc dù căn hộ có tất cả những ưu điểm trên nhưng thị trường thứ cấp cũng có những mặt tiêu cực.
Flaws
• Đoạn Phim. Diện tích nhỏ là một trong những nhược điểm chính của căn hộ thị trường thứ cấp. Và nếu một "Khrushchev" ba phòng có thể được dời lại, thì mọi thứ phức tạp hơn với một căn hộ một phòng hoặc hai phòng. Một căn bếp nhỏ thường trở thành một yếu tố quyết định ảnh hưởng đến việc mua một ngôi nhà như vậy.
• Cách bố trí. Các phòng riêng biệt liền kề và liền kề gây bất tiện cho một gia đình đông người.trẻ em dị tính. Sự sắp xếp như vậy không bao hàm sự thân mật và tự chủ, tôn trọng không gian cá nhân, điều này rất cần thiết cho cả trẻ em và cha mẹ.• Giao tiếp. Bạn không thể ảnh hưởng đến thông tin liên lạc của cả ngôi nhà và chúng thường cần được thay thế.
Hệ thống dây điện để lại nhiều điều mong muốn. Nó thường bị cháy, không chịu được tải nên đôi khi dẫn đến những hậu quả khó chịu. Và điều này không có gì đáng ngạc nhiên, bởi vì ban đầu nó được thiết kế để sử dụng hai hoặc ba thiết bị điện: TV, tủ lạnh và bàn là. Với tất cả các tính năng, đáng để suy nghĩ kỹ - chọn gì: chợ thứ cấp hay tòa nhà mới?
Đề xuất:
Thị trường nhà ở sơ cấp là Đặc điểm, ưu và nhược điểm
Thị trường nhà ở sơ cấp - đây là những mặt bằng, lần đầu tiên đóng vai trò như một loại hàng hóa. Nói cách khác, đây là những ngôi nhà, căn hộ riêng mà quyền sở hữu chưa bao giờ được xác lập. Người bán trên thị trường nhà ở sơ cấp là nhà nước và các công ty xây dựng khác nhau
Giá trị thị trường của đất. Địa chính và giá trị thị trường
Địa chính và giá trị thị trường của một lô đất là hai khái niệm cần biết để định hướng khi bán
Thị trường lao động là để làm gì. Thị trường lao động hiện đại và các đặc điểm của nó
Một bài báo về các đặc điểm của thị trường lao động hiện đại. Về chức năng của cơ chế thị trường, sự điều tiết và kiểm soát của nó
Thị trường đất đai là Thị trường đất đai ở Nga
Thị trường đất đai là một trong những lĩnh vực kinh doanh ưu tiên nhất hiện nay, vì vậy nhiều người đang cố gắng tìm hiểu các đặc điểm của khu vực này và khả năng của nó
Nhà tạo lập thị trường là người tham gia chính vào thị trường Ngoại hối. Nó hoạt động như thế nào và giao dịch với nó như thế nào?
Những người mới bắt đầu giao dịch trên thị trường Ngoại hối, việc đầu tiên họ làm là tìm kiếm những hướng dẫn hay và xem hàng loạt video. Thật không may, không phải tất cả chúng đều hình thành một ý tưởng đúng đắn về cơ chế hoạt động của thị trường. Vì vậy, nhiều "bậc thầy" về giao dịch áp đặt ý tưởng rằng nhà tạo lập thị trường là đối thủ chính của nhà giao dịch, kẻ cố gắng lấy đi tất cả lợi nhuận và vốn của họ. Nó có thực sự không?
