2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Bất động sản ở Nga không thể gọi là rẻ. Rất ít đồng bào của chúng tôi có thể mua một căn hộ mới chỉ bằng chi phí của họ. Đại đa số buộc phải sử dụng tiền vay cho mục đích này. Chưa chắc người quen, bạn bè đã vay được vài triệu trong 15-20 năm. Vì vậy, lựa chọn duy nhất là liên hệ với ngân hàng thương mại.
Tại sao bạn cần phải tính toán khoản thanh toán thế chấp của mình
Trước khi trả lời câu hỏi về cách tính tiền thế chấp, tôi muốn hiểu tại sao lại làm như vậy. Sau khi tất cả, bạn có thể ngay lập tức liên hệ với ngân hàng - một cô gái tư vấn tốt đẹp sẽ tính toán mọi thứ và giải thích mọi thứ rất chi tiết. Về cơ bản, nó là. Nhưng trước khi nộp đơn vào một ngân hàng cụ thể, bạn cần phải quyết định cái nào. Tại bất kỳ thành phố nào ở Nga, một số tổ chức tài chính hoạt động cùng một lúc và mỗi tổ chức trong số họ đều cung cấp cho khách hàng cơ hội đăng ký khoản vay thế chấp. Sẽ mất rất nhiều thời gian để truy cập tuần tự từng thứ.
Bạn có thể đơn giản hóa thủ tục lựa chọn bằng cách sử dụng các công nghệ Internet hiện đại. Thực tế trongMỗi ngân hàng đã triển khai một dịch vụ trực tuyến cho phép bạn tính toán các thông số chính của khoản vay ngay từ khi ở trong nhà của bạn. Dịch vụ này được gọi là máy tính khoản vay. Để có được thông tin cần thiết, chỉ cần nhập số tiền và thời hạn vay mong muốn vào một biểu mẫu đặc biệt và nhấp vào nút "Tính toán". Sau đó, người đi vay sẽ nhận được đầy đủ thông tin về quy mô khoản thanh toán thông thường và tổng số tiền trả thừa của khoản vay.
Thanh toán khoản vay là tiêu chí quyết định chính
Bây giờ nó đã trở nên rõ ràng làm thế nào để tính toán thế chấp. Câu hỏi tiếp theo là: "Làm gì với thông tin này?" Thật đơn giản - hãy chọn một ngân hàng. Nhưng làm thế nào để làm điều đó đúng? Có hai tiêu chí chính: tổng số tiền trả quá mức cho khoản vay và quy mô của khoản thanh toán thông thường.
Thoạt nhìn có vẻ thừa nên tiêu chí chính là: bớt ở đâu thì vay. Về nguyên tắc, điều này là hợp lý. Nhưng trước hết, bạn vẫn cần tập trung vào quy mô của khoản thanh toán hàng tháng. Điều này là do hai lý do:
- Bất kể khoản vay quá nhiều bao nhiêu, bạn cần phải trả nó hàng tháng. Nếu một người đi vay chọn một khoản vay có mức trả thấp hơn nhưng mức thanh toán thường xuyên quá cao, họ có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ thế chấp trong tương lai. Đồng thời, tất nhiên, mọi khoản vay đều có thể được thanh toán trước thời hạn, nếu thu nhập cho phép, do đó giảm số tiền phải trả quá mức.
- Khi đưa ra quyết định cho vay, ngân hàng chắc chắn sẽ tính đến phần thu nhập của họ mà người đi vay sẽ chuyển vàochuộc lỗi. Nó càng nhỏ thì khả năng được chấp thuận đơn vay càng cao.
Phương thức hoàn trả khoản vay tín chấp
Để đánh giá chính xác kết quả của một phép tính tự động, ít nhất bạn nên hiểu các điều kiện chung về cách tính khoản thanh toán thế chấp. Có hai cách để làm điều này.
- Khác biệt. Trong trường hợp này, khoản nợ gốc phải trả tương tự được bao gồm trong khoản thanh toán. Số tiền lãi phải trả hàng tháng được tính dựa trên số tiền vay còn lại. Khi khoản thế chấp được trả hết, nó sẽ giảm dần. Càng gần ngày kết thúc khoản vay, số tiền thanh toán phân biệt càng giảm.
- Niên kim. Với phương thức trả nợ này, khoản thanh toán không thay đổi trong toàn bộ thời hạn của khoản vay. Số tiền lãi cộng dồn được tính vào số tiền trả góp hàng tháng, phần còn lại để trả nợ gốc.
Biết cách tính tiền thế chấp và những tiêu chí nào là tốt nhất để đưa ra quyết định, bạn có thể yên tâm tiến hành thủ tục lựa chọn người cho vay trong tương lai. Các nhà lãnh đạo chắc chắn của thị trường Nga là hai ngân hàng có sự tham gia của nhà nước: Sberbank và VTB-24.
Thế chấp tại Sberbank: dễ tính, dễ thu xếp
Nhiều người trong số những người muốn mua một căn hộ theo hình thức tín dụng đã chuyển sang ngân hàng Sberbank. Không có gì lạ, bởi vì chính ông là một trong những người dẫn đầu thị trường tín dụng Nga. Vì vậy, nó sẽ rất hữu ích cho tất cả mọi người nếu biết cáchtính toán thế chấp tại Sberbank.
Để làm được điều này, về nguyên tắc, không khó chút nào. Có một công cụ tính khoản vay trên trang web chính thức của ngân hàng. Chỉ cần điền vào biểu mẫu được đề xuất là đủ và chương trình sẽ tự thực hiện tất cả các phép tính cần thiết. Người vay cần cho biết chi phí ước tính của căn hộ, số tiền trả trước và thời gian dự kiến hoàn trả khoản vay. Sau khi tính toán, anh ta sẽ nhận được thông tin về số tiền vay, số tiền thanh toán hàng tháng và số tiền trả thừa.
Điều quan trọng cần lưu ý là tỷ lệ được đặt riêng cho từng người vay. Do đó, kích thước thực của nó có thể khác với kích thước được tính toán (được bao gồm trong thuật toán tính toán). Tuy nhiên, dữ liệu thu được sẽ giúp hình dung chung về các điều kiện cho vay thế chấp tại Sberbank.
Thế chấp trong "VTB-24" sẽ giúp mọi người giải quyết vấn đề nhà ở
VTB-24 là một trong những ngân hàng lớn nhất của Nga, cung cấp cho khách hàng đầy đủ các dịch vụ tài chính. Phương pháp tiếp cận trung thành với du khách, đơn giản và đăng ký nhanh chóng - tất cả những điều này bao gồm việc cho vay tại Ngân hàng VTB. Bất kỳ ai cũng có thể tính khoản thế chấp trên trang web chính thức.
Để có được thông tin về các điều khoản cho vay, bạn cần chỉ ra trong một biểu mẫu đặc biệt khu vực cư trú của người vay, số lượng thành viên trong gia đình, thời hạn vay, số tiền trả trước và số tiền vay mong muốn. Dựa trên thông tin này, chương trình sẽ tính toánlãi suất sơ bộ, số tiền thanh toán hàng tháng và tổng số tiền trả quá.
Mua căn hộ theo hình thức tín dụng đôi khi là lựa chọn duy nhất để có được mét vuông của riêng bạn. Nhiều ngân hàng Nga đề nghị khách hàng của họ đăng ký thế chấp. Làm thế nào để không mắc sai lầm và lựa chọn đúng trong vô vàn lựa chọn như vậy? Đối với những người biết cách tính tiền cầm cố thì đây không phải là vấn đề lớn. Các công cụ tính khoản vay, có sẵn trên trang web của hầu hết các ngân hàng, sẽ giúp bạn nhanh chóng và dễ dàng xác định số tiền phải trả hàng tháng và số tiền trả thừa của khoản vay ở từng tổ chức cụ thể.
Đề xuất:
Cạm bẫy của khoản vay thế chấp: các sắc thái của khoản vay thế chấp, rủi ro, sự phức tạp của việc ký kết một thỏa thuận, lời khuyên và khuyến nghị từ luật sư
Vay tín chấp như một khoản vay dài hạn cho bất động sản hàng năm đang ngày càng trở nên dễ tiếp cận hơn đối với người dân lao động nước ta. Với sự giúp đỡ của các chương trình xã hội khác nhau, nhà nước hỗ trợ các gia đình trẻ về mặt cải thiện hộ gia đình của chính họ. Có những điều kiện cho phép bạn thế chấp với những điều kiện có lợi nhất. Nhưng có những cạm bẫy trong hợp đồng cho vay thế chấp hữu ích cần biết trước khi liên hệ với ngân hàng
Nhà ở cho quân nhân: thế chấp quân nhân. Thế chấp quân sự là gì? Thế chấp cho quân nhân cho một tòa nhà mới
Như bạn đã biết, vấn đề nhà ở là một trong những vấn đề nhức nhối không chỉ ở Nga, mà còn ở các nước khác. Để khắc phục tình trạng này, chính phủ Liên bang Nga đã xây dựng một chương trình đặc biệt. Nó được gọi là "Thế chấp quân sự". Những gì mới được phát minh bởi các chuyên gia? Và chương trình mới sẽ giúp các quân nhân có nhà ở riêng như thế nào? Đọc về nó dưới đây
Trả lại lãi suất thế chấp. Làm thế nào để nhận lại tiền lãi thế chấp đã trả
Có nhà riêng là thước đo giá trị. Khoảng 30 năm trước, quyết định của vấn đề này vẫn thuộc về nhà nước. Bây giờ công dân phải tự cung cấp nhà ở. Nhưng bạn vẫn có thể tin tưởng vào một số trợ giúp. Ví dụ, lợi tức của một khoản thế chấp. Về bản chất và chi tiết của quá trình này, hãy đọc tiếp
Thế chấp là gì và làm thế nào để nhận một khoản thế chấp? Chứng từ, trả trước, lãi, trả nợ thế chấp
Trong thực tế cuộc sống ngày nay, khi dân số hành tinh đang gia tăng đều đặn, một trong những vấn đề cấp bách nhất là vấn đề nhà ở. Không có gì bí mật khi không phải gia đình nào, đặc biệt là giới trẻ đều có thể mua được nhà ở của riêng mình, vì vậy ngày càng nhiều người quan tâm đến việc thế chấp là gì và làm thế nào để có được nó. Ưu điểm của hình thức cho vay này là gì và nó có đáng để bạn gặp rắc rối không?
Chủ sở hữu được hưởng lợi là Xác định chủ sở hữu có lợi
"Chủ sở hữu thụ hưởng" là một khái niệm được sử dụng để thu thập và lưu trữ thông tin nhất định về các công ty có tương tác với các tổ chức được liệt kê trong Điều khoản. 5 của Luật số 115-FZ
