2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Theo truyền thống, mọi người đến ngân hàng cho vay thế chấp để mua một căn hộ, hiện tượng này đã trở nên phổ biến và được nhiều người biết đến. Giá nhà không hề giảm, ngược lại không ngừng tăng cao ngất trời. Các khoản cho vay để xây nhà được phát hành không thường xuyên, bởi vì dịch vụ này không ồ ạt như các khoản cho vay để mua một căn hộ. Chi tiết vay vốn xây nhà khác với vay mua nhà chung cư, chúng tôi sẽ xem xét chi tiết hơn.
Thông thường các khoản vay để xây nhà được cấp bởi những người đã sở hữu căn hộ của riêng mình hoặc loại bất động sản có tính thanh khoản cao. Các ngân hàng sẽ rất sẵn lòng gặp bạn nếu bạn có tài sản thế chấp như vậy. Trong trường hợp này, một khoản vay để xây dựng nhà ở được phát hành với số tiền lên đến 70% giá trị tài sản của bạn mà bạn cung cấp để thế chấp. Lãi suất sẽgiảm riêng cho việc xây dựng, nó có lợi hơn so với việc mua một ngôi nhà xây sẵn.
Điều kiện ở tất cả các ngân hàng là gần giống nhau. Khoản vay xây nhà được phát hành trong thời hạn lên đến 30 năm. Để vay được bộ hồ sơ sau, phù hợp với ngân hàng nào:
- giấy tờ tùy thân;
- xác nhận khả năng thanh toán của khách hàng (bản sao sổ làm việc và / hoặc giấy chứng nhận theo mẫu 2-NDFL);
- giấy phép xây dựng công trình;
- giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc thuê đất;
- dự án ngôi nhà tương lai (bao gồm cả bản ước tính sơ bộ).
Nếu cần, bạn sẽ được yêu cầu cung cấp thông tin đầy đủ hơn về một số mục nhất định, chẳng hạn như hợp đồng bảo hiểm, quyền sở hữu, giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về bất động sản, v.v. Mỗi ngân hàng có những điều kiện nhất định đối với tất cả khách hàng.
Ngân hàng nào có điều kiện vay vốn xây nhà ưu đãi hơn? Sberbank cung cấp chương trình cho vay trung thành dành cho những khách hàng có tài khoản lương hoặc lương hưu. Lãi suất sẽ giảm đáng kể, điều này làm hài lòng nhiều người vay tiền tại đó. Xét cho cùng, Sberbank có lẽ là tổ chức nổi tiếng nhất của loại hình này ở nước ta, nó từ lâu đã nổi bật bởi độ tin cậy và các điều kiện tốt cho tất cả khách hàng.
Ở các ngân hàng khác, việc vay vốn xây nhà cũng dễ dàng hơn cho những ai có tài khoản hoặckhoản vay chưa trả. Mỗi người đều có những chương trình khuyến mãi khác nhau, điều kiện cho vay thay đổi tùy theo ngày lễ, mùa và các tiêu chí khác. Để được vay với những điều kiện có lợi nhất, đừng lười biếng và hãy nghiên cứu các ưu đãi của tất cả các ngân hàng lớn và đáng tin cậy trong nước. Cơ hội của bạn sẽ tăng lên rất nhiều khi xuất trình được tài sản thế chấp và trả trước ít nhất 30%.
Xin lưu ý rằng các ngân hàng thường cho vay xây nhà trên các lô đất có diện tích từ 150 đến 400 m22. Tất nhiên, bạn có thể thương lượng các điều khoản và có thể đi đến thỏa hiệp để xây một ngôi nhà trên mảnh đất có diện tích nhỏ hơn hoặc lớn hơn.
Nếu bạn quyết định trả khoản vay trước thời hạn, bạn cần tìm hiểu xem ngân hàng có khả năng cung cấp khoản này mà không phải trả thêm phí hay không. Một số tổ chức có thể tính phí trả trước trong sáu tháng, một hoặc hai năm đầu tiên.
Nghiên cứu kỹ hợp đồng và lựa chọn những điều kiện thuận lợi nhất cho bản thân.
Đề xuất:
Etsy - làm thế nào để bán hàng từ Nga? Những điều bạn cần biết về bán hàng trên Etsy
Etsy.com là một thị trường quốc tế nên rất quen thuộc với những người tự sản xuất sản phẩm. Trên trang web này, bạn có thể bán các mặt hàng do chính bạn làm ra, các mặt hàng cổ điển, cũng như các dụng cụ và phụ kiện khác nhau. Nền tảng này sẽ đặc biệt thú vị đối với những người sáng tạo. Đặc biệt, những người tạo ra các sản phẩm khác nhau và những người mua chúng
Tôi có cần đóng thuế khi mua căn hộ không? Những điều bạn cần biết khi mua căn hộ chung cư?
Thuế là trách nhiệm của mọi công dân. Các khoản thanh toán tương ứng phải được chuyển đến kho bạc nhà nước đúng thời hạn. Tôi có cần đóng thuế khi mua căn hộ chung cư không? Và nếu có, thì ở những kích cỡ nào? Bài viết này sẽ cho bạn biết tất cả về thuế sau khi mua lại nhà ở
Khi mua căn hộ cần lưu ý những gì và cần biết những điều gì?
Mọi người nên biết những điều cần lưu ý khi mua căn hộ. Bài báo nói về những giấy tờ bạn cần yêu cầu, cách kiểm tra người bán và những lời khuyên từ các luật sư có kinh nghiệm mà bạn nên lưu ý. Những ưu và nhược điểm của nhà ở trên thị trường sơ cấp và thứ cấp được đưa ra
Làm thế nào để trở thành một nhân viên bán hàng giỏi: khái niệm về những điều cơ bản của công việc, giai đoạn ban đầu, tích lũy kinh nghiệm, các quy tắc bán hàng, các điều kiện thuận lợi và khả năng giải thích tất cả các lợi thế của việc mua hàng
Làm thế nào để trở thành nhân viên kinh doanh giỏi? Bạn cần tài năng, hay một người có thể phát triển một cách độc lập những phẩm chất cần thiết trong bản thân? Bất kỳ ai cũng có thể trở thành một nhà quản lý giỏi. Chỉ là đối với một số người, việc đạt được kỹ năng cần thiết sẽ rất dễ dàng, trong khi những người khác sẽ phải nỗ lực rất nhiều. Nhưng cuối cùng, cả hai đều sẽ bán chạy như nhau
Bán nội thất như thế nào? Những điều nhà bán lẻ đồ nội thất cần biết
Người bán không chuyên nghiệp không thể trả lời không chỉ sự phản đối mà cả những câu hỏi đơn giản của khách hàng về chi phí, bao bì và chiết khấu hàng hóa là một việc khá phổ biến. Cũng thường gặp phải những “chuyên gia” quá thâm nhập và mù chữ, từ đó, như thể từ một kẻ thiếu hiểu biết, các đặc tính của sản phẩm được đổ dồn vào khiến người mua không hứng thú và không đáp ứng được nhu cầu của họ
