Tờ khai thuế đất: điền mẫu, thời hạn

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thuế đất phải được nộp bởi tất cả các chủ sở hữu đất. Nó được tính toán bởi cả các cá nhân và các công ty khác nhau sở hữu đất. Quá trình tính và nộp phí được đánh giá là khá đơn giản. Ngoài việc chuyển tiền vào ngân sách, phải lập và thường xuyên nộp tờ khai thuế đất cho các doanh nghiệp. Việc không có văn bản này trở thành cơ sở để đưa người nộp thuế vào diện chịu trách nhiệm hành chính. Bạn nên biết khi nào tờ khai này được gửi, cách điền chính xác và hình thức của nó.

Ai nộp tài liệu?

Dựa trên Nghệ thuật. 398 của Bộ luật thuế, yêu cầu phải nộp tờ khai thuế đất phát sinh đối với mỗi người nộp thuế phí này, do một pháp nhân đại diện. Chúng bao gồm các công ty đã mua đất hoặc nhận nó với quyền sử dụng lâu dài hoặc trọn đờiquyền sở hữu được thừa kế.

Tờ khai thuế đất được coi là dễ hoàn thành, vì vậy mọi kế toán đều có thể xử lý quy trình này.

Ai không cần nộp tài liệu?

Không phải khai báo với công ty nếu họ đã nhận đất với lý do:

• quyền sử dụng miễn phí;
• quyền sử dụng miễn phí khẩn cấp;
• lập một hợp đồng cho thuê, theo đó, để sử dụng đất, công ty trả một số tiền nhất định.

Trong trường hợp này, chủ sở hữu của trang web đóng vai trò là người nộp thuế, do đó anh ta phải nộp thuế và lưu giữ hồ sơ.

Ngoài ra, tuyên bố không được hình thành bởi chủ sở hữu đất tư nhân hoặc doanh nhân. Họ chỉ nên chuyển tiền vào ngân sách một cách kịp thời.

Thuế được tính như thế nào?

Các quy tắc tính phí này được liệt kê trong Điều. 390 NK. Dựa trên đạo luật này, giá trị địa chính được xác định trước của một vùng lãnh thổ cụ thể được áp dụng để lấy cơ sở tính thuế. Nó được tính toán và thiết lập bởi chính quyền khu vực.

Giá trị địa chính thay đổi hàng năm kể từ đầu năm và nó được phép thay đổi trong năm, nếu có lý do thích hợp cho việc này.

Nếu chủ sở hữu của lãnh thổ tin rằng con số này đối với đất của mình là quá cao, anh ta có thể phản đối nó trước tòa. Điều này đòi hỏisử dụng sự trợ giúp của các thẩm định viên độc lập. Trên thực tế, chỉ số này thực sự thường bị thay đổi theo quyết định của tòa án.

Khi tính toán, được phép sử dụng khoản khấu trừ thuế bằng 10 nghìn rúp. Cơ sở tính thuế được giảm theo số tiền này, sau đó nó được nhân với thuế suất. Tỷ lệ được liệt kê trong Nghệ thuật. 394 NK:

• 0,3% được sử dụng cho đất nông nghiệp, đất làm nhà ở tư nhân hoặc đất canh tác cá nhân, và cũng bao gồm đất hạn chế;
• 1.5% áp dụng cho tất cả các lãnh thổ khác.

Tính toán được coi là đơn giản, vì vậy quá trình này không đòi hỏi nỗ lực đáng kể. Các chủ sở hữu đất tư nhân không phải tự tính toán vì thủ tục này do nhân viên của Sở Thuế Liên bang thực hiện, sau đó người nộp thuế chỉ cần nhận được biên lai sẵn sàng thanh toán.

Các công ty phải tự xử lý việc thanh toán và chuyển tiền.

Mẫu khai báo

Điều quan trọng là không chỉ tính toán chính xác và chuyển khoản phí kịp thời mà còn phải điền chính xác và nộp tờ khai thuế đất cho Sở Thuế Liên bang.

Đối với điều này, một biểu mẫu tiêu chuẩn được sử dụng, được phê duyệt theo lệnh của Sở Thuế Liên bang số ММВ-7-21 / 347 vào năm 2017. Dưới đây là một tờ khai thuế đất mẫu.

Khi nào thì tài liệu được nộp cho Sở Thuế Liên bang?

Trong nghệ thuật. 393 của Bộ luật thuế cũng chứa thông tin về chính xác thời điểm nộp tờ khai cho Sở thuế liên bang. Đường giới hạnKhai thuế đất là phải nộp hồ sơ hàng quý, nếu công ty chuyển khoản nộp hàng quý. Vào cuối năm, một tài liệu được hình thành cho cả năm, tài liệu này sẽ được nộp trước ngày 1 tháng 2 của năm tiếp theo.

Ở một số khu vực, các công ty phải thanh toán tạm ứng hàng quý, với thời gian chuyển tiền do chính quyền khu vực quy định. Ở một số thành phố nhất định, thuế được thanh toán một lần vào cuối kỳ báo cáo, đại diện cho một năm. Trong trường hợp này, tờ khai được nộp mỗi năm một lần.

Đất tư nhân không phải khai thuế đất nên chỉ phải nộp phí này. Tiền sẽ được chuyển đến ngày 1 tháng 12 năm sau.

Tôi có thể lấy biểu mẫu ở đâu?

Mẫu khai thuế đất có thể được lấy theo nhiều cách khác nhau:

• tải xuống từ Internet, nhưng trong trường hợp này, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng tài liệu hiện có được cập nhật cho năm 2018;
• nhận tài liệu tại văn phòng FTS.

Trên trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang, có thể tải xuống các tài liệu khác nhau. Điều này bao gồm biểu mẫu khai thuế đất.

Quy tắc tài liệu

Chỉ có các công ty mới phải lập tờ khai, và thường thì một kế toán viên chính thức mới làm việc này. Quy trình này được coi là khá đơn giản, nhưng các quy tắc điền tờ khai thuế đất đã được tính đến. Chúng bao gồm:

• trênviệc hình thành tài liệu chỉ được cung cấp trong một tháng, vì tài liệu này phải được chuyển cho nhân viên của Sở Thuế Liên bang trước tháng 2 năm mới;
• nếu tài liệu không được nộp trong thời hạn quy định, điều này dẫn đến việc công ty phải chịu trách nhiệm hành chính, do đó, sẽ bị phạt 5% thuế tính cho mỗi tháng chậm trễ;
• nếu số lượng nhân viên trong tổ chức trong năm qua vượt quá 100 người thì chỉ được phép gửi tài liệu dưới dạng điện tử;
• giấy tờ sang nhượng tại vị trí lô đất ngay.

Những người nộp thuế lớn nhất phải báo cáo về tất cả các loại thuế dựa trên Nghệ thuật. 398 của Mã số thuế cho một bộ phận kiểm tra đặc biệt được thiết kế cho những người nộp phí như vậy.

Làm thế nào để điền vào?

Thủ tục điền tờ khai thuế đất đòi hỏi bạn phải nhập thông tin vào trang tiêu đề và hai phần. Trang tiêu đề nhằm mục đích bao gồm thông tin về bản thân người đóng thuế và khu đất có sẵn để trả phí.

Phần đầu tiên chứa dữ liệu về số thuế phải nộp trực tiếp. Phần thứ hai bao gồm thông tin về cơ sở tính thuế, cũng như cách tính phí chính xác.

Số tiền được chỉ định riêng bằng rúp và các vị trí thập phân được làm tròn thành giá trị số nguyên.

Thông tin nào được bao gồm trên trang tiêu đề?

Khi điền vào trang đầu tiên, điều quan trọng là phải cho biết có liên quandữ liệu về bản thân doanh nghiệp và địa điểm hiện có. Mẫu điền tờ khai thuế đất được đặt tại bất kỳ bộ phận nào của Sở Thuế Liên bang. Nếu gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với dịch vụ thuế hoặc sử dụng các dịch vụ riêng của các công ty chuyên biệt.

Thông tin được nhập vào trang tiêu đề:

• TÍN của công ty, cũng như KPP;
• cho biết khoảng thời gian mà tuyên bố này được hình thành;
• phải xác định chính xác mã của bộ phận của Cục Thuế Liên bang, nơi tài liệu được chuyển đến;
• điền tên công ty sở hữu khu đất cụ thể;
• Quy định mã OKVED liên quan đến lĩnh vực hoạt động chính của doanh nghiệp.

Cuối cần có số điện thoại liên hệ của đại diện công ty để cán bộ thuế có thể nhanh chóng liên hệ nếu cần. Trang tiêu đề cũng cho biết trang nào được điền, cũng như tài liệu nào được đính kèm với tờ khai.

Nếu tờ khai thuế đất do người đại diện nộp thì trang đầu tiên của tài liệu phải có thông tin về anh ta.

Quy tắc điền phần đầu tiên

Mục đích chính của nó là bao gồm thông tin về số thuế chính xác được tính trong phần thứ hai. Phải có thông tin:

• toàn bộ số thuế đã tính;
• cho biết mã OKTMO, được xác định trêndựa trên vị trí của khu đất;
• đại diện cho tất cả các khoản thanh toán tạm ứng được chuyển cho ba quý của năm báo cáo.

Nếu một chương trình máy tính đặc biệt được sử dụng để vẽ tài liệu, thì tất cả các phép tính thường được thực hiện tự động.

Dữ liệu nào trong phần thứ hai?

Mục đích chính của phần này là cung cấp thông tin về cách tính thuế chính xác. Khi điền vào phần này của tờ khai, các sắc thái được tính đến:

• nếu công ty có nhiều trang web, bạn sẽ phải điền vào phần này nhiều lần;
• bao gồm thông tin về mã loại bưu kiện;
• cung cấp dữ liệu về giá trị địa chính của từng đối tượng;
• nếu không phải toàn bộ lô đất thuộc về công ty, thì điều quan trọng là phải chỉ ra chính xác cổ phần mà công ty sở hữu;
• nếu công ty có thể được hưởng các quyền lợi, họ được liệt kê trong phần thứ hai;
• ngoài ra, thông tin được nhập về thuế suất, số tháng sở hữu lãnh thổ trong vòng một năm và nó cũng cho biết công ty đã thanh toán bao nhiêu tiền dưới hình thức thanh toán trước.

Việc điền chứng từ thực ra khá đơn giản nên kế toán thường không gặp khó khăn gì.

Tôi tặng tài liệu ở đâu?

Tờ khai thuế đất được nộp trên cơ sở Nghệ thuật. 398 của Bộ luật Thuế cho Sở Thuế Liên bang tại vị trí của chính mảnh đất.

Nếu công ty là người đóng thuế lớn nhất, thì bạn cần phải gửi báo cáo cho một cơ quan đặc biệt mởcho những người trả phí như vậy.

Trách nhiệm khi vi phạm

Mỗi người đóng thuế phải hiểu rằng mình có những nghĩa vụ nhất định đối với nhà nước. Anh ta có nghĩa vụ tính toán và nộp thuế một cách chính xác, cũng như lập và gửi báo cáo về chúng. Nếu các yêu cầu của luật bị vi phạm, thì các công ty sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính:

• nếu thời hạn do Art thiết lập. 119 của Bộ luật thuế, công ty phải trả cho mỗi tháng chậm trễ 5% số thuế đã tính, mặc dù mức phạt như vậy không được vượt quá 30% phí;
• nếu công ty được miễn thuế không nộp tài liệu, họ sẽ bị phạt 1.000 rúp;
• ngoài ra, các quan chức phải trả tiền trên cơ sở Nghệ thuật. 15.5 của Bộ luật vi phạm hành chính, phạt tiền với số tiền từ 300 đến 500 rúp.

Do những hậu quả khắc nghiệt nêu trên, tất cả người nộp thuế phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ lập và nộp tờ khai. Chỉ có công ty mới có, vì công dân chỉ phải nộp thuế đúng hạn.

Chi tiết khác

Nếu người nộp thuế đất là một doanh nhân cá nhân, thì các quy tắc tương tự cũng áp dụng cho người đó như cho các chủ sở hữu tư nhân của lãnh thổ. Họ không phải là pháp nhân, do đó, việc tính toán cho họ được thực hiện bởi các nhân viên của Dịch vụ Thuế Liên bang. Họ chỉ đúngmột biên lai đã hoàn thành, được họ thanh toán theo nhiều cách khác nhau. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng thiết bị đầu cuối, chi nhánh ngân hàng hoặc dịch vụ của nhân viên bưu điện.

Ngoài ra, chính quyền khu vực có thể cung cấp các loại phúc lợi khác nhau cho các nhóm dân cư dễ bị tổn thương. Thông thường, các gia đình đông người hoặc có thu nhập thấp, người tàn tật hoặc người hưu trí có thể sử dụng các khoản nhượng bộ. Bạn có thể tìm hiểu về khả năng áp dụng các phúc lợi bằng cách liên hệ trực tiếp với bộ phận của Dịch vụ Thuế Liên bang tại địa điểm của địa điểm. Những nhượng bộ như vậy có thể được thể hiện bằng các lợi ích hoặc sự miễn trừ hoàn toàn của chủ sở hữu lãnh thổ khỏi việc phải trả phí.

Kết

Thuế đất phải được nộp bởi tất cả các chủ sở hữu của các vùng lãnh thổ, có thể được đại diện bởi các cá nhân hoặc doanh nghiệp. Các quỹ phải được chuyển trong thời hạn nghiêm ngặt. Công dân không nên tính toán hoặc khai báo, vì họ nhận được biên lai được lập chính xác từ Sở Thuế Liên bang, nơi họ phải nộp thuế.

Các công ty phải tính toán và chuyển phí một cách độc lập. Ngoài ra, họ có nghĩa vụ tính toán chính xác và nộp kịp thời cho Sở Thuế Liên bang bản kê khai về khoản phí này. Việc không có tài liệu trong khung thời gian đã thiết lập là cơ sở để buộc doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm pháp lý.