Đối tượng nộp thuế đất là Thuế, thời hạn nộp, số tiền khấu trừ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-17 19:12

Thuế đất là loại thuế bắt buộc phải nộp đối với tất cả các chủ sở hữu đất. Nhiều thay đổi thường xuyên được thực hiện đối với luật thuế, do đó thuế suất tăng, các điều khoản chuyển tiền thay đổi hoặc các đổi mới khác được áp dụng. Tất cả những người nộp thuế phải theo dõi họ, vì việc họ thiếu thông tin về những thay đổi không thể là cơ sở để trốn tránh nghĩa vụ trả phí. Người nộp thuế đất là cả công dân và công ty tư nhân. Nhưng họ có các quy tắc và thủ tục thanh toán tiền khác nhau.

Ai trả tiền?

Mỗi người nên biết những khoản thanh toán bắt buộc nào cho tiểu bang mà anh ta phải thường xuyên chuyển giao. Chỉ trong những điều kiện như vậy thì mới có thể tránh được những hậu quả tiêu cực của việc thiếu các khoản chuyển tiền được thể hiện bằng các khoản tiền phạt lớn.

Người nộp thuế đất đềucá nhân cũng như doanh nghiệp. Thuế này là thuế địa phương, do đó quỹ được chuyển vào ngân sách khu vực. Người nộp thuế đất là chủ sở hữu đất, vì vậy họ phải có giấy tờ chính thức xác nhận rằng họ thực sự sở hữu lãnh thổ.

Các công ty trả phí này trong toàn bộ thời gian hoạt động của họ, nếu họ sở hữu đất. Bạn sẽ phải chuyển tiền ngay sau khi đăng ký và các khoản thanh toán sẽ dừng lại sau khi công ty đóng cửa.

Đối tượng nộp thuế đất là người:

• công dân có quyền sở hữu bất kỳ lãnh thổ nào do họ sử dụng cho các hoạt động nông nghiệp, xây dựng khu dân cư tư nhân hoặc các mục đích khác;
• người thừa kế được hưởng quyền sở hữu trọn đời;
• người sử dụng lãnh thổ trên cơ sở sử dụng lâu dài;
• công ty sở hữu đất.

Công dân nhận đất miễn phí, sử dụng có thời hạn được miễn khoản phí này. Ngoài ra, những công dân cho thuê đất không phải là người nộp thuế đất, do đó họ phải trả tiền thuê đất thường xuyên cho chủ sở hữu tư nhân hoặc nhà nước.

Luật pháp quy định rõ ràng thời hạn phải chuyển tiền. Nếu khung thời gian bị vi phạm, Sở Thuế Liên bang sẽ tính tiền phạt và tiền phạt, điều này làm tăng đáng kể số tiền cuối cùng sẽ phải chuyển vào ngân sách. Công dân phải trả tiền lên đến 1Tháng 12 năm sau.

Những thay đổi nào đã được giới thiệu trong năm 2018?

Mặc dù người nộp thuế đất là pháp nhân và cá nhân, các quy định khác nhau để nộp phí này được thiết lập cho họ. Do đó, những đổi mới trong luật pháp chỉ có thể áp dụng cho một loại người nộp thuế.

Một số đổi mới quan trọng đã được đưa vào quy trình tính thuế đất:

• thủ tục tính toán đã được thay đổi, vì giá trị sổ sách của lãnh thổ trước đây đã được sử dụng, và bây giờ giá địa chính được áp dụng, do tiểu bang quy định dựa trên các đặc điểm khác nhau của địa điểm;
• bạn có thể tìm hiểu giá địa chính trực tiếp tại bộ phận của Rosreestr;
• trong vòng năm năm tới, thuế suất sẽ tăng dần, dẫn đến việc thanh toán tăng lên đáng kể.

Vì chủ sở hữu đất tư nhân không bắt buộc phải tự tính thuế, họ thường không mắc sai lầm, vì vậy họ sẽ trả số tiền thuế chính xác trên cơ sở biên lai nhận được từ Sở Thuế Liên bang. Các công ty được yêu cầu theo dõi tất cả các thay đổi, vì họ được yêu cầu tự thực hiện tất cả các phép tính để xác định số tiền phí.

Sắc thái thanh toán cho cá nhân

Người nộp thuế đất là công dân có thể xác nhận quyền của họ đối với lãnh thổ. Họ phải đăng ký chính thức vùng đất với Rosreestr. Dựa trên thông tin này, các nhân viên của Cơ quan Thuế Liên bang sản xuấttính thuế, sau đó biên lai làm sẵn sẽ được gửi cho người nộp thuế tại địa chỉ cư trú của họ.

Công dân không cần tính toán riêng. Nếu vì bất kỳ lý do gì mà không có thông báo từ việc kiểm tra trong khung thời gian quy định thì chủ sở hữu địa điểm phải độc lập đến chi nhánh FTS để nhận tài liệu. Việc không có biên lai không thể là lý do cho việc không thanh toán lệ phí. Trong những điều kiện như vậy, chủ sở hữu của mảnh đất sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính.

Người nộp thuế đất chỉ là chủ sở hữu hoặc người sử dụng các vùng lãnh thổ được đăng ký chính xác tại Rosreestr. Giá địa chính của họ được xác định hàng năm bởi các kỹ sư địa chính, sau đó thông tin được nhập vào sổ đăng ký. Bạn có thể tìm hiểu về chỉ số này trực tiếp trong Rosreestr. Thường thì giá được đặt quá cao, vì vậy người dân có cơ hội để thách thức nó. Để làm điều này, họ thực hiện các hành động:

• đánh giá độc lập được đặt hàng từ một công ty được cấp phép thực hiện quy trình này;
• chỉ số được so sánh;
• nếu đánh giá của một chuyên gia độc lập cho thấy rằng giá địa chính phải thấp hơn giá được quy định ở cấp tiểu bang, thì chủ sở hữu của lãnh thổ sẽ nộp đơn kiện lên tòa án;
• một phiên tòa đang được tổ chức, nơi nguyên đơn phải cung cấp bằng chứng về sự vô tội của mình;
• nếu tòa án đưa ra quyết định có lợi cho một công dân, giá địa chính sẽ giảm, dẫn đến giảm thuế;
• Nhân viên FTS tính toán lại, sau đó họ cấp cho chủ sở hữulãnh một biên lai mới để thanh toán phí.

Nhưng phán quyết của tòa án không phải lúc nào cũng có lợi cho nguyên đơn nên họ buộc phải chịu án phí một cách vô ích, sau đó họ vẫn chuyển toàn bộ số tiền thuế vào ngân sách.

Các nét tính toán cho các công ty

Đối tượng nộp thuế đất không chỉ là công dân, mà còn là các tổ chức khác nhau. Phí này do tất cả các công ty sở hữu đất nền bên phải trả:

• tài sản;
• sở hữu được thừa kế trọn đời;
• sử dụng vĩnh viễn.

Các công ty được yêu cầu tính phí, sau đó họ sẽ nộp vào ngân sách địa phương. Họ không nhận được thông báo từ Sở Thuế Liên bang, vì vậy nhân viên của doanh nghiệp phải độc lập tìm ra giá địa chính và thuế suất, sau đó các chỉ số này được sử dụng để tính toán.

Lợi ích của Công ty

Đối tượng nộp thuế đất là các tổ chức sử dụng các vùng lãnh thổ cho các mục đích khác nhau. Họ có thể xây dựng các cơ sở thương mại hoặc công nghiệp khác nhau trên đó, tham gia vào nông nghiệp hoặc tiến hành các hoạt động khác. Đồng thời, tạo cơ hội cho doanh nghiệp sử dụng một số ưu đãi của nhà nước, các quyền lợi mang lại. Những lợi ích đó có thể là:

Các loại quyền lợi	Tính năng của họ
Liên bang	Chúng được đưa ra trong Nghệ thuật. 395 NK. Các tổ chức tôn giáo không trả phí này,nếu các tòa nhà khác nhau với mục đích tôn giáo hoặc từ thiện nằm trên lãnh thổ. Ngoài ra, các tổ chức của người khuyết tật không phải nộp thuế.
Địa phương	Chúng được cung cấp theo từng khu vực riêng biệt. Đô thị của bất kỳ thành phố nào cũng có thể độc lập cung cấp các dịch vụ khác nhau cho các tổ chức. Thông thường, các ưu đãi được cung cấp cho các công ty lớn sử dụng các khu vực thực sự rộng lớn để tiến hành kinh doanh.

Bạn có thể tìm hiểu về khả năng sử dụng các ưu đãi trực tiếp tại Cục Thuế Liên bang.

Quy tắc tính thuế của các công ty

Doanh nghiệp tự thực hiện tính toán, vì vậy kế toán của tổ chức có nghĩa vụ phải hiểu các quy tắc của quy trình này. Để xác định chính xác số tiền thuế, một số sắc thái được tính đến:

• cơ sở tính thuế là giá địa chính của đối tượng, được xác định cho bất kỳ lãnh thổ nào vào ngày 1 tháng 1 hàng năm;
• cho mỗi lô đất, cơ sở tính thuế được tính riêng;
• Tính toánsử dụng một công thức liên quan đến việc nhân giá địa chính với thuế suất;
• giá do chính quyền địa phương từng vùng quy định;
• trong nghệ thuật. 394 của Bộ luật thuế có mức thuế suất tối đa là 0,3% đối với đất dành cho xây dựng nhà ở, làm nông nghiệp hoặc để thực hiện các công việc nông nghiệp và đối với các vùng lãnh thổ khác, thuế suất là 1,5%.

Khicác công ty cũng nên tính đến những lợi ích do chính quyền địa phương hoặc liên bang cung cấp cho họ.

Người nộp thuế đất là công dân nước ngoài đã mua hoặc thừa kế đất và do đó là chủ sở hữu chính thức của nó. Lãi suất cho họ do chính quyền khu vực quy định. Người nước ngoài, cùng với công dân Nga, nhận được thông báo hàng năm từ Cơ quan Thuế Liên bang.

Quyền riêng tư cho cá nhân

Mã số thuế liệt kê những công dân được miễn nộp phí này. Điều này bao gồm các mặt:

• đại diện của các dân tộc phía Bắc, những người sử dụng lãnh thổ để bảo tồn lối sống truyền thống của họ hoặc để tiến hành các nghề thủ công dân gian;
• đại diện nhỏ của dân bản địa Siberia, miền Bắc hoặc Viễn Đông.

Luật liên bang không có người thụ hưởng nào khác, nhưng chính quyền địa phương có thể bao gồm những công dân khác thuộc nhóm dân cư dễ bị tổn thương. Thông thường, điều này bao gồm những người hưu trí, những công dân lớn hoặc có thu nhập thấp, những cựu chiến binh trong Thế chiến II hoặc những người khác.

Thuế suất cho cá nhân

Tỷ lệ được xác định bởi chính quyền địa phương, nhưng theo mặc định, chúng dao động từ 0,025% đến 1,5%. Tỷ lệ phần trăm phụ thuộc vào mục đích mà lãnh thổ được sử dụng, cũng như người đóng vai trò là chủ sở hữu của lãnh thổ đó.

Một số công dân được miễn hoàn toàn phí hoặc có thể được khấu trừ 10 nghìn rúp.

Ngày đến hạn thanh toán

Thời hạn nộp thuế địa phương này do chính quyền khu vực trực tiếp ấn định. Theo tiêu chuẩn, công dân phải chuyển tiền trước ngày 1 tháng 12 năm sau.

Các điều khoản và quy tắc tính toán hơi khác được cung cấp cho các công ty. Thông thường, các doanh nghiệp thực hiện thanh toán trước khoản phí này hàng quý. Lần nộp cuối cùng được thực hiện vào tháng 1, do đó, trước ngày 1/2 của năm sau, số phí còn lại phải nộp ngân sách địa phương. Ngoài ra, các công ty nộp bản kê khai hàng năm.

Trách nhiệm đối với việc không thanh toán

Tất cả các chủ sở hữu đất phải có trách nhiệm với nghĩa vụ nộp phí. Đối tượng nộp thuế đất là các tổ chức, cá nhân được đại diện chủ sở hữu các vùng lãnh thổ. Ngay cả khi công dân không nhận được thông báo từ Sở Thuế Liên bang, họ vẫn phải lo lấy biên lai.

Nếu vi phạm thời hạn chuyển phí, bạn sẽ bị phạt từ 20 đến 40 phần trăm. Nó sẽ tăng lên nếu các nhân viên của Sở Thuế Liên bang có bằng chứng về việc chủ sở hữu lãnh thổ không muốn trả phí một cách cố ý. Ngoài ra, đối với các công ty, khoản phạt bằng 1/300 lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương cho mỗi ngày chậm trễ sẽ được áp dụng.

Kết

Thuế đất được coi là một loại thuế địa phương đáng kể mà tất cả các chủ sở hữu là công dân hoặc doanh nghiệp phải trả. Nó phải được tính toán một cách chính xác, trong đó giá địa chính của các mảnh đất được tính đến.

Nếu tiền không được chuyển đúng hạn, điều này dẫn đến việc tích lũy tiền phạt. Do đó, mỗi người nộp thuế phải có cách tiếp cận có trách nhiệm đối với các nghĩa vụ của họ đối với ngân sách.