Thế chấp không cần trả trước tại "Rosselkhozbank": điều kiện, lãi suất

2025 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-24 13:27

Nhà ở là một trong những nhu cầu chính của mỗi chúng ta. Thật không may, trong thời đại của chúng ta, những mét vuông sở hữu không hề rẻ. Nhưng vì rất khó để tồn tại nếu không có căn hộ hoặc nhà ở, nên mọi người giải quyết vấn đề này bằng cách đăng ký một khoản vay có mục tiêu. Và trước đó, họ nghiên cứu rất kỹ những lời chào mời đang có trên thị trường tài chính. Và nhiều người rất quan tâm đến khoản thế chấp mà không cần trả trước tại Ngân hàng Nông nghiệp Nga.

Thông tin chung

Để bắt đầu, tôi muốn nói rằng tổ chức tài chính này có thể được tin cậy. Vì nó đứng ở vị trí thứ sáu trong xếp hạng độ tin cậy trong số 600 ngân hàng của Nga. Số tài sản của "Rosselkhozbank" vượt quá con số 2,76 nghìn tỷ rúp. Và thực tế là mọi người tin tưởng anh ấy bằng tiền của họ truyền cảm hứng cho sự tự tin.

Bạn có thể nói gì về một dịch vụ nhưthế chấp mà không cần trả trước trong "Rosselkhozbank"? Vì vậy, trước hết, nó tồn tại. Và thứ hai, nó không được cấp cho tất cả mọi người. Nói chung, chỉ có ba trường hợp có thể thực hiện được điều này.

Thứ nhất: không bắt buộc phải trả trước, nhưng điều kiện để phát hành thế chấp sẽ khắt khe hơn. Và điều này sẽ tự thể hiện trong thời gian thanh toán được rút ngắn hoặc trong một tỷ lệ phần trăm được đánh giá quá cao.

Trường hợp thứ hai: số tiền được sử dụng để bảo đảm bằng bất động sản mà người vay đã sở hữu, được chấp nhận như một khoản đóng góp. Một khoản vay để thanh toán và mua nhà mới được cấp ngay lập tức.

Và trường hợp thứ ba: vốn thai sản, mà người vay nhận được khi sinh con, được sử dụng như một khoản đóng góp. Ở đây anh ấy chỉ đang tập luyện tại Rosselkhozbank. Nhân tiện, các gia đình trẻ (cả có và không có trẻ em) được cung cấp các điều khoản ưu đãi, nghĩa là giảm thanh cho lần đầu tiên. Tuy nhiên, có thể nói nhiều hơn về điều này.

Bất động sản vừa túi tiền

Thế chấp mà không cần trả trước trong "Rosselkhozbank" được phát hành để mua các đối tượng thuộc các danh mục nhất định. Những người sử dụng vốn thai sản có thể mua căn hộ trên thị trường sơ cấp hoặc thứ cấp. Có thể mua nhà trong một ngôi nhà đang xây (nhân tiện, đây là giải pháp có lợi nhất).

Họ cũng có sẵn nhà đất, nhà phố. Nhiều tiền hơn có thể được phát hành để xây dựng một ngôi nhà riêng độc lập. Và đối với việc mua một lô đất sẽ được xây dựng nhà ở. Ngoài ra, các khoản thế chấp được phát hành để mua một ngôi nhà chưa hoàn thành cùng với đất,nếu người ta định đưa công trình đến cùng. Cũng có thể nhận được một khoản vay có mục tiêu để mua một lô đất.

Tình trạng chính

Để khoản thế chấp không trả trước tại Rosselkhozbank được chấp thuận, người vay tiềm năng phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Điều quan trọng nhất cần được đặc biệt lưu ý.

Người vay phải có mọi quyền định đoạt vốn thai sản khét tiếng. Và nếu số tiền mà anh ta đã bao gồm số tiền trả trước đã kê khai, được xác định theo các điều khoản của chương trình ưu đãi, thì khoản thế chấp sẽ được chấp thuận. Quyết định sẽ giống nhau nếu số tiền vượt quá nó. Và điều này có nghĩa là khoản thanh toán ban đầu cho người vay tiềm năng sẽ là 0%.

Chủ sở hữu nhà ở được cầm cố cũng phải là người đã thành niên. Và trong vòng ba tháng sau khi khoản vay được phát hành, anh ta phải nộp đơn đến Quỹ hưu trí của Liên bang Nga để chuyển vốn thai sản cho ngân hàng. Điều này là cần thiết để hoàn trả một phần khoản thế chấp - đây là những điều kiện. Chưa hết, ngoài bộ hồ sơ chuẩn, khi đăng ký vay, bạn cần cung cấp chứng chỉ MSC và chứng chỉ quỹ hưu trí, chứng chỉ này sẽ cho biết chính xác số vốn được lưu trữ trong tài khoản vốn thai sản.

Tài liệu

Và bây giờ bạn có thể liệt kê các giấy tờ sẽ cần được thu thập và xuất trình cho một người quyết định vay thế chấp từ Rosselkhozbank. Danh sách như sau:

1. Bảng câu hỏi đăng ký trên một mẫu ngân hàng của biểu mẫu đã thiết lập.

2. Hộ chiếu của công dân Liên bang Nga. Một tài liệu thay thế nó (ví dụ: giấy chứng nhận sĩ quan quân đội đang phục vụ tại ngũ) cũng phù hợp.

3. ID quân sự - Bắt buộc đối với nam giới dưới 27 tuổi. Một giải pháp thay thế là giấy chứng nhận đăng ký.

4. Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân và sự hiện diện của con cái, nếu có.

5. Giấy xác nhận việc làm của một người đi vay tiềm năng và tình trạng tài chính của anh ta.

6. Tất cả các tài liệu về tài sản, việc mua lại đã được lên kế hoạch.

Danh sách các giấy tờ có thể rộng hơn - nếu cần thứ gì khác, khách hàng sẽ được thông báo riêng về điều này.

Yêu cầu cơ bản

Nhiều người đã phát hành loại cho vay này, giống như một khoản thế chấp, tại "Rosselkhozbank". Họ để lại đánh giá tốt - họ đảm bảo rằng các điều kiện thuận lợi và dễ hiểu, đó là điều quan trọng. Tổ chức đối xử tận tâm với những khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. Nhân tiện, đây là một trong những yêu cầu đối với những người đi vay tiềm năng. Còn một số nữa:

1. Tuổi từ 21 trở lên. Khoản vay phải được hoàn trả trước 65 tuổi.

2. Quốc tịch Nga. Cũng như đăng ký.

3. Kinh nghiệm làm việc - từ sáu tháng tại nơi làm việc cuối cùng. Và ít nhất một năm cho tất cả các hoạt động nghề nghiệp nói chung. Có chiết khấu cho khách hàng của Rosselkhozbank - họ được phép có 3 tháng kinh nghiệm ở công việc cuối cùng của họ.

Đối với người cao tuổi,Đối với những người đã đi nghỉ hợp pháp và nhận thanh toán từ Quỹ hưu trí của Liên bang Nga vào tài khoản mở với tổ chức này, Rosselkhozbank đưa ra các điều kiện đặc biệt. Các khoản thế chấp được cung cấp cho những người hưu trí với những điều kiện nhẹ nhàng - đối với họ, việc có một năm kinh nghiệm làm việc trong năm năm qua là không cần thiết.

Gia đình trẻ

Như bạn thấy, Rosselkhozbank đưa ra những điều kiện khá dễ hiểu. Các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi nhà nước là phổ biến, đặc biệt là trong các gia đình trẻ. Và có thông tin riêng cho họ.

Gia đình trẻ là một tổ hợp trong đó tuổi của một trong hai vợ chồng (lý tưởng nhất là cả hai) không quá 35 tuổi. Những người đi vay tiềm năng không có đối tác chính thức, nhưng có con nhỏ, cũng thuộc loại này. Tuy nhiên, một người mẹ / người cha đơn thân cũng phải dưới 35 tuổi.

Lợi ích

Bây giờ về phí. Vốn thai sản có thể trả ít nhất 10% giá tài sản. Nhưng nếu đây là một tòa nhà mới (thị trường sơ cấp) - thì quy mô của nó sẽ tăng lên 20%.

Một điểm quan trọng: nếu một cặp vợ chồng đã có con trong thời gian vay thì họ được phép hoãn trả nợ. Nhưng chỉ cho đến khi em bé được 3 tuổi.

Lãi

Đây là chủ đề quan trọng nhất. Mỗi người đều muốn biết mình sẽ phải trả bao nhiêu tiền như một món nợ. Và đây là điều mà mọi người quan tâm trước hết là chuyển sang Rosselkhozbank. "Máy tính thế chấp" là một trợ thủ đắc lực nếu bạn cần mọi thứtính toán.

Giả sử rằng thu nhập của các cặp vợ chồng với số tiền là 60.000 rúp một tháng. Trong trường hợp này, họ có thể được chấp thuận cho vay với số tiền lên tới 2.617.500 rúp. Ví dụ, họ quyết định bỏ ra hai triệu để mua căn hộ một phòng trong 10 năm. Tỷ lệ hàng năm là 12,9%. Và 15% số tiền đã kê khai được thanh toán ba tháng sau bằng vốn thai sản. Trong trường hợp này, họ sẽ phải đưa ra 29.745 rúp mỗi tháng để trả nợ. Tối đa, khoản thanh toán của họ có thể là 43.313 rúp. Ngân hàng không thể chấp nhận một số tiền lớn hơn, ngay cả khi khách hàng có thêm nguồn thu nhập và đủ khả năng trả nợ với số tiền lớn. Để thay đổi các điều kiện, bạn sẽ phải liên hệ trực tiếp với Rosselkhozbank.

"Máy tính thế chấp" là một dịch vụ tốt vì nó hiển thị lịch trả nợ. Nhìn vào đó, bạn có thể hiểu người đó đã trả quá nhiều tiền như thế nào. Nếu chúng ta nói về ví dụ trên, thì nói chung, người đi vay sẽ trả ngân hàng 3.569.400 rúp. Nợ hai triệu và 1.569.400 (hầu như không ít hơn số tiền đã vay) là tiền lãi.

Thông tin dành cho công chức

Đây không phải là tất cả các đề xuất thú vị mà Rosselkhozbank có. Các khoản thế chấp trong quân đội là một chủ đề khác đáng chú ý. Cách rất thú vị để mua một ngôi nhà. Nó có sẵn cho các thành viên của lực lượng vũ trang tham gia vào hệ thống thế chấp tiết kiệm nhà ở.

Vì vậy, đây là cách hoạt động: quân đội mở một tài khoản tiết kiệm, mà nhà nước chuyển một số tiền nhất định vào mỗi tháng. Đối với năm 2016, nó lên tới 245.880 rúptrong năm. Ba năm sau khi tham gia NIS, quân đội có thể lập báo cáo để được cấp chứng chỉ giúp anh ta có quyền nhận khoản vay mua nhà có mục tiêu. Khi anh ấy có trong tay, đó là thời điểm để chọn một tài sản đáp ứng các yêu cầu nhất định. Chúng được thành lập bởi Bộ Quốc phòng Nga, chính ngân hàng và công ty bảo hiểm.

Các bước tiếp theo

Sau khi quân đội đã xác định cho mình ngôi nhà mà anh ấy muốn mua, bạn có thể đi đến ký kết hợp đồng thế chấp. Rosselkhozbank mở một tài khoản riêng để chuyển tất cả các khoản tiền tích lũy trong NIS. Họ sẽ trả khoản tiền đặt trước.

Yêu cầu đối với người vay như sau:

1. Quốc tịch - Tiếng Nga.

2. Tuổi tối thiểu là 22.

3. Tối đa - 45 năm tại thời điểm trả nợ.

4. Thời hạn tham gia NIS ít nhất là 36 tháng.

Số tiền tối đa mà một quân nhân có thể nhận khi vay là 2.050.000 rúp để mua một căn hộ. Nếu bạn cần mua một lô đất có nhà - số tiền sẽ là 1.850.000 rúp. Lãi suất sẽ tương ứng là 10,5 và 11,5% mỗi năm. Vì vậy, như bạn thấy, mua một căn hộ có lợi hơn về mọi mặt. Nhân tiện, số tiền tích lũy trong NIS phải đủ để đóng góp ít nhất 10%.

Hoàn trả được thực hiện như thế nào? Cơ chế rất đơn giản. Trả nợ FGKU "Rosvoenipoteka". Kinh phí đến từ ngân sách liên bang. Khoản thanh toán hàng tháng là 1/12 số tiền mà quân đội cóđóng góp tài trợ.

Còn điều gì đáng để biết nữa không?

Cần lưu ý và các sắc thái khác liên quan đến việc xử lý khoản vay trong một tổ chức như "Rosselkhozbank". Thế chấp, lãi suất, thời gian - tất cả đều thực sự quan trọng. Nhưng thú vị hơn nhiều trong thời đại của chúng ta là biết những gì cần phải làm để có thể nhanh chóng phê duyệt một khoản vay và làm thế nào để tiết kiệm tiền. Và đây là các mẹo:

1. Nên mang theo càng nhiều tài liệu càng tốt, cho thấy khả năng thanh toán tài chính. Càng nhiều giấy tờ xác nhận nhiều nguồn thu nhập càng tốt. Nhiều người cho thuê nhà ở hiện có thậm chí còn mang theo hợp đồng chứng minh tính xác thực của thực tế này.

2. Bạn cần thế chấp trong thời gian ngắn nhất có thể. Các khoản thanh toán thừa sẽ ít hơn.

3. Nó được khuyến khích để có một người đồng vay. Hoặc thậm chí hai.

4. Khoản đóng góp ban đầu phải là mức tối đa - để khoản nợ trở nên ít hơn.

5. Để nhận được ưu đãi lãi suất tốt hơn, bạn nên trở thành khách hàng của ngân hàng trước.

Nhưng điều quan trọng nhất là bạn phải làm quen với tất cả các điểm quy định trong điều kiện và hợp đồng. Và chỉ sau đó quyết định đăng ký vay. Tầm nhìn xa trong các vấn đề tài chính không bao giờ là thừa.