Bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu: tổng quan về các ưu đãi tốt nhất, các khu vực và quốc gia, mẹo mua hàng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Nhiều người tin rằng một trong những khoản đầu tư sinh lời cao nhất là mua bất động sản. Nhưng thông thường họ mua nhà ở đâu đó trên đất nước của họ hoặc thậm chí ở quê hương của họ. Trong khi đó, việc mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà ở nước ngoài ngày nay thực tế hơn ở Nga. Nhu cầu lớn nhất đối với bất động sản ở châu Âu. Một số mua nó cho chính mình, một số khác cho đồng hương thuê, và những người khác sử dụng cả hai tùy chọn cùng một lúc. Nhưng trong mọi trường hợp, tôi muốn tìm bất động sản rẻ nhất ở châu Âu. Tại sao phải trả nhiều hơn? Bài viết này thảo luận về các quốc gia và thành phố nơi bạn có thể tìm thấy nhà ở với giá hấp dẫn.

Lý do tại sao mọi người mua bất động sản ở Châu Âu

Có một số yếu tố khác nhau dẫn đến quyết định này. Một số người đề cập đến nhiều lý do cùng một lúc. Một trong những điều phổ biến nhất là chính sách đối nội của đất nước không hợp lòng dân. Theo thống kê, 76% số người quyết địnhrời khỏi Nga do sự tùy tiện của các cơ quan chức năng.

Khoảng 64% đang tìm kiếm bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu đơn giản chỉ vì họ muốn sống trong một khí hậu ấm áp hơn. Khoảng 52% người đầu tư theo cách này và 44% khác mua nhà nghỉ hè. Khoảng 31% người Nga mua nhà ở nước ngoài vì lý do gia đình. Ví dụ, vì cách đối xử hoặc giáo dục trẻ em ở một quốc gia khác. Và 23% khác muốn thành lập doanh nghiệp của riêng họ bên ngoài quê hương của họ.

Điều gì quyết định giá cả?

Bạn có thể đọc ở trên rằng bây giờ mua bất động sản ở nước ngoài dễ dàng hơn ở Nga. Đặc biệt, ở châu Âu, vì các quốc gia thuộc khu vực này được đặc trưng bởi mức sống cao và nền kinh tế tương đối ổn định. Xem xét các lựa chọn cho bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu, cũng cần phải nói rằng có rất nhiều mức giá. Ví dụ, nếu ở Thụy Sĩ, một mét vuông nhà ở có giá trung bình là 530 nghìn rúp, thì ở Bulgaria, giá chỉ 46 nghìn.

Điều gì tạo nên giá? Chỉ báo này bị ảnh hưởng bởi:

• chính sách đối ngoại của đất nước;
• mức kinh tế;
• mức độ an toàn tính mạng;
• lãi của người nước ngoài đầu tư vào bất động sản;
• triển vọng cho sự phát triển của bang;
• vị trí địa lý;
• đa dạng hoặc khan hiếm đất;
• trạng thái của cơ sở hạ tầng;
• thực trạng môi trường.

Theo đó, những con số này càng cao thì giá nhà ở nơi này hay nơi khác càng caotrạng thái.

Quốc gia nào ở Châu Âu có bất động sản rẻ nhất?

Đánh giá nêu bật một số tiểu bang trong đó giá nhà ở tương đối thấp hơn. Phổ biến nhất đối với người Nga là các quốc gia sau:

1. Bungari.
2. Tây Ban Nha.
3. Ý.
4. Thổ Nhĩ Kỳ.

Moldova được coi là quốc gia có mức lương đủ sống thấp nhất. Ở đây lương thấp, giá hàng hóa khá cao. Điều này đã dẫn đến thực tế là mức độ nghèo đói đã tăng lên đáng kể. Cuộc khủng hoảng kinh tế đang diễn ra ở Moldova, tình hình chính trị căng thẳng. Vì vậy, nhà ở ở đây tương đối rẻ. Bạn có thể tìm thấy các tùy chọn với giá 31.000 rúp. trên mét vuông.

Ba Lan hoàn toàn trái ngược với Moldova. Có vẻ như trong tình huống này, giá bất động sản phải cao. Tuy nhiên, đây không phải là như vậy. Những người đang tự hỏi “đâu là bất động sản rẻ nhất ở châu Âu” nên xem xét kỹ lưỡng lựa chọn này, vì ở Ba Lan, bạn có thể mua một chiếc “odnushka” với giá chỉ 3 triệu rúp. Giá quá thấp vì sự cạnh tranh quá cao.

Hai lựa chọn khác là Lithuania và Estonia. Ở Nga, các quốc gia vùng B altic được biết đến như một trong những quốc gia thoải mái nhất để sinh sống. Có mức sống khá cao, nhà ở tương đối rẻ. Điều này góp phần vào việc người Nga tích cực bắt đầu mua bất động sản ở Lithuania và Estonia. Mua nhà cũng giúp người nước ngoài có thể có được thị thực Schengen. Ví dụ, ở Vilnius, một căn hộ khá lớn sẽ có giá 2-3 triệu rúp, và với 15 triệu bạn có thể mua một căn hộ sang trọng.dinh thự ngay trung tâm thành phố. Ở ngoại ô, giá nhà thậm chí còn thấp hơn - chỉ 200-350 nghìn cho một căn hộ.

Bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu - Bulgaria đầy nắng

Có lẽ đây là quốc gia phổ biến nhất đối với người Nga. Ví dụ, một ngôi nhà tốt ở đây có thể được mua với giá trung bình từ 750 nghìn - 1 triệu 550 nghìn rúp. Nhưng có những ưu đãi rẻ hơn rất nhiều - lên tới 155 nghìn. Tuy nhiên, nó không được khuyến khích để xem xét nhà ở như vậy. Thứ nhất, nó sẽ không phải là một ngôi nhà rất tốt. Ví dụ, boxoniera là một căn hộ có tổng diện tích 18 m², trong đó không có nhà bếp và phòng tắm rất nhỏ. Thông thường, nó nằm trên các tầng cao nhất.

Lựa chọn giá rẻ chỉ được xem xét tốt nhất bởi những người đang tìm kiếm bất động sản giá rẻ ở Châu Âu để phục hồi. Đó sẽ là một căn hộ trong khu tập kết nhà ở cũ, cần sửa chữa nghiêm túc, nhưng có diện tích 50 mét vuông. Hay một ngôi nhà dột nát ở một làng quê xa biển. Diện tích của nó sẽ không quá 100 m².

Về định cư, nên chọn bất động sản ở Burgas. Ít nhất bạn sẽ không phải hối tiếc khi mua lại như vậy. Thành phố này rất dễ sống vì nó sạch đẹp và có nhiều điểm tham quan ở khu vực xung quanh. Và, cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, có lối đi thẳng ra biển.

Mua tài sản ở Tây Ban Nha

Họ nói rằng nhà ở ở đất nước này phù hợp nhất với những người Nga thuộc tầng lớp trung lưu. Tuy nhiên, người ta cũng biết rằng nhiều căn hộ ở Tây Ban Nha đang trống. Ví dụ,với một mức giá rất thấp, bạn có thể mua nhà ở bị ngân hàng thu giữ từ chủ sở hữu. Những lựa chọn như vậy được bán với giá 3-3,8 triệu, bạn có thể tìm được những căn rẻ hơn nhưng sẽ khan hàng.

Những ai đang tìm kiếm bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu cạnh biển nên cân nhắc mua một studio ở khu vực Torrevieja, chỉ cách bãi biển 300m. Nó sẽ có giá khoảng 1 triệu 750 nghìn rúp. Tuy nhiên, những người muốn nhập quốc tịch Tây Ban Nha sẽ phải mua một ngôi nhà trị giá ít nhất 11,5 triệu rúp.

Nhà ở giá cả phải chăng ở Thổ Nhĩ Kỳ

Đã đến lúc quên rằng sống trong tình trạng này được cho là rất nguy hiểm. Đặc biệt là với những cô gái trẻ. Điều đó hoàn toàn không có sự tôn trọng đối với phụ nữ Nga và họ gọi họ là "Natasha", có nghĩa là "gái điếm". Đây đều là những câu chuyện cổ tích và truyện ngụ ngôn, đã lỗi thời từ lâu. Ở Thổ Nhĩ Kỳ, phần lớn, những người thông minh và có học thức sống, và các quy tắc ở đây có thể được coi là an toàn với các tiêu chuẩn cao nhất của châu Âu.

Người Nga mua tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng không thường xuyên như ở các nước khác - khoảng cách tinh thần rất lớn giữa các giá trị của chủng tộc châu Á và châu Âu đóng một vai trò quyết định. Nhưng nhà ở vẫn được rao bán, và trên thị trường, bạn có thể tìm thấy những lựa chọn tuyệt vời với giá cả phải chăng. Ví dụ, nên chú ý đến Alanya. Thành phố chỉ cách Antalya 120 km. Ở đây, bạn có thể tìm thấy bất động sản rẻ nhất ở Châu Âu gần biển. Một mét vuông của một căn hộ sang trọng sẽ có giá 80,5 nghìn rúp. Nếu bạn cần các tùy chọn dễ dàng hơn và rẻ hơn, bạn nên chú ý đến"khu vực không uy tín". Ở Alanya, đây là con đường từ đây đi ra biển mất 20 phút, khoảng cách đến trung tâm chỉ 8 km. Nhưng ở thị trấn này, nó luôn sạch sẽ và gọn gàng, kể cả đường phố và biển đều có dải bãi biển.

Mua nhà ở Ý

Puglia - chính ở thành phố này mà bạn nên tìm kiếm bất động sản. Nó có một khung cảnh thực sự tuyệt đẹp và giá cả hấp dẫn. Ví dụ, một ngôi nhà kiểu nông thôn có thể được mua với giá tương đối thấp là 6,9 triệu rúp. Hóa đơn điện nước thấp, đồ ăn rẻ, nhiều điểm tham quan, bao gồm cả những điểm thời trung cổ, cũng như những bãi biển thoải mái sẽ khiến cuộc sống ở đây giống như trong một câu chuyện cổ tích.

Bạn cũng có thể xem xét khu nghỉ dưỡng ấm cúng Scalea ở vùng Calabria, nơi được coi là một tỉnh sâu. Đó là lý do tại sao giá bất động sản ở đây rất thấp. Chi phí của 1 m² dao động trong khoảng 38,5-115 nghìn rúp. Tất cả phụ thuộc vào khoảng cách từ biển hay trung tâm thành phố. Tất nhiên, trong một khu vực uy tín, bản thân căn hộ đã tốt hơn, và tầm nhìn từ cửa sổ thật tuyệt vời.

Làm thế nào để bảo vệ bản thân?

Có một số mẹo giúp bạn tránh những tình huống khó chịu khi mua bất động sản ở Châu Âu:

1. Trước khi chọn một quốc gia để sinh sống, bạn phải đọc kỹ luật của quốc gia đó. Không nên chọn những tiểu bang mà thuốc được hợp pháp hóa.
2. Các điều khoản của thỏa thuận đáng được quan tâm không kém. Ví dụ, có một tài sản sau khi mua không thể cho thuêtiền thuê, được quy định bởi luật pháp của đất nước. Ngoài ra, các chi phí hỗ trợ giao dịch mua bán khá cao. Đôi khi họ có thể lên tới 20% chi phí nhà ở.
3. Ở một số bang, ngay cả sau khi mua lại bất động sản, họ có thể không nhập quốc tịch trong 10 năm đầu tiên. Hàng năm, bạn sẽ phải xin giấy phép để có được giấy phép cư trú. Và thực tế là họ sẽ không từ chối nữa.

Có rất nhiều sắc thái như vậy. Mua tài sản ở châu Âu là một công việc kinh doanh nghiêm túc có thể dẫn đến những tình huống khó chịu. Bạn nên nghiên cứu vấn đề này càng kỹ càng tốt, để sau này không phải hối hận vì những gì mình đã làm.