Chấm dứt quyền sở hữu theo luật của Liên bang Nga

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Mỗi người có quyền định đoạt tài sản thuộc về mình, cho dù đó là một thứ nhỏ nhặt, một chiếc xe hơi hay một căn hộ. Nhưng khi có sự chuyển nhượng tài sản, thì việc chấm dứt quyền sở hữu cũng phát huy tác dụng. Theo luật, khái niệm này được sử dụng trong những trường hợp nào?

Quyền này là một trong những quyền ổn định nhất theo quan điểm pháp lý. Đó là lý do tại sao luật của Liên bang Nga điều chỉnh cả sự xuất hiện và chấm dứt của quyền tài sản.

Từ chối quyền sở hữu bất kỳ thứ nào có thể, trước hết, chính chủ sở hữu. Có thể có hai lý do: hoặc anh ta chuyển tài sản của mình cho người khác (ví dụ: anh ta bán một căn hộ, tặng nó như một món quà, v.v.), hoặc tự nguyện từ chối nó.

Trường hợp cuối cùng vẫn còn mới đối với luật pháp của chúng tôi. Mặc dù việc chấm dứt quyền sở hữu như vậy, như một sự từ chối, trước đây được sử dụng trong các quan hệ tài sản. Theo quy tắc này, chủ sở hữucó thể từ chối một điều cụ thể bằng cách nói công khai, hoặc bằng cách thực hiện các hành động thực tế - ví dụ, bằng cách vứt bỏ tài sản. Bạn có thể vứt bỏ ô tô bằng cách này, nhưng bạn không thể ném bất động sản vào thùng rác.

Điểm quan trọng: hãy nhớ rằng cho đến khi chủ sở hữu mới chính thức có quyền sở hữu tài sản, chủ sở hữu vẫn có thể định đoạt tài sản đó. Điều rất quan trọng là phải tính đến điều này khi giao kết hợp đồng khi mua đất hoặc nhà ở. Rốt cuộc, cho đến khi giấy chứng nhận quyền sở hữu được cấp, chủ sở hữu có thể bán đối tượng của giao dịch cho người khác.

Chấm dứt quyền tài sản cũng có thể là kết quả của quá trình tư nhân hóa, tức là việc chuyển giao tài sản của nhà nước và thành phố vào tay tư nhân. Thủ tục như vậy diễn ra theo sáng kiến của chủ sở hữu nhà nước (nghĩa là, thành phố hoặc tiểu bang) và bao gồm một khoản phí nhỏ. Đương nhiên, đối tượng của giao dịch đó ngay từ đầu sẽ là bất động sản. Tư nhân hoá được thực hiện theo Luật Tư nhân hoá. Các quy định của Bộ luật Dân sự không áp dụng trong trường hợp này.

Và cuối cùng, trường hợp cuối cùng, do đó việc chấm dứt quyền sở hữu có thể xảy ra. Đây là hành vi làm chết người hoặc cố ý hủy hoại tài sản. Xét cho cùng, nếu đối tượng của pháp luật không còn thì chủ sở hữu cũng không có gì để sở hữu. Tử vong là sự mất mát về tài sản do tai nạn, thiên tai,… mà không có sự tham gia của người không có thẩm quyền. Sau đó, toàn bộ trách nhiệm cho những gì đã xảy ra nằm trên vai của chính chủ sở hữu. Kỳ hạn"tiêu hủy" của luật sư được áp dụng trong trường hợp có người cố ý gây thiệt hại cho tài sản. Anh ấy chịu mọi trách nhiệm.

Điều đáng chú ý là Luật Liên bang, được gọi là "Đăng ký Nhà nước về Quyền đối với Bất động sản và Giao dịch với nó" vào năm 2008, đã được bổ sung bằng một điều khoản nói rằng việc chấm dứt quyền sở hữu đất đai phải được đăng ký. Theo đoạn này của luật, chủ sở hữu có nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền về việc từ chối sở hữu thửa đất hoặc phần của nó. Để làm được điều này, bạn phải đăng ký.