Xây dựng khu phức hợp hậu cần: dự án và nhà thầu

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Xây dựng một khu phức hợp sản xuất và hậu cần là một quá trình khá tốn công sức. Nó bao gồm một số giai đoạn trong đó nhiều nhiệm vụ được giải quyết. Xem xét thêm các giai đoạn xây dựng khu phức hợp hậu cần.

Yêu cầu chung

Theo quy định, các dự án xây dựng khu liên hợp hậu cần được đặt hàng bởi các chuyên gia. Họ hiểu rõ ràng những gì họ muốn có được. Các nhà thầu xây dựng các khu liên hợp hậu cần lần lượt là các doanh nghiệp có kinh nghiệm đã tham gia vào công việc của họ được vài năm. Họ biết tất cả các yêu cầu quy định và có tính đến mong muốn của một khách hàng cụ thể. Một khu phức hợp được thiết kế và xây dựng tốt sẽ cung cấp:

1. Chất lượng và nhanh chóng chấp nhận hàng hóa, lô hàng của họ, tiếp cận phương tiện vận tải.
2. Trang thiết bị hiện đại. Nó đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn và chính xác, thông lượng của khu phức hợp trong thời gian cao điểm.
3. Bố trí sản phẩm tối ưu, nhiều giá đỡ, khu vực bảo quản sản phẩm.
4. Tự động hóa kế toán và quản lý.
5. Tối ưudi chuyển sản phẩm xung quanh nhà kho.

Tổ hợp logistic: xây dựng

Việc xây dựng một đối tượng, như đã đề cập ở trên, được thực hiện trong nhiều giai đoạn. Chúng được xác định tùy thuộc vào các thông số của phức hợp. Các giai đoạn chính là:

1. Công tác đào đất. Chúng nhằm mục đích chuẩn bị nền tảng cho đối tượng tương lai.
2. Thi công móng theo hồ sơ dự án.
3. Dựng khung. Nó có thể được làm từ các phần tử đúc sẵn hoặc bê tông cốt thép.
4. Tường và kính.
5. Lắp đặt mặt tiền.
6. Lợp.
7. Đặt mạng kỹ thuật và kết nối thông tin liên lạc.
8. Hoàn thiện nội thất.
9. Lắp đặt các thiết bị cần thiết trong cơ sở.

Việc xây dựng khu liên hợp hậu cần cũng liên quan đến việc sắp xếp các vùng lãnh thổ liền kề. Nó có thể là toàn bộ hoặc một phần.

Sắc thái

Việc xây dựng khu liên hợp hậu cần có thể được thực hiện bởi một doanh nghiệp có giấy phép hoạt động này. Một số mặt hàng có yêu cầu cao hơn. Ví dụ, việc xây dựng khu liên hợp hậu cần loại A nên được thực hiện có tính đến các thông số tiêu chuẩn. Chiều cao của trần nhà, cụ thể là phải trên 10 m, hệ thống chữa cháy tự động và kiểm soát khí hậu phải được lắp đặt bên trong khuôn viên, các cổng được lựa chọn kiểu ụ, được trang bịđường dốc thủy lực đặc biệt.

Phân loại

Phức hợp logistic khác nhau về mục đích của chúng. Tùy theo mục đích sử dụng mà chúng được phân biệt:

1. Kho lạnh. Chúng được thiết kế để lưu trữ trái cây, rau quả, thực phẩm và nguyên liệu khác.
2. Kho hàng ấm áp. Chúng được sử dụng để chứa các sản phẩm không thích hợp để làm mát trong thời gian dài.
3. Cơ sở vật chất phổ thông, chuyên biệt.
4. Đóng hoàn toàn / một phần, bể chứa, hầm chứa.

Việc xây dựng khu phức hợp có thể được thực hiện từ các vật liệu khác nhau. Tương ứng với chúng, các vật dễ cháy, không cháy và cháy chậm được phân biệt. Nhà kho cũng được làm bằng LSTK (cấu hình thép nhẹ thành mỏng).

Chi phí

Xây dựng một khu phức hợp hậu cần là một công việc khá tốn kém. Đối với năm 2016, giá của toàn bộ chu kỳ công việc xây dựng vật thể có tường thẳng hoặc nhà kho từ các tấm bánh sandwich / kết cấu kim loại là 10-13 nghìn rúp / mét vuông. m. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều cung cấp. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên bạn nên kiểm tra cẩn thận ước tính nếu chi phí công việc thấp một cách đáng ngờ.

Thông số cho phép tính

Việc xây dựng khu phức hợp được thực hiện theo các điều khoản tham chiếu. Nó được cung cấp bởi khách hàng. Các điều khoản tham chiếu phải chứa các tham số mong muốn:

1. Kích thước tổng thể của cấu trúc.
2. Chiều cao trong nhà từ dưới lên trần.
3. Chế độ nhiệt độ hoặc lớp cách nhiệt được sử dụng trên mái và tường.
4. Tải trọng sàn dự kiến.
5. Lớp hoàn thiện.
6. Dán kính (nếu có).
7. Cổng (loại, số lượng, kích thước).
8. Hệ thống kỹ thuật.

Vật thể bằng gỗ veneer nhiều lớp

Phức hợp như vậy có nhiều ưu điểm. Những ưu điểm chính của các đối tượng này bao gồm:

1. Trọng lượng nhẹ.
2. Ổn định trong quá trình vận hành.
3. Độ bềnCao (so với gỗ thông thường), độ dẫn nhiệt và độ co ngót thấp.
4. Khả năng thi công các nhịp từ 12-100 mét trở lên.

Phức hợp của dầm dán không cần hoàn thiện bên ngoài. Đồng thời, việc sử dụng các chi tiết dán uốn cong giúp cho việc xây dựng các công trình có nhịp dài trở nên khả thi. Trọng lượng nhẹ của cấu trúc tiết kiệm cho nền móng. Theo đó, cường độ lao động của công việc lắp đặt được giảm bớt.

Dự án mẫu

Tổ hợp hậu cần bao gồm 3 khối điều kiện:

1. Kho hàng lớn. Diện tích của nó là 3,2 nghìn mét vuông. m., kích thước 54х60 m.
2. Kho nhỏ. Diện tích của nó là 2,8 nghìn mét vuông. m, kích thước - 54x48 m.
3. Tòa nhà hành chính và tiện ích (ABK). Diện tích của nó là 1,2 nghìn mét vuông. m.

Bước giữa các cột bên trong - 12x12 m. Cơ sở đặt dưới vật thể được tạo ra dưới dạng kính. Độ sâu của sự xuất hiện của chúng là 1400 mm. Một bức tường chắn nguyên khối đã được xây dựng xung quanh toàn bộ chu vi của khu phức hợp. Giữa khối văn phòng và khu nhà kho được lắp đặt tường lửa.vách ngăn. Các cấu trúc bao quanh được làm bằng các tấm bánh sandwich. Tòa nhà được cung cấp ánh sáng tự nhiên thông qua kính dải. Khu phức hợp có hệ thống sưởi ấm không khí tự động kết hợp với hệ thống thông gió. Các tầng trong khuôn viên cách mặt đất 1,2 m. Điều này đảm bảo việc bốc dỡ hàng hóa nhanh chóng. Phần kho được trang bị cổng nâng, gioăng cao su để mở, san lấp mặt bằng. Mỗi phần của nhà kho đều có một đoạn đường dốc cho xe nâng. Khối văn phòng đã được cải tạo hiện đại, lắp đặt hệ thống thông gió và điều hòa không khí tập trung.

Tính năng sử dụng đối tượng

Khu phức hợp hậu cần đã hoàn thành có thể được cho thuê hoặc bán. Nhiều doanh nghiệp lớn cần diện tích lớn để lưu trữ và xử lý sản phẩm. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng để xây dựng khu phức hợp. Giá thuê sẽ khá hợp túi tiền của công ty. Tiêu chí lựa chọn chính là vị trí thuận tiện, sự sẵn có của hệ thống kỹ thuật. Các đối tượng nằm gần các nút giao thông lớn có ý nghĩa quốc tế và liên bang rất phổ biến. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho việc vận chuyển hàng hóa đến bất kỳ khu vực nào. Hiện nay, một số lượng lớn các tổ hợp hậu cần đang hoạt động trong nước. Tất cả đều cung cấp cho nhu cầu của các doanh nghiệp khác nhau, đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng. Khu phức hợp hậu cần là không thể thiếu đối với các công ty lớn với mạng lưới chi nhánh rộng khắp vàvăn phòng đại diện.