Có thể mua hoặc xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn trên nguồn vốn thai sản không?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Từ năm 2007, nhà nước đã cung cấp vốn thai sản để hỗ trợ các gia đình trẻ. Tất cả các khoản thanh toán do Quỹ Hưu trí quản lý và khoản trợ cấp có thể được chi cho nhiều nhu cầu khác nhau, bao gồm cả việc mua nhà. Đối với các gia đình trẻ, đây là cơ hội để cải thiện điều kiện sống của họ khi giá bất động sản tiếp tục tăng.

Vốn mua được gì?

Pháp luật cho phép quỹ vốn thai sản:

• cải tạo nhà ở hoặc nhà ở;
• mua dụng cụ hỗ trợ kỹ thuật cho em bé nếu bé cần;
• trả trước cho khoản thế chấp;
• sử dụng trong hệ thống được tài trợ cho mẹ của đứa trẻ;
• trả tiền ăn ở trong ký túc xá;
• chi tiêu cho việc học của con bạn.

Tuy nhiên, một ngôi nhà ở nông thôn không thể mua được bằng vốn thai sản. Đồng thời cần phân biệt nhà quê với nhà quê, từ đây bắt đầu chọn nhà.

Thông số cấu trúc nhà ở

Để xác định xem một tòa nhà có thể được mua bằng vốn thai sản hay không, các yếu tố sau đây phải được xem xét:

• Thửa đất mà ngôi nhà tọa lạc nên được giao không phải để xây dựng nhà tranh mùa hè, mà để xây dựng nhà ở riêng lẻ.
• Điều quan trọng là tài sản phải nằm trên lãnh thổ của Liên bang Nga.
• Ngôi nhà nhất thiết phải có móng, tường chính, nghĩa là theo định nghĩa "xây dựng cơ bản".
• Có thể đăng ký vào nhà.
• Bất động sản được mua phải tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn được quy định trong Bộ luật Nhà ở.
• Làng nên có cơ sở hạ tầng.
• Nhà ở không thể được phân loại là phá dỡ.
• Điều kiện tiên quyết là ngôi nhà có khả năng sống quanh năm, tức là ngôi nhà đó phải có ánh sáng, nước và hệ thống sưởi.

Vì vậy, nếu tòa nhà đáp ứng tất cả các tiêu chí được mô tả, nhưng người bán gọi nó là biệt thự, thì một ngôi nhà đặc biệt như vậy có thể được mua bằng vốn thai sản. Ngoài ra, đừng quên rằng sau khi mua nhà, tất cả tài sản được đăng ký trong vốn chủ sở hữu. Đó là, quyền tài sản được đăng ký cho từng thành viên trong gia đình.

Cách mua đất xây dựng

Để tận dụng sự hỗ trợ của nhà nước khi mua một lô đất, nó phải đáp ứng các yêu cầu nhất định, đặc biệt là phải có mục đích cụ thể:

• Dành cho xây dựng nhà ở riêng lẻ.
• Đối với cá nhântrang trại phụ. Mặc dù thực tế là đất đó thuộc loại đất nông nghiệp, nhưng mục đích sử dụng là để xây dựng một công trình dân cư trên địa điểm.

Đối với việc mua lại những vùng đất sẽ không thể chi tiêu hỗ trợ từ nhà nước:

• Nếu trang web có mục đích cụ thể của DNP, nghĩa là nó ngụ ý việc xây dựng một ngôi nhà không thích hợp để ở hàng năm mà chỉ để giải trí.
• Đất nằm ở SNT, tức là đất được giao để xây nhà nghỉ và trồng hoa màu cho mục đích cá nhân.

Không thể xây dựng khu dân cư riêng lẻ trên đất của SNT và DNP, do đó, sẽ không hiệu quả để lấy vốn mẹ xây dựng.

Hồ sơ cần thiết để đăng ký quyền sử dụng đất

Nếu loại đất đáp ứng các yêu cầu của pháp luật thì bạn có thể bỏ vốn thai sản để xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn, trước đó đã chuẩn bị bộ hồ sơ sau:

1. Hộ chiếu của người nộp đơn.
2. Trích xuất từ USRR cho đất đai, tức là một tài liệu xác nhận rằng địa điểm đó đã được đăng ký theo cách thức được pháp luật quy định và không có rào cản.
3. Thỏa thuận mua bán.
4. Chứng nhận giải ngân vốn.

Trong một số trường hợp, hợp đồng thế chấp có thể được yêu cầu nếu trợ cấp từ nhà nước không đủ để trang trải tất cả các chi phí mua một khu đất.

Có thể xây nhà với sự hỗ trợ của cộng đồng không?

CáchLúc trước người ta nói nếu mục đích đất phù hợp thì có thể xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn để làm thủ đô. Có hai lựa chọn xây dựng nhà ở:

• Với sự tham gia của nhà thầu.
• Riêng tôi.

Nếu phương án thứ hai được chọn, thì trợ cấp của nhà nước sẽ được cấp thành hai đợt bằng nhau. Việc chuyển tiền diễn ra sau 2 tháng kể từ khi đơn xin thanh toán được phê duyệt trong Quỹ Hưu trí. Lần thanh toán thứ hai sẽ được thực hiện không sớm hơn nửa năm sau. Tuy nhiên, một điều kiện sẽ phải được đáp ứng - để xác nhận công việc thực tế. Trong trường hợp này, bạn có thể cung cấp biên lai thanh toán vật liệu xây dựng.

Trong trường hợp nhà thầu xây dựng nhà thì toàn bộ số tiền được trả vào tài khoản của tổ chức này tại một thời điểm.

Các giấy tờ cần thiết để nhận tiền xây dựng

Để nhận vốn thai sản cho việc xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn, bạn phải nộp đơn đăng ký vào Quỹ hưu trí với đơn đăng ký thích hợp và cung cấp các tài liệu sau:

• Chứng chỉ gốc.
• Giấy đăng ký kết hôn.
• Hộ chiếu vợ chồng.
• Tài liệu cho trẻ em.
• Giấy phép xây dựng.
• Giấy tờ chủ quyền cho một khu đất, đây có thể là bản trích lục từ USRR xác nhận quyền sở hữu, hợp đồng thuê đất và các tài liệu khác.
• Nghĩa vụ vợ chồng sau khi xây nhà sẽ phátquyền sở hữu chung của nó, được chứng nhận bởi một công chứng viên.
• Chi tiết ngân hàng mà tiền sẽ được chuyển đến.

Nếu việc xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn theo vốn thai sản sẽ được thực hiện bởi một nhà thầu, thỏa thuận hợp đồng và chi tiết ngân hàng để chuyển tiền được đính kèm trong gói tài liệu.

Thay thế

Nếu bạn vẫn có thể nhận được vốn thai sản để xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn, nhưng không có thời gian và cơ hội để xây dựng, thì phải làm sao? Luôn có cơ hội để đi theo hướng khác. Ví dụ, một gia đình đã mua một căn biệt thự và nó đáp ứng đầy đủ tất cả các tiêu chí cho phép chúng tôi coi tòa nhà là nhà ở, mục đích của đất cũng tương ứng và Quỹ hưu trí không muốn nhượng bộ và không phát hành lợi ích. Trong trường hợp này, đừng buồn, bạn có thể an tâm ra tòa.

Các tài liệu cần thiết cho tùy chọn thay thế

Điều chính là chứng minh trước tòa rằng tòa nhà phù hợp cho cuộc sống gia đình, đặc biệt là cho một đứa trẻ. Đừng quên rằng các giấy tờ cho thửa đất cũng sẽ được xem xét, vì vậy mục đích dự kiến phải giống như một mảnh đất của hộ gia đình tư nhân hoặc dưới hình thức xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Hồ sơ cần đính kèm:

• chủ quyền xác lập thửa đất;
• mời chuyên gia đưa ra kết luận tòa nhà là vốn, có móng và tường chính;
• chuyên gia cũng sẽ xác nhận rằng ngôi nhà có tất cả các thông tin liên lạc cho phép bạn sống trong đóquanh năm (nếu ngôi nhà nằm trong một xã hội vườn, thì chủ tịch có thể ra văn bản về sự sẵn có của thông tin liên lạc);
• đặt hàng và cấp hộ chiếu kỹ thuật BTI.

Đối với trường hợp chọn mua nhà cũng có thể thực hiện tương tự, công trình có thể đã được gia đình thuê lại, nhưng trong trường hợp này cần được sự đồng ý của chủ nhà mới được mua. Điều kiện để được cấp vốn thai sản để mua một căn nhà ở nông thôn cũng sẽ là căn nhà và mảnh đất phù hợp để ở. Nếu tìm thấy một dacha như vậy, thì bạn có thể làm mà không cần dùng thử và vui lòng liên hệ với Quỹ hưu trí để nhận thanh toán.

Những quy tắc này áp dụng cho thủ đô thai sản liên bang. Nếu chúng ta nói về các khoản thanh toán theo khu vực, thì các thành phố có quyền tự điều chỉnh vấn đề này, nhưng tòa nhà vẫn phải đáp ứng các tiêu chí của một tòa nhà dân cư.

Nếu đất không đúng mục đích sử dụng

Có thể là một tình huống khác. Sau khi yêu cầu một khoản vốn thai sản để xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn hoặc để mua lại, hóa ra là loại đất không đáp ứng được yêu cầu. Phải làm gì trong tình huống như vậy?

Nếu đất thuộc sở hữu của một trong các thành viên trong gia đình thì bạn có thể chuyển mục đích sử dụng. Thủ tục dài, nhưng đáng giá.

Bạn phải nộp đơn lên chính quyền địa phương và đính kèm các tài liệu sau:

• bản sao hộ chiếu;
• bản sao của chứng thư quyền sở hữutài liệu cho một khu đất;
• quy hoạch địa chính.

Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại thành phố hoặc thông qua trung tâm đa chức năng. Ở một số vùng, các tài liệu khác có thể được yêu cầu, tài liệu này phải được làm rõ tại địa phương.

Cơ hội tốt nhất dành cho những người có mảnh đất gần khu định cư nhất.

Ngay sau khi nhận được quyết định tích cực, người nộp đơn sẽ nhận được hành động trong tay của mình. Nếu sự từ chối của chính quyền thành phố có vẻ không hợp lý với người nộp đơn, thì người đó có quyền ra tòa và kháng cáo quyết định.

Điều gì bạn không nên đồng ý?

Chắc hẳn mọi cặp vợ chồng sắp cưới, đang có hai con trở lên, muốn mua một căn nhà ở quê làm đô hộ sinh đều gặp những người “lạ” trên đường đi. Thông thường những cá nhân như vậy cố gắng rút vốn thai sản. Điều này có thể được thực hiện theo một số cách. Những kẻ lừa đảo đề nghị gia đình mua một căn biệt thự nhất định hoặc một khu đất có một tòa nhà, thoạt nhìn đưa ra một kế hoạch hoàn toàn hợp pháp. Những người đọc những quảng cáo như "Chúng tôi sẽ giúp bạn có vốn thai sản bằng tiền mặt" và những thứ tương tự rơi vào mánh khóe này.

Đề án cơ bản - một biệt thự hoặc bất động sản khác được mua và bán sau khi thanh toán bằng vốn thai sản. Đồng thời, chi phí của giao dịch được đánh giá quá cao so với mức trợ cấp của nhà nước. Nói một cách đơn giản, nếu căn nhà trị giá 1 triệu rúp và khoản viện trợ là 490 nghìn, thì giá trị của giao dịch là 1,5 triệu rúp. Saugiao dịch và "rút tiền mặt" hỗ trợ, nhà ở lại được bán cho chính người mua. Kết quả là, phần chênh lệch được trả lại cho người mua. Thông thường, kế hoạch có thể được "quay vòng" giữa những người họ hàng.

Có vẻ như không có gì sai với những hành động như vậy. Mặt khác, nếu có sự cố xảy ra, trước hết trẻ em sẽ phải chịu thiệt hại, vì chúng là những người ít được bảo vệ nhất trong tình huống như vậy. Nhưng, ngoài họ, chính các bậc cha mẹ, những người có thể bị buộc tội gian lận, cũng có thể bị thiệt hại. Nhân tiện, loại trường hợp này thường được xem xét tại các tòa án.

Nên hiểu rằng mặc dù theo luật không thể mua một căn nhà ở nông thôn để lấy vốn thai sản, nhưng nếu không còn lối thoát nào khác thì cũng có thể, chỉ cần đừng mạo hiểm quá nhiều mà vi phạm quyền lợi. của chính con cái của bạn.