Thế chấp được hoàn trả như thế nào với chi phí của nhà nước?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Những tình huống không lường trước có thể xảy ra với tất cả mọi người. Thông thường chúng có liên quan đến việc giảm thu nhập, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực trong cuộc sống của một người. Nếu có các nghĩa vụ tín dụng, ví dụ, một khoản thế chấp, thì bạn phải tiết kiệm rất nhiều. Bạn cũng cần phải tìm cách để hoàn trả khoản vay. Bây giờ có thể trả nợ thế chấp với chi phí của nhà nước, nếu sự giảm sút thu nhập là do nguyên nhân khách quan. Điều này cho phép bạn tiết kiệm nhà ở được mua bằng tín dụng. Thể lệ của chương trình sẽ được thảo luận trong bài viết.

Nghị

Định mức được nêu trong nghị định số 373 của chính phủ, có hiệu lực từ ngày 2015-07-23. Sau đó, các thay đổi đã được thực hiện đối với tài liệu và phiên bản mới có hiệu lực từ ngày 12 tháng 7 năm 2015. Nó được giới thiệu bởi sắc lệnh số 1331 của tổng thống. Phiên bản mới nhất đã xem xét tất cả các thiếu sót trong hóa đơn trước đó.

Chương trình trả nợ thế chấp do tiểu bang tài trợ bao gồm:

• giảm nợ 600 nghìn rúp;
• chuyển đổi khoản vay phát hành bằng ngoại tệ dựa trên tỷ giá hối đoái của Ngân hàng Trung ươngRF;
• giảm các khoản thanh toán thường xuyên xuống còn 18 tháng.

Đền bù

Vị trí của người đi vay phải được xem xét trước khi chọn phương thức trả nợ. Đôi khi khoản bồi thường 10 và 20% của khoản nợ chính được chọn. Ban đầu, công ty dự kiến giảm nợ 10%. Từ ngày 2016-12-12 đã bù 20% rồi.

Ví dụ: một khách hàng có khoản vay 5 triệu rúp. Trong số này, anh ấy đã trả 3 triệu. Hóa ra số dư là 2 triệu rúp, trong đó 20% (400 nghìn rúp) sẽ do nhà nước thanh toán.

Xóa sổ lên đến 600 nghìn rúp

Có thể hoàn trả một phần khoản thế chấp với chi phí của nhà nước. 600 nghìn rúp là số tiền tối đa được nhà nước trả cho khoản nợ. Đồng thời, giá bất động sản phải cao hơn 8 triệu rúp, vì lần đầu tiên phải thanh toán 20% chi phí tại thời điểm đăng ký thế chấp.

Sinh con

Thế chấp được hoàn trả theo chi phí của nhà nước khi đứa trẻ được sinh ra. Sau khi sinh con đầu lòng và bé thứ hai xuất hiện, bạn có thể nhận được khoản tiền bồi thường là 18m2. mét. Và khi sinh đứa con thứ ba, toàn bộ khoản thế chấp đã được thanh toán.

Thế chấp được hoàn trả như thế nào với chi phí của nhà nước? Để được xóa nợ khi sinh con, bạn cần truy cập vào Quỹ hưu trí của Liên bang Nga. Cung cấp cho cơ thể này:

• thai sản chứng vốn;
• giấy khai sinh cho bé;
• tài liệu kết hôn;
• hợp đồng thế chấp;
• Bằng chứng về quyền sở hữu;
• giấy chứng nhận số dư nợ.

Bạn phải sao chụp tài liệu, nhưng bạn vẫn phải mang theo bản chính. Sau khi xác minh, tiền sẽ được trả để trả nợ, và thế chấp được đóng lại. Cơ hội như vậy dành cho những gia đình đã ký thỏa thuận theo chương trình của tiểu bang. Nếu một loại khoản vay khác đã được nhận, thì khoản vay đó phải được phát hành lại để nhận được những lợi ích đó.

Thu nhập giảm

Để phát hành khoản trả nợ thế chấp với chi phí của nhà nước do thu nhập giảm, bạn cần xác nhận mức giảm của cải vật chất. Nó có thể bị cắt giảm lương ít nhất 30%. Người vay phải nộp đơn xin tái cơ cấu 3 tháng sau khi thu nhập giảm.

Có một lý do khác tại sao có thể trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước. Đây là khoản vay bằng ngoại tệ. Hỗ trợ của Nhà nước được cung cấp nếu sau khi thay đổi tỷ giá hối đoái, khoản thanh toán tăng 30% mà không làm tăng thu nhập. Chi phí tăng tương đương với lương thấp hơn.

Thành viên

Ai có thể tin tưởng vào việc hoàn trả một khoản thế chấp với chi phí của nhà nước? Năm 2016, cũng giống như năm 2015, cho phép các loại công dân sau đây nhận được những lợi ích như vậy:

• gia đình trẻ có con dưới 18 tuổi;
• gia đình có 2 con;
• gia đình nơi trẻ hoặc cha mẹ bị tàn tật;
• có người phụ thuộc dưới 24 tuổi không có thu nhập chính thức;
• công chức;
• công nhân của xí nghiệp thành lập;
• người tham gia các chương trình của chính phủ;
• công nhân đổi mới;
• cựu chiến binh;
• nhân viên của các viện thuộc Viện Hàn lâm Khoa học Nga, Viện Hàn lâm Khoa học và các nhà khoa học.

Chỉ những người trong các danh mục này mới cần đăng ký tham gia chương trình.

Yêu cầu về tài sản

Có một số yêu cầu, nhờ đó việc hoàn trả một khoản thế chấp được phát hành với chi phí của nhà nước. Năm 2017, cũng như năm 2016, không ngoại lệ đối với những người hưởng lợi. Quyền lợi tuân theo các điều kiện sau:

• tài sản là nơi cư trú duy nhất hoặc không quá 50% cổ phần trong tài sản khác;
• chi phí của 1 sq. m. phải thấp hơn 60% giá của một bất động sản trung bình;
• sự sạch sẽ về mặt pháp lý của đối tượng là quan trọng.

Nhà ở phải đáp ứng yêu cầu về diện tích. Nếu người vay sống ở đó một mình, thì đối tượng không được quá 50 sq. m. Đối với 2 người, giới hạn cho mỗi người là 35 mét. Toàn bộ diện tích không quá 70 mét. Nếu có ba người thuê, thì yêu cầu đối với đối tượng là tối đa 100 sq. m.

Yêu cầu về thu nhập

Yêu cầu không chỉ dành cho bất động sản, mà còn là thu nhập của người vay. Vào năm 2017, một sự đổi mới đã bắt đầu hoạt động. Một thân chủ có thể nhận được trợ cấp nếu thu nhập cá nhân hoặc gia đình của họ giảm xuống. Tình hình tài chính xấu đi được chứng minh bằng số dư sau khi thanh toán khoản đóng góp. Nếu nó dưới 2 mức sinh hoạt phí, thì người đi vay có quyền phát hành khoản hoàn trả thế chấp với chi phí của nhà nước.

Ở Moscow, chi phí sinh hoạt là:

• 17.000 rúp - cho người lớnđang làm việc;
• 13.000 - dành cho trẻ em;
• 11.000 - dành cho người hưu trí.

Người vay muốn tận dụng sự hỗ trợ không được phá sản theo lệnh của tòa án. Bạn có thể tham gia chương trình nếu bạn có khoản vay mục tiêu. Trong trường hợp này, sự chậm trễ sẽ trong vòng 30 - 120 ngày.

Ngày hợp đồng

Theo phiên bản đầu tiên của văn bản số 373, khách hàng đã phát hành khoản vay trước năm 2015 được quyền phát hành trả nợ thế chấp với chi phí của nhà nước. Không có đề cập đến điều này trong phán quyết tiếp theo. Chỉ xác định khoảng thời gian từ khi thực hiện hợp đồng đến khi yêu cầu giúp đỡ. Ít nhất phải là 1 năm.

Thủ tục tại Sberbank

Dịch vụ như vậy có sẵn ở tất cả các ngân hàng. Nhiều người có thế chấp ở Sberbank, vì có những điều kiện thuận lợi. Để nhận được khoản bồi thường do chương trình nhà nước đảm bảo, bạn phải làm như sau:

• đến Sberbank;
• tham khảo ý kiến chuyên gia về khả năng nộp đơn xin trợ cấp, cũng như lấy mẫu viết đơn;
• viết đơn, thu thập tài liệu;
• nhận trợ giúp;
• chuyển chứng từ sang ngân hàng.

Sau đó, chúng ta nên mong đợi quyết định của AHML. Nếu kết quả là dương, thì tiền sẽ được chuyển vào tài khoản, nhờ đó số nợ được giảm bớt. Khách hàng phải ký một thỏa thuận với ngân hàng, trong đó nêu rõ các điều khoản của giao dịch. Sau đó, thế chấp được điều chỉnh, nó được thực hiện với Rosreestr và ngân hàng.

Giấy tờ cần thiết

Bên vay phải nộp danh sách các tài liệu sau:

• hộ chiếu;
• xác minh tính đủ điều kiện của chương trình: báo cáo thu nhập;
• bản sao sổ công chứng, có chứng thực của công chứng;
• giấy đăng ký kết hôn hoặc ly hôn;
• giấy khai sinh của trẻ;
• giấy tờ nhà đất
• hợp đồng tham gia xây dựng chung;
• chiết xuất từ USRR.

Danh sách chứng khoán có thể thay đổi. Ngoài ra, các tài liệu về tình trạng khuyết tật của thân chủ hoặc con cái của anh ta, về việc tham gia vào các cuộc chiến có thể được yêu cầu. Đối với việc thực hiện các điều kiện khác được quy định trong hợp đồng, Bên vay chịu trách nhiệm một cách độc lập. Chúng bao gồm bảo hiểm nhân thọ và tài sản.

Các chương trình liên bang

Kể từ năm 2011, công dân Nga có thể tham gia một chương trình cho phép bạn cơ cấu lại khoản nợ. Nó phù hợp với các gia đình trẻ. Nó làm giảm nghĩa vụ tài chính.

Người tham gia phải đáp ứng một số điều kiện:

• tuổi - dưới 35;
• không quá 15 sq. mét nhà ở;
• sẵn có tiền để đáp ứng các nghĩa vụ cho vay;
• Bằng chứng tham gia nhà ở xã hội.

Trả_điểm sẽ là trợ thủ đắc lực cho gia đình. Mặc dù đối với một số số tiền sẽ nhỏ, nhưng với chi phí nhà ở, nó vẫn tiết kiệm được rất nhiều tiền. Do đó, nếu tất cả các yêu cầu đều được đáp ứngNhất định phải tham gia một chương trình như vậy, việc từ chối hỗ trợ như vậy là vô cùng phi lý.

Sắc thái

Đương nhiên, có một số cạm bẫy trong câu hỏi này:

• chủ nợ không thể tính phí khách hàng tái cấu trúc;
• ngay cả với chương trình, khách hàng phải thanh toán và điều này không loại trừ tiền phạt;
• người cho vay có thể tha toàn bộ hoặc một phần tiền phạt nếu điều này là do tình hình tài chính của khách hàng ngày càng xấu đi;
• khách hàng tiếp tục chịu trách nhiệm đối với tài sản và bảo hiểm y tế như được quy định trong hợp đồng thế chấp;
• hồ sơ tái cơ cấu đang được xem xét trong thời hạn được tổ chức tín dụng phê duyệt;
• trợ cấp không được cung cấp cho người vay, tiền được chuyển đến ngân hàng, tránh việc sử dụng sai mục đích;
• nếu có thêm 1 đứa trẻ xuất hiện sau khi nhận thế chấp, thì khoản hỗ trợ sẽ được cung cấp lên đến 5% số tiền;
• khi tham gia chương trình được cấp chứng chỉ;
• thế chấp có thể được phát hành không chỉ ở Sberbank, mà còn ở các ngân hàng khác trong nước;
• Bạn chỉ có thể sử dụng trợ giúp một lần.

Được nhà nước hoàn trả một phần tài sản thế chấp sẽ là trợ thủ đắc lực cho người vay. Cần thu thập các tài liệu cần thiết, và chờ quyết định. Trước đó, một bác sĩ chuyên khoa nên được tư vấn về cơ hội tham gia chương trình. Đôi khi một số sắc thái có thể ảnh hưởng đến quyết định của hoa hồng, vì vậy điều quan trọng là phải đảm bảo rằng bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu đối với người tham gia chương trình này. Hãy thể hiện một chút kiên trì và bạn sẽđạt được mục tiêu của bạn! Nhà nước quan tâm đến công dân của mình và làm mọi thứ có thể để họ được thoải mái!