Cách đầu tư vốn thai sản có thế chấp: điều kiện và tài liệu

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đầu tư vốn thai sản thế chấp bằng cách nào? Như họ nói, câu hỏi này có liên quan, vì không phải ai cũng biết các tính năng của thủ tục, do đó, họ thường bị từ chối. Nếu bạn đọc bài viết của chúng tôi, bạn sẽ có thể sử dụng vốn mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy bắt đầu với cái chính. Công bằng gia đình là gì?

Khái niệm

Trước khi đầu tư vốn thai sản vào một khoản thế chấp, ít nhất bạn cần phải có một ý tưởng chung về thủ tục này là gì.

Đã từ lâu, vốn thai sản đã được chi trả cho việc sinh con thứ hai hoặc con tiếp theo ở nước ta. Chỉ những người sinh con hoặc nhận con nuôi sau năm 2007 mới được tính trợ cấp. Vốn thai sản là gì? Trên thực tế, đây là sự hỗ trợ vật chất của nhà nước, chỉ được chi cho những mục đích nhất định. Điều quan trọng là phải hiểu rằng chỉ cha mẹ hoặc người giám hộ của trẻ mới có thể vứt bỏ nó.

Đôi khi bạn có thể nghe nói rằng vốn được cấp sau mỗi lần sinh, nhưng thực tế không phải vậy. Nó được trả một lần trong đời, bất kểthêm bao nhiêu đứa trẻ được sinh ra hoặc được nhận làm con nuôi.

Nếu mẹ không nhận được vốn, thì quyền này thuộc về cha. Điều này áp dụng cho các trường hợp, chẳng hạn như một phụ nữ chết hoặc cô ấy bị tước quyền làm cha mẹ.

Trong trường hợp cha mẹ không thể nhận trợ cấp hoặc bị tước quyền này, trẻ sẽ tự nhận tiền, ngay cả khi trẻ chưa thành niên.

Tôi có thể chi tiêu cho những gì

Đầu tư vốn thai sản thế chấp như thế nào và có hợp pháp không? Vâng, nó là khá. Chính phủ đã đặt ra các mục tiêu cho phép chi trợ cấp. Trong số đó:

1. Cải thiện điều kiện sống. Không chỉ được phép mua nhà ở bằng vốn mẹ, mà còn được phép sử dụng nó như một khoản trả trước khi đăng ký thế chấp hoặc trả một phần khoản vay mua nhà.
2. Sự tích lũy tiền lương hưu của mẹ. Toàn bộ số tiền có thể được đưa vào tài khoản hưu trí của người phụ nữ. Mặc dù điều này được cung cấp, nhưng rất ít người dám xử lý vốn thai sản theo cách này, vì không biết điều gì sẽ xảy ra vào ngày mai với tài chính và luật pháp.
3. Giáo dục của trẻ. Điều này đề cập đến việc giáo dục cả trẻ lớn và trẻ nhỏ. Một số ít các bà mẹ cũng chi tiền cho giáo dục.
4. Mua xe nếu gia đình có nhu cầu. Việc sử dụng vốn thai sản theo cách này đã được cho phép tương đối gần đây. Không biết có bao nhiêu thương vụ mua lại thành công đã được thực hiện, vì vậy hiện tại mọi người đang cảnh giác với khả năng mua một chiếc xe hơi.
5. Sự thích nghi của một đứa trẻ có nhu cầu đặc biệt trong xã hội. Điều này bao gồm chi tiêu cho các dịch vụ hoặc cơ sở vật chất mà họ không thể sống thiếu.phân phát cho trẻ em bị khuyết tật về thể chất hoặc tinh thần.

Như bạn thấy, có khá nhiều cách để sử dụng vốn thai sản, điều chính là đừng quên rằng hình phạt được đưa ra nếu lạm dụng.

Nếu mọi thứ đều rõ ràng hơn hoặc ít hơn với mục đích sử dụng, thì tình thế tiến thoái lưỡng nan về cách đầu tư vốn thai sản vào một khoản thế chấp đặt ra nhiều câu hỏi.

Trả trước

Gần đây nhất, Chính phủ đã mở rộng khả năng sử dụng trợ cấp. Bây giờ bạn có thể thế chấp bằng vốn thai sản như một khoản trả trước. Điều này sẽ giúp những gia đình không thể huy động tiền trong lần thanh toán đầu tiên, họ sẽ không phải đợi đến sinh nhật lần thứ ba của đứa trẻ.

Nhưng không phải mọi thứ đều đơn giản như bạn tưởng. Các sửa đổi đã được thông qua để tăng số lượng các khoản vay thế chấp, nhưng đã xảy ra sự cố và mức tăng trưởng dự kiến đã không bao giờ xảy ra. Nguyên nhân là do mọi người gặp một số khó khăn. Thực tế là các đại diện của Quỹ Hưu trí vẫn chưa xác định được nơi nào trong trường hợp này là cần thiết phải chuyển tiền - trực tiếp cho người bán hoặc đến ngân hàng. Nếu bạn chuyển tiền cho người cho vay, thì đây không còn là thế chấp với vốn thai sản như một khoản trả trước, mà là một khoản thanh toán đầy đủ cho khoản vay. Về mặt logic, bạn cần chuyển tiền cho người bán, nhưng Quỹ hưu trí không cho phép chuyển tiền cho cá nhân trước khi đứa trẻ được ba tuổi.

Hóa ra là một khuôn khổ lập pháp sai lầm chỉ làm phức tạp việc thực hiện thế chấp với người đầu tiêngóp - vốn thai sản. Vấn đề đã được thảo luận nhiều lần tại bàn tròn, nhưng không có thay đổi lớn nào được thực hiện.

Chỉ một số ngân hàng sẵn sàng ghi có quỹ vốn thai sản như một khoản trả trước. Nhưng để giao dịch được diễn ra, bạn phải đáp ứng các điều kiện nhất định:

1. Khoản thanh toán ban đầu không được vượt quá số vốn.
2. Nhà phải có giá cao hơn số tiền vay.

Giấy tờ cần thiết

Trước khi bạn trả hết nợ thế chấp bằng vốn thai sản hoặc sử dụng nó như một khoản trả trước, bạn cần biết những giấy tờ cần thiết cho việc này.

Bộ giấy tờ còn phụ thuộc vào loại nhà được mua, sự khác biệt trong các giấy tờ là không đáng kể.

Vì vậy, để khoản vay được phát hành, cần phải thu thập tài liệu:

1. Đơn xin chuyển nhượng vốn. Hãy chắc chắn rằng số tiền sẽ được sử dụng để cải thiện điều kiện nhà ở.
2. Hộ chiếu của người nộp đơn vào PF. Nó phải có nhãn hiệu đăng ký.
3. Trong trường hợp người được ủy thác chuyển tài liệu đến Quỹ hưu trí, người được ủy thác phải có giấy ủy quyền và hộ chiếu.
4. Nếu vợ / chồng đứng ra thế chấp thì phải cung cấp giấy đăng ký kết hôn, hộ chiếu có dấu đăng ký.
5. Bản sao hợp đồng thế chấp đã ký với ngân hàng. Bạn cũng có thể cung cấp hợp đồng cho vay mục tiêu với hợp tác xã tín dụng tiêu dùng.
6. Bản sao của hợp đồng thế chấp đã được đăng ký tiểu bang.
7. Đã viếtnghĩa vụ phân chia cổ phần trong một căn hộ hoặc một ngôi nhà cho tất cả các thành viên trong gia đình. Việc này phải được thực hiện không muộn hơn sáu tháng sau khi Quỹ hưu trí chuyển tiền, nhà ở được đưa vào hoạt động hoặc dỡ bỏ rào cản. Nhân tiện, bản cam kết phải có công chứng.

Giấy tờ bổ sung

Trước khi trả hết nợ thế chấp bằng vốn thai sản, bạn cần thu thập đầy đủ các giấy tờ. Nếu bạn mua nhà ở xây sẵn, thì bạn cũng phải có bản sao hợp đồng mua bán và bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Khi thế chấp tại ngân hàng Sberbank hoặc ngân hàng khác để xây dựng chung, cần phải cung cấp thỏa thuận về việc xây dựng chung. Tài liệu phải có dấu đăng ký lại. Bạn cũng cần có bản sao kê của ngân hàng với số tiền được thanh toán như một khoản thanh toán theo hợp đồng.

Thế chấp tại Sberbank cũng có thể được phát hành để xây dựng nhà ở của riêng bạn. Sau đó, nó sẽ được cầm cố và Quỹ hưu trí sẽ cần cung cấp bản sao hợp đồng xây dựng và bản sao giấy phép xây dựng.

Hoàn trả khoản vay

Vấn đề không giới hạn ở khoản đóng góp đầu tiên của vốn thai sản vào khoản thế chấp, bạn có thể sử dụng quỹ để trả lãi cho khoản vay hoặc cơ thể của nó. Để làm được điều này, nhà ở phải đáp ứng các tiêu chí:

1. Một người chỉ có thể mua tài sản ở Nga.
2. Căn hộ phải trong tình trạng nhà ở.
3. Diện tích căn hộ sao cho đủ không gian mỗi thành viên trong gia đình.

Nhưng vì điều đóđể giao kết hợp đồng thế chấp sử dụng vốn thai sản không phải đáp ứng đủ ba điều kiện trên. Các ngân hàng đưa ra các yêu cầu riêng của họ, điều này đáng được xem xét chi tiết hơn.

Tiêu chí Ngân hàng

Cam kết giao dịch tuân thủ các yêu cầu của ngân hàng. Điều này bao gồm:

1. Lịch sử tín dụng tốt của người vay.
2. Có kinh nghiệm làm việc ít nhất sáu tháng tại một nơi.
3. Thu nhập gia đình ổn định. Bạn cần xác nhận điều này với sự trợ giúp của các tài liệu.

Một điểm quan trọng là vốn thai sản dựa trên khoản thế chấp chỉ có thể được thanh toán nếu không gian sống được cấp cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trẻ em vị thành niên cũng nên được chia sẻ.

Ngoài những yêu cầu đối với người vay còn có tiêu chí về nhà ở. Chúng đáng được xem xét chi tiết hơn.

Nhà ở phải như thế nào

Đôi khi một câu hỏi khác được đặt ra liên quan đến việc đầu tư vốn thai sản trong một khoản thế chấp: những tài liệu nào phải được cung cấp nếu nhà ở không đáp ứng các tiêu chuẩn được thiết lập ở cấp lập pháp? Câu trả lời rất đơn giản - không: ngôi nhà (căn hộ) phải tuân thủ các thông số quy định.

Vì vậy, luật cấm mua bằng vốn thai sản:

1. Tòa nhà cũ hơn 50%.
2. Tòa nhà khẩn cấp hoặc đổ nát.
3. Dachi. Ở đây, điều đáng giải thích là một số ngôi nhà kiểu nhà tranh không có tất cả các điều kiện để có một kỳ nghỉ thoải mái. Thiếu phòng tắm hoặc thiếu điện sẽ là lý do đủ để Quỹ hưu trí từ chối.

Liên hệ với PF bằng gì

Sử dụng vốn thai sản để thế chấp như thế nào thì đã rõ, nhưng sau khi cấp hết giấy tờ trong ngân hàng thì phải làm thế nào? Bạn cần đến Quỹ hưu trí và khai báo mong muốn sử dụng vốn. Trong trường hợp này, bạn phải cung cấp danh sách các tài liệu:

1. Giấy chứng nhận mẹ (cả bản chính và bản sao).
2. Giấy xác nhận thu nhập của gia đình.
3. Nếu vốn thai sản đã được chi tiêu một phần, thì bạn cần có giấy xác nhận số dư.
4. Hộ chiếu có dấu đăng ký.
5. Nếu thế chấp được thực hiện với những người đồng vay hoặc người bảo lãnh, thì dữ liệu và tài liệu của họ cũng cần thiết.
6. Giấy tờ bất động sản.

Ngoài ra, PF sẽ yêu cầu giấy khai sinh của trẻ em và bản sao hợp đồng thế chấp nếu khoản vay đã được thực hiện.

Để nhân viên của Quỹ có thể chuyển tiền, bạn cần quan tâm đến tài khoản ngân hàng. Nếu có, thì thông tin chi tiết của nó là cần thiết, và nếu không, cần phải mở tài khoản với ngân hàng nơi khoản vay đã được thực hiện. Nếu không có tài khoản mở, bạn sẽ không thể nhận tiền, vì vốn thai sản không thể thành tiền mặt.

Quân chấp

Dùng vốn thai sản thế chấp quân sự có được không? Tất nhiên, có, nhưng điều quan trọng là phải nhớ các tính năng của một thủ tục như vậy. Nếu quân nhân mua không gian ở bằng thế chấp, thì anh ta chỉ có thể sắp xếp một căn hộ cho riêng mình. Nó có vẻ trái với yêu cầu của Quỹ hưu trí, nhưng trong trường hợp này vẫn có một ngoại lệ. Khi một căn hộ được mua bằng một khoản thế chấp và mọi người muốn sử dụng nóvốn, thì trong trường hợp này không gian sống được cấp cho tất cả các thành viên trong gia đình. Điều này được thực hiện như sau:

1. Người quân tử tự mình đứng ra thế chấp căn hộ, căn hộ hoàn toàn thuộc sở hữu của người vay.
2. Sau đó, các tài liệu sẽ được nộp cho Quỹ Hưu trí cùng với biên lai. Nó sẽ chỉ ra nghĩa vụ cuối cùng phải đăng ký lại căn hộ cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Một số sắc thái

Cách tốt nhất để đầu tư vốn thai sản bằng hình thức thế chấp - mỗi người tự quyết định. Điều chính là hãy nhớ rằng luật pháp quy định rõ ràng về nơi những khoản tiền này có thể được chi tiêu. Thông thường, mọi người không biết cách quản lý hợp lý khoản trợ cấp, và rất ngạc nhiên khi họ bị từ chối chuyển tiền. Để tránh điều này xảy ra, chúng tôi sẽ giải thích ngay một số điểm khác biệt trong các tình huống thoạt nhìn tương tự.

1. Nếu đó không phải là khoản vay thế chấp mà là khoản vay tiêu dùng hoặc bất kỳ khoản vay nào khác, thì việc sử dụng trợ cấp sẽ không hoạt động. Chỉ một dấu hiệu trong hợp đồng cho vay mà nó được nhắm mục tiêu mới cho phép bạn quản lý tiền.
2. Bạn không thể bỏ vốn để sửa sang nhà, nhưng bạn có thể bỏ tiền để tu sửa. Có nghĩa là, bạn không thể thay đổi đồ đạc trong căn hộ, nhưng bạn có thể di chuyển một trong các bức tường.
3. Nếu bạn quyết định xây nhà, thì vốn chỉ có thể mua vật liệu chứ không thể trả tiền xây dựng.

Làm thế nào để đầu tư vốn thai sản khu vực trong một khoản thế chấp? Theo sơ đồ trên, tất nhiên, trừ khi thủ tục bị từ chối. Nhưng lý do từ chối là gì?

Tại sao bị từ chối

Đôi khi việc sử dụng vốn thai sản bị từ chối. Điều này có thể được thực hiện bởi cả một tổ chức ngân hàng và Quỹ Hưu trí. Theo quy định, các ngân hàng thực tế không can thiệp vào thủ tục, bởi vì họ không có ý nghĩa gì khi từ chối tiền nhà nước. Đối với người cho vay, chỉ có những lợi thế mới được che giấu trong việc thu được vốn, chẳng hạn như tăng vòng quay vốn, giảm rủi ro tín dụng và hình thành uy tín. Do đó, với khả năng cao, chúng tôi có thể nói rằng ngân hàng sẽ đứng về phía người vay, trừ khi anh ta có những mâu thuẫn nghiêm trọng.

Đối với Quỹ hưu trí, có thể có vấn đề. Chính phủ buộc ông phải kiểm soát việc chi tiêu các công quỹ. Vì lý do này, có chút nghi ngờ, Tổ chức từ chối mọi người. Các tài liệu được xem xét rất cẩn thận và bất kỳ nghi ngờ nào phát sinh đều được giải thích không có lợi cho người nộp đơn. Nhưng không phải mọi thứ đều đáng buồn như vậy, có những lý do được thông qua ở cấp lập pháp. Trong số đó:

1. Đã tìm thấy lỗi trong các tài liệu đã chuẩn bị. Điều tương tự cũng áp dụng cho đơn xin vốn thai sản.
2. Gói tài liệu chưa hoàn chỉnh.
3. Tình huống cha mẹ bị tước quyền làm cha mẹ.
4. Cơ quan giám hộ giới hạn quyền định đoạt vốn của người nộp đơn.
5. Người nộp đơn đã có hành vi trái pháp luật đối với con mình.

Tất cả các lý do có thể được chia thành hai nhóm, trong đó thứ nhất là sự thay đổi hoàn cảnh của vụ án và thứ hai là do sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký.

Cách hành động

Trong các tình huống khác nhau, bạn có thể hành động khác nhau. Khi hồ sơ bị trả lại do vi phạm quy định thì bạn không nên tranh cãi với nhân viên. Họ xem xét rất nhiều ứng dụng mỗi ngày và rất có thể họ đã đúng. Cố gắng sửa chữa tất cả các thiếu sót, và không tải xuống quyền của bạn. Cuối cùng, tốt hơn là bạn nên tiết kiệm thần kinh, tiền bạc và thời gian của mình.

Nếu việc từ chối xảy ra do hoàn cảnh thay đổi, thì phần lớn phụ thuộc vào việc ai đúng. Bạn có thể đấu tranh cho quyền lợi của chính mình, chẳng hạn như kiện để hủy quyết định của cơ quan giám hộ hoặc công nhận lại quyền của cha mẹ.

Nếu sự thật đứng về phía bạn, thì hãy bảo vệ quyền lợi của bạn bằng mọi cách có thể. Một lựa chọn tuyệt vời sẽ là khiếu nại quyết định lên các trường hợp cao hơn của Quỹ Hưu trí, kiện tụng và thu hút sự chú ý của công chúng. Trong trường hợp này, bạn sẽ có thể gây ảnh hưởng đến nhân viên và nhận được số tiền cần thiết. Không nhất thiết phải tự mình hành động, liên hệ với luật sư có kinh nghiệm sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

Kết

Như bạn thấy, để sử dụng vốn thai sản thế chấp, bạn cần phải trải qua nhiều trở ngại, đồng thời sắp xếp mọi thứ thật chính xác. Đó là điều dễ hiểu, bởi vì nhà nước không muốn lãng phí tiền của mình. Than ôi, ở đất nước chúng ta, người ta đang cố gắng bằng mọi cách có thể để đánh lừa Chính phủ. Có thể vì lý do này mà Quỹ hưu trí quá phân biệt.

Nhưng bạn sẽ không gặp sự cố nếu mọi thứ được thực hiện đúng và đúng thời gian. Trong trường hợp này, nhân viên của Quỹ hưu trí sẽ chấp nhận đơn đăng ký của bạn và không thể từ chối.

Không đángcố gắng đánh lừa nhà nước, bởi vì sớm hay muộn tất cả các âm mưu rút tiền mặt đều được mở ra, và những người vi phạm sẽ bị trừng phạt. Tốt hơn là sử dụng tiền một cách trung thực hơn là chơi trò chơi với luật pháp.

Trong mọi trường hợp, chỉ có sự giao tiếp thân thiện với nhân viên PF mới mang lại kết quả mong muốn. Bởi vì theo nhiều cách, nó phụ thuộc vào họ bao nhiêu thời gian bạn dành cho thủ tục giấy tờ và bạn nhanh chóng nhận được vốn thai sản.

Làm mọi việc đúng, theo đúng quy định của pháp luật, thì bạn sẽ không phải kiện tụng hay chứng minh quyền lợi của mình bằng bất kỳ hình thức nào khác. Chúc may mắn khi trang trí!