LCD "Vatutinki mới": đánh giá, địa chỉ, nhà phát triển

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về New Vatutinki nên được nghiên cứu bởi tất cả những người đang xem xét khả năng mua một căn hộ trong khu dân cư này. Bài viết này sẽ mô tả chi tiết những căn hộ nào, nếu muốn có thể tìm thấy ở đây, hạ tầng như thế nào, chủ đầu tư có đáng tin cậy hay không. Sau đó, mỗi chủ sở hữu tiền lãi tiềm năng sẽ có thể quyết định có nên mua nhà ở trong khu dân cư phức hợp này hay không.

Về khu dân cư phức hợp

Đánh giá về Novye Vatutinki thường hoàn toàn trái ngược nhau, vì vậy bạn phải tìm hiểu kỹ những ưu và nhược điểm của khu dân cư phức hợp này.

Hiện nay, nó được chia thành hai khu phố và một làng. Điều đáng chú ý là hầu hết các căn hộ hiện đã được bán hết. Ví dụ, ở quận vi mô Trung tâm, tám căn hộ có sẵn với giá 4,6 triệu rúp, ở miền Nam - bảy căn hộ từ 5,1 triệu rúp. Trong làng Synergy có những mảnh đất vớithông tin liên lạc.

Việc xây dựng quận vi mô Trung tâm bắt đầu vào cuối năm 2011, và quận phía Nam - vào mùa hè năm 2012. Hiện tại, tất cả các ngôi nhà ở khu vực phía Nam đều đã được xây dựng xong, và một ngôi nhà ở khu vực miền Trung sẽ được xây dựng cho đến năm 2022. Khu phức hợp được bao quanh bởi rừng, sông Desna chảy gần đó.

Bản thân khu dân cư phức hợp nằm trong ranh giới của thủ đô Nga. Nó nằm cách đường vành đai Moscow 25 km dọc theo đường cao tốc Kyiv và 14 km dọc theo đường cao tốc Kaluga.

Cơ sở hạ tầng

Trong các bài đánh giá về New Vatutinki, bạn thường có thể tìm thấy định nghĩa của "duy nhất". Đây là đặc điểm của khu phức hợp dân cư này, trong sáu năm qua, khu dân cư này đã phát triển theo đúng nghĩa đen ở ngay trung tâm của New Moscow. Điều thu hút nhiều cư dân đến đây chính là cơ sở hạ tầng phát triển.

Để có một cuộc sống thoải mái và trọn vẹn, mọi thứ bạn cần đều có ở đây. Đó là cơ sở hạ tầng xã hội và công cộng, nhà ở giá cả phải chăng, kết nối giao thông và thậm chí cả việc làm. Khoảng mười hai nghìn người đã mua căn hộ ở quận nhỏ này.

Tại dịch vụ của họ ngày hôm nay trong khu dân cư phức hợp "Vatutinki mới" - trường học và nhà trẻ hiện đại, cửa hàng, phòng khám. Ở vùng lân cận có các trung tâm mua sắm lớn, đặc biệt là "MEGA Teply Stan", cách "OBI" và IKEA khoảng 15 km, cách "Tàu điện ngầm" khoảng 20 km. Khu phức hợp Vnukovo OutletVillage với trung tâm thể dục, nhà hàng và spa mới nhất cách đó 18 km.

Bây giờ trên lãnh thổ của microdistrictđã có ba trường mẫu giáo có thể chứa gần bảy trăm trẻ em. Hai trong số đó nằm trên lãnh thổ của vi hạt Trung tâm và một trong số đó nằm trên lãnh thổ của vi huyện miền Nam. Hai khu vườn nữa hiện đang được thiết kế.

Vườn đáp ứng mọi yêu cầu hiện đại. Họ có phòng ngủ và phòng chơi rộng rãi, studio sáng tạo, phòng máy tính, hồ bơi, hội trường lắp ráp, phòng y tế và điều trị, sân chơi an toàn và thoải mái mà con bạn đảm bảo sẽ thích thú.

Bây giờ có hai trường trung học cho hơn một nghìn học sinh trong khu dân cư phức hợp "New Vatutinki". Đáng chú ý là một trong số đó đã là một trong một trăm cơ sở giáo dục trung học tốt nhất thủ đô, dẫn đầu về trang thiết bị kỹ thuật cho các trường học.

Ý tưởng của họ được đưa ra để mọi trẻ em có đầy đủ cơ hội nhận thức bản thân không chỉ trong quá trình giáo dục mà còn được học thêm miễn phí, học với các giáo viên hàng đầu của các trường đại học và học viện của thủ đô. Sinh viên của những trường này có quyền sử dụng hội trường, giảng đường, trung tâm làm việc chung, nhà kính trong nhà, sân thể thao và phòng vũ đạo với quầy bar ba lê, các lớp học chuyển đổi, phòng máy công cụ và người máy, thậm chí cả trạm thời tiết của riêng họ để theo dõi khí hậu xung quanh.

Từ năm 2016, một phòng khám đa khoa dành cho người lớn và trẻ em đã hoạt động trên lãnh thổ của Novye Vatutinki ở New Moscow. Hiện tại, công tác chuẩn bị đang được tiến hành để xây dựng khu điều trị và phục hồi chức năng đa ngành và y tếtrung tâm.

Cư dân địa phương cũng có trung tâm mua sắm tương đối nhỏ của riêng họ với hiệu thuốc, chuỗi siêu thị, quán cà phê, trung tâm thể dục và trung tâm dịch vụ My Documents sẽ sớm mở cửa. Ngoài ra trong khu vi mô còn có các chi nhánh của Sberbank và Bưu điện Nga.

Khả năng tiếp cận giao thông

Khu phức hợp dân cư này có một lợi thế không thể chối cãi mà rất ít chủ đầu tư có thể tự hào về nó. Tàu điện ngầm ở Novye Vatutinki sẽ xuất hiện ngay trên lãnh thổ của quận trung tâm. Đúng, đây vẫn là những kế hoạch dài hạn. Đến năm 2025, tuyến đường đỏ của tàu điện ngầm Moscow sẽ được kéo dài. Các ga Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo và Novye Vatutinki sẽ được xây dựng từ ga Salaryevo hiện tại. Sau đó, tàu điện ngầm sẽ nằm trong khoảng cách đi bộ cho tất cả cư dân.

Hiện tại, sau khi đường cao tốc Kaluga được tái thiết quy mô lớn, nhờ các đường hầm, nút giao mới và số lượng làn đường tăng lên, người dân có cơ hội đến nhà ga Tyoply Stan trong khoảng 1/4 giờ.

Ngoài ra, có một dịch vụ xe buýt trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp. Tuyến đường Mosgortrans số 891 chạy từ Novovatutinsky Prospekt đến ga tàu điện ngầm Teply Stan. Tuyến đường số 117 nối Novovatutinsky Prospekt với một ga tàu điện ngầm khác - "Đại lộ Đô đốc Ushakov". Ngoài ra còn có xe buýt số 876, chạy từ số nhà 9 dọc theo Novovatutinsky Prospekt đến nhà gamét "Salaryevo".

Nhà phát triển của "New Vatutinki" đã đăng ký ở đâu? Địa chỉ: Moscow, khu định cư Desenovskoye, đường Futbolnaya, 17, tầng ba. Tại đây, công ty nhà phát triển đã được đăng ký, chúng ta sẽ nói chi tiết hơn về vấn đề này.

Nếu bạn đi bằng phương tiện cá nhân, hãy rời khỏi Đường vành đai Moscow dọc theo đường cao tốc Kaluga, sau 14 km, rẽ phải tại biển chỉ dẫn khu dân cư New Vatutinki ở New Moscow.

Kỹ thuật truyền thông

Tất cả các thông tin liên lạc kỹ thuật trong khu vực đã được đưa vào hoạt động. Tổng cộng, khoảng ba mươi nghìn người có thể ở được ở đây, có thể so sánh với dân số của một thành phố nhỏ. Do đó, ban đầu thông tin liên lạc đã được thực hiện hiện đại và đáng tin cậy với mức độ an toàn cần thiết.

Ví dụ, các quận vi hạt Yuzhny và Trung tâm ở Novye Vatutinki nhận nước từ đơn vị cấp nước của chính họ. Cư dân được cung cấp nhiệt bằng tổ hợp lò hơi đốt gas mạnh mẽ. Các chuyên gia đảm bảo rằng thiết bị hiện đại hoạt động trơn tru cả ngày lẫn đêm.

Tất cả các thông tin liên lạc địa phương đều độc lập, nằm trên bảng cân đối kế toán và chịu sự quản lý của công ty phát triển. Đồng thời, các dịch vụ công cộng và hoạt động của các tòa nhà dân cư được thực hiện theo các lợi ích và biểu giá của Mátxcơva.

Điều quan trọng là nhiều vấn đề về tiện ích có thể được giải quyết bằng ứng dụng di động, tức là từ xa. Ví dụ, cư dân có thể lấy chỉ số đồng hồ, thanh toán cho các tiện ích và dịch vụ viễn thông, gửiứng dụng cho dịch vụ điều phối.

Thợ

Công việc xây dựng trong khu dân cư phức hợp này được thực hiện bởi công ty "Investtrast". Đây là một trong những công ty lớn nhất hiện đang hoạt động trên lãnh thổ của New Moscow.

Nhà phát triển của "New Vatutinki" cung cấp các dịch vụ toàn diện liên quan đến việc thực hiện các dự án đầu tư quy mô lớn và phát triển. Trong số các dự án của công ty có các dự án khu dân cư siêu nhỏ với các tòa nhà cao tầng và thấp tầng, cũng như các dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ với đầy đủ các phương tiện giao thông và hạ tầng xã hội cần thiết.

Ưu điểm chính của nhà phát triển "Vatutinki mới" là cách tiếp cận sáng tạo của công ty, bao gồm phát triển tích hợp các vùng lãnh thổ, áp dụng các công nghệ tiên tiến trong thực tế.

Ngày nay "New Vatutinki" vẫn là dự án lớn nhất của "Investtrast". Song song đó, một số khái niệm khác về sự phát triển của lãnh thổ Mátxcơva Mới đang được phát triển.

Căn

Hiện tại, các căn hộ với bảy cách bài trí khác nhau đã có sẵn trong tiểu khu Tsentralny ở Novye Vatutinki. Có rất nhiều để lựa chọn. Chi phí cho một căn hộ một phòng ở Novye Vatutinki với diện tích 39,5 mét vuông là hơn 4,5 triệu rúp một chút. Căn hộ lớn nhất là căn hộ ba phòng với diện tích 82 mét vuông với giá gần 7,5 triệu rúp.

Điều quan trọng là tất cả các căn hộ ở Novye Vatutinki đều đã hoàn thiện và sẵn sàng dọn vào ở. Cách tiếp cận nàycho phép bạn di chuyển ngay sau khi nhận chìa khóa, không lo phải mang đi sửa chữa. Giờ đây, những người thuê mới sẽ có thể quan tâm nhiều hơn đến việc sắp xếp các thiết bị và đồ đạc trong nhà của họ. Cần phải nhớ rằng việc sửa chữa ở Novye Vatutinki đã được bao gồm trong giá.

Trong nhà bếp, trong các phòng và hành lang, giấy dán tường được dán, một tấm laminate được đặt trên sàn trên nền hấp thụ âm thanh với tấm ốp chân tường PVC và một kênh truyền hình cáp. Theo dự án, cửa ra vào được lắp đặt ở tất cả các phòng. Các kết luận được rút ra đối với hệ thống điện chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, hệ thống dây cáp ăng ten. Trong nhà tắm và phòng vệ sinh trên các bức tường xung quanh chu vi lát gạch men, trần treo lơ lửng, trên nền láng xi măng có lát gạch. Đã lắp đặt bồn tắm bằng thép trắng, chậu rửa, bồn cầu, vòi nước, giá hong khăn tắm.

Trên ban công hoặc lô gia, tường và trần được sơn bằng sơn nước chống thấm, và nền lát gạch men. Đã cài đặt cửa sổ lắp kính hai lớp.

Đại lý

Lợi thế đối với nhiều người là có thể mua căn hộ trực tiếp từ các cá nhân theo hợp đồng chuyển nhượng hoặc có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Bán lại nhà ở Novye Vatutinki được trình bày trong các phần và tòa nhà khác nhau. Chi phí của căn hộ một phòng là từ bốn đến năm triệu rúp. Căn hộ hai phòng có giá từ 5,6 triệu đến 7,2 triệu, và căn hộ ba phòng - từ 7,3 triệu đến 8,5 triệu rúp.

Đệm đầy đủ

Nếu cần thiếtđể mua một căn hộ trong khu dân cư này, hãy chuẩn bị tinh thần trong suốt quá trình - từ lần xem đầu tiên đến khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu - bạn sẽ được đồng hành bởi các chuyên gia, những người sẽ đảm bảo an toàn tài chính và pháp lý cho giao dịch, bạn sẽ không lo lắng về bất cứ điều gì.

Buổi trưng bày căn hộ được tổ chức hàng ngày. Nếu cần, nhân viên của công ty phát triển sẵn sàng sắp xếp một buổi thuyết trình chính thức về khu vi mô cho bạn, cho bạn thấy không gian sống của các bố cục và khu vực khác nhau.

Người quản lý luôn có thể tư vấn mọi vấn đề liên quan đến việc mua căn hộ trong ngôi nhà đang xây dựng, bao gồm cả việc thực hiện thỏa thuận cổ phần trong quá trình xây dựng, nếu bạn mua nhà ở khi nhà chưa được cất nóc. hoạt động.

Khi thỏa thuận tham gia cổ phần vào việc xây dựng đã được ký kết, công ty sẽ hỗ trợ đầy đủ ở tất cả các giai đoạn, cho đến khi đăng ký với Cơ quan Đăng ký Địa chính và Bản đồ Liên bang, và sau đó giúp đăng ký quyền sở hữu căn hộ.

Người mua tiềm năng có cơ hội được thế chấp với các điều kiện thuận lợi, vì công ty phát triển được công nhận bởi hầu hết các ngân hàng hàng đầu của đất nước. Trực tiếp tại văn phòng kinh doanh bạn sẽ được tư vấn về hình thức vay tín chấp. Chương trình cho vay phù hợp với bạn sẽ được chọn ngay tại chỗ, và các dịch vụ sẽ được cung cấp để hỗ trợ giao dịch.

Trải nghiệm Nội trú

Bạn có thể tìm thấy rất nhiều phản hồi tích cực về"Vatutinki mới". Nhiều người thích không khí trong lành, cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí có thể đi bộ đến tất cả các cơ sở hạ tầng cần thiết. Đặc biệt, nhà thuốc, phòng khám, cửa hàng, có giao thông trung chuyển thuận tiện. Với sự thiếu kiên nhẫn, người dân địa phương đang đợi tàu điện ngầm xuất hiện trong quận vi mô của họ để đi đến bất kỳ đâu trong thủ đô một cách dễ dàng và đơn giản.

Một số cư dân thừa nhận rằng ý kiến tích cực đầu tiên về khu dân cư phức hợp không thay đổi sau khi chuyển đến khu siêu nhỏ ở New Moscow này. Người xây dựng có trách nhiệm và đáng tin cậy, không có vấn đề gì phát sinh với anh ta trong tất cả các giai đoạn xây dựng và đưa ngôi nhà vào hoạt động. Sau khi đã ổn định cuộc sống của riêng mình, một số bắt đầu nghĩ đến việc mua căn hộ cho bố mẹ và những người thân khác của họ.

Âm

Đồng thời, đáng chú ý là có một số lượng lớn đánh giá tiêu cực về khu dân cư phức hợp này.

Đặc biệt là nhiều khiếu nại từ những người mới định cư liên quan đến việc sửa chữa và chất lượng công việc được thực hiện. Ngay cả trong những ngôi nhà mới, sau trận mưa không phải là mạnh nhất, các đường nối giữa các khe hở bắt đầu chảy, giấy dán tường từ nhà phát triển rời khỏi phòng và các vết nứt xuất hiện trên trần nhà. Tất cả những điều này minh chứng cho sự thiếu chuyên nghiệp của những người xây dựng và hoàn thiện đã thực hiện những công trình này. Đồng thời, công ty thi công chần chừ trong việc khắc phục sự cố mặc dù phải khẩn trương khắc phục trong thời gian bảo hành. Nhiều cư dân phải đối mặt với vấn đề này. Có thể nói những khó khăn này là điển hình.

Một số người thuê cho rằng căn hộ được thuê là vi phạmmọi tiêu chuẩn có thể tưởng tượng được. Những bức tường bị dột nặng nề sau những trận mưa, bên cạnh đó, khả năng tiếp cận giao thông ở quận vi mô rất kinh khủng, vì xe buýt không chạy theo lịch trình, hầu như không thể xuất bến vào buổi tối, hầu hết các tài xế đều rời tuyến trước lịch trình.

Khiếu nại về các thiết bị mà chủ đầu tư lắp đặt trong quá trình sửa chữa tại các căn hộ. Chuông điện không ổn định, công tắc chỉ lủng lẳng, phích cắm Euro không vừa ổ cắm, bồn cầu bị rò rỉ, phải thay tấm vải sơn trong bếp, chất lượng quá kém: vết lõm mạnh liền bàn ghế. nó. Rất khó bắt người thi công loại bỏ những khuyết điểm. Cư dân phải đến gặp anh ta trong nhiều tháng mà không có kết quả.