Thuế bán căn hộ: tính năng, yêu cầu và khuyến nghị

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thuế bán căn hộ do người bán trả từ tiền bán bất động sản. Phí tài chính là mười ba phần trăm. Hai năm trước, thuế đã được trả khi bán một căn hộ đã được sở hữu dưới ba năm. Thuế không phụ thuộc vào giá trị địa chính của đối tượng. Kể từ đó, đã có những thay đổi rất quan trọng về luật pháp, ảnh hưởng đến hầu hết các cư dân của đất nước.

Phiên bản cập nhật của luật đặt ra các khung thời gian khác so với trước đây cho những người không thể trả phí và đưa ra các sửa đổi nhằm xác định mức thuế bán căn hộ. Thay đổi quan trọng nhất diễn ra trong lĩnh vực đánh thuế các khoản tiền nhận được từ việc bán bất động sản nhà ở gắn liền với việc thay thế cơ sở tính toán từ giá trị hàng tồn kho sang giá trị địa chính của bất động sản đó.

Thuế suất bán căn hộ không được điều chỉnh, vẫn là 13%. Tuy nhiên, thời hạn ngắn nhất sẽ thay đổisử dụng bất động sản mà không cần thiết phải trả phí tài chính này. Hai năm trước, sở hữu một bất động sản trong thời hạn ba năm là đủ để tránh phải nộp thuế. Sau những đổi mới, bạn phải sở hữu tài sản đó trong ít nhất năm năm, và khi đó cá nhân sẽ được miễn thuế. Việc luật mới có hiệu lực không chỉ đánh dấu những thay đổi về pháp lý mà còn về tài chính: quy mô thuế tăng lên đáng kể. Chúng tôi sẽ cho bạn biết tất cả về thuế đối với một căn hộ và những thay đổi khác trong luật pháp bên dưới.

Sự đổi mới quan trọng nhất

Việc thực hiện thay đổi trong câu hỏi đã bắt đầu cách đây ba năm. Nó vẫn tiếp tục cho đến ngày nay và sẽ còn kéo dài trong một thời gian dài sau này. Có một vấn đề trong cách tính thuế 100% dựa trên giá trị địa chính của bất động sản, trong đó có sự chênh lệch đáng kể giữa giá trị kiểm kê và địa chính của đối tượng. Giá địa chính trên thực tế không trùng với định giá thị trường, nó rất cao. Giá trị hàng tồn kho chỉ đạt một phần nhỏ so với giá trị thị trường của bất động sản.

Cơ quan lập pháp đang cố gắng ngăn chặn các hoạt động bất hợp pháp trong việc bán bất động sản nhờ vào sự đổi mới này. Các nhà đầu cơ và tội phạm sẽ mất khả năng cố tình làm giảm giá trị của bất động sản, vì việc bán một căn hộ hiện bị đánh thuế bao nhiêu. Khi luật dựa trên giá trị hàng tồn kho, thì việc làm đó là hoàn toàn khả thi và dễ dàng. Bây giờ hoàn cảnh của cuộc mua bán là khác nhau. Số tiền phí tài chính được tính theogiá trị thị trường.

Tuy nhiên, sự đổi mới xác định loại thuế phải trả khi bán một căn hộ trong khu bất động sản đã gây ra các vấn đề khác:

• Bán nhà khó đầu tư vốn sửa chữa.
• Vấn đề khi bán tài sản khi chủ sở hữu bất động sản buộc phải giảm giá trị tài sản của họ do bất kỳ vấn đề gia đình nào để nhanh chóng bán nó để có thu nhập.

Quá trình chuyển đổi toàn bộ chi phí, theo địa chính, ở tất cả các vùng của đất nước sẽ diễn ra trong hai năm. Bây giờ quá trình này đang ở giai đoạn trung gian. Giả thiết rằng, đồng thời với quá trình của nó, các cơ cấu lập pháp giám sát các trở ngại khác nhau trong việc áp dụng các đổi mới và thực hiện các biện pháp để cải thiện chúng. Rất nhiều điều đã được thực hiện trong bốn năm thay đổi luật pháp. Trong khoảng thời gian này, nhiều khu vực đã có thể chuyển sang giá trị địa chính của nhà ở liên quan đến loại thuế phải trả khi bán một căn hộ. Tuy nhiên, nhiều đối tượng trong nước vẫn tiếp tục tính đủ hoặc một phần thuế theo giá gốc theo hàng tồn kho.

Do chuyển sang định giá địa chính:

• Các sự kiện được quản lý liên quan đến việc bán lại nhà ở mang tính đầu cơ (bất hợp pháp).
• Dòng tài chính vào kho bạc nhà nước ngày càng tăng, bởi vì giá trị địa chính của nhà ở là một giá trị gần như tương tự với giá trị hoạt động trên thị trường bất động sản. Một mặt, việc loại bỏ tất cả các kế hoạch bán nhà ở bất hợp pháp sẽ có tác dụng rất tích cực.tác động đến tình hình chung của đất nước.
• Phúc lợi của công dân đất nước đang giảm sút, bởi vì các chủ sở hữu buộc phải nộp một số tiền lớn vào kho bạc, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến phúc lợi của họ.

Việc thu thuế mong muốn đòi hỏi một kỷ luật nhất định từ công dân của đất nước, chủ sở hữu bất động sản

Sau khi bán bất động sản nhà ở, cư dân của đất nước nhận được thông báo từ cơ quan thuế với thông tin về khoản thuế bán căn hộ trong bất động sản phải nộp. Nếu người dân không nhận được thông báo, người đó cần phải giải quyết độc lập vấn đề lấy thông tin chi tiết để thanh toán, vì việc không có văn bản của cơ quan thuế không giúp người nộp thuế không phải chịu trách nhiệm về việc không nộp tiền và tiền phạt.

Ai nộp thuế khi bán căn hộ?

Một trong những vấn đề đáng quan tâm nhất đối với người dân nước ta luôn là những vấn đề liên quan đến việc đánh thuế người nộp thuế với các khoản phí tài khóa có lợi cho ngân sách nhà nước. Để tránh tính toán sai lầm về kinh tế, mọi người muốn nâng cao hiểu biết về tài chính của mình và tìm hiểu các loại thuế phải nộp khi bán / mua một căn hộ. Đặc biệt, họ lo ngại về việc thu thuế liên quan đến việc bán bất động sản, gần đây đã có những thay đổi lớn liên quan đến thời gian sở hữu, cơ sở thanh toán và các yếu tố đầu vào khác.

Thu nhập (lợi nhuận) nhận được sau khi bán bất kỳ loại bất động sản nhà ở nào (căn hộ, nhà ở, phòng trọ) đều bị đánh thuế. Người bán luôn trả phí. Người dân thường hỏi những gìthuế được thu từ việc bán căn hộ hay bất kỳ vật bất động sản nào khác? Tỷ lệ là mười ba phần trăm của chi phí. Điều đáng nói là mức phí không áp dụng đối với tổng giá trị tài sản mà chỉ áp dụng đối với phần tăng thêm theo thời gian sở hữu. Một ví dụ như sau:

• tiền mua nhà là tám triệu;
• giá bán là mười triệu;
• thuế đối tượng - mười ba phần trăm chênh lệch giữa giá mua và số lượng bán.

Làm thế nào để giảm thuế?

Thuế và các chi phí khi mua bán bất động sản có thể được giảm một cách hợp pháp bằng cách giảm thu nhập bằng các chi phí thực tế phát sinh:

• Chi phí mua căn hộ ban đầu. Số tiền này được phép giảm lợi nhuận từ việc bán đối tượng. Các khoản chi phải được lập thành văn bản (sao kê chuyển tiền qua ngân hàng thương mại; biên lai của các cá nhân; séc xác nhận chi phí sửa chữa cơ sở nhà ở (mua vật liệu xây dựng, trả tiền dịch vụ công nhân).
• Chi phí liên quan đến việc xây dựng nhà ở, mua nhà hoặc cổ phần bất động sản, đất đai.
• Trả lãi cho một khoản vay hoặc khoản vay được thực hiện để mua bất động sản hoặc xây dựng một đồ vật. Số tiền không được vượt quá hai triệu. Loại khấu trừ này được trao cho người đóng thuế một lần trong đời.

Thuế bán căn hộ được nộp ở đâu và bao nhiêu?

Để chuyển phí tài chính, người bán thực hiện các hành động sau:

• điền vào tờ khai;
• đưa cô ấy đến văn phòng thuếkiểm tra cá nhân hoặc gửi bằng thư bảo đảm;
• nhận biên lai;
• nộp phí tại chi nhánh ngân hàng thương mại.

Việc bán căn hộ sẽ bị tính thuế gì nếu chủ sở hữu là trẻ em? Cha mẹ trả tiền cho trẻ vị thành niên.

Không khai thuế:

• Khi tiến hành giao dịch tặng hoặc đổi hàng. Người nhận không phải trả thuế. Khi quyên góp, một căn hộ được tặng miễn phí và khi trao đổi, không ai nhận được tiền mặt vì việc trao đổi được công nhận là tương đương.
• Khi bán căn hộ sở hữu trong thời hạn tối thiểu theo quy định của pháp luật.

Điều khoản không nộp thuế

Luật pháp Nga quy định các điều kiện cho phép bạn không phải trả thuế khi bán bất động sản. Họ quan tâm đến thời hạn sở hữu tài sản cho đến thời điểm bán và các phương thức chuyển nhượng khác:

• Thu nhập của người bán bất động sản được miễn nghĩa vụ khi ngôi nhà đã được sở hữu trong khoảng thời gian tối thiểu theo luật định. Nói cách khác, bắt đầu từ năm 2016, khi bán bất động sản căn hộ trên năm năm, khoản phí này không được nộp vào kho bạc. Nói cách khác, khi một công dân có một căn hộ, một ngôi nhà hoặc những căn phòng và đã là chủ sở hữu hợp pháp của họ trong hơn năm năm và đồng thời trở thành chủ sở hữu chính thức của nó sau khi thiết lập các quy tắc mới để tính phí tài chính cho việc bán bất bất động sản, sau đó anh ta không phải trả thuế thu nhập từ việc bán nó.
• Nếu tài sản đã được muabằng cách trả phí. Tôi sẽ phải trả khoản thuế nào khi bán một căn hộ? Một câu hỏi rất phổ biến của những công dân sở hữu cổ phần. Trong trường hợp này, có thể tránh phải trả phí tài chính sau khi hết thời hạn sở hữu tối thiểu kể từ thời điểm quyền sở hữu được xác lập. Năm năm phải trôi qua sau khi tất cả các tài liệu đăng ký nằm trong tay chủ sở hữu của cơ sở dân cư.

Số năm	Thời gian mua lại tài sản so với năm 2016
	đến	sau
Ba	Đang nộp thuế
Ba đến năm	Miễn thuế tài khóa	Đang nộp thuế
Hơn năm	Miễn nộp phí mua bán nhà đất

Công dân có thể thực hiện quyền bán mà không phải nộp thuế do giới hạn thời hạn sở hữu bất động sản ngắn nhất trong một số điều kiện nhất định. Một trong số chúng phải được tuân theo:

• Bất động sản xuất hiện sau khi tư nhân hóa.
• Căn hộ (nhà) được thừa kế hoặc nhận quà tặng từ người thân (cha mẹ, con cái, anh chị em ruột thịt).
• Bất động sản được giao theo thỏa thuận với người phụ thuộc để duy trì cuộc sống.
• Thời hạn tối thiểu của tài sản được miễn thuế đối với người bán là năm năm.

Vì vậy, thuế bán căn hộ do luật tài chính quy định. Nó có thể được tránh như sau:

• Chờnhiệm kỳ năm năm.
• Bán tài sản bằng giá mua.
• Bán một căn hộ với chi phí không quá một triệu rúp. Với điều kiện là số tiền bán được ít nhất là bảy mươi phần trăm giá trị của địa chính. Nếu không, thu nhập được cân bằng với giá trị địa chính, nhưng với hệ số hiệu chỉnh. Chỉ số này làm cho không thể tránh việc trả phí tài chính bằng cách đánh giá thấp đáng kể giá trị của bất động sản trong chứng từ giữa người bán và người mua. Một triệu rúp hôm nay được khấu trừ vào tổng số tiền theo hợp đồng mua bán. Nếu một người đột nhiên bán bất động sản với giá một triệu rúp, thì anh ta sẽ không phải trả phí tài chính cho cơ quan thuế.

Bất động sản

Nhận (chấp nhận) tài sản thừa kế là một quá trình khá phức tạp theo quan điểm pháp lý, kéo dài ít nhất sáu tháng. Nhiều người dân nước ta quan tâm đến câu hỏi, tiền bán căn hộ chung cư được thừa kế phải nộp vào kho bạc nhà nước những loại thuế nào? Câu trả lời sẽ không làm hài lòng những người hy vọng bán tài sản thừa kế của họ (căn hộ, nhà hoặc đất) một cách nhanh chóng, sinh lời và không có chi phí tài chính không cần thiết. Khi bán bất động sản ở, thừa kế, tặng cho cũng phải chịu thuế thu nhập. Việc miễn thuế đối với tiền bán bất động sản sẽ chỉ được miễn sau năm năm sở hữu căn hộ hoặc đồ vật khác. Có một số hạn chế pháp lý khác:

• xác định giá của bất động sản nhà ở thừa kế được tínhtập trung vào giá trị của nó theo khoảng không quảng cáo;
• có giới hạn đối với khoản khấu trừ tài chính tiêu chuẩn là một triệu rúp.

Những điều kiện bán này tạo ra vấn đề cho những người muốn bán tài sản thừa kế của họ một cách nhanh chóng và dễ dàng, tiết kiệm chi phí tài chính. Nếu người mua mua một căn hộ khác để thay thế căn hộ hiện có, thì cần phải tính toán kỹ lưỡng khả năng sinh lời của giao dịch khi thời hạn sở hữu tối thiểu cho phép chưa hết, bởi vì bạn sẽ phải trả 13% tổng số tiền, và không dựa trên sự chênh lệch giữa giá mua và giá bán. Quyết định bán một bất động sản và chuyển sang mua một bất động sản khác có thể dẫn đến tổn thất tài chính đáng kể.

Cần nhớ rằng thời hạn sở hữu tối thiểu đối với tài sản thừa kế bắt đầu từ thời điểm mở thừa kế, tức là kể từ ngày chủ cũ của tài sản qua đời, chứ không phải kể từ thời điểm nhận thừa kế (đăng ký bất động sản trong các cơ quan nhà nước).

Trong trường hợp này, khi được phát hành, thời hạn là ba năm. Theo luật mới, có hiệu lực vào năm 2016, mười ba phần trăm giao dịch bán phải trả phí. Người hưởng lương hưu và người tàn tật không trả khoản phí tài chính này. Họ thuộc đối tượng ưu đãi của người nộp thuế.

Ưu đãi giữa những người thân với nhau

Khi thực hiện giao dịch giữa những người thân với nhau, người mua (được tặng) mất quyền được giảm trừ tài chính. Bất động sản nhận được như một món quà từ người thân được miễn thuế về mặt pháp lý.

Khấu trừ thuế khi bán hàng

Thuế khi mua căn hộ và việc khấu trừ thuế được mô tả trong Mã số thuế RF. Công dân của quốc gia có nghĩa vụ nộp thuế đối với thu nhập kiếm được có thể yêu cầu quyền được khấu trừ khi bán bất động sản ở. Nhận trợ cấp tài sản giúp giảm đáng kể cơ sở để tính phí tài chính, và đôi khi giúp công dân không phải nộp thuế. Hãy xem xét:

• người đóng thuế có thể nhận được bao nhiêu khi bán bất động sản;
• luật quy định những điều kiện đặc biệt nào để xác nhận quyền được khấu trừ tài sản của một công dân.

Khoản khấu trừ có thể được sử dụng bởi bất kỳ công dân nào bán tài sản không thuộc diện đặc quyền của công dân được miễn thuế. Các điều kiện để được miễn lệ phí, từ nhu cầu yêu cầu quyền được hưởng lợi ích tài chính, đã thay đổi đáng kể hai năm trước:

• Đối với các đối tượng được mua trước khi đổi mới, các điều kiện sẽ khác. Khi bán căn hộ, tài sản đó dưới 3 năm và không phải trả thuế (thậm chí không cần phải khai thuế với IFTS).
• Ba năm sử dụng tài sản riêng có được trước khi có những đổi mới lập pháp cho phép không phải trả phí tài chính đối với thu nhập từ việc bán, nếu nhà ở được nhận miễn phí, theo hợp đồng cho thuê hoặc trong quá trình tư nhân hóa.
• Năm năm kể từ ngày đăng ký quyền đối với một đối tượng có được sau những thay đổi của luật pháp miễn nộp thuế đối với thu nhập bán hàng.

Nếu tài sản đã được sở hữu dưới ba hoặc năm năm, luật pháp yêu cầutính và nộp thuế đối với lợi nhuận từ việc bán hàng với thuế suất mười ba phần trăm. Trong những tình huống tài chính như vậy, việc xin khấu trừ tài chính là bắt buộc, vì nó cho phép công dân nhận được lợi ích tài chính bằng cách giảm lệ phí xuống còn 0. Thu nhập kiếm được của một công dân từ việc bán bất động sản bị đánh thuế theo quy định chung với thuế suất mười ba phần trăm. Thu nhập phải được hiểu là chênh lệch giữa giá mua và bán một đối tượng là tài sản hoặc giá của một đối tượng có được thông qua các giao dịch phi tiền tệ (thừa kế, tặng cho, trao đổi).

Nếu giá bán nhỏ hơn hoặc bằng giá mua, phí bằng không. Tuy nhiên, thanh tra thuế có thể kiểm tra tính hợp lệ của giá trị ghi trong chứng từ bán hàng để phát hiện những trường hợp cố tình đánh giá thấp giá trị bất hợp pháp. Để tính tính trung thực của giá, một chỉ báo về giá trị của bất động sản theo địa chính được sử dụng. Nếu lợi nhuận từ việc bán hàng không vượt quá bảy mươi phần trăm con số quy định, các thanh tra viên sẽ yêu cầu sử dụng giá thị trường thay vì giá hợp đồng.

Bạn có thể được khấu trừ khi bán căn hộ trong năm sau ngày mở bán. Để thực hiện việc này, bạn phải gửi tờ khai và tính phí tài chính một cách độc lập, có tính đến số tiền khấu trừ.

Nếu chủ sở hữu bất động sản bán tài sản trước thời hạn được mô tả ở trên, anh ta sẽ phải trả phí được nêu trong tờ khai của mình. Để kiểm tra việc tuân thủ các thời hạn quy định, ngày đăng ký giao dịch mua bán được sử dụng. Các thông tin cần thiết có trong các tài liệu về đăng ký bất động sản và đăng ký quyềnđối với bất động sản. Nếu chủ sở hữu bất động sản được bán cần phải báo cáo thu nhập với cơ quan thuế và nộp thuế, thì các chi tiết cụ thể của việc cung cấp lợi ích tài chính phải được tính đến:

• Tính đủ điều kiện khấu trừ là tự nguyện (cần có đơn của người nộp thuế). Để làm được điều này, bạn cần nêu rõ quyền được hưởng quyền lợi trong bản kê khai thu nhập kiếm được.
• Bản chất của lợi ích tài khóa là giảm thu nhập chịu thuế theo số tiền được quy định trong luật. Năm nay, người bán bất động sản bị giới hạn mức khấu trừ thuế không quá một triệu rúp. Ngoài việc bán căn hộ, hạn mức tối đa tương tự cũng được áp dụng cho các giao dịch liên quan đến phòng, nhà và lô đất xây dựng. Khi được hỏi thuế bán cổ phần trong một căn hộ là bao nhiêu, câu trả lời đều giống nhau: đối với phòng trọ, nhà ở, v.v. Đối với một số đối tượng khác, số tiền khấu trừ lớn nhất có thể sẽ là hai trăm năm mươi nghìn rúp. Thủ tục áp dụng khoản cứu trợ tài chính với số tiền cần thiết như sau. Thu nhập kiếm được giảm đi một triệu rúp và thuế được tính từ số dư. Nếu giá bất động sản bán ra không quá một triệu thì nộp thông tin cho bên kiểm tra, không cần nộp thuế. Số tiền khấu trừ tài sản áp dụng cho tất cả các giao dịch mua bán nhà ở được thực hiện trong vòng một năm. Khi bán hai tài sản trở lên, bạn chỉ có thể sử dụng khoản khấu trừ tiêu chuẩn một triệu một lần. Nếu nó được sử dụng cho giao dịch đầu tiên, việc tính toán số tiền phí tài chính cho căn hộ (nhà) thứ hai và tiếp theo sẽ làthực hiện mà không có lợi ích. Nếu bất động sản ở thuộc sở hữu chung, thì mỗi chủ sở hữu vốn tự có được hưởng lợi ích riêng nếu họ bán phần của mình theo một hợp đồng mua bán được lập riêng. Việc cấp khoản khấu trừ sẽ được thực hiện trên cơ sở mỗi cổ đông, tức là hai hoặc nhiều tờ khai thuế sẽ được nộp.
• Thay vì nhận được khoản khấu trừ thuế, bạn có thể giảm số thu nhập kiếm được từ việc bán một đối tượng bất động sản bằng các chi phí đã được chứng minh của việc mua lại hoặc xây dựng một bất động sản. Người đóng thuế cần tính toán hành động thích hợp nhất.

Bước người nộp thuế

Chúng tôi đã trả lời câu hỏi về khoản thuế phải nộp khi bán căn hộ. Tiếp theo, chúng tôi mô tả cách yêu cầu quyền được khấu trừ. Để sử dụng quyền được khấu trừ khi mua bất động sản và nộp thuế khi bán căn hộ, cần những giấy tờ gì:

• Cần phải nộp tờ khai để kiểm tra tại nơi đăng ký vào cuối năm dương lịch.
• Cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh giao dịch (hợp đồng mua bán, hợp đồng nhận chuyển nhượng cơ sở nhà ở, trích lục sổ đăng ký quyền sử dụng bất động sản).
• Thu thập tài liệu về việc nhận thu nhập từ việc bán bất động sản nhà ở.
• Cần chuẩn bị các tài liệu về chi phí phát sinh cho việc mua lại hoặc xây dựng nhà ở để giảm phí (chứng từ mua bán, nhận hoặc lệnh chuyển vốn, trích lục sổ bộ, giấy chứng nhận quyền sở hữu).
• Cung cấp tất cả các tài liệu được liệt kêđể kiểm tra trước ngày 30 tháng 4.
• Chậm nhất là ngày hai mươi lăm tháng bảy, nộp số tiền thuế được tính có tính đến khoản khấu trừ.

Số tiền người mua nhận được phải bằng giá bán căn hộ (nhà) trong hợp đồng.

Yếu tố quyết định để được khấu trừ và tính các loại thuế phải nộp khi bán nhà là tính chính xác của việc cung cấp các biểu mẫu và tài liệu báo cáo. Nếu có khó khăn không thể vượt qua trong việc tính toán khoản khấu trừ hoặc phí tài chính, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia tài chính, tìm kiếm sự trợ giúp từ cơ quan thanh tra thuế. Gói tài liệu cuối cùng phải chứa các biểu mẫu báo cáo sau:

• Khai thuế.
• Hợp đồng mua bán, chứng chỉ nghiệm thu.
• Xác nhận chứng từ xác nhận đã nhận tiền theo hợp đồng (sao kê, lệnh chi).
• Hộ chiếu của công dân nước.

Không giống như khấu trừ thuế khi mua bất động sản, kê khai thu nhập từ việc bán bất động sản không liên quan đến việc hoàn thuế đối với thu nhập của một cá nhân từ ngân sách. Về vấn đề này, không yêu cầu phải đính kèm chi tiết tài khoản để hoàn trả thu nhập đã trả từ kho bạc. Cách đăng ký:

• thăm khám cá nhân;
• khiếu nại thông qua người đại diện;
• gửi tài liệu qua đường bưu điện với mô tả đính kèm;
• điền vào biểu mẫu báo cáo trên trang web thanh tra thông qua một tài nguyên phần mềm đặc biệt.

Thanh tra thuế có quyền tiến hành kiểm tra tại bàn nếu họ có bất kỳ nghi ngờ nàophù hợp với giá tài sản được bán, giá trị địa chính của tài sản đó. Họ kiểm tra xem có bao nhiêu thuế thu nhập thực sự phải trả khi bán căn hộ.

Người bán có thể được yêu cầu cung cấp các tài liệu bổ sung giải thích cho việc tính toán chi phí bán bất động sản. Trường hợp cơ quan thanh tra không nghi ngờ về số liệu đã nộp và số liệu được tính khấu trừ thì người nộp thuế được gửi thông báo kèm theo số liệu yêu cầu. Một người vẫn phải nộp cho ngân sách số tiền thuế được tính trong tờ khai thuế, có tính đến khoản khấu trừ được cung cấp.

Trách nhiệm trốn thuế

Vì vậy, việc hiểu rõ người bán và người mua phải nộp những loại thuế nào khi mua bán nhà đất là rất quan trọng. Đối với việc không thanh toán phí tài chính, trách nhiệm pháp lý được quy định theo luật dân sự và hình sự. Vi phạm được coi là lời khai gian dối và trốn thuế. Mức độ và mức độ nghiêm trọng của hình phạt là rất quan trọng.

Người vi phạm bị đe dọa phạt tiền lên đến một trăm nghìn rúp hoặc hạn chế (bỏ tù) tự do trong tối đa ba năm. Không quan trọng việc người nộp thuế hiểu hay không hiểu ai phải nộp thuế khi bán bất động sản. Sẽ dễ dàng và an toàn hơn khi nộp tờ khai thuế để kiểm tra và thanh toán số tiền tài chính đến hạn. Nếu người nộp thuế bỏ lỡ thời hạn hoàn thành nghĩa vụ, thì tiền phạt chậm nộp bắt đầu cộng dồn.

Nếu các chuyên gia thuế không giải quyết được vấn đề thanh toán trực tiếp với người nộp thuế, họ sẽ nộp hồ sơmột vụ kiện và sẽ ghi lại số tiền bán căn hộ bị đánh thuế từ.