Tái cấp vốn thế chấp ở Rosbank: điều kiện, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ngày nay, hầu hết các ngân hàng đều có dịch vụ tái cấp vốn thế chấp. Điều này có nghĩa là tiền để mua một căn hộ có thể được lấy từ một tổ chức tài chính, và sau đó các khoản vay bổ sung có thể được cấp tại một văn phòng tín dụng khác. Nhờ vậy, việc trả nợ sẽ có lợi hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, mỗi ngân hàng có quyền đưa ra các điều kiện riêng cho việc cho vay lại. Rosbank là một trong những tổ chức mà công dân Liên bang Nga thường lui tới nhất. Theo hầu hết các đánh giá, ngân hàng này cung cấp các điều kiện khá thuận lợi.

Tái cấp vốn thế chấp ngân hàng Rosbank trong năm 2017

Tổ chức tài chính này có những yêu cầu nhất định mà người đi vay phải đáp ứng. Trước hết, chỉ những người trên 20 tuổi mới được tái cấp vốn. Nếu chúng ta nói về giới hạn tuổi tối đa, thì đó là 65 tuổi (tại thời điểm trả hết nợ).

Ngoài ra, để tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của các ngân hàng khác tại Rosbank, tất cả các khách hàng tiềm năng phải xác nhận rằng họ liên tục làm việc tại cùng một địa điểm. Nếu mộtTình hình tài chính của người đi vay không tốt để có thể tận dụng ưu đãi cho vay này, khi đó bạn có thể thu hút những người cùng vay (ít nhất 3 người). Họ có thể bao gồm cả người thân và bên thứ ba.

Trong quá trình lập hợp đồng vay, một giao dịch được ký kết, theo đó một cơ sở ở hoặc một phần nào đó sẽ là tiền đặt cọc. Nếu chúng ta đang nói về thị trường bất động sản sơ cấp, thì trong trường hợp này, việc tái cấp vốn chỉ có thể được thực hiện sau khi đăng ký căn hộ. Điều này có nghĩa là căn nhà được thế chấp phải thuộc sở hữu của người vay.

Điều khoản tái cấp vốn cho các khoản thế chấp tại Rosbank

Nếu chúng ta nói về lãi suất trong ngân hàng, chúng được xem xét trên cơ sở cá nhân. Theo quy định, mức thanh toán vượt mức tối thiểu là 8,75% và tỷ lệ tối đa hiếm khi vượt quá 10,25%. Số tiền này phụ thuộc vào số tiền trả trước. Nếu tối thiểu bằng 50% giá trị thị trường của căn hộ thì người vay có thể được tính lãi suất thấp hơn.

Bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe tự nguyện cũng có tác dụng tích cực đối với việc chi trả quá mức. Trong trường hợp này, ngân hàng nhận được nhiều đảm bảo hơn rằng khoản nợ sẽ được hoàn trả bất kể sự cố có thể xảy ra với chính người đi vay.

Nếu chúng ta nói về số tiền cho vay, tất cả phụ thuộc vào vị trí chính xác của tài sản. Nếu nó nằm trong Moscow và khu vực Moscow, thì số tiền nhỏ nhất là 600 nghìn rúp.rúp. Đối với các khu vực khác, ngưỡng tối thiểu đã được hạ xuống 300.000 rúp. Nếu nói về thời hạn hoàn trả khoản vay, thì nó không thể dưới 25 năm.

Vì vậy, để tái cấp vốn cho một khoản thế chấp tại Rosbank ở Novosibirsk vào năm 2017, trước tiên bạn phải làm rõ các điều kiện của một chi nhánh cụ thể của một tổ chức tài chính.

Nộp hồ sơ trực tuyến

Tất nhiên, bạn có thể trực tiếp đăng ký khoản vay mới bằng cách đến bất kỳ chi nhánh ngân hàng nào. Tuy nhiên, sẽ có lợi hơn nhiều nếu làm điều này trên trang web chính thức của tổ chức tín dụng. Để thực hiện việc này, trên trang chính, chỉ cần chuyển đến menu "Khách hàng cá nhân" và nhấp vào nút "Vay". Sau đó, bạn cần tìm tab "Đối với bất động sản" và để lại ứng dụng thích hợp. Sau khi hoàn thành các thao tác này, một cửa sổ có biểu mẫu để điền sẽ xuất hiện trên màn hình. Ở đó, bạn phải chỉ định dữ liệu cá nhân, số điện thoại liên hệ và e-mail. Sau đó, đơn xin tái cấp vốn cho khoản thế chấp tại ngân hàng Rosbank được gửi đi xem xét.

Sau một thời gian, khách hàng được gọi lại hoặc thông báo qua điện tử về một quyết định tích cực hoặc tiêu cực. Nếu khoản vay được chấp thuận, thì người vay phải đến văn phòng ngân hàng, ký kết một thỏa thuận phù hợp và cung cấp các tài liệu, sau đó anh ta sẽ có thể nhận được khoản vay cần thiết. Theo quy định, đơn đăng ký được xử lý trong vòng 3 ngày làm việc.

Đặc thù lãi suất tái cấp vốn cho vay tiêu dùng

Trong tín dụng nàyTổ chức cũng có thể phát hành khoản cho vay lại nếu số tiền nhận được không phải để mua căn hộ mà cho các nhu cầu khác. Trong trường hợp này, ngân hàng cũng cung cấp khả năng hoàn trả một phần hoặc toàn bộ khoản vay hiện có đã được phát hành tại một văn phòng tín dụng khác.

Theo phản hồi của người tiêu dùng, tỷ giá trong trường hợp này cũng rất có lợi cho những người đi vay tiềm năng. Tùy thuộc vào số lượng khoản vay được yêu cầu, khoản thanh toán vượt quá có thể dao động từ 12% đến 14%.

Các giấy tờ cần thiết khi cho vay thế chấp

Để tái cấp vốn cho các khoản vay khác tại Rosbank, bạn phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Vì tổ chức tài chính này cung cấp các điều kiện rất thuận lợi cho người tiêu dùng, nên ngân hàng muốn nhận lại tất cả các bảo đảm cần thiết. Do đó, khách hàng đặt ra những yêu cầu khá khắt khe.

Để đăng ký tái cấp vốn thế chấp với số tiền tăng lên tại Rosbank, bạn phải cung cấp bản sao hộ chiếu nội bộ của công dân Liên bang Nga, chứng chỉ 2-NDFL và bản sao có chứng thực sổ làm việc. Bạn cũng cần hợp đồng gốc, được phát hành ở một ngân hàng khác.

Nếu bất động sản được chỉ định là tài sản thế chấp, thì trong trường hợp này, cần phải cung cấp thêm các tài liệu xác nhận rằng người đó là chủ sở hữu của một căn hộ cụ thể. Bạn cũng cần chuẩn bị hộ chiếu địa chính và kỹ thuật.

Người quản lý bổ sungngân hàng có thể yêu cầu bản sao hộ chiếu nội bộ của Nga hoặc giấy khai sinh của những người bán bất động sản.

Thông tin bổ sung

Theo đánh giá, tái cấp vốn thế chấp tại Rosbank mang lại lợi nhuận khá cao. Tuy nhiên, khách hàng của ngân hàng nên lưu ý thực tế là lãi suất cũng có thể dao động tùy thuộc vào loại tiền mà khoản vay được phát hành.

Nếu bạn đăng ký một khoản vay bằng đồng rúp, khoản thanh toán quá mức có thể dao động từ 11,75% đến 13,25%. Khi nói đến đô la Mỹ, lãi suất giảm xuống còn 9-10%. Khi đăng ký bằng EUR, tình hình cũng giống như với USD.

Cũng cần lưu ý rằng các điều kiện để tái cấp vốn cho một khoản thế chấp tại Rosbank có thể khác nhau tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể. Do đó, tốt hơn hết bạn nên làm rõ thông tin.

Ưu và nhược điểm của tái cấp vốn tại Rosbank

Chương trình này dành cho cá nhân có rất nhiều lợi ích. Ví dụ, nhiều người vay lưu ý rằng không có phí ẩn hoặc phí bổ sung tại ngân hàng này. Đồng thời, để thuận tiện cho khách hàng, bạn có thể độc lập lựa chọn thời hạn trả nợ.

Ngoài ra, bạn có thể thu hút những người cùng vay đăng ký. Trong trường hợp này, chỉ tổng thu nhập của gia đình sẽ được tính đến. Điều này làm tăng đáng kể cơ hội được chấp thuận cho khoản vay của bạn. Trường hợp trả nợ trước hạn, ngân hàng không thu thêm phí.

Nếu chúng ta nói về những thiếu sót của chương trình này, thì trong trường hợp này, chúng ta chỉ có thể nêu bật khámột danh sách phong phú các tài liệu phải được nộp cho ngân hàng.

Làm thế nào để hoàn trả?

Tất cả các điều khoản thanh toán khoản vay tái cấp vốn thế chấp tại ngân hàng Rosbank đều được ghi chi tiết trong hợp đồng. Theo đó, sau khi ký xong, người tiêu dùng làm đơn nhờ ngân hàng giúp đỡ mặc nhiên phải thực hiện một số nghĩa vụ và phải thực hiện các điều kiện theo quy định đúng thời hạn. Nếu khoản thanh toán hàng tháng không đến đúng hạn, ngân hàng có quyền yêu cầu người vay.

Để hoàn trả khoản vay, bạn có thể sử dụng bất kỳ hệ thống thanh toán nào thuận tiện cho khách hàng. Để thực hiện việc này, bạn có thể đến chi nhánh ngân hàng, các thiết bị đầu cuối, hệ thống thanh toán điện tử và nhiều hơn nữa đều có sẵn cho người vay.

Đang đóng

Quả thật, ngân hàng này có những điều kiện rất ưu đãi cho khách hàng. Mức lãi suất thấp hơn đáng kể so với các tổ chức tín dụng khác, điều này được khẳng định qua nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng vay. Nếu bạn trả nợ đúng hạn và cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết thì khoản thanh toán thừa cuối cùng đối với khoản vay thế chấp hoặc khoản vay tiêu dùng sẽ được giảm đáng kể.

Tuy nhiên, trước khi liên hệ với ngân hàng, bạn cần nghiên cứu kỹ các điều khoản trong hợp đồng và làm rõ với giám đốc ngân hàng mọi thắc mắc và chi tiết về việc nhận tiền. Cũng cần làm rõ liệu có thể giảm lãi suất do phát hành hợp đồng bảo hiểm hay không. Trả tiền cho nó có thể có lợi hơn nhiều so với việc trả quá nhiều tiền hơn để sử dụng.quỹ của một tổ chức ngân hàng.