Trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản: tài liệu và mô tả thủ tục

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Khả năng sử dụng quỹ vốn thai sản để mua nhà ở được xác định về mặt pháp lý. Tất cả các ngân hàng cho vay thế chấp bắt buộc phải chấp nhận chứng chỉ của chính phủ để thanh toán lãi suất và / hoặc cơ quan cho vay. Đọc thêm về cách trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản (các tài liệu trong Quỹ hưu trí cần thiết để xử lý và xác nhận hoạt động cũng sẽ được liệt kê) đọc tiếp.

Định nghĩa

Vốn thai sản (MSC) là ngân sách liên bang được chuyển đến Quỹ hưu trí của Liên bang Nga để thực hiện các biện pháp hỗ trợ của nhà nước. Để xác nhận quyền nhận tiền, những người tham gia chương trình sẽ được cấp một chứng chỉ do nhà nước cấp. Bạn có thể nhận nó tại địa phương từ xa của Quỹ hưu trí của Nga tại nơi cư trú.

Một trong những cách mua nhà thổ cư nhanh chóng là sử dụng các mẹvốn để trả nợ thế chấp. Các tài liệu cần thiết để xử lý hoạt động được chuyển đến Quỹ hưu trí của Nga, quỹ này quyết định việc sử dụng quỹ MSC.

Làm thế nào để nhận được chứng chỉ?

Trước khi xem xét cách thức hoàn trả khoản thế chấp bằng vốn thai sản, các tài liệu cần thiết để xử lý hoạt động, hãy cùng tìm hiểu cách để có được chứng chỉ MSC.

Trợ giúp vật chất từ nhà nước có thể được nhận bởi một phụ nữ đã sinh hoặc nhận nuôi đứa con thứ hai trở đi. Những ông bố đã từng nhận nuôi con thứ hai cũng thuộc trường hợp này. Trẻ em không có cha mẹ cũng có thể nhận tiền khi đến tuổi thành niên. Điều kiện tiên quyết:

• Giáo dục toàn thời gian.
• Tuổi - đến 23 tuổi.

Bạn có thể nhận được chứng chỉ tại chi nhánh của Quỹ hưu trí của Nga khi có đơn đăng ký bằng văn bản của phụ huynh. Bản sao hộ chiếu của đương đơn, giấy khai sinh (nhận con nuôi) của tất cả trẻ em phải được đính kèm với tài liệu. Quỹ Hưu trí có thể yêu cầu các tài liệu bổ sung, đặc biệt nếu người nộp đơn là cha đơn thân. Trong vòng một tháng, PRF xem xét các tài liệu và đưa ra quyết định cấp chứng chỉ. Thông báo được gửi đến người nộp đơn trong vòng 5 ngày. Trong trường hợp có quyết định tích cực, tài liệu sẽ chỉ ra địa điểm và thời gian có thể lấy được chứng chỉ.

Đơn

MSC hàng nămđược lập chỉ mục theo lạm phát. Các quỹ có thể được sử dụng toàn bộ hoặc một phần theo một số cách. Một trong số đó là việc cải thiện điều kiện sống. Trong khuôn khổ của hướng này, các quỹ có thể được chuyển đến việc mua (xây dựng) các cơ sở nằm trên lãnh thổ của Liên bang Nga. Với những mục đích tương tự, bạn có thể vay một khoản từ ngân hàng, và sau đó thu xếp việc trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản. Các tài liệu cần thiết cho hoạt động sẽ được gửi thêm. Bạn có thể chuyển tiền sau 36 tháng kể từ khi sinh con hoặc nhận nuôi đứa con thứ hai hoặc từng đứa con tiếp theo. Khoản vay có thể được cấp cho mẹ hoặc cha.

Bắt đầu từ đâu

Danh sách các giấy tờ sau để thanh toán khoản nợ thế chấp phải được nộp cho ngân hàng:

• bản sao chứng chỉ MSC.
• hộ chiếu của công dân Liên bang Nga.
• đơn vay trả góp trước hạn (mẫu chuẩn ngân hàng).

Bạn cũng nên yêu cầu một chứng chỉ từ ngân hàng, trong đó cho biết số nợ, được chia thành phần chính của nợ và lãi. Tại đây bạn cũng có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản và hợp đồng mua căn hộ. Giai đoạn tiếp theo là chuyển tài liệu đến Quỹ hưu trí.

Trả góp bằng vốn thai sản: tài liệu

Để hoàn trả khoản vay bằng công quỹ, bạn cần chuẩn bị và nộp các chứng chỉ cho FIU. Danh sách đầy đủ các tài liệu để trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản được trình bày trên trang web của Quỹ hưu trí địa phương của Nga. Danh sách rút gọn:

• Giấy chứng nhận gốc về viện trợ nhà nước.
• Bản sao hộ chiếu của người được cấp chứng chỉ hoặc tài liệu khác xác nhận danh tính của người đó. Nếu đơn do vợ / chồng nộp thì bạn phải cung cấp thêm bản sao hộ chiếu thứ hai và giấy chứng nhận kết hôn. Nếu đơn đăng ký được gửi bởi một người được ủy quyền, thì bạn phải cung cấp thêm một bản sao của giấy ủy quyền.
• Bản sao của hợp đồng thế chấp có đăng ký tiểu bang.
• Tài liệu xác nhận khả năng nhận vốn MSC của tổ chức chủ nợ:

1. dành cho những người đi vay có khoản vay được AHML tái cấp vốn - bản sao của thông báo về việc thay đổi chủ sở hữu của khoản thế chấp;
2. dành cho những người đi vay có khoản vay được bán cho các công ty khác - bản sao lá thư của chủ sở hữu thứ hai của khoản thế chấp. Thông báo về việc thay đổi quyền sở hữu tài sản thế chấp sẽ được gửi đến người vay sau khi khoản vay được tái cấp vốn qua thư.

• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với cơ sở.
• Trích từ sổ nhà, tài khoản cá nhân.
• Nghĩa vụ công chứng phát hành căn hộ chung cư (với tất cả cư dân), sau khi dỡ bỏ rào cản.
• Giấy xác nhận của ngân hàng về số nợ còn lại, bao gồm cả lãi suất.

Đây là những tài liệu bạn cần để thanh toán khoản thế chấp bằng vốn thai sản.

Chỉ chuyển khoản

Luật pháp quy định rằng chỉ có thể trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản dưới hình thức không dùng tiền mặt. Tài liệu cho Quỹ hưu trí của Nga được cung cấp choxin phép chuyển tiền không dùng tiền mặt. Nhưng có những ngoại lệ đối với quy tắc này. Nếu gia đình đang xây nhà, thì ngay cả trước khi bắt đầu công việc, bạn có thể chuyển một nửa số tiền vào tài khoản ngân hàng. Đối với số tiền còn lại, bạn sẽ phải liên hệ với Quỹ hưu trí của Nga và cung cấp một bộ hồ sơ để hoàn trả khoản thế chấp bằng vốn thai sản. Đồng thời, ít nhất sáu tháng phải trôi qua giữa các đợt. Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị các tài liệu xác nhận chi phí của công việc đã thực hiện: hợp đồng với nhà thầu, hành vi công việc đã thực hiện.

Việc trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản được thực hiện như thế nào?

Các tài liệu để điền đơn xin chuyển tiền sẽ được chuyển đến văn phòng lãnh thổ của Quỹ Hưu trí. Người lao động có nghĩa vụ cung cấp biên lai ghi rõ số và ngày nhận tài liệu, họ tên và chức vụ. Trong vòng một tháng, một quyết định được đưa ra về việc chấp thuận hoặc từ chối sử dụng MSC và được gửi đến người nộp đơn dưới dạng thông báo.

Nếu các giấy tờ cần thiết để trả nợ thế chấp bằng vốn thai sản không chính xác, không đầy đủ hoặc số tiền dành cho MSC vượt quá số dư nợ, khoản bù đắp có thể bị từ chối. Trong thông báo, Quỹ Hưu trí của Nga có nghĩa vụ nêu rõ lý do từ chối. Quyết định này có thể được kháng cáo tại tòa án.

Vay vốn ngân hàng vay thế chấp bằng vốn thai sản cần những giấy tờ gì? Thông báo bằng văn bản từ FIU với sự cho phép sử dụng các quỹ hỗ trợ của tiểu bang. Nếu khoản vay phải trả lại một phần thì người vay phải làm đơn gửi ngân hàng.phương thức thay đổi lịch thanh toán đã chọn:

• giảm thời hạn hợp đồng trong khi vẫn duy trì số tiền thanh toán;
• giảm số tiền thanh toán mà vẫn duy trì thời gian hiệu lực của hợp đồng.

Quỹ Hưu trí của Nga có nghĩa vụ chuyển tiền trong vòng hai tháng kể từ ngày ra quyết định. Vốn thai sản không thể được sử dụng để trả các khoản tiền phạt và tiền phạt phát sinh do không có nghĩa vụ vay nợ. Có nghĩa là, cho đến khi chuyển tiền cho PFR, người đi vay có nghĩa vụ trả nợ đúng hạn. Sau khi hai bên dàn xếp, một lịch trình hoàn trả khoản vay mới sẽ được đưa ra.

Cách đầu tiên để trả nợ

Một phần của khoản tạm ứng, phần nội dung của khoản vay hoặc tiền lãi trên đó có thể được trả bằng viện trợ của nhà nước. Tùy chọn đầu tiên không có sẵn ở mọi tổ chức tín dụng. Trước đây, các ngân hàng đã phân loại những khách hàng không thể tự trả khoản trả trước là mất khả năng thanh toán. Ngày nay, các tổ chức tài chính lớn nhượng bộ và chấp nhận MSC. Cần lưu ý rằng các điều kiện cho vay như vậy khó có thể được gọi là thuận lợi cho người đi vay. Lãi suất cao hơn được cung cấp cho các khoản vay như vậy với thời hạn vay ngắn.

Cách trả nợ thứ hai

Một lựa chọn được chấp nhận hơn là thanh toán phần thân của khoản vay với chi phí của MSC, vì sau khi số nợ được giảm bớt, lãi suất sẽ được tính trên số dư của khoản nợ. Nếu người vay có kế hoạch trả nợ trước thời hạn, sau khi các bên giải quyết, bạn có thể giảm số tiềnthanh toán.

Cách trả nợ thứ ba

Sẽ có lợi cho ngân hàng nếu chỉ hoàn trả lãi của khoản vay bằng chi phí của MSC. Anh ta được đảm bảo sẽ nhận được một phần số tiền đến hạn. Chương trình tương tự có lợi cho khách hàng, với điều kiện là khách hàng không có kế hoạch trả nợ trước hạn. Số tiền thanh toán hàng tháng được giảm xuống, nhưng không đáng kể.

Tính năng

Chứng chỉ cho MSC được cấp với thời hạn không giới hạn. Bạn có thể nhận được số tiền bất cứ lúc nào. Nếu người được nêu trong tài liệu đã qua đời, cha mẹ, người giám hộ khác hoặc bản thân đứa trẻ có thể sử dụng số tiền này cho đến khi trẻ 23 tuổi.

Bạn có thể sử dụng quỹ viện trợ của tiểu bang bất cứ lúc nào. Ngoại lệ là khi chủ sở hữu chứng chỉ sẽ sử dụng nó để thanh toán khoản đặt trước. Trong trường hợp này, nó sẽ có thể sử dụng nó sau 36 tháng kể từ khi sinh / nhận nuôi em bé. Có một hạn chế nữa. Danh sách các tài liệu để hoàn trả khoản thế chấp bằng vốn thai sản phải bao gồm giấy chứng nhận của Quỹ Hưu trí xác nhận rằng các quỹ viện trợ của nhà nước chưa được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào khác trước đây.

Ngoài các chương trình liên bang, còn có các chương trình khu vực để cải thiện tình hình nhân khẩu học trong nước. Một số quy định các điều kiện đặc biệt để nhận (đăng ký) tài sản thuộc quyền sở hữu.

Sau khi hoàn trả khoản vay, tài sản mua phải được đăng ký là tài sản chung với tất cả các thành viên trong gia đình.

Chốt MSK

Chương trìnhvốn thai sản đã được ra mắt vào năm 2007. Thậm chí sau đó người ta nói rằng chương trình sẽ không hoạt động vô thời hạn. Sau 8 năm, những tin đồn đầu tiên xuất hiện về việc chấm dứt hoạt động của các chứng chỉ. Nguyên nhân của điều này là do vào năm 2014, khoản nợ của Quỹ Hưu trí Nga (qua đó tất cả các khoản thanh toán đều được chuyển qua) lên tới khoảng 1 nghìn tỷ đồng. chà xát. Trong cùng kỳ, 200 triệu rúp đã được thanh toán theo chứng chỉ MSK. Chưa có quyết định cuối cùng. Theo dữ liệu sơ bộ, bạn sẽ có thể nhận được chứng chỉ cho đến hết ngày 31/12/18 và sử dụng chứng chỉ đó trong 10 năm tới.

Những thay đổi sau đây đối với các điều khoản và điều kiện của chương trình đang được xem xét cho năm tới:

• chỉ cấp chứng chỉ cho các gia đình có thu nhập thấp hoặc trung bình;
• một hướng mới đang được xem xét cho việc sử dụng quỹ - phục hồi chức năng cho trẻ em khuyết tật.