2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Đánh giá bất động sản là hạng mục bắt buộc phải hoàn thành khi mua căn hộ / nhà ở theo hình thức tín dụng. Và vì ngày càng có nhiều trường hợp cho vay tín chấp mỗi ngày, đồng nghĩa với việc nhu cầu về các công ty thẩm định ngày càng tăng cao. Hơn nữa, nhà nước buộc phải tuân theo một yêu cầu như vậy của pháp luật. Vì vậy, nó muốn bảo vệ lợi ích của các tổ chức tài chính nhiều nhất có thể.
Đương nhiên, Sberbank cũng không ngoại lệ khi đưa ra những yêu cầu như vậy đối với khách hàng vay của mình. Những gì cần thiết để thực hiện công việc thẩm định và những công ty nào có thể được liên hệ để nhận được dịch vụ như vậy sẽ được thảo luận bên dưới.
Đánh giá bất động sản để thế chấp tại Sberbank: điều cần thiết
Nhiều người đi vay khi đăng ký khoản vay thế chấp, thắc mắc tại sao ngân hàng lại đưa ra yêu cầu như vậy. Lý do chính cho điều này là mong muốn bảo vệ bản thân càng nhiều càng tốt nếu khách hàng không có khả năng thanh toán các khoản vay. Ví dụ, công dân Aquyết định mua một căn hộ bằng tín dụng, đã chọn tùy chọn, quay sang ngân hàng. Người cho vay đồng ý cho đối tượng này vay thế chấp, đưa tiền cho người bán. Sau một thời gian, do hoàn cảnh, người vay không thể đóng được khoản nợ đã vay. Do đó, ngân hàng cần bán nhà thế chấp và sử dụng số tiền thu được để trả các khoản thanh toán của "khách hàng không may".
Và chủ nợ phải làm gì nếu phát hiện ra rằng mình có thể bán một căn hộ chỉ với giá thấp hơn nhiều so với số tiền đã vay? Trong trường hợp này, tổ chức tài chính vẫn ở trong tình trạng đỏ. Nếu không phải một hai mà đến vài trăm tình huống như vậy thì chuyện phá sản của tổ chức không còn xa. Như bạn có thể thấy, thẩm định bất động sản để thế chấp tại Sberbank hoặc bất kỳ tổ chức tín dụng nào khác chỉ là một cách để bảo vệ người cho vay khỏi rủi ro tài chính.
Các bước thực hiện đánh giá
Thực hiện công việc như vậy là một vấn đề đơn giản đối với người vay. Tất cả những gì anh ta cần làm ban đầu là chuẩn bị các tài liệu cần thiết, một số tiền nhất định để thanh toán cho các dịch vụ của một công ty thẩm định và liên hệ trực tiếp với chính tổ chức đó. Sau đó, mọi thứ sẽ diễn ra theo thứ tự sau:
- Ký hợp đồng dịch vụ thẩm định. Tài liệu này phải có thông tin đầy đủ về thời gian và chi phí làm việc, thông tin chi tiết về các bên, mục đích của sự kiện, địa chỉ của tài sản được định giá và các hạng mục quan trọng khác.
- Thanh toán trước.
- Chờ thẩm định xong.
- Chuẩn bị báo cáo.
- Anh ấy đầu hàng chủ nợ.
Như đã nói ở trên, việc thẩm định bất động sản để thế chấp tại Sberbank kết thúc bằng việc khách hàng nhận được báo cáo về công việc đã hoàn thành. Tài liệu này sẽ bao gồm các bức ảnh về căn hộ / ngôi nhà và khu vực xung quanh, thông tin về tình trạng của ngôi nhà và tuổi xây dựng, sự hiện diện của các đối tượng có ý nghĩa xã hội gần đó (bệnh viện, nhà trẻ, trường học, cửa hàng, hiệu thuốc, điểm dừng giao thông công cộng, v.v.), giá trị tài sản.
Giấy tờ cần thiết
Theo quy định, tất cả các công ty thẩm định đều yêu cầu cùng một loại tài liệu từ khách hàng của họ. Anh ấy là:
- hộ chiếu của công dân Liên bang Nga;
- giấy tờ xác nhận quyền sở hữu bất động sản;
- hộ chiếu của chính nơi ở: địa chính và kỹ thuật.
Danh sách không quá lớn, vì vậy sẽ không có bất kỳ vấn đề gì khi thu thập nó. Nhưng đồng thời, chúng ta không được quên phô tô tất cả các giấy tờ đã liệt kê. Cần lưu ý rằng trong một số trường hợp, công ty thẩm định có thể yêu cầu cung cấp danh mục tài liệu khác. Nhưng điều này chỉ xảy ra trong những trường hợp ngoại lệ.
Để không mắc phải sai lầm trong việc lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ như thẩm định bất động sản cho vay thế chấp ngân hàng Sberbank, bạn chỉ nên chú ý đến những thẩm định viên được công nhận uy tín. Vậy công ty nào cho phép Sberbank liên hệ?
Thẩm định bất động sản thế chấp: danh sách các tổ chức
Ngân hàng chỉ cho phép thẩm định bất động sản trong một danh sách các công ty nhất định. Điều này được thực hiện để giảm thiểu các hành vi gian lận và tránh các loại rủi ro khác nhau. Vì vậy, Sberbank cho phép bạn sử dụng dịch vụ định giá trong các tổ chức sau. Hãy nhớ rằng mỗi khu vực có danh sách riêng, dưới đây là các tổ chức phổ biến nhất ở Moscow đánh giá bất động sản để thế chấp tại Sberbank. Phản hồi về họ chủ yếu là tích cực.
Vì vậy:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka và những người khác.
Đề xuất:
Thế chấp ở Đức: lựa chọn bất động sản, điều kiện để được thế chấp, các giấy tờ cần thiết, ký kết thỏa thuận với ngân hàng, tỷ lệ thế chấp, các điều khoản xem xét và quy tắc trả nợ
Nhiều người đang nghĩ đến việc mua nhà ở nước ngoài. Ai đó có thể nghĩ rằng điều này là không thực tế, bởi vì giá căn hộ và nhà ở ở nước ngoài quá cao, theo tiêu chuẩn của chúng tôi. Đó là một sự ảo tưởng! Lấy ví dụ, một khoản thế chấp ở Đức. Đất nước này có một trong những quốc gia có lãi suất thấp nhất ở châu Âu. Và vì chủ đề hấp dẫn nên bạn nên xem xét chi tiết hơn, cũng như xem xét chi tiết quá trình vay mua nhà
Một môi giới bất động sản kiếm được bao nhiêu ở Moscow? Môi giới bất động sản tính phí bao nhiêu để bán một căn hộ?
Đối phó với các vấn đề bất động sản, mỗi khách hàng đều phải đối mặt với cùng một vấn đề cấp bách. Tự mình thực hiện hay tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp từ một nhà môi giới có trình độ chuyên môn? Thị trường bất động sản rất phức tạp nên người mua hoặc người bán thiếu kinh nghiệm sẽ khó định hướng được
Giá trị căn hộ được ước tính như thế nào? Định giá tài sản. Định giá địa chính bất động sản
Rất thường xuyên trong cuộc sống của một người, có những hoàn cảnh buộc anh ta phải thực hiện các giao dịch với căn hộ của chính mình. Ví dụ, khi anh ta chuyển đến một thành phố khác hoặc có ý định vay một khoản
Tôi có thể bán căn hộ đã mua thế chấp không? Làm thế nào để bán một căn hộ đang bị gánh thế chấp
Thật không may, không ai trong chúng ta có thể tránh khỏi tình trạng mất việc đột ngột, ốm đau bất ngờ hoặc phải thêm gia đình. Trong cuộc sống, những chuyện vui buồn đều có thể xảy ra. Và ngay cả những ngôi nhà đáng mơ ước như vậy được mua bằng tín dụng sẽ sớm trở thành gánh nặng hoặc không cần thiết
Trưng bày tài sản thế chấp VTB. Nguyên tắc bán tài sản thế chấp
Trưng bày tài sản cầm cố hay VZI VTB là chương trình đặc biệt của ngân hàng mang đến cho mọi người cơ hội mua tài sản với điều kiện đặc biệt. Với sự trợ giúp của chương trình này, bạn có thể mua rất nhiều từ nơi trưng bày các mặt hàng đắt tiền như ô tô, căn hộ, v.v. với giá rẻ. Hầu như ngân hàng nào cũng có những chương trình tương tự
