Hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ: cách lấy, ai cấp và thời hạn hiệu lực

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Một trong những giấy tờ quan trọng nhất được cấp khi nhận nhà mới là hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ. Có vẻ như nó không quan trọng bằng một tài liệu làm nền tảng cho quyền sở hữu bất động sản hoặc bằng chứng về quyền sở hữu. Tuy nhiên, trong hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ có phản ánh đầy đủ thông tin về tài sản. Lấy tài liệu này là một thủ tục từng bước. Để chắc chắn rằng cần thiết, bạn nên tìm hiểu kỹ về nó. Vì phải mất thời gian và tiền bạc để xin hộ chiếu.

Tài liệu là gì, nó bao gồm những gì?

Hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ là một tài liệu chứa thông tin chi tiết về nhà ở này. Cấu trúc của nó như sau:

1. Trang tiêu đề, trong đó cho biết địa chỉ chính xác của căn hộ, ngày cấp và đóng dấu, số địa chính và số kiểm kê. Ngoài ra còn có thông tin về cơ quan phát hành.
2. Trên trang thứ hai cho biết thông tin về chủ sở hữu căn hộ và tài liệu vềtrên cơ sở đó họ sở hữu đối tượng. Ngoài ra, hình thức sở hữu được quy định, cho dù đó là chung, chung hay cá nhân.
3. Trang thứ ba của hộ chiếu có một kế hoạch được lập theo tỷ lệ, phải hoàn toàn tương ứng với bố cục thực, cho biết các thông số của từng phòng.
4. Ở trang thứ tư, một giải thích được đặt, trông giống như một cái bàn, phản ánh các phòng được đánh số với sự phân tích về mục đích và diện tích của chúng. Nó cũng cho biết tổng số và khu vực sinh sống, với con dấu và chữ ký của những người đã biên soạn hộ chiếu kỹ thuật.

Tài liệu kỹ thuật chứa dữ liệu về ngày đại tu cuối cùng, nếu có, ngày xây dựng vật thể, vật liệu của tường và móng, và các thông tin liên lạc có sẵn. Điều này có nghĩa là khi thực hiện các giao dịch về bất động sản, bạn chỉ cần có giấy tờ về tình trạng kỹ thuật của đối tượng để lập hợp đồng giao dịch chính là đủ. Nhưng điều đầu tiên trước tiên.

Lý do cần hộ chiếu kỹ thuật

Nhu cầu về tài liệu kỹ thuật là do thông tin từ tài liệu này rất quan trọng đối với:

1. Lấy hộ chiếu địa chính, là bằng chứng về việc đưa đối tượng vào đăng ký địa chính.
2. Những thay đổi lớn trong cách bố trí của cơ sở và đại tu. Thông tin từ bảng thông số kỹ thuật sẽ giúp thực hiện công việc với độ an toàn tối đa và đạt được độ bền của kết quả cuối cùng.
3. Việc chuyển một đối tượng từ một hạng mục bất động sản đơn giản là không thể nếu không có hộ chiếu kỹ thuật.
4. Giá trị hàng tồn kho cũng được xác định dựa trên thông tin từ tài liệu này.

Hộ chiếu địa chính và kỹ thuật nằm trong danh sách các giấy tờ cần thiết cho các giao dịch mua bán căn hộ hoặc tặng cho.

Vì vậy, bước bắt buộc để có được nhà ở từ đầu và trong quá trình tư nhân hóa là phải có hộ chiếu kỹ thuật. Tiếp theo, hãy nói về chính xác nơi bạn có thể làm điều này.

Giấy tờ cho căn hộ. Tôi có thể lấy nó ở đâu?

Để có được một tài liệu cho một căn hộ, có hai khả năng, hay đúng hơn là hai cơ quan để xin tài liệu, đó là:

1. Bạn có thể nhận hộ chiếu kỹ thuật tại BTI cho một căn hộ. Sau đó, bạn cần đến văn phòng kiểm kê kỹ thuật gần nơi ở nhất.
2. Bạn có thể nhận được hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ trong MFC. Trên thực tế, công ty này sẽ trở thành trung gian giữa người và cơ quan ban hành tài liệu đã hoàn thành.

Các giấy tờ cần thiết để xin hộ chiếu kỹ thuật. Tôi cần cung cấp những gì?

Đã tìm ra nơi đặt mua hộ chiếu này, bạn cần làm rõ cách lấy hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ. Đó là gói tài liệu nào mà một người cần thu thập.

Nó có thể được chia thành một danh sách chung, hoặc một danh sách riêng lẻ. Danh sách các tài liệu để được cấp hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ bao gồm:

• tuyên bố;
• chứng từ xác nhận việc thanh toán phí;
• giấy tiêu đề và tiêu đề;
• giấy tờ tùy thân của người nộp đơn.

Nếu kế hoạch kỹ thuật không phải do chủ sở hữu mà do người khác vẽ ra, thì bạn phải đính kèm bản sao giấy ủy quyền và hộ chiếu của người được ủy quyền. Các giấy tờ khác có thể được yêu cầu trong quá trình đăng ký, tùy thuộc vào tình hình, danh sách có thể được làm rõ tại cơ quan cấp hộ chiếu.

Chi phí lấy tài liệu. Điều gì tạo nên giá?

Việc có được giấy chứng nhận đăng ký cho một bất động sản đi kèm với một số chi phí nhất định:

1. Thanh toán nhiệm vụ nhà nước, số tiền được quy định bởi từng khu vực độc lập. Giá trị trung bình của nó là khoảng một nghìn rúp.
2. Việc đưa chuyên gia đi làm công việc đo lường là một dịch vụ trả phí, chi phí này phải được xác định trước.

Bạn cần biết rằng thanh toán được thực hiện, theo quy tắc, như sau: trước hết, một khoản phí được trả, nếu không có tài liệu nào đơn giản sẽ không được chấp nhận đăng ký. Chi phí của tác phẩm được hiển thị sẽ phụ thuộc vào một số tham số: độ xa của đối tượng, độ phức tạp của công việc và kích thước của khu vực. Số tiền cuối cùng có thể được tìm thấy khi tất cả các tài liệu đã sẵn sàng. Và thanh toán vào ngày nhận hộ chiếu kỹ thuật.

Cũng giống như bất kỳ loại giấy tờ nào, để được cấp giấy chứng nhận đăng ký mua căn hộ chung cư cần có thời gian nhất định và có thời hạn hiệu lực riêng. Chúng ta sẽ nói thêm về anh ấy.

Điều khoản phát hành tài liệu và hiệu lực của hộ chiếu kỹ thuật

Phục vụhồ sơ xin cấp hộ chiếu kỹ thuật căn hộ, ai nhận cũng nên biết rằng thủ tục cần một khoảng thời gian nhất định. Trong điều kiện bình thường và thuế quan, điều này kéo dài đến mười bốn ngày. Tuy nhiên, nếu khách hàng muốn nhận tài liệu kỹ thuật trong thời gian ngắn, thì vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách trả tiền cho các dịch vụ với tỷ lệ tăng lên. Trong trường hợp này, toàn bộ quá trình mất không quá một tuần.

Việc hoàn thành tất cả các giai đoạn của kế hoạch kỹ thuật được đánh dấu bằng việc nhận được một gói tài liệu đã làm sẵn theo biên nhận do cơ quan tiếp nhận cấp.

Thời hạn hiệu lực của hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ trước đây được xác định là năm năm. Sau đó, chủ sở hữu phải cập nhật nó, đặc biệt là khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Hôm nay, chủ sở hữu tự xác định khi nào mình sẽ nhận được tài liệu mới.

Đừng quên rằng khi thay đổi lớn đối tượng, hiệu lực của hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ không còn quan trọng nữa. Vì cập nhật dữ liệu là trách nhiệm của chủ sở hữu. Thật vậy, với những thay đổi đáng kể về mặt bằng, đặc điểm của đối tượng cũng thay đổi theo. Và các khu vực thường thay đổi bằng cách thêm ban công và các phần mở rộng khác. Đó là, kế hoạch kỹ thuật phải phản ánh bất kỳ thay đổi nào trong các đặc tính của tài sản.

Loại câu lệnh đầu tiên và đặc điểm của nó

Khi thực hiện các giao dịch bất động sản, rất thường phải đính kèm bản trích lục hộ chiếu kỹ thuật căn hộ với các tài liệu. Sự thật,rằng nó chứa thông tin ngắn gọn về đối tượng và có hai loại.

Loại câu lệnh đầu tiên được sử dụng cho các giao dịch bất động sản phổ biến nhất và chứa các thông tin sau:

• địa chỉ của đối tượng và năm xây dựng của nó;
• cả khu chung cư và khu dân cư;
• ngày đăng ký;
• dữ liệu về chủ sở hữu;
• ngày kiểm kê và đại tu;
• sàn và vật liệu của tường và sàn.

Loại câu lệnh đầu tiên, đặc điểm của nó. Cần những gì để có được tài liệu?

Có thể thấy rằng một tài liệu như vậy chứa tất cả các đặc điểm chính của đối tượng, tức là, danh sách có thể rộng hơn. Chi phí chiết xuất cũng khác nhau tùy theo khu vực. Và nó có giá trị trong một năm. Loại trích xuất thứ hai được mở rộng, chứa thông tin về ngày tháng và việc thực hiện các thay đổi bất hợp pháp. Đồng thời, thời hạn hiệu lực lên đến năm năm.

Để có được bất kỳ tuyên bố nào trong số này, bạn phải liên hệ với chi nhánh địa phương của BTI với một đơn đăng ký. Các điều khoản phát hành có thể từ mười đến mười bốn ngày, trong khi bắt buộc phải trả cho cô ấy chi phí, do chính quyền địa phương thiết lập độc lập. Mặc dù bạn có thể trả tiền để nhận tài liệu khẩn cấp.

Hãng giúp trong việc thiết kế. Cần tìm gì khi chọn một đại lý như vậy?

Về tự đăng ký, chúng ta có thể nói rằng ngày nay có những công ty cung cấp dịch vụ như vậy. Để lựa chọnđặt mua hộ chiếu kỹ thuật chung cư ở đâu, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về công ty, cần lưu ý:

• còn văn phòng;
• danh tiếng;
• đánh giá từ những người dùng khác;
• tính hợp pháp của các dịch vụ được cung cấp;
• giá ưu đãi.

Cái sau phải ở mức trung bình. Đừng tin tưởng các công ty cung cấp hoa hồng đặc biệt thấp cho dịch vụ của họ. Một cách tiếp cận chặt chẽ như vậy là cần thiết vì lý do là bạn sẽ phải giao phó không chỉ tiền mà còn cả các tài liệu, bao gồm cả giấy ủy quyền. Cần nhớ rằng tất cả những thứ được chuyển giao cho bên thứ ba chỉ nên là bản sao.

Ngoài ra, chi phí hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ sẽ được tăng lên bởi số tiền hoa hồng cho các dịch vụ trung gian được cung cấp. Người ta có thể thắc mắc tại sao phải trả nhiều tiền hơn. Tuy nhiên, đôi khi nó xảy ra rằng thời gian hạn chế làm cho quá trình xin hộ chiếu kỹ thuật khó khăn. Do đó, trong trường hợp này, cách tốt nhất là đặt hàng công việc như vậy. Điều này cuối cùng sẽ làm giảm thời gian nhận tài liệu.

Mẹo và thủ thuật hữu ích

Cuối cùng, chúng tôi lưu ý rằng việc thu thập tài liệu kỹ thuật cho bất động sản trong một số trường hợp trở thành bước khởi đầu trong một chặng đường dài đăng ký một đối tượng là tài sản. Giá trị của tài liệu rất khó để đánh giá quá cao. Thật vậy, khi biên dịch nó, tất cả dữ liệu về căn hộ và thậm chí cả ngôi nhà đều được chỉ ra. Cần phải nói rằng, các tòa nhà mới thường hầu hết chỉ có phương án kỹ thuật cho ngôi nhà. Và của anh ấyđăng ký cho một căn hộ cụ thể là trách nhiệm của chủ sở hữu.

Cần phải cẩn thận khi thu thập một gói tài liệu và trước khi tiến hành các hành động tích cực, tùy theo tình hình, hãy làm rõ danh sách các giấy tờ để xin hộ chiếu kỹ thuật. Điều quan trọng là phải biết đơn xin việc được soạn thảo theo hình thức nào và những thông tin nào được phản ánh trong đó. Những dữ liệu này có thể được làm rõ từ các nguồn mở hoặc trực tiếp tại bộ phận BTI hoặc MFC.

Kết luận nhỏ

Bây giờ bạn biết làm thế nào và ở đâu để đặt mua hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ, đó là tài liệu này. Chúng tôi hy vọng bạn thấy thông tin này hữu ích.