"Promsvyazbank", thế chấp: điều kiện và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bạn đã tìm thấy căn hộ hoặc ngôi nhà mơ ước của mình, nhưng bạn không có đủ tiền để mua nó? Không vấn đề gì. Chúng tôi hứa với bạn các điều kiện tín dụng lý tưởng mà không có hoa hồng ẩn và gian dối, đó chính xác là những gì Promsvyazbank đảm bảo cho những khách hàng vay tiềm năng của mình. Thế chấp nhận được trong tổ chức tài chính này liên quan đến giải pháp của tất cả các vấn đề về nhà ở. Nhưng đó là theo quảng cáo. Nó có thực sự không? Chúng tôi sẽ cố gắng giải quyết vấn đề này dựa trên phản hồi thực tế trong bài viết này.

Một bài luận ngắn về ngân hàng

Promsvyazbank, gọi tắt là PSB, được coi là một trong những tổ chức tài chính có ảnh hưởng nhất ở Liên bang Nga, là một trong ba ngân hàng hàng đầu của đất nước. Lịch sử mở cửa của nó bắt đầu cách đây hơn 20 năm kể từ thời điểm những người sáng lập của nó, anh em nhà Ananyev, mới hình thành ý tưởng thành lập một đế chế tài chính lớn. Một trong những chi nhánh đầu tiên, nơi đặt trụ sở chính của học viện, là văn phòng trung tâm Moscow.

Hiện tại, PSB rất phổ biến trong giới doanh nhân, cá nhân và pháp nhân. Khách hàng thường xuyên của tổ chức, khu vựcmạng lưới mà ngày nay có khoảng 300 cửa hàng bán lẻ, 200 thiết bị đầu cuối và 8.500 máy ATM, hơn hai triệu người Nga và công dân nước ngoài cũng hoạt động. Chúng tôi sẽ cho bạn biết về khoản thế chấp hoạt động trong tổ chức Promsvyazbank.

Vay mua nhà: sơ lược về điều chính

PSB là một ngân hàng toàn cầu hoạt động với cả doanh nhân và công dân bình thường. Và vì khách hàng của tổ chức tài chính này là những người có mức thu nhập hoàn toàn khác nhau, nên các chuyên gia của PSB phải làm việc chăm chỉ để phát triển các chương trình thú vị với mọi người.

Đại diện của công ty cổ phần đại chúng đặc biệt quan tâm đến việc cho vay mua nhà ở. Ngày nay, trong số các sản phẩm được Promsvyazbank quảng bá, các khoản thế chấp do nhà nước hỗ trợ là nhu cầu đặc biệt trong các gia đình trẻ. Nó cho phép bạn giải quyết những rắc rối nảy sinh, cũng như có được góc sinh hoạt riêng không phụ thuộc vào bố mẹ. Vì vậy, các chuyên gia của ngân hàng cung cấp cho công dân Nga những gì?

Ngân hàng có những chương trình nhà ở nào?

Hiện tại, các chương trình cho vay sau đang hoạt động tại PSB:

• "Nhà nước mới xây dựng. chương trình”(cho vay mua nhà với sự hỗ trợ của nhà nước).
• "Tòa nhà mới" (có cơ hội mua nhà tại thị trường bất động sản sơ cấp).
• "Thị trường thứ cấp".
• "Mục tiêu vay an toàn".

"Nhà nước mới xây dựng. chương trình "- thế chấp" Promsvyazbank ": điều khoản đăng ký

Chương trình liên quan đến việc mua một ngôi nhà hoàn toàn mới bằng tín dụnglãi suất giảm (11,4% / năm), không bổ sung phí, lệ phí và hạn chế. Tuy nhiên, giống như hầu hết các sản phẩm tương tự của ngân hàng, Novostroyka bắt buộc thanh toán trước bắt đầu từ 20%.

Số tiền vay trong trường hợp này sẽ phụ thuộc trực tiếp vào nơi sinh sống của bạn. Ví dụ: những người vay tiềm năng từ Moscow, St. Petersburg và hai khu vực này sẽ có thể được tính tối đa là 8 triệu rúp, và tất cả phần còn lại - trên 3 triệu.

Ngoài ra, khi quyết định cho vay, đại diện ngân hàng tính đến thu nhập của tất cả những người tham gia giao dịch, bao gồm cả người bảo lãnh và người đồng vay (nhưng không quá 4). Thời hạn cấp một khoản vay như vậy, như Promsvyazbank đã nêu (một khoản thế chấp được phát hành ở đây có một số ưu điểm), sẽ không quá 25 năm. Chương trình còn cho phép trả nợ trước hạn theo yêu cầu của khách hàng.

"Tòa nhà mới" trên thị trường nhà ở sơ cấp: điều kiện

Khi đăng ký chương trình này, người vay có thể được tính vào khoản vay từ 500.000 đến 30.000.000 rúp. Họ được yêu cầu trả trước 20%. Hơn nữa, quy mô cuối cùng của nó sẽ phụ thuộc vào giá của bất động sản được chọn hoặc quy mô cổ phần, theo thỏa thuận về việc tham gia xây dựng chung. Thời hạn vay tối thiểu là 3 năm. Và lãi suất từ 13,8% / năm.

Giống như nhiều tổ chức tài chính khác, ngân hàng Promsvyazbank (thế chấp giúp bạn có thể hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà) kiên quyết ban hành chính sách. Nếu, khi đăng ký chương trình này, người vay từ chốitừ bảo hiểm do ngân hàng đề nghị, sau đó lãi suất ban đầu tăng ngay lập tức 6%.

Các điều khoản và điều kiện của Chương trình Thị trường Thứ cấp là gì?

Mục đích của khoản vay này không chỉ có thể là mua một căn hộ trên thị trường bất động sản thứ cấp, mà còn để thanh toán chi phí đại tu. Đồng thời, chính căn nhà được cung cấp cho ngân hàng như một tài sản thế chấp đắt giá. Lãi suất của một khoản vay mua nhà hấp dẫn như vậy sẽ chỉ là 13,35%. Hơn nữa, như những gì đại diện của tổ chức tài chính hứa hẹn, đó là người duy nhất. Số tiền, điều khoản và khoản thanh toán trước trong trường hợp này lặp lại các điều kiện của các chương trình trước đó.

Điều kiện của “Khoản vay mục tiêu” là gì?

Để chấp thuận khoản vay thế chấp tại ngân hàng Promsvyazbank theo chương trình này, bạn phải nộp đơn đăng ký với các chỉ dẫn bắt buộc về mục đích của khoản vay. Trong trường hợp này, nó sẽ là việc mua lại một ngôi nhà trên thị trường bất động sản sơ cấp hoặc thứ cấp. Để đảm bảo, ngân hàng mong đợi từ người vay một tài sản thế chấp thích hợp (dưới dạng tín dụng bất động sản) và cung cấp hai người bảo lãnh. Lãi suất theo chương trình cho vay mục tiêu sẽ là 13,35% mỗi năm và số tiền sẽ lên đến 30 triệu rúp. Người phối ngẫu có thể đóng vai trò là người vay lại. Và áp dụng thực sự và từ xa.

Các yêu cầu đối với khách hàng tiềm năng là gì?

Công dân Liên bang Nga từ 21 đến 65 tuổi có thể vay vốn từ Ngân hàng PSB. Họ phải sinh sống và làm việc tại địa bàn nơi đặt chi nhánh của tổ chức tín dụng. Tổng kinh nghiệm làm việc của họ không được dưới một năm và tại nơi làm việc cuối cùng của họphải làm việc ít nhất 4 tháng.

Ngoài ra, nếu một thanh niên 27 tuổi đóng vai trò là người đi vay tiềm năng, anh ta sẽ không được gọi đi nghĩa vụ quân sự. Và, cuối cùng, trong trường hợp vay tiền mua nhà cho một nhân viên phục vụ, thời hạn hợp đồng của anh ta không được dưới một năm. Đây là những yêu cầu khi đăng ký vay vốn mà ngân hàng Promsvyazbank đưa ra cho các khách hàng tiềm năng của mình. Thế chấp đối với họ sẽ là một giải pháp tuyệt vời cho những rắc rối về nhà ở trước đây.

Làm thế nào để thanh toán thế chấp?

Để biết không chỉ số tiền có thể được tính nếu đơn đăng ký PSB được chấp thuận, mà còn cả quy mô của tỷ lệ, nên tính toán trước. Hơn nữa, điều này có thể được thực hiện trong quá trình đăng ký khoản vay mua nhà với sự hỗ trợ của người quản lý khoản vay.

Ngoài ra, bạn có thể thực hiện các phép tính mà bạn quan tâm bằng cách sử dụng các dịch vụ máy tính khoản vay miễn phí, ví dụ: "Calculator-credit.ru" hoặc trang web chính thức của tổ chức tài chính "psbank.ru". Đây là một ví dụ về cách một thế chấp được phát hành. Promsvyazbank cung cấp tính toán tất cả dữ liệu cho chương trình đã chọn dựa trên số tiền cho vay hoặc số tiền thu nhập hàng tháng của bạn.

Vì vậy, giả sử bạn chọn chương trình Thị trường thứ cấp dựa trên mức lương hàng tháng của bạn. Để thực hiện các phép tính, hãy nhập dữ liệu sau:

• số tiền thu nhập (ví dụ: 200.000 rúp / tháng);
• điều khoản vay (132 tháng);
• đặt cược (13,35%)

Kết quả là chúng tôi nhận được kích thướccác khoản vay sẽ lên tới 6.902.064 rúp và số tiền trả nợ hàng tháng sẽ là 100.000 rúp.

Phản hồi của các chương trình cho vay thế chấp của ngân hàng là gì?

Vì cho vay mua nhà được coi là một sản phẩm đặc thù của ngân hàng nên có thể đưa ra những ý kiến trái ngược hoàn toàn. Ví dụ, nhiều người hài lòng rằng họ đang giao dịch với một tổ chức như Promsvyazbank. Các khoản thế chấp, đánh giá từ những người như vậy hoàn toàn tích cực, được phát hành nhanh chóng và có tính đến các quy định của ngân hàng. Người dân không chỉ hài lòng với chính sách minh bạch của tổ chức tín dụng mà còn hài lòng về dịch vụ của đại diện tổ chức.

Những người khác, ngược lại, nói về những thay đổi bất ngờ trong tỷ lệ và thời gian của khoản vay. Theo họ, thời điểm cuối cùng ngân hàng thực hiện điều chỉnh hợp đồng và khách hàng phải đồng ý với những điều kiện khá bất lợi. Tuy nhiên, ngân hàng trả lời những tuyên bố đó rằng những điều chỉnh đó đôi khi được thực hiện theo các quy tắc của PSB, vì đôi khi số thu nhập của khách hàng quá nhỏ, do đó, rủi ro bắt buộc được loại bỏ bằng cách tăng các điều khoản và tỷ lệ thế chấp.