Tình trạng đình chỉ - tính năng bắt buộc

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Các tình huống phi tiêu chuẩn đòi hỏi các bên tham gia hợp đồng phải có cách tiếp cận giống nhau. Trong một số trường hợp, để bán hoặc sản xuất thứ gì đó, sẽ cần phải ký kết một thỏa thuận với một điều kiện hồi hộp, tức là phải thực hiện một số trường hợp phụ thuộc vào một tình huống cụ thể.

Định nghĩa thuật ngữ trong luật

Thuật ngữ được quy định rõ ràng trong Bộ luật dân sự. Điều kiện đình chỉ là tình huống cụ thể phát sinh trong những hoàn cảnh nhất định mà các bên đã thoả thuận trong hợp đồng. Một hoàn cảnh có thể không chỉ là quyền, mà còn là nghĩa vụ. Sau khi sự kiện được cung cấp trong giao dịch xảy ra, giao dịch được công nhận là đã hoàn tất.

Tình trạng đình chỉ có thể dẫn đến cả hành vi hợp pháp của một trong các bên và hành vi bất hợp pháp. Ví dụ: nếu một trong các bên của hợp đồng vi phạm pháp luật, hải quan hoặc thuế hiện hành, thì bên kia có quyền đơn phương rút khỏi giao dịch.

Điều kiện có thể là ngẫu nhiên hoặc có hiệu lực. Trong trường hợp đầu tiên, đây là các hành động của bên thứ ba. Nói cách khác, đây là những hoàn cảnh bên ngoài mà cả hai bên đều phụ thuộc vào. Thuốc cường dương là một điều kiện phụ thuộc hoàn toàn vào các hành động của một trong cáccác bên tham gia giao dịch. Có thể có một điều kiện hỗn hợp trong hợp đồng, khi các quyền phát sinh không chỉ trong trường hợp hành động của một trong các bên, mà còn phụ thuộc vào hành động của các cơ quan nhà nước hoặc các lực lượng tự nhiên.

Dấu

Điều kiện tạm ngưng có một số đặc điểm, nói chính xác hơn:

• trong giao dịch, thời gian xảy ra một trường hợp cụ thể được xác định;
• hợp đồng mô tả một số trường hợp;
• các bên không chắc chắn rằng các sự kiện sẽ xảy ra dẫn đến việc bắt đầu các điều kiện đã thoả thuận;
• Việc xảy ra các tình huống cụ thể là có thể xảy ra, nhưng không cần thiết.

Thời gian

Khi giao kết hợp đồng, thực tế của một sự kiện nhất định không nên đảm bảo 100%. Nếu không, một điều kiện như vậy sẽ được coi là cần thiết phải tuân theo một thời hạn nhất định. Trên thực tế, điều kiện hồi hộp chỉ nên cung cấp khả năng xảy ra sự kiện như vậy.

Điều quan trọng cần biết là thời hạn hoàn thành nghĩa vụ có thể phụ thuộc vào các hành động nhất định mà một trong các bên phải thực hiện.

Ví dụ

Một trong những ví dụ sáng giá nhất là hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp này, việc thực hiện điều kiện đình chỉ sẽ là cái chết của người thuê hoặc việc người trả tiền thuê phải thực hiện đầy đủ các khoản thanh toán theo giá mua lại.

Trong điều kiện căng thẳng của bữa tiệc, thanh toán trả góp cũng có thể hoạt động. Trên thực tế, quyền chỉ phát sinh sau khi tất cả các khoản thanh toán cho hàng hóa được giao hoặc thực hiệndịch vụ.

Nếu chúng ta nói về một hợp đồng thế chấp, thì, mặc dù đã đăng ký giao dịch như vậy và người đi vay đã nhận mọi quyền đối với bất động sản, cho đến khi khoản nợ cho ngân hàng được thanh toán, sẽ có một trở ngại đối với bất động sản. Người mua nhà ở trong trường hợp này sẽ chỉ nhận được quyền sở hữu của mình sau khi trả hết nợ và cho đến thời điểm đó, anh ta không được quyền bán hoặc thực hiện các hành động pháp lý quan trọng khác đối với bất động sản.

Bảo lãnh ngân hàng là ký kết một thỏa thuận trong một điều kiện tạm ngừng. Nhờ thỏa thuận với một tổ chức tài chính, các pháp nhân có cơ hội làm việc với hình thức trả chậm. Trong hầu hết các trường hợp, chỉ có thể ký kết giao dịch với các doanh nghiệp hoặc tổ chức nhà nước nếu có ngân hàng bảo lãnh. Trong trường hợp này, ngày xảy ra điều kiện trả chậm là ngày doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ mà ngân hàng đã xác nhận. Mặc dù không có gì đảm bảo 100% rằng ngày này sẽ đến. Nếu công ty chưa trả hết hoặc chưa hoàn thành các nghĩa vụ khác, thì ngân hàng sẽ thanh toán có lợi cho người thụ hưởng và người nộp đơn sẽ nhận được tư cách là con nợ.

Điều kiện đình chỉ cũng có thể được cung cấp trong một hợp đồng mua bán nhà ở thông thường. Ví dụ, tài liệu đó chỉ có thể có hiệu lực sau khi các bên đã giải quyết đầy đủ, được chứng minh bằng công chứng thích hợp trên tài liệu. Nói một cách đơn giản, tại thời điểm ký giấy tờ là thanh toán một phần, nhưng người mua chỉ được đăng ký quyền lợi sau khi thanh toán đầy đủ tiền nhà. Như một quy luật, như vậyhợp đồng quy định một ngày rõ ràng để trả nợ.

Riêng biệt, các thỏa thuận quyên góp cần được lưu ý. Mặc dù thực tế là các giao dịch như vậy là vô cớ, nhưng không loại trừ trường hợp người tặng thiết lập các điều kiện nhất định để nhận quà tặng. Ví dụ, một trong hai bên hứa sẽ chuyển xe cho người nhận sau 2 năm kể từ ngày giao dịch, nhưng chỉ khi người đó không có con trong gia đình. Sau đó việc chuyển quà bị trì hoãn thêm 2 năm. Trên thực tế, không thể lên kế hoạch rõ ràng cho việc sinh một đứa trẻ, do đó, tình trạng này rất hồi hộp.

Đang đóng

Cần nhớ rằng không chỉ một sự kiện nhất định, mà cả những hành động mang tính nóng nảy cũng có thể đóng vai trò như một tình trạng hồi hộp. Sự phụ thuộc không chỉ có thể được đặt vào hành động của các bên trong giao dịch mà còn ở các bên thứ ba.