Thiết kế kiến trúc trung tâm vui chơi giải trí: dự án có ảnh

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Trung tâm giải trí (hoặc cơ sở du lịch) - một hoặc nhiều tòa nhà, cũng là một tổ hợp các tòa nhà đóng vai trò là nơi phục vụ ăn uống công cộng, văn hóa và giáo dục, vui chơi, giải trí, cũng như nhận các dịch vụ du ngoạn. Thông thường, các căn cứ được xây dựng cho khách du lịch thích các hoạt động ngoài trời, chẳng hạn như đi xe đạp, trượt tuyết, đi bộ đường dài, leo núi, dưới nước và trong một số trường hợp, cưỡi ngựa. Ngoài ra còn có các căn cứ được xây dựng cho khách du lịch bình thường như một nơi để ở và trải qua các kỳ nghỉ. Do đó, dự án kinh doanh trung tâm giải trí là một dự án xây dựng trung tâm vui chơi giải trí, bao gồm việc phát triển một tổ chức và tạo ra lợi nhuận bằng cách thu hút khách hàng.

Các giai đoạn thiết kế, phê duyệt và khởi công

Các bước bao gồm:

• kiểm tra đầu tiên của trang web;
• đánh dấu vùng đất (trắc địa);
• lập dự án và kế hoạch xây dựng;
• tạo hình thu nhỏ;
• duyệt bản vẽ phác thảo;
• lập kế hoạch thông tin liên lạc (đường xá, đường ống, đường dây điện, v.v.);
• tạo bản vẽ phác thảo của các tòa nhà vàcơ sở nằm trên lãnh thổ của căn cứ;
• bắt đầu thiết kế các đối tượng và truyền thông.

Các mẫu dự án ảnh của trung tâm vui chơi được giới thiệu trong bài viết.

Lĩnh vực hoạt động

Căn cứ có thể được chia theo khu vực và mục đích thành câu cá, săn bắn, du lịch và thể thao. Hiện nay, các địa điểm cắm trại săn bắn và câu cá rất phổ biến ở Nga. Chúng có thể được đặt ở bất cứ đâu, ví dụ như trên núi hoặc gần sông. Các khu phức hợp gần hồ cũng rất phổ biến. Căn cứ cũng được phân chia theo loại di động của chúng:

• tĩnh;
• văn phòng-di động;
• di động.

Văn phòng phẩm - cơ sở mà tất cả các cấu trúc được xây dựng theo cách cố định, không có khả năng di chuyển. Chúng chỉ có thể được phá bỏ hoặc xây dựng lại.

Cố định-di động - các căn cứ có cấu trúc với khả năng di chuyển trên một khoảng cách xa. Ví dụ: sà lan nổi hoặc trại di động.

Di động - các chân đế hoàn toàn di động có thể di chuyển tự do trên các khoảng cách ngắn, trung bình và dài. Thông thường đây là những trại lều.

Nhiệm vụ Dự án Kinh doanh Cơ sở Du lịch

Mục tiêu chính của dự án kinh doanh là phát triển tài liệu cho phép bạn thiết kế và xây dựng khu phức hợp trong thời gian ngắn nhất có thể, với thời gian hoàn vốn ngắn nhất cho các khoản tiền hoặc khoản đầu tư đã đầu tư trước đó. Chúng tôi rất mong muốn tạo ra một dự án với sự tham gia tích cực của các chuyên gia chuyên ngành: nhà tiếp thị, nhà công nghệ, giám đốc, nhà ước tính, v.v. Để tạo ra nhu cầu lớn giữa khách hàng đối vớicác dịch vụ được cung cấp, khái niệm về trung tâm giải trí phải khác biệt đáng kể so với đề xuất của các đối thủ cạnh tranh. Một cách tiếp cận phù hợp để hình thành danh sách các dịch vụ, giá cả, nội thất và cảnh quan - tất cả những điều này sẽ làm tăng mức độ phổ biến đối với khách đã ở giai đoạn khai trương.

Những công trình nào nên có tại địa điểm cắm trại?

Khi phát triển một kế hoạch xây dựng, cần xem xét khả năng lắp dựng, tổ chức và vận hành các tòa nhà, cấu trúc và đối tượng khác nhau:

• cafe, phòng ăn, bếp để đãi khách;
• nếu bạn có thể tiếp cận vùng nước, bạn có thể thiết kế bến tàu hoặc khu vực bãi biển của ngư dân;
• phát triển khái niệm cảnh quan;
• mặt bằng để ở và giải trí;
• nơi giải trí và thư giãn văn hóa;
• thông tin liên lạc (điện, nước, internet, v.v.).

Tổ chức các địa điểm phục vụ ăn uống (canteen, nhà hàng, quán bar, v.v.). Một trong những thành phần thiết yếu của một trung tâm giải trí thành công, được thiết kế đặc biệt cho những người yêu thích trò tiêu khiển năng động. Đồ uống nóng, salad, bữa ăn nóng - tất cả những điều này có thể làm tăng đáng kể doanh thu của tổ chức. Nó cũng có thể thú vị khi cho thuê mặt bằng. Thu nhập trong trường hợp này sẽ thấp hơn đáng kể so với việc sở hữu một điểm phục vụ.

Khi trung tâm vui chơi giải trí nằm gần sông, mong muốn xây dựng bến tàu trong dự án. Điều này sẽ tạo ra một môi trường thoải mái cho du khách như ngư dân. Đồng ýđiều kiện thoải mái, ngư dân có thể ngồi với cần câu lâu hơn, đến và ở lại để câu sáng hoặc đêm. Đồng thời, các vận động viên yêu thích chèo thuyền hoặc bơi lội sẽ có thể đánh giá cao sự thuận tiện của bến tàu và thường xuyên đến tập luyện trên ao hơn. Cầu tàu bao gồm một bức tường bằng đá hoặc bê tông cốt thép, những chỗ để buộc dây thừng (để neo tàu) và một sàn nhô lên khỏi mặt nước. Đối với những người yêu thích làn da rám nắng đẹp và những người thích bơi lội, bạn có thể trang bị cho bãi biển. Tổ chức của nó được kết nối với sự điều phối của dự án, kiểm kê được sử dụng, tiến hành lấy mẫu nước và tổ chức một điểm quan sát cho lực lượng cứu hộ. Ngoài ra, việc bố trí một khu vui chơi giải trí cũng được ngụ ý. Bạn sẽ cần lấp đầy bờ biển bằng cát, sỏi hoặc sỏi, giữ cho nó sạch sẽ.

Thiết kế cảnh quan - tạo nhân tạo các ngọn đồi, vùng đất thấp và các hồ chứa nhân tạo. Dự án thiết kế của trung tâm giải trí là rất quan trọng, vì nó sẽ mang lại cho bạn một lượng khách lớn hơn.

Mặt bằng để ở và giải trí. Thông thường, các trung tâm giải trí cung cấp các ngôi nhà riêng biệt hoặc các phòng khách sạn để phục vụ khách. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm riêng: ở khách sạn, giá dành cho khách thường thấp hơn ở nhà dân. Nhưng cấu tạo của cả hai loại này sẽ thu hút khách hàng với bất kỳ sự ưu đãi nào.

Bản phác thảo, hình ảnh và dự án của các ngôi nhà cho trung tâm giải trí sẽ cho phép bạn quyết định về ý tưởng thiết kế và có thể được sử dụng trong tương lai để thu hút khách hàng. Cư dân sẽ sống trong các tòa nhà này. Do đó, điều kiện sống càng tốt,nhiều khách hàng sẽ chọn ở lại với bạn. Nhà ở phải được trang bị hệ thống phòng cháy và chữa cháy. Điều quan trọng là phải duy trì khoảng cách an toàn với các công trình lân cận. Nếu tòa nhà được làm bằng chất dễ cháy (gỗ), nên làm một khoảng trống bằng bê tông giữa các ngôi nhà. Khoảng cách được khuyến nghị giữa nhà bê tông cốt thép và các tòa nhà là 6 mét, giữa các ngôi nhà bằng đá - 10 mét, giữa các ngôi nhà bằng gỗ - 15 mét.

Nhà có thể được chia thành nhiều hạng và có tính đến sở thích của khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Ví dụ, một ngôi nhà giá rẻ có thể có hai phòng để chứa các gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ khác nhau. Đối với tùy chọn này, sự hiện diện của một hoặc hai phòng tắm là đủ. Nhà cao cấp hơn sẽ không có hàng xóm, có thể lắp đặt nội thất đắt tiền hơn ở đây. Tổng diện tích của tòa nhà cũng có thể chênh lệch nhiều lần về phía trên.

Nơi nghỉ ngơi và giải trí. Tìm hiểu sở thích của khách hàng tiềm năng của bạn và cố gắng đáp ứng những nhu cầu đó. Có lẽ những vị khách tương lai của bạn sẽ quan tâm đến sân tennis, sân bóng rổ, phòng chơi bida được trang bị đầy đủ tiện nghi, phòng xông hơi khô, hồ bơi, quầy bar và sàn nhảy. Đừng quên về giải trí cho trẻ em: các hình thức trò chơi nhỏ và trình mô phỏng.

Thiết kế thông tin liên lạc là điều bắt buộc đối với một cơ sở du lịch hiện đại. Cần bố trí điện nước đến từng công trình. Internet cáp chỉ có thể được kết nối với những ngôi nhà mà khách hàng muốn một chút riêng tư. Đối với những người đi nghỉ trong khách sạn, có thể cung cấp quyền truy cập vào World Wide Webqua kết nối Wi-Fi.

Bạn có thể chọn dự án trung tâm vui chơi giải trí mini

Nếu có kinh phí và cơ hội đầu tư ấn tượng, bạn có thể nghĩ đến việc xây dựng một khu phức hợp ngoại ô chiếm diện tích lớn. Với những cơ hội khiêm tốn hơn, bạn có thể bắt đầu với ít ý tưởng toàn cầu hơn. Nơi đây cũng dự kiến xây dựng nhà ở, công trình kỹ thuật, tổ chức phòng cháy chữa cháy, nhưng với quy mô nhỏ hơn. Các dự án chuẩn bị sẵn của trung tâm giải trí sẽ giúp tổ chức hoạt động kinh doanh. Chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một trong số họ làm ví dụ.

Làm thế nào để bắt đầu tạo một trung tâm giải trí?

Nghiên cứu môi trường xung quanh và chọn nơi tốt nhất. Nó cũng có thể là một điểm bên cạnh một con sông. Đó là mong muốn có diện tích rừng. Khoảng cách đến các khu định cư không được ấn tượng

1. Một người sẽ cần trung bình 10 mét vuông. Tốt nhất là xây một tòa nhà hai tầng. Ở tầng trệt sẽ có một phòng giải trí, một nhà bếp, một phòng ăn nhỏ hoặc một quán cà phê. Ở tầng 2 sẽ có các phòng ngủ và phòng ở. Đừng quên khu nhân viên.
2. Đảm bảo cung cấp một bãi đậu xe có mái che tốt trên lãnh thổ của căn cứ.
3. Nếu nhà trọ tập trung vận động viên, bạn cần mua dụng cụ thể thao. Việc lắp đặt vọng lâu và khu vực tiệc nướng sẽ cho phép khách hàng tận hưởng giao tiếp buổi tối trong công ty. Việc quản lý căn cứ cũng sẽ được hưởng lợi từ điều này - các biện pháp như vậy làm tăng mức độ an toàn cháy nổ và cho phép ít nỗ lực hơn để kiểm soát tình hình trong lãnh thổ được giao phó.
4. Nếu cơ sở nằm trong môi trường sống hoang dãđộng vật, bạn có thể tổ chức một cuộc săn. Nếu căn cứ nằm gần hồ chứa có cá, có thể tổ chức câu cá.

Tập trung vào những tệp đính kèm nào?

Để tính toán sơ bộ gần đúng, bạn có thể sử dụng các số sau. Cần nhớ rằng giá cả và điều kiện khác nhau ở các khu vực. Vì vậy, trong quá trình xây dựng dự án kinh doanh cá thể, cần phân tích giá cả và dựa trên các điều kiện, số liệu ban đầu cho khu vực của mình.

Chúng ta hãy xem xét một ví dụ với việc cho thuê đất nằm ở vùng ngoại ô. Địa điểm bạn chọn để xây dựng phải được sự đồng ý của cơ quan quản lý và phải lập hợp đồng và giấy phép thích hợp. Một gói tài liệu ấn tượng sẽ bao gồm sơ đồ địa hình, giấy phép xây dựng, tài liệu về đăng ký địa chính và kết luận về khả năng kết nối thông tin liên lạc. Gói tài liệu có thể khác nhau tùy theo khu vực. Đừng quên về việc đăng ký một pháp nhân hoặc doanh nghiệp cá nhân.

Chi phí đăng ký ước tính sẽ là 110.000 rúp.

Chi phí xây dựng công trình

Để xây dựng một trung tâm giải trí có sức chứa 50 người, cần có khoảng 10-15 ha đất. Điều này đòi hỏi phải mua hoặc thuê dài hạn lãnh thổ. Chi phí trung bình có thể là 500.000 rúp một năm.

Giải pháp tốt nhất là xây một ngôi nhà hai tầng. Chi phí xây dựng có thể được xác định với tỷ lệ 5.000 rúp mỗi mét vuông. Vìmột người cần trung bình 10 mét vuông. Đối với 50 người, 500 mét vuông sẽ được yêu cầu. Ngoài ra cần cung cấp mặt bằng cho nhân sự và bảo quản thiết bị, hàng tồn kho,… Số lượng nhân viên tối thiểu sẽ là 15 người. Họ sẽ cần một phòng kỹ thuật riêng có diện tích 150 mét vuông. Tổng cộng 650 mét vuông sẽ được yêu cầu. Nếu tính đến chi phí đăng ký và liên lạc, giá sẽ tăng lên 8.000 rúp mỗi mét vuông.

Đối với việc xây dựng một tòa nhà, hoàn thiện, lắp đặt và kết nối thông tin liên lạc, bạn có thể thanh toán chi phí một cách an toàn với số tiền là 8 triệu rúp. Điều đáng ghi nhớ về việc cải thiện lãnh thổ, cụ thể là việc tổ chức bãi đậu xe. Chi phí cho công việc và vật liệu sẽ vào khoảng 1 triệu rúp.

Tổng: tiền thuê, đầu tư xây dựng và cải tạo - 8.500.000 rúp.

Trang thiết bị và nội thất

1. Nội thất cơ bản (giường, ghế, bàn đầu giường, tủ) - 700.000 rúp.
2. Thiết bị nhà bếp, bao gồm quầy bar - 300.000 rúp.
3. Thiết bị gia dụng khác nhau (lò nướng điện, TV, tủ lạnh) - 600.000 rúp.
4. Dụng cụ thể thao - 200.000 rúp.
5. Thiết bị để tổ chức săn bắn hoặc câu cá - 200.000 rúp.
6. Chi phí khác - 100.000 rúp.

Tổng: 2.100.000 rúp.

Lương nhân viên

Để duy trì trung tâm giải trí, kế hoạch kinh doanh phải cung cấp đội ngũ nhân viên gồm 15 người:

1. Người quản lý - 40.200 rúp.
2. Quản trị viên - 35.100 rúp.
3. 2-3 đầu bếp - 30,900 rúp.
4. Phụ bếp - 20.100 rúp.
5. 2 nhân viên pha chế - 25.500 rúp.
6. 2 bồi bàn - 20.500 rúp.
7. 2-4 người giúp việc - 20.500 rúp.
8. Công nhân lành nghề với mức lương 25.500 nghìn rúp.

Như vậy, cần khoảng 390.000 rúp cho quỹ lương.

Đầu tư vào dịch vụ quảng cáo: làm thế nào để quảng bá?

Giống như bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khác, việc mở một nhà nghỉ mát cũng sẽ yêu cầu một chiến dịch quảng cáo cho khách hàng tiềm năng biết về sản phẩm độc đáo của cơ sở bạn.

Giai đoạn đầu, bạn nên chú trọng tối đa đến việc tạo và quảng bá trang web, thiết lập quảng cáo trên mạng xã hội, phát và dán tờ rơi quảng cáo ở những nơi công cộng.

Tổng: 200.000 rúp.

Hoàn vốn dự án

Nói chung, sẽ cần khoảng 12.000.000 rúp để mở một trung tâm giải trí.

Chi phí lưu trú một ngày, có tính đến ba bữa ăn một ngày, sẽ vào khoảng 900-2.000 rúp. Trung bình, tính đến 80-95% công suất của trung tâm giải trí, doanh thu sẽ là 1.800.000 rúp mỗi tháng. Đồng thời, lợi nhuận trung bình hàng tháng là 460.000 rúp. Do đó, thời gian hoàn vốn và lợi tức đầu tư gần đúng là 27 tháng.