BTI làm gì: chức năng, quyền hạn, giải mã chữ viết tắt

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Nhiều công dân Nga đã phải đến thăm một tổ chức như vậy ít nhất một lần khi họ cần thông tin khi đăng ký bất động sản, và ngay lập tức họ đã hiểu rõ BTI đang làm gì. Nhân viên của các bộ phận đơn nhất như vậy với một hình thức tổ chức và pháp lý đặc biệt cho các pháp nhân đang tham gia vào kế toán kỹ thuật và kiểm kê các đối tượng bất động. Tổ chức có các văn phòng khu vực trên toàn quốc.

Phòng kiểm kê thuộc khu vực nào?

BTI là gì, giải mã và những gì các chuyên gia dịch vụ dân sự làm, tiết lộ tên viết tắt của tổ chức - Cục Kiểm kê Kỹ thuật. Cơ quan có thẩm quyền cấp trạng thái và cấp giấy công nhận theo hình thức:

• liên bang;
• khu vực;
• xí nghiệp thành phố.

Hoạt động của các tổ chức được điều chỉnh theo thời gian, một số chức năng đã không còn thuộc về họ. Nghĩa vụ cấp giấy tờ và đăng ký bất động sản đã được chuyển cho Rosreestr.

Để đưa cho họ giấy tờ, trước tiên họ phải:

• thu;
• trình;
• thông tin phối hợp.

Tệp thẻ của cục lưu trữ dữ liệu về tất cả các bất động sản trong tiểu bang và khu vực. Nó bao gồm:

• tại nhà;
• căn hộ;
• lô đất.

Hạch toán được thực hiện theo các hình thức sở hữu khác nhau:

• công trình nhà ở và không ở được;
• Cơ sở đã hoạt động và được niêm yết để phá dỡ.

Kỹ thuật viên viết báo cáo thống kê kho nhà ở.

Bất động sản thì sao?

Khi được hỏi BTI làm gì, câu trả lời thường là bất động sản. Các đối tượng hoạt động của nhiều tổ chức bao gồm:

• khu sinh hoạt;
• công trình xã hội dạng khách sạn, trường nội trú, ký túc xá, nhà tạm trú;
• công trình không phải nhà ở.

Cùng với sự sụp đổ của nhà nước Xô Viết, công nghệ cũ trong hệ thống kiểm kê bất động sản cũng sụp đổ. Thay vào đó, một cấu trúc khác hoàn hảo hơn đã được tạo ra, cơ sở đã được khôi phục và các hoạt động đang phát triển.

Kỹ sư BTI làm gì?

Điều này được nhiều người quan tâm. Phạm vi nhiệm vụ thuộc về các nhân viên của bộ phận kỹ thuật:

• thu thập thông tin về vị trí của các tòa nhà;
• điều kiện của các tòa nhà là gì;
• hẹn thửa đất;
• thông số kỹ thuật;
• đánh giá;
• xác định sự sung túc của các ngôi nhà và các phân bổ xung quanh;
• Định kích thước đối tượng đang được xây dựng;
• ghi âm vànguyên nhân trong các tòa nhà.

Những gì BTI làm không thể được giải thích ngắn gọn, nhưng nếu không có dữ liệu tham chiếu do tổ chức cấp, thì không thể thực hiện các hoạt động bất động sản.

Tầm quan trọng của chứng chỉ và tuyên bố là gì?

Họ đến văn phòng khi cần có bằng chứng tài liệu sau:

• bằng chứng chính cho thấy một ngôi nhà như vậy tồn tại là giấy thông hành kỹ thuật của nó;
• để bán một phần căn hộ, họ xin sơ đồ mặt bằng, sơ đồ phản ánh một khu vực sống cụ thể, vị trí, cách bố trí chi tiết;
• giá trị hàng tồn kho sẽ giúp chốt giao dịch ở mức thấp hơn giá thị trường;
• trong một ghi chú giải thích, các chuyên gia giải thích rằng họ có điều kiện áp dụng các kỹ thuật viên vào bản vẽ.

Các cơ quan chính phủ và thương mại yêu cầu dữ liệu đặc điểm tài liệu khi họ làm việc trên một tòa nhà, vì điều này họ yêu cầu trích xuất từ hộ chiếu của tòa nhà, đó là những gì BTI làm. Mỗi dịch vụ đều có chi phí riêng, vì vậy các khiếu nại không miễn phí, ngoại trừ những người thụ hưởng.

Hành vi nào điều chỉnh các hoạt động?

Trong Luật Liên bang số 221, được sửa đổi vào ngày 3 tháng 7 năm 2016, điều 45 đã phê duyệt các hoạt động địa chính.

Hành vi pháp lý được ghi nhận:

• việc cơ bản;
• dịch vụ cung cấp cho công dân;
• thuế quan và giá cả, nơi bạn có thể tìm thấy giá cả;
• hạn chế về mặt sản xuấttài liệu.

Hoạt động mà BTI thực hiện ở Nga được coi là duy nhất. Các tổ chức, ngay cả khi họ là liên bang, không được tài trợ từ ngân sách nhà nước.

Kỹ thuật viên phải làm gì?

Quan hệ đất đai và tài sản thường bắt đầu từ BTI. Các chuyên gia chịu trách nhiệm về:

• đăng ký và cung cấp thông tin cho công chúng về tài sản của họ;
• công tác quản lý đất đai;
• tồn kho kỹ thuật;
• đánh giá đầu tư, địa chính, thị trường - công trình, đất đai;
• hoạt động địa chính;
• hoạt động chuyên môn của kỹ thuật viên về hiện trạng nhà cửa;
• nghiên cứu tình trạng kỹ thuật của trái đất;
• kiểm tra và tính toán;
• Hỗ trợ pháp lý.

Mỗi dịch vụ được cung cấp theo yêu cầu. Chủ sở hữu cần đến thăm cơ sở, điền vào đơn đăng ký, chọn đơn vị phù hợp từ danh sách (nó chỉ ra những gì BTI làm) và trả tiền cho các chức năng thuộc trách nhiệm của kỹ thuật viên.

Hàng tồn kho để làm gì?

Định nghĩa này thường được gọi là điều tra dân số về cấu trúc kỹ thuật, được thực hiện khi khách hàng của phòng kỹ thuật cần xác nhận tình trạng của một đối tượng:

• về thành phần định tính và định lượng;
• lãi khấu hao;
• thuộc tính của các cấu trúc chính trong tòa nhà.

Tùy theo lý do, theo yêu cầu, thực hiện:

• chínhkiểm kê khi một tòa nhà được nghiệm thu sau khi xây dựng;
• kiểm soát theo lịch trình được thực hiện 5 năm một lần, các kỹ thuật viên cập nhật dữ liệu trước đó của họ;
• kiểm tra đột xuất được thực hiện theo yêu cầu của khách hàng, nếu khách hàng cần tái cấu trúc, tái phát triển, tái thiết, phá dỡ, bán nhà.

Thủ tục kiểm kê là cần thiết cho quá trình khí hóa, điện khí hóa, cấp nước. Theo dữ liệu được cung cấp bởi các kỹ thuật viên, những gì BTI đã làm, quyền hạn của nhân viên cho phép họ lập một hộ chiếu kỹ thuật. Nếu cần thiết phải xây dựng lại các yếu tố kết cấu, tài liệu sẽ được chỉnh sửa do căn hộ tái phát triển, các thay đổi sẽ được thực hiện.

Dựa trên nghiên cứu kỹ thuật:

• biểu mẫu báo cáo thống kê và kế toán;
• xác định cơ sở đánh thuế;
• xác định mức độ hao mòn của tòa nhà.

Kiểm soát, hạch toán tài sản kịp thời sẽ cho phép cơ quan chức năng bám sát tất cả các sự kiện liên quan đến các tòa nhà trong khu vực, khu vực, quận và người dân để thực hiện các giao dịch sử dụng dữ liệu đáng tin cậy.

Chứng chỉ xây dựng bao gồm những phần nào?

BTI có nghĩa là gì và những gì họ làm có thể được hình dung, bắt đầu bằng việc tạo ra tài liệu chính - hộ chiếu cho mỗi tòa nhà. Phần đồ họa là hình ảnh liên kết với các khu vực lân cận, lòng đường, hệ thống thông tin liên lạc, mạng lưới kỹ thuật. Ở nơi mô tả bằng văn bản:

• dữ liệu địa chỉ;
• kiểm kê và số địa chính;
• hẹn hò với tòa nhà,kỷ niệm sửa chữa lớn;
• bản vẽ mặt bằng tầng đính kèm;
• truyền thông số kỹ thuật của các tham số chính;
• biểu thị quyền sở hữu;
• fix giá.

Các bộ phận khác nhau làm việc trên tất cả các tài liệu BTI:

• nhận tiền dịch vụ kế toán;
• giám đốc quản lý tổ chức;
• anh ấy có kỹ sư trưởng dưới quyền.

Mỗi bộ phận có một quản lý tuyến, bao gồm:

• phòng kỹ thuật;
• luật sư;
• giao tiếp khách hàng;
• quy trình tự động, có tính đến dữ liệu đến từ kỹ thuật viên.

Luật Liên bang số 218 đã trải qua những thay đổi và bổ sung, hiệu lực của nó được ghi nhận vào ngày 1 tháng 9 năm 2018. Nó đã phê duyệt các quy định pháp luật về thủ tục tiến hành các hành động đăng ký với bất động sản, trong đó các quyền liên quan đến địa chính được kết hợp thành một thanh ghi duy nhất. Việc thực hiện tất cả các công việc được chuyển giao cho Tổ chức Ngân sách Nhà nước (các tổ chức được gọi là các tổ chức ngân sách nhà nước), họ tạo ra chúng ở cấp liên bang. Dự kiến, các đội hình sẽ được hình thành trên cơ sở BTI được tổ chức lại. Các đơn đăng ký và đăng ký địa chính được nộp trong một khoảng thời gian và bất kỳ văn phòng nào cũng chấp nhận chúng, bất kể khu vực mà tòa nhà tọa lạc.

Lợi ích của những đổi mới trong luật là gì

Điểm tốt của sự đổi mới:

• thủ tục khai báo được đơn giản hóa;
• thu nhỏngày chuẩn bị;
• tài liệu tham khảo giảm;
• giảm thời gian cho các dịch vụ của chính phủ.

Cần phải lưu ý những lợi ích của công việc của cấu trúc BTI, bất kể nó được sửa chữa như thế nào, các đổi mới vẫn được giới thiệu. Bộ phận này kiểm soát tính pháp lý của các tòa nhà và dự án. Người dân phải chắc chắn rằng sàn nhà của họ sẽ không bị sụp đổ vì cần phải có người di chuyển cấu trúc hỗ trợ theo ý mình.

Theo hộ chiếu kỹ thuật, các giao dịch an toàn được thực hiện, người mua có thể hoàn tất giao dịch một cách an toàn, vì anh ta nhận được dữ liệu đáng tin cậy về căn hộ hoặc ngôi nhà. Văn phòng sẽ xác nhận không chỉ tình trạng vật chất của các yếu tố cấu trúc, mà còn cả tình hình tài chính liên quan đến sự ngăn cản của không gian sống. Chứng chỉ do BTI cấp với thời hạn hiệu lực có hạn, vì vậy bạn có thể hy vọng: tất cả thông tin không được cung cấp theo dữ liệu lỗi thời. Các nhân viên của phòng là những chuyên gia thực thụ, họ sử dụng các thiết bị hiện đại trong công việc.