Chọn nhà như thế nào để định cư lâu dài?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Những ai quyết định rời bỏ đô thị và sống lâu dài bên ngoài thành phố ngay lập tức có câu hỏi sau: “Chọn ngôi nhà nào tốt hơn?”

Rốt cuộc, có quá nhiều sắc thái trong vấn đề này cần được lưu ý trước khi rời khỏi các bức tường của một tòa nhà cao tầng. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần phải chọn đúng thửa đất, vị trí của nó và cũng xác định quy mô của nơi cư trú tại quốc gia của bạn.

Bạn có nên quyết định chuyển đi không?

Ngay cả trước khi các bức tường của căn hộ được để lại, cần phải trả lời câu hỏi: "Mục tiêu chính của việc di chuyển này là gì, và liệu các điều kiện bên ngoài thành phố có thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình không?" Chỉ với cách làm này, việc mua hàng sẽ thành công và đáp ứng được mong muốn nhất có thể.

Những ai không phân vân lựa chọn căn nhà phù hợp, mà chỉ đi theo cảm xúc thì tương lai có thể sẽ gặp phải nhiều vấn đề khác nhau. Đây là tình trạng tắc đường liên tục trên đường đi làm, và một khoảng cách đáng kể từ trường học, nhà trẻ hoặc cửa hàng gần nhất. Và chỉ có sự hiểu biết rõ ràng về mục tiêu của bạn mới giúp người mới không bị mất tiền bạc, thần kinh và thời gian. Cần phải hiểu rằng chuyển ra khỏi thị trấn là một quá trình rất có trách nhiệm. Nó làm thay đổi lối sống của gia đình, đồng thời đặt ra thêm gánh nặng và nghĩa vụ nhất định cho chủ sở hữu ngôi nhà. Trong số những thứ khác, sự kiện này rất tốn kém. Điều này áp dụng cho việc mua lại, xây dựng và các chi phí tiện ích khác. Đó là lý do tại sao những người quyết định thoát khỏi môi trường sinh thái tồi tệ của thành phố và hòa mình vào thiên nhiên, trước hết nên nghiên cứu kỹ chủ đề này, sẽ trả lời được câu hỏi “Làm thế nào và loại nhà nào để chọn để định cư lâu dài?”.

Mua hay xây dựng?

Điều gì thích hợp hơn cho những người quyết định sống bên ngoài thành phố? Trong trường hợp này, xây nhà từ đầu hay mua nhà làm sẵn? Không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thích tham gia vào lĩnh vực xây dựng. Điều này là do tiêu tiền dần dần là lựa chọn tốt nhất cho họ.

Nhưng trong trường hợp này, cần phải tính đến hoạt động xã hội và tuổi của chủ nhà tương lai. Ví dụ, đối với những người lớn tuổi, nên mua nhà xây sẵn. Việc xây dựng nhà ở cho họ sẽ là một bài kiểm tra khó khăn.

Theo các chuyên gia, không nên bắt đầu xây dựng đối với những người giàu cảm xúc và sáng tạo, những người có thu nhập hay thay đổi. Đối với họ, xây dựng một ngôi nhà có thể là một quá trình vô tận.

"Thử nghiệm" sơ bộ

Nhiều người quyết định chuyển đi, nhưng đồng thời vẫn tiếp tục đánh giá cuộc sống bên ngoài thành phố theo tiêu chuẩn của một căn hộ tiện nghi. Vậy làm thế nào để tránh một sai lầm?

Chuyên gia tư vấn trước khi chuyển nhàcố gắng sống tạm trong một căn nhà thuê. Khoảng thời gian này có thể kéo dài từ hai tháng đến sáu tháng. Chỉ sau khi hết thời hạn quy định, gia đình mới biết liệu gia đình có hài lòng với nơi ở mới hay không.

Lô đất

Không giống như một căn hộ ở thành phố, một khu vực lãnh thổ nhất định phải được phân bổ cho một ngôi nhà ở nông thôn. Cần lưu ý rằng khu vực này sẽ phải được tạo cảnh quan và xử lý trong tương lai. Về vấn đề này, trước khi mua, các chủ đất tương lai nên đánh giá chính xác và cân nhắc các điểm mạnh của mình.

Vị trí

Làm sao để chọn được căn nhà phù hợp? Ngay cả trước khi mua một công trình xây dựng hoàn thiện hoặc một khu đất, bạn cũng nên định hướng kỹ lưỡng về mặt bằng cho mình. Rốt cuộc, chất lượng và sự thoải mái của cuộc sống nông thôn sẽ phụ thuộc phần lớn vào khả năng tiếp cận giao thông và cơ sở hạ tầng xung quanh của ngôi làng. Để làm được điều này, các chủ sở hữu tương lai phải xác định vị trí của các trường học, cửa hàng, nhà trẻ và bệnh viện gần nhất. Mọi người nên suy nghĩ về câu hỏi này, vì nếu không gia đình sẽ không còn sức lực và thời gian để chiêm ngưỡng thiên nhiên, vì tất cả họ sẽ được dành để giải quyết những vấn đề cấp bách nhất.

Kích thước

Chọn nhà riêng như thế nào? Điều quan trọng là các chủ sở hữu tương lai phải quyết định những phòng nào nên có trong nhà của họ và số lượng bao nhiêu. Diện tích của ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào điều này.

Gia đình cần bao nhiêu phòng? Số lượng của họ sẽ phụ thuộc trực tiếp vào số lượng cư dân của nơi ở. Vì vậy, một gia đình nuôi hai con sẽ cần một phòng ngủ cho bố mẹ, một phòng khách, cũng như một phòng cho mỗi đứa trẻ. Không thể nàohãy tưởng tượng một ngôi nhà không có bếp. Gần đây, nó thường được kết hợp với phòng khách. Giải pháp này có những ưu điểm của nó. Rốt cuộc, điều này cho phép bạn có được một căn phòng khá rộng rãi với nhiều chức năng. Tuy nhiên, những ai không thích phòng khách không phải lúc nào cũng ngăn nắp, có mùi và khói thì nên đặt bếp riêng.

Chọn nhà riêng như thế nào để mọi thành viên trong gia đình đều cảm thấy thoải mái và dễ chịu khi ở trong đó? Để làm điều này, hãy chú ý đến số lượng phòng tắm. Số lượng của chúng được xác định tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình. Vì vậy, đối với một gia đình bốn người, chỉ một phòng tắm là đủ. Mặc dù, nếu muốn, bạn có thể trang bị một cái khác, sẽ nhỏ. Hầu hết chúng nên là một nhà vệ sinh và một bồn tắm, một chậu rửa và một máy giặt. Phòng tắm thứ hai được trang bị cabin tắm thay vì bồn tắm.

Hành lang hoặc hành lang trong nhà không được chiếm nhiều diện tích. Nhưng đồng thời, cần có một cảm giác về không gian. Thật vậy, trong khu vực này, bạn sẽ cần phải đặt một chiếc móc treo hoặc tủ quần áo để đựng giày và quần áo bên ngoài.

Trong nhà có lò sưởi riêng, cần có một phòng dành riêng cho lò hơi. Thông thường nó được đặt ở tầng hầm hoặc ở tầng trệt. Ở đây cũng lắp đặt một cột, thiết bị cấp nước từ giếng, một thùng chứa đóng vai trò như một bể chứa, v.v.

Thực tế là tất cả các ngôi nhà riêng đều có hiên. Nó nằm phía trước mặt tiền chính và gần với phòng khách và bếp. Diện tích của phần mở rộng như vậy phụ thuộc vào kích thước của ngôi nhà. Thường thì mái hiên được kết hợp với mái hiên. Nhưng nó cũng có thể riêng biệt. Nó là mong muốn để tráng men hiên nhà. Trong trường hợp này, nó sẽ mang chức năng của tambura.

Tất cả các phòng khác trong nhà đều được cung cấp theo yêu cầu của chủ nhân. Đây có thể là văn phòng, phòng khách, v.v.

Diện tích nhà riêng như vậy là bao nhiêu? Không có hành lang giữa các phòng, nó sẽ rộng khoảng 140 mét vuông, bao gồm:

• phòng ngủ của bố mẹ - 15-20 sq. m;
• phòng cho trẻ em - 2 x 12 sq. m;
• phòng khách - từ 25 đến 30 mét vuông. m;
• bếp - từ 15 đến 20 mét vuông. m;
• phòng tắm - 5 mét vuông. m;
• hành lang - 6 sq. m;
• phòng nồi hơi - từ 6 đến 10 mét vuông. m;
• hiên - từ 15 đến 20 sq. m;
• hiên - 4 sq. m.

Truyện

Không thể chọn nhà để xây hay mua chỉ theo số lượng phòng. Nó cũng cần thiết để xác định chiều cao của nó. Tất nhiên, với diện tích hạn chế của trang web, một ngôi nhà cao hơn sẽ trông khá hợp lý trên đó. Ở tầng hai hoặc tầng ba sẽ có thể đặt các mặt bằng đã lên kế hoạch trước. Tuy nhiên, thông thường việc xây dựng một ngôi nhà như vậy chỉ là một cống nạp cho thời trang hiện có. Thật vậy, nhiều người tin rằng nhà càng cao thì càng đẹp.

Theo tiêu chí này thì ưu tiên chọn nhà cái nào? Tất nhiên, nhà ở một tầng được xây dựng chủ yếu khi không có quá nhiều phòng trong đó, đồng thời chúng sẽ không có diện tích đáng kể. Ngoài ra, rất ít chủ sở hữu sẽ chiếm đất của họ chỉ với một ngôi nhà.

Nhưng hãy nhớ rằng nhà ở một tầng là lý tưởng cho những người lớn tuổi, những người cảm thấy khó khăn khi liên tục leo cầu thang. Ngoài ra, việc sửa chữa, gắn thêm mặt bằng cho ngôi nhà cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Đối với những người thích xem thường mọi thứ, tùy chọn có nhiều tầng cũng sẽ không mang lại cảm giác thích thú. Thật vậy, theo quy luật, ở những ngôi làng ngoại ô, những ngôi nhà được xây dựng trên một diện tích nhỏ và nằm san sát nhau. Vì vậy, từ tầng hai sẽ chỉ có thể chiêm ngưỡng được nóc các tòa nhà lân cận và khu vườn của người khác. Và ngược lại. Các chủ sở hữu tự chịu trách nhiệm về tầm nhìn từ các cửa sổ của tầng một. Đồng thời, họ có cơ hội trang trí trang web của mình theo cách nguyên bản hoặc thiết lập một khu vườn đẹp như tranh vẽ.

Nhà có nhiều tầng có một số ưu điểm. Ví dụ, toàn bộ khu vực của họ có thể dễ dàng được chia thành các khu. Trên tầng hai trong trường hợp này, theo quy định, có phòng khách và phòng tắm. Cái đầu tiên được dành cho nhà bếp, phòng khách, phòng ăn và văn phòng.

Nếu có một tầng hầm, nó không chỉ có thể chứa một phòng nồi hơi mà còn có thể chứa một nhà để xe. Tuy nhiên, lựa chọn thứ hai không phải lúc nào cũng thuận tiện do mùi dầu, xăng và các chất độc hại khác chắc chắn sẽ xâm nhập vào nhà.

Và nếu có mong muốn sử dụng những lợi thế của ngôi nhà một tầng và hai ba tầng cùng một lúc? Trong trường hợp này, chọn nhà cái nào? Để thỏa mãn mọi mong muốn của những chủ nhân tương lai, họ sẽ phải ngắm nhìn tòa nhà có tầng áp mái. Nó có thiết kế nhẹ hơnvách ngăn, nhưng đồng thời cung cấp khả năng sắp xếp các phòng mới. Lợi ích của giải pháp như vậy nằm ở việc sử dụng hiệu quả nhất diện tích có thể sử dụng của không gian tầng áp mái.

Đôi khi lựa chọn chắc chắn nhất cho những người không biết chọn nhà là mua hoặc xây một tòa nhà, các phần khác nhau có sự chênh lệch về số tầng. Giải pháp như vậy cho phép bạn bố trí một vườn hoa, một sân chơi mùa hè trên mái nhà “thấp hơn” hoặc biến nó thành một bãi cỏ xanh.

Các kiểu nhà

Một trong những thông số của một ngôi nhà là độ tin cậy của nó. Bởi suy cho cùng, ai mua nhà cũng không muốn tường nhà mình sau một thời gian loang lổ vết nứt, các công trình mất dần khả năng chịu lực. Và điều này chủ yếu bị ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng mà từ đó cấu trúc được dựng lên. Để làm cho nó đáng tin cậy và phục vụ chủ nhân của nó trong nhiều năm, làm thế nào để chọn một ngôi nhà? Các loại nhà khác nhau dựa trên vật liệu được sử dụng để xây tường. Và để điều hướng sự đa dạng của bất động sản được đề xuất, bạn nên biết rằng có bốn loại nhà ở chính. Trong số đó có khung và bằng gỗ, từ bê tông tế bào và gạch. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn các danh mục này. Điều này sẽ giúp bạn quyết định cách chọn nhà.

Ưu điểm của nhà ở và nhược điểm của từng loại hình này cũng cần được biết đầy đủ hơn cho các chủ sở hữu tương lai. Hãy xem xét các tiêu chí này nữa.

Khung nhà

Danh mục này bao gồm các tòa nhà, công trình sử dụng tấm kim loại hoặc bảng có viền. Từ những vật liệu nàykhung được thực hiện. Nó là một bảng hoặc hồ sơ được kết nối với nhau theo chiều dọc và chiều ngang. Hơn nữa, từ bên trong và bên ngoài, khung được may bằng các tấm, chẳng hạn như GSP hoặc GVL, hoặc bảng. Không gian nội thất được lấp đầy bởi lớp cách nhiệt.

Công nghệ này rất phổ biến. Theo quy định, điều này áp dụng cho các tòa nhà có khung bằng gỗ. Hạng mục này đặc biệt thích hợp cho những ai chưa biết chọn nhà làm nơi an cư mùa hè. Rốt cuộc, lợi thế chính của một tòa nhà như vậy là giá rẻ. Là một ngôi nhà lâu dài, lựa chọn này được cân nhắc bởi các gia đình có ngân sách hạn chế. Các phẩm chất tích cực của nhà khung bao gồm khả năng chống địa chấn. Với sự lắp ráp chính xác của cấu trúc hỗ trợ, nó có thể chịu được động đất lên đến 9 điểm. Việc sửa chữa một ngôi nhà như vậy cũng rất phải chăng. Rốt cuộc, ván bọc và tấm lát có thể dễ dàng thay thế bằng những tấm khác.

Những ai còn đang băn khoăn chọn nhà thì cũng nên lưu ý những nhược điểm khi thi công khung. Chúng bao gồm:

1. Sự mong manh. Mười lăm năm sau khi hoàn thành việc xây dựng, nhà khung cần được sửa chữa lại hoặc sửa chữa lớn. Đó là lý do tại sao, trước khi mua, bạn sẽ phải hỏi chủ sở hữu tòa nhà của họ bao nhiêu tuổi.
2. Mức độ nguy hiểm cháy nổ cao. Trong quá trình xây dựng nhà khung, các vật liệu dễ cháy được sử dụng. Đó là lý do tại sao, trước khi mua một ngôi nhà như vậy, bạn nên tìm hiểu xem nó được xây dựng từ vật liệu gì và tường có được xử lý bằng chất chống cháy hay không.
3. Thấpkhả năng chống nấm mốc. Để loại bỏ vấn đề này, cây phải được xử lý bằng các hợp chất đặc biệt. Tuy nhiên, những người bán hàng vô đạo đức có thể che giấu nấm mốc dưới lớp vỏ bọc.
4. Độ bền nhỏ. Điều này giúp bạn có thể phá vỡ bức tường một cách đơn giản.
5. Khả năng lây lan của các loài gặm nhấm và côn trùng. Chúng có thể lắng đọng giữa da và phá hủy khung một cách có hệ thống.

Nhà gỗ

Loại này bao gồm các công trình có tường được làm bằng gỗ tròn hoặc gỗ. Thông thường, vật liệu gỗ cây lá kim được sử dụng cho những mục đích này, đứng đầu là gỗ vân sam và gỗ thông.

Đối với những ai đang tìm cách chọn nhà, chắc chắn phải biết những ưu điểm của nhà làm bằng gỗ và gỗ tròn. Và chúng như sau:

• tương đối rẻ;
• môi trường (cây không thải ra chất độc hại);
• độ thoáng khí, thể hiện ở chỗ trong ngôi nhà như vậy, các bức tường "thở" được, tức là không cản trở sự lưu thông không khí tự nhiên;
• thẩm mỹ (những ngôi nhà làm bằng gỗ và gỗ trông rất hấp dẫn);
• cách âm và dẫn nhiệt thấp (tường lá kim bảo vệ ngôi nhà khỏi tiếng ồn bên ngoài và giữ nhiệt hoàn hảo).

Những ai đang băn khoăn chọn nhà thì cũng nên lưu ý những nhược điểm của nhà gỗ. Điều này chủ yếu liên quan đến tuổi thọ vô thời hạn của tòa nhà. Rốt cuộc, cây cần được điều trị liên tục khỏi nấm. TạiNếu không tuân theo quy tắc này, ngôi nhà sẽ mất đi vẻ ngoài hấp dẫn và phục vụ sẽ kém hơn rất nhiều.

Một nhược điểm khác của cấu trúc như vậy là chất lượng thấp của vật liệu gần đây đã được cung cấp trên thị trường xây dựng. Suy cho cùng, ngày nay ai cũng chỉ lo kiếm lời mà ảnh hưởng đến tuổi thọ của ngôi nhà. Cần nhớ rằng gỗ là một vật liệu rất nguy hiểm cháy. Nó không chỉ đốt cháy mà còn hỗ trợ quá trình đốt cháy.

Nhà bê tông khí

Vật liệu này được sản xuất bằng chất kết dính (vôi hoặc xi măng). Ngoài ra, nó còn chứa nước, cát mịn và chất tạo bọt. Và trước khi trả lời câu hỏi “Làm thế nào để chọn một ngôi nhà?”, Những ưu và nhược điểm của những công trình đó cũng cần được xem xét. Trong số những ưu điểm của ngôi nhà làm bằng bê tông di động, có thể phân biệt những điều sau:

• tương đối rẻ so với nhà gạch;
• an toàn cháy nổ;
• chống nấm mốc;
• hiệu suất cách nhiệt và cách âm cao.

Tuy nhiên, tất cả các thuộc tính trên phụ thuộc trực tiếp vào thương hiệu của các khối. Càng lên cao, phẩm giá của cấu trúc càng giảm sút.

Những ngôi nhà như vậy cũng có nhược điểm. Chúng xuất hiện như sau:

• trong thời gian sử dụng ngắn (từ 10 đến 30 năm đối với khối có lỗ chân lông mở và lên đến 100 năm đối với khối có lỗ đóng);
• độ bền cơ học thấp (nhược điểm này tự thể hiện, ví dụ, tại những thời điểm khi chủ sở hữu lái các chốt đơn giản vào tường, rơi ra sautải trọng đáng kể);
• hấp thụ nước lớn (trong bê tông tế bào có lỗ rỗng, con số này là 35%);
• thiếu lưu thông không khí tự nhiên.

Nhà gạch

Đây là hạng mục cuối cùng, thứ tư của các tòa nhà. Nó bao gồm các tòa nhà có tường được xây bằng đất sét, gốm hoặc gạch silicat. Đối với những người quyết định chọn nhà tốt thì phương án này rất đáng để cân nhắc. Các tòa nhà bằng gạch được phân biệt bởi mức độ tin cậy cao. Đây là điểm hấp dẫn nhất và thu hút người mua và nhà phát triển tiềm năng.

Bạn có thể được tư vấn chọn gạch xây nhà để ở lâu dài dựa trên thông tin gạch là vật liệu đã được kiểm định lâu đời. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng để mua hoặc xây một ngôi nhà như vậy. Rốt cuộc, gạch rất đắt.

Những ai đang băn khoăn chọn nhà thì cần nghiên cứu hết những ưu điểm của các công trình từ vật liệu này. Chúng bao gồm:

• cường độ, tức là khả năng chịu tải trọng nén lớn;
• an toàn cháy nổ;
• độ tin cậy;
• độ bền (tuổi thọ của gạch xây nhà đạt 100 năm);
• dễ bảo trì.

Nhược điểm của nhà gạch bao gồm giá thành cao. Thật vậy, trên thị trường bất động sản, những cấu trúc như vậy là đắt nhất. Vì vậy, trong cùng một điều kiện với cùng một mức giá, bạn có thể mua một ngôi nhà khung có diện tích 150 mét vuông, và một viên gạchcho 70-80 sq. m.

Những ai mơ về một ngôi nhà đáng tin cậy có thể được khuyên nên chú ý đến khối gốm tương đối gần đây. Vật liệu này đóng vai trò như một sự thay thế hiện đại cho gạch. Nó cũng chứa đất sét. Tuy nhiên, khối gốm không phải là gốm thông thường, mà là gốm xốp. Trong quá trình sản xuất, các mảnh gỗ nhỏ được thêm vào đất sét, sẽ cháy hết trong quá trình nung. Điều này cho phép bạn tạo các vi hạt, làm tăng tính chất cách nhiệt của vật liệu.

Cấu trúc bên trong của các khối gốm như vậy là cấu trúc nhiều khe, có thể tăng cường bảo vệ ngôi nhà khỏi sự thất thoát nhiệt và tiếng ồn xâm nhập vào bên trong. Tuy nhiên, khối gốm dễ vỡ hơn gạch và có giá thành cao hơn.

Vì vậy, người quyết định mua nhà ở để sử dụng lâu dài phải tự mình quyết định lựa chọn căn nhà như thế nào và diện tích như thế nào. Xét cho cùng, mỗi lựa chọn được cung cấp trên thị trường bất động sản đều có ưu và nhược điểm.

Ngoài ra, khi mua, bạn nên lưu ý rằng ngôi nhà không phải là tòa nhà duy nhất trên trang web. Nhà kho và nhà để xe, vọng lâu và ghế dài, cũng như các tòa nhà phụ trợ khác, cũng nên được đặt ở đây. Điều cần thiết là tất cả những thứ này tạo thành một tập thể phong cách duy nhất và bổ sung cho nhau.