Nhận thế chấp ở đâu và bằng cách nào ở Chelyabinsk - các tính năng và khuyến nghị

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ngày nay, vấn đề chính của một gia đình trẻ là mua lại căn hộ của riêng họ. Nó thực sự không dễ dàng. Nếu người thân không có cơ hội giúp đỡ thanh niên thì họ sẽ phải đi vay ngân hàng với lãi suất cao. Bất chấp tất cả các chương trình của chính phủ, không phải gia đình nào cũng có khả năng trả một khoản vay lớn. Khó khăn phát sinh đã ở giai đoạn thiết kế. Các ngân hàng cố gắng giảm thiểu rủi ro của họ, vì vậy họ sắp xếp các kiểm tra khác nhau đối với dữ liệu được cung cấp. Hôm nay chúng ta sẽ nói về cách vay thế chấp ở Chelyabinsk, những vấn đề có thể phát sinh và bạn cần chuẩn bị gì.

Đề nghị giúp đỡ

Ngày nay bạn có thể thấy chúng hầu như ở khắp mọi nơi: "Tôi sẽ giúp bạn vay tiền", "Tôi sẽ thu xếp một khoản thế chấp với một khoản phí nhỏ" và những thứ tương tự. Nhưng bạn cần lưu ý rằng sẽ không ai chịu rủi ro không đáng có. Mục đích của những quảng cáo như vậy là để thu một khoản tiền hoa hồng để được "giúp đỡ". Để cho nó được500 hoặc 1000 rúp, nhưng những người trung gian như vậy không chịu trách nhiệm về bất cứ điều gì, bởi vì họ đặt đơn đăng ký với ngân hàng, đến lượt nó, sẽ đưa ra câu trả lời cuối cùng. Với thành công tương tự, bạn có thể tự mình yêu cầu ngân hàng. Nhưng vì không dễ dàng thế chấp ở Chelyabinsk, mọi người quyết định chơi nó một cách an toàn và trả tiền cho các "chuyên gia" cho dịch vụ.

Các chương trình cho vay - chúng có hoạt động không?

Không còn nghi ngờ gì nữa, các giao dịch được thực hiện mỗi ngày và mọi người chuyển đến nhà mới. Một điều nữa là việc xác minh dữ liệu khách hàng rất kỹ lưỡng. Nhưng ngân hàng cũng có rủi ro. Một tổ chức tài chính phải phát hành khoảng hai đến năm triệu rúp, và sau đó đợi hai mươi năm để nhận lại số tiền này. Và nếu một người trong một vài năm trở nên ốm nặng và mất việc liên quan đến điều này? Trẻ nhỏ có được đăng ký ở chung cư không? Liệu ngân hàng có thể bán căn hộ này, vốn là tài sản thế chấp hay sẽ phải mất nhiều năm nữa để kiện tụng với khách hàng? Tất cả những rủi ro này dẫn đến lãi suất cao. Có nghĩa là, người trả tiền cũng sẽ bù đắp những tổn thất mà ngân hàng phải gánh chịu trong những trường hợp như vậy.

Điều kiện ngân hàng

Hôm nay chúng tôi muốn tìm hiểu cách vay thế chấp ở Chelyabinsk. Hơn 20.000 khoản vay mua nhà được phát hành trong khu vực hàng năm. Đồng thời, 20 ngân hàng cung cấp các chương trình như vậy. Các nhà lãnh đạo là Sberbank của Nga và VTB 24. Ngoài họ, Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, v.v. hoạt động trong phân khúc này.khu vực - Chelyabinvestbank, UralPromBank và Uglemetbank.

Tuy nhiên, các điều kiện là khá khó khăn. Lãi suất đạt 22,4% / năm đối với các khoản vay bằng đồng rúp và 12% đối với ngoại tệ. Đồng thời, tỷ lệ này phụ thuộc trực tiếp vào mức độ mà khách hàng có thể thuyết phục ngân hàng về khả năng thanh toán của mình. Do đó, nếu bạn đang suy nghĩ về việc làm thế nào để có được một khoản thế chấp ở Chelyabinsk, bạn nhất định phải nói chuyện với người sử dụng lao động để thuế được trả trên toàn bộ số tiền lương. Ngoài ra, mở một khoản tiền gửi trong ngân hàng đã chọn và bắt đầu khấu trừ một số tiền nhất định mỗi tháng. Trong khoảng một năm, bạn sẽ có bằng chứng về khả năng thanh toán. Những người tham gia dự án tiền lương, cũng như những người vay có ít nhất 30% giá trị của đối tượng trong tài khoản ngân hàng của họ có thể được tính lãi suất thấp.

Yêu cầu cơ bản

Không phải ai cũng có thời gian để giải quyết mọi việc với nhà tuyển dụng và tiết kiệm tiền đặt cọc. Làm thế nào để có được một khoản thế chấp ở Chelyabinsk nhanh hơn? Để làm được điều này, bạn phải sở hữu một thứ mà ngân hàng có thể chấp nhận làm tài sản thế chấp. Ví dụ, bạn có một căn hộ nhỏ. Ngân hàng có thể nhận cầm cố chứng từ và bỏ tiền ra mua cái khác. Hoặc bạn cần phải trả trước. Nó càng lớn thì càng dễ thực hiện giao dịch. Giấy chứng nhận quyền hưởng vốn thai sản cũng có thể được sử dụng như một khoản trả trước. Có những trợ cấp khác của chính phủ được các cơ cấu ngân hàng chấp nhận. Ví dụ, có một chương trình đặc biệt dành cho quân nhân.

Nếu bạn không cótrong số trên, sau đó cố gắng cung cấp tài liệu xác nhận kinh nghiệm làm việc vững chắc trong một tổ chức và mức lương chính thức cao. Trong trường hợp này, khả năng đơn của bạn bị coi là rớt, nhưng vẫn còn. Và nếu các trường hợp được liệt kê không áp dụng cho bạn và không có số tiền trong tay đủ để trả trước, thì bạn không thể chi tiền để đến ngân hàng - câu trả lời sẽ là phủ định.

Tính khoản thanh toán hàng tháng

Hãy đánh giá đúng năng lực của bạn. Đối với điều này, có những máy tính đặc biệt sẽ cho phép bạn ước tính xem bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền thế chấp ở Chelyabinsk. Người quản lý ngân hàng cũng có thể tính lãi suất cho bạn hoàn toàn miễn phí. Nếu bạn mất 2 triệu rúp trong 5 năm, thì khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 45.000 rúp. Đây là nếu chúng ta nói về lãi suất thấp nhất, tức là, 12%. Bằng cách kéo dài các khoản thanh toán trong 10 năm, bạn sẽ nhận được một số tiền hấp dẫn hơn, cụ thể là 28.000 rúp. Sau đó, bạn sẽ mất rất nhiều do thanh toán quá mức. Ví dụ, nếu bạn vay trong 20 năm, bạn sẽ chỉ trả ít hơn 6.000 mỗi tháng, nhưng bạn sẽ trả lại gấp đôi.

Gia đình trẻ nên làm gì

Vì vậy, nếu bạn nghi ngờ rằng ứng dụng sẽ được duyệt, thì hãy cố gắng tiết kiệm một số tiền. Vâng, nó là khó khăn, đặc biệt là khi thuê một căn hộ. Bạn có thể tạm thời chuyển đến ở với bố mẹ và dành ra số tiền phải trả cho nhà ở, thêm ít nhất bằng số tiền đó. Điều này kỷ luật và quen với một cuộc sống tương lai với một khoản vay. Quá trình thanh toán là rất lâu. Đi vayvợ chồng mới cưới, bạn sẽ có thời gian để nuôi dạy con cái trước khi trả nợ đầy đủ cho anh ấy.

Vài tín chỉ

Vì thực tế có một khoản thế chấp nhà ở ở Chelyabinsk, nhưng trên thực tế, bạn vẫn cần phải cố gắng để có được nó, bạn phải tìm thủ thuật. Bạn có khoản vay không? Quên về việc phê duyệt ứng dụng. Trong trường hợp tốt nhất, bạn sẽ được đề nghị xem xét lại đơn đăng ký với sự hoàn trả đầy đủ của họ. Tất nhiên, trước khi bạn nhận được tiền trong ngân hàng này. Vì vậy, những gì cần phải được thực hiện? Tìm một căn hộ mà chủ sở hữu sẵn sàng đợi một thời gian. Nộp hồ sơ cho ngân hàng. Nếu bạn không có đủ tiền trong tay để trả khoản trả trước, bạn sẽ phải có khoản vay thứ hai.

Đánh giá theo các đánh giá, Ngân hàng Delta hiếm khi từ chối khách hàng của mình. Nhưng bạn cần lưu ý rằng những trường hợp tuyệt vọng sẽ không được coi là đâu cả. Đó là, đây là những lựa chọn khi một người không có tài sản thế chấp, khoản trả trước hoặc việc làm chính thức. Sau khi nhận được phản hồi chính thức là hồ sơ đã được duyệt, bạn có thể nhanh chóng đăng ký vay tiêu dùng tại ngân hàng khác. Từ đó, bạn có thể thanh toán các khoản vay hiện có đã được “đánh dấu” trong quá trình kiểm toán, và mang các tài liệu hỗ trợ đến ngân hàng nơi bạn sẽ đăng ký thế chấp. Số tiền còn lại được dùng để trả trước.

Công việc đầu tiên

Nếu bạn nghĩ rằng đây là kết thúc của nó, bạn đã nhầm. Hãy sẵn sàng ngay lập tức, đó là một khoản thế chấp. Có thể thế chấp một căn hộ ở Chelyabinsk, nhưng lâu và khá tốn kém.tiền bạc. Vì vậy, ngay sau khi đưa ra quyết định tích cực, bạn cần đặt mua hộ chiếu địa chính và trả tiền để được sản xuất nhanh chóng. Sau đó, đại diện của tổ chức thẩm định sẽ đến gặp bạn để kiểm tra tài sản được mua. Nó sẽ có giá 2000 rúp. Nếu bạn may mắn, có bằng chứng thu nhập và lãi suất tối thiểu đã được tính toán, thì nó sẽ là 12,5 mỗi năm trong mười lăm hoặc hai mươi năm.

Nhưng đó không phải là tất cả. Khi chọn nơi để vay thế chấp ở Chelyabinsk, hãy cố gắng tìm một ngân hàng không có hoa hồng cho việc phát hành khoản vay. Nếu không, bạn sẽ đưa thêm 11.000 đến 25.000 rúp. Đồng thời, bảo hiểm căn hộ (quyền sở hữu và sự an toàn), cũng như tính mạng và sức khỏe của người vay, được phát hành. Nó sẽ phải được trả hàng năm. Bạn có thể từ chối bảo hiểm, nhưng sau đó lãi suất sẽ tăng lên. Họ thu phí bảo hiểm từ 7.000 đến 10.000 rúp một năm.

Khoản vay được duyệt

Như bạn thấy, mọi thứ không nhanh và rẻ như tưởng tượng. Do đó, trước khi nghĩ đến việc vay thế chấp căn hộ ở Chelyabinsk ở đâu và như thế nào, bạn nhất định phải cân nhắc kỹ khả năng tài chính của mình. Ngân hàng sẽ phê duyệt căn hộ đã chọn trong vài ngày kể từ thời điểm thẩm định viên đến. Sau đó, bạn có thể ứng trước cho bên bán 15% tiền nhà. Hãy nhớ rằng, đây là lý do tại sao chúng tôi vay tiêu dùng. Trong một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu 30%, số tiền này chỉ được coi là khoản trả trước.

Thỏa thuận sẽ diễn ra trong một tuần nữa. Bây giờ bạn sẽ cần phải đến văn phòng ngân hàng và ký vào tất cả các giấy tờ. Người mua viết một biên nhận rằng anh ta đã nhận được khoản thanh toán trước. Bây giờ bạn có thể truy cập Regpalata và đăng ký giao dịch. Tài liệu sẽ sẵn sàng trong khoảng một tuần. Giờ đây, bạn nhận được một khoản thế chấp cho ngân hàng và ngay sau khi giao dịch với người quản lý, người mua sẽ có thể nhận được toàn bộ số tiền trong tài khoản của mình.

Cách nhận thế chấp mà không cần trả trước

Ở Chelyabinsk, cũng như các thành phố khác của Nga, việc vay tiêu dùng và vay thế chấp song song có thể khá khó khăn. Do đó, khách hàng thường muốn tránh thời điểm này và vay một khoản cho toàn bộ chi phí mua nhà. Nhưng đây có thể là một vấn đề nghiêm trọng. Để tránh họ, bạn có thể thương lượng với người thân, những người có thể thu xếp nhà ở của họ như một tài sản thế chấp bổ sung. Khi đó, ngân hàng sẽ dễ dàng đồng ý cung cấp cho bạn số tiền bạn cần để hoàn tất giao dịch mua bán.

Lựa chọn thứ hai là để ai đó đứng ra bảo lãnh. Điều rất quan trọng là người này sở hữu một căn hộ hoặc một chiếc xe hơi, và thậm chí tốt hơn, cả hai. Ngoài ra, anh ấy phải được tuyển dụng và nhận lương chính thức.

Cottage hoặc nhà

Thế chấp cho một ngôi nhà riêng ở Chelyabinsk thậm chí còn khó hơn so với một căn hộ. Ngày nay, nhiều gia đình đang cân nhắc lựa chọn này. Đối với một số người, đây là cơ hội để sống trong một khu vực sạch sẽ về mặt sinh thái, những người khác lại muốn trồng rau và trái cây tươi trong khuôn viên của họ. Trong mọi trường hợp, một ngôi nhà riêng trông hấp dẫn hơn một căn hộ nhỏ. Không may mua nó đẹpđắt tiền, vì vậy bạn sẽ phải dùng đến tiền đi vay.

Khó khăn là gì

Thế chấp một ngôi nhà ở Chelyabinsk sẽ chỉ được chấp thuận nếu nó đáp ứng một số yêu cầu. Đây là đối tượng có tính thanh khoản kém hơn so với căn hộ chung cư. Do đó, các ngân hàng đánh giá rất kỹ tình trạng, vị trí của nó, và thậm chí cả vật liệu mà nó được xây dựng. Điều này cũng dễ hiểu thôi, họ chủ yếu quan tâm đến việc liệu họ có thể nhanh chóng bán nó và trả lại số tiền đã bỏ ra hay không.

Một số tổ chức tín dụng sẽ trả lời bạn ngay lập tức rằng sẽ không thể thế chấp một căn nhà ở Chelyabinsk. Vay thế chấp nhà tại các ngân hàng, bạn chỉ cần thu thập thêm giấy tờ. Vì vậy, có một số tính năng chính.

• Nếu vị trí căn hộ không ảnh hưởng quá nhiều đến quyết định thì đây sẽ là yếu tố then chốt. Thông tin liên lạc và tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà cũng sẽ đóng một vai trò quan trọng.
• Cam_tri_dung_dung cho đất.
• Lãi vay thế chấp sẽ cao hơn so với mua nhà chung cư.
• Bạn sẽ phải tính thêm phí ngân hàng.

Thay cho lời kết

Như bạn thấy, đăng ký thế chấp đòi hỏi một cái nhìn tỉnh táo về mọi thứ và một bộ hồ sơ đầy đủ để có thể xác nhận khả năng thanh toán. Nếu hôm nay bạn chưa sẵn sàng cung cấp cho ngân hàng thì có lẽ còn quá sớm để nghĩ đến việc cho vay thế chấp. Bạn có thể đến ngân hàng yêu cầu họ tính toán sơ bộ. Để làm điều này, hãy lấy giấy chứng nhận tiền lương,nói với người quản lý về các khoản vay hiện có, tài sản, kinh doanh. Trong trường hợp này, bạn sẽ biết đại khái mình có thể tin tưởng vào điều gì.