Khoản vay thế chấp ngân hàng: yêu cầu, tài liệu và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Sau khi tạo ra một đơn vị mới của xã hội - gia đình, nhiều người nghĩ về nhu cầu có nhà ở của riêng mình. Tuy nhiên, hiện nay việc mua một căn hộ / căn nhà là một thú vui khá tốn kém. Theo quan điểm này, không phải ai cũng có đủ khả năng để thực hiện ước mơ như vậy. Nhưng đừng buồn! Do sự hiện diện của các sản phẩm như cho vay thế chấp tại các ngân hàng, vấn đề thiếu nguồn vốn thích hợp có thể được giải quyết.

Ngân hàng cho vay tín chấp: tiêu chí lựa chọn

Khi quyết định vay để mua bất động sản, bạn nên có trách nhiệm lựa chọn ưu đãi phù hợp nhất và người cho vay đáng tin cậy. Nếu một số khoản thế chấp ngân hàng có thể được phân bổ thuận lợi với lãi suất thấp, thì những khoản khác có thể yêu cầu xuất trình một bộ hồ sơ tối thiểu. Vì vậy, rất khó để nói chính xác sản phẩm nào sẽ là tối ưu nhất cho một người vay. Một khách hàng quyết định nộp đơn vào một ngân hàng cho vay tín chấp phải tự mình quyết định điều gì là quan trọng và thuận tiện hơn cho mình; và dựa trên điều này, có xu hướng chọn một hoặc một chủ nợ khác.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc lựa chọn ưu đãi tốt nhất, bạn cầnxem xét những điểm chính cần chú ý đầu tiên:

1. Độ tin cậy của ngân hàng. Thông tin này có thể được tìm thấy trong số liệu thống kê đặc biệt.
2. Sự hiện diện của các đánh giá tích cực và tiêu cực.
3. Lãi suất.
4. Số tiền trả trước được yêu cầu.
5. Thời hạn tín dụng.
6. Việc có hay không có các khoản phí bổ sung, bao gồm cả các khoản phí ẩn (chỉ có thể phát hiện ra điều này khi nghiên cứu kỹ các điều khoản của hợp đồng cho vay).
7. Phương thức hoàn trả khoản vay, v.v.

Dựa vào những tiêu chí này sẽ chọn ra được những ngân hàng cho vay tín chấp ưng ý nhất. Và đã có trong số đó - một trong số đó phù hợp.

Tiếp theo, các khoản vay thế chấp từ các ngân hàng có hiệu quả tài chính tốt nhất sẽ được trình bày, các yêu cầu và điều kiện chính để phát hành khoản vay sẽ được xem xét.

Sberbank

Tổ chức tài chính này đứng đầu trong số các tổ chức cho vay thế chấp căn hộ. Ngân hàng có được vị trí dẫn đầu do lượng cho vay mua bất động sản lớn nhất. Và có lẽ không phải là vô ích! Rốt cuộc, anh ấy không thực hành việc kiếm hoa hồng ẩn, anh ấy làm việc trung thực và đáng tin cậy. Có lẽ, chính vì vậy mà Sberbank đã dành được rất nhiều đánh giá tích cực.

Nhưng không phải ai cũng có thể tin tưởng vào việc vay tín chấp từ ngân hàng này. Vì vậy, tổ chức đưa ra một số yêu cầu đối với những người đi vay của mình. Đó là:

• Tuổi của khách hàng phải từ 21 tuổi trở lênhết hợp đồng và không quá 75 năm khi đóng nợ.
• Kinh nghiệm làm việc - ít nhất sáu tháng tại nơi làm việc cuối cùng và từ một năm trong 5 năm trước.

Đồng thời người vay phải xuất trình các giấy tờ sau:

• Điền vào biểu mẫu ngân hàng.
• Giấy tờ tùy thân, cụ thể là hộ chiếu của công dân Liên bang Nga.
• Tài liệu xác nhận khả năng thanh toán tài chính của người vay.

Nếu ngân hàng được đề cập phát hành khoản vay thế chấp hài lòng với thông tin được cung cấp, họ sẽ đề nghị cấp khoản vay cho khách hàng theo các điều kiện sau (sản phẩm có lợi nhất với sự hỗ trợ của nhà nước được trình bày):

• Lãi suất từ 11,4% / năm.
• Khoản vay từ 300.000 đến 3.000.000 rúp (đối với các vùng) và 8.000.000 rúp (đối với Mátxcơva và vùng Mátxcơva, St. Petersburg và vùng Leningrad).
• Thời hạn vay từ 12 đến 360 tháng.
• Trả góp đầu tiên 20% giá trị bất động sản mua theo hình thức tín dụng.

Ngân hàng VTB Moscow

Ngân hàng cho vay thế chấp này đứng thứ hai về hiệu quả tài chính. Chỉ những người đáp ứng các yêu cầu sau mới có thể đăng ký khoản vay tại tổ chức có tên:

• Quốc tịch Liên bang Nga / quốc tịch nước ngoài.
• Tuổi người vay từ 21-60 tuổi. Đồng thời, tại thời điểm phủ đệ không được quá 75 tuổi.
• Việc làm ở Nga.
• Kinh nghiệm làm việc từ 1 tháng kể từ khi kết thúc thời gian thử việc và từ 1 năm cho cả thời giancuộc sống.
• Nam giới dưới 27 tuổi phải nộp bằng chứng về nghĩa vụ quân sự hoặc không phải nhập ngũ cho ngân hàng.

Trong trường hợp này, bạn cần xuất trình các giấy tờ sau:

• Tài liệu nhận dạng.
• Giấy tờ thứ hai để lựa chọn (SNILS hoặc bằng lái xe, hoặc căn cước quân sự, hoặc chứng minh thư quân đội, hoặc hộ chiếu của thủy thủ).
• Giấy tờ xác nhận việc làm và thu nhập.

Điều kiện vay sẽ như sau (sản phẩm có hỗ trợ của nhà nước):

• Lãi suất từ 11,15% / năm.
• Khoản vay từ 500 nghìn rúp.
• Thời hạn vay lên đến 360 tháng.
• Trả trước từ 20%.

Gazprombank

Gần đây nhất, các khoản vay thế chấp từ các ngân hàng bắt đầu được phát hành có tính đến sự hỗ trợ của nhà nước. Gazprombank không phải là ngoại lệ ở đây. Anh ta phát hành khoản vay thuận lợi nhất để mua căn hộ với các điều kiện sau:

1. Lãi suất từ 8,85% / năm.
2. Khoản vay lên đến 3 (đối với một số vùng - 8) triệu rúp.
3. Thời hạn tín dụng lên đến 360 tháng.
4. Trả trước từ 20%.

VTB 24

Như đã nói ở trên, ngân hàng cho vay thế chấp có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Có lẽ các điều kiện được đề xuất trong VTB 24 sẽ thích hợp nhất đối với nhiều người. Và chúng là:

• Lãi suất từ 11,4% / năm.
• Khoản vay 600.000-8.000000 rúp.
• Thời hạn vay 12-360 tháng.
• Sẵn có vốn tự có từ 20%.

FC "Khai trương"

Vị trí thứ năm về khả năng tài chính trong bảng xếp hạng, bao gồm các ngân hàng cho vay thế chấp, đã được Otkritie Bank đảm nhận. Điều khoản cho vay của anh ấy là:

• Lãi suất từ 11,3% / năm.
• Khoản vay từ 625 nghìn đến 75 triệu rúp cho các vùng và 150 triệu rúp cho Mátxcơva, vùng Mátxcơva, St. Petersburg và vùng Leningrad.
• Thời hạn vay 60-360 tháng.
• Sẵn có trả trước từ 20 đến 80% tiền nhà.

Rosselkhozbank

Đây là tổ chức tài chính xếp hạng thứ sáu cung cấp các khoản cho vay để mua bất động sản với các điều kiện sau:

• Lãi suất từ 11,3% / năm.
• Khoản vay từ 100.000 đến 3.000.000 rúp cho các khu vực và 8.000.000 cho các khu vực Moscow, Moscow, St. Petersburg và Leningrad.
• Thời hạn vay 1-360 tháng.
• Đợt đầu từ 20% giá bán căn hộ / căn.

Các khoản vay thế chấp có lợi nhất và đáng tin cậy từ các ngân hàng đã được thảo luận ở trên. Để vay tiền mua bất động sản tại một tổ chức cụ thể, bạn sẽ cần phải đáp ứng các yêu cầu nhất định và xuất trình một danh sách các tài liệu nhất định.

Có thể thấy yêu cầu của hầu hết các ngân hàng, hầu hếtcác điều kiện thường gặp đối với người vay như sau:

• Tuổi từ 21 tuổi đến 75 tuổi tính đến thời điểm trả hết nợ.
• Quốc tịch Nga.
• Có 1 năm kinh nghiệm làm việc.

Hồ sơ yêu cầu như sau:

• Giấy tờ tùy thân (cụ thể là hộ chiếu của công dân Liên bang Nga).
• Một tài liệu bổ sung từ danh sách do ngân hàng đề xuất.
• Giấy tờ xác nhận việc làm và thu nhập vĩnh viễn.

Tuy nhiên, điều này là không đủ để được vay. Có nhiều sắc thái khác mà bạn có thể tìm hiểu bằng cách liên hệ với chi nhánh ngân hàng đã chọn.