Tái cấp vốn thế chấp, Gazprombank: đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thế chấp đã trở thành một trong những hình thức cho vay mà bạn có thể mua nhà của chính mình. Ngày nay, hầu hết các tổ chức tài chính đều cung cấp các khoản thế chấp theo những điều kiện có lợi nhất, và một hoạt động như tái cấp vốn thế chấp cũng trở nên phổ biến. Gazprombank, trong số những ngân hàng khác, cung cấp các điều kiện đăng ký tối ưu và các yêu cầu đơn giản hóa cho người vay.

Khái niệm cơ bản

Trước khi xem xét tái cấp vốn thế chấp tại Gazprombank, hãy phân tích các khái niệm cơ bản.

Thế chấp được coi là một hình thức cầm cố, trong đó con nợ sử dụng tài sản thế chấp, và trong trường hợp không có nghĩa vụ với chủ nợ, tài sản này có thể được bán để trả nợ.

Tái cấp vốn là việc đóng toàn bộ hoặc một phần khoản vay bằng cách nhận một khoản vay mới. Chương trình này có thể được áp dụng trong trường hợp điều kiện thị trường thay đổi cũng như khả năng thanh toán của con nợ giảm.

Tối ưutùy chọn là tái cấp vốn cho khoản thế chấp tại "Gazprombank". Hầu hết các đánh giá về anh ấy đều chỉ ở mức tích cực, nhiều người vay hài lòng với các điều khoản vay và dịch vụ của ngân hàng.

Điều kiện

Gazprombank đang tái cấp vốn cho các khoản thế chấp theo các điều khoản sau:

• Thế chấp từ 30 năm trở lên.
• Bản thân tài sản đóng vai trò thế chấp.
• Một khoản vay theo chương trình được cấp với số tiền là 600 nghìn rúp. lên đến 45 triệu RUB
• Lãi suất tái cấp vốn là 12-13%.
• Lãi suất vay có thể lên đến 1% nếu người vay có bảo hiểm cá nhân.
• Đơn xin tái cấp vốn thế chấp được xem xét trong vòng 7-10 ngày.
• Có thể trả nợ thế chấp trước hạn mà không bị phạt và phạt.
• Thanh toán hàng tháng có thể được thực hiện vượt quá mức thanh toán tối thiểu được yêu cầu.
• Tái cấp vốn có thể được phát hành không chỉ bằng đồng rúp mà còn bằng các loại tiền tệ khác.

Bảo hiểm

Giống như bất kỳ khoản vay dài hạn nào khác, Gazprombank cam kết đảm bảo tái cấp vốn thế chấp. Bảo hiểm bắt buộc và tự nguyện riêng biệt.

Những rủi ro sau được tính vào bảo hiểm bắt buộc:

1. Gây hư hỏng, mất mát tài sản.
2. Chấm dứt quyền sở hữu tài sản thế chấp trong thời hạn ít nhất một năm (nhưng nếu tài sản đã thỏa thuận với người vay trong hơn ba năm, thì loại bảo hiểm này khôngáp dụng).

Bảo hiểm tự nguyện bao gồm:

1. Cái chết của người đi vay hoặc mất khả năng lao động.
2. Tai nạn.
3. Bảo hiểm tài sản.

Thiết kế

Bất chấp sự bất ổn trong lĩnh vực kinh tế, việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp ngân hàng Gazprombank hoạt động mà không có thay đổi toàn cầu.

Quy trình tái cấp vốn có các bước sau:

• Viết đơn tại bất kỳ văn phòng thuận tiện nào của Gazprombank.
• Thu thập và cung cấp tài liệu.
• Xin phép ngân hàng nơi phát hành khoản thế chấp ban đầu để tái cấp vốn.
• Lên và ký hợp đồng.
• Chuyển số tiền đã cung cấp vào tài khoản hiện tại của người vay.
• Trả nợ tại ngân hàng nơi phát hành khoản thế chấp.
• Giải phóng tài sản khỏi gánh nặng tài sản thế chấp.
• Kết thúc thỏa thuận cam kết với Gazprombank.

Có một lựa chọn mà bạn sẽ cần cung cấp người bảo lãnh hoặc tài sản khác cho Gazprombank. Việc tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của các ngân hàng khác cho các cá nhân trong trường hợp này được thực hiện theo các điều kiện có lợi hơn. Nói cách khác, người đi vay có nhiều khả năng nhận được tiền hơn để trả khoản thế chấp ở một ngân hàng khác.

Tài liệu

"Gazprombank", tuy nhiên, giống như các ngân hàng khác, yêu cầu một bộ tài liệu tiêu chuẩn. Trước hết, bạn cần viết đơn đăng kýtái cấp vốn, đồng ý với việc xử lý dữ liệu và yêu cầu lịch sử tín dụng.

Ứng dụng phải chứa các dữ liệu sau:

1. Chi tiết đầy đủ về người vay.
2. Địa chỉ và số điện thoại của người đăng ký.
3. Số tiền cần vay để trả nợ thế chấp.
4. Thời hạn tín dụng.
5. Dữ liệu về tài sản thế chấp.

Cùng với ứng dụng được trình bày:

• tài liệu nhận dạng;
• 2-giấy chứng nhận thuế thu nhập cá nhân xác nhận khả năng thanh toán của người vay;
• bản sao của sổ làm việc;
• giấy tờ tài sản: bằng chứng về quyền sở hữu, cơ sở sở hữu;
• hợp đồng cho vay, được ký kết với người cho vay ban đầu;
• giấy chứng nhận nợ tín dụng.

Các tài liệu bổ sung bao gồm:

• được sự đồng ý bằng văn bản của người cho vay đầu tiên để tái cấp vốn cho khoản thế chấp;
• cung cấp thêm tài sản thế chấp hoặc người bảo lãnh;
• người vay có thể nộp chứng từ xác nhận thu nhập bổ sung; ví dụ: nếu đây là hợp đồng thuê mặt bằng, thì bạn cần phải gửi hợp đồng thuê.

Ngoài các giấy tờ trên, ngân hàng có thể yêu cầu các giấy tờ sau:

• số thuế cá nhân;
• TUYẾT;
• tài liệu của giáo dục;
• giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân;
• giấy khai sinh của trẻ hoặc hộ chiếu của trẻ nếu trẻ đã đủ 14 tuổituổi;
• giấy chứng tử của cha mẹ, con cái, vợ / chồng (nếu có);
• tài liệu có thể xác nhận sự hiện diện của tài sản di chuyển hoặc bất động sản.

Yêu cầu đối với người vay

"Gazprombank" không cung cấp tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của các ngân hàng khác cho tất cả mọi người. Đối với những người đi vay muốn giải quyết vấn đề tín dụng của họ, ngân hàng đưa ra một số yêu cầu. Điều này bao gồm:

• quốc tịch Nga;
• đăng ký thường trú tại khu vực cho vay;
• lịch sử tín dụng tích cực, không có khoản nợ trễ hạn tại thời điểm tái cấp vốn;
• Gazprombank tái cấp vốn thế chấp cung cấp cho những người không dưới 20 tuổi và không quá 55 tuổi đối với phụ nữ và 60 tuổi đối với nam giới;
• Có thu nhập ổn định và làm công việc cuối cùng của bạn ít nhất sáu tháng.

Thu nhập của một người phải đảm bảo rằng anh ta có thể trả các khoản thanh toán hàng tháng đúng hạn. Trong trường hợp chậm trễ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ đối với ngân hàng, người vay có thể bị phạt và phạt tiền.

Nếu người vay cung cấp thêm tài sản thế chấp dưới dạng tài sản hoặc một người bảo lãnh khác, tổ chức tài chính có thể tăng độ tuổi lên 5 tuổi (đối với nữ là 60 tuổi, đối với nam là 65 tuổi).

Sự nghiêm ngặt của các yêu cầu được chứng minh bởi thực tế là bằng cách này, ngân hàng đảm bảo sự ổn định tài chính và có rất ít khoản cho vay tồn đọng.

Yêu cầu thế chấp

Gazprombank tái cấp vốn cho khoản thế chấp nếu nó đáp ứng các yêu cầu:

• lấy bằng rúp;
• loại nợ - chỉ thế chấp;
• số dư nợ không được vượt quá 85% giá trị thị trường của tài sản;
• dư trong thời hạn vay tối thiểu 36 tháng;
• không có sự chậm trễ hiện tại.

Ưu và nhược điểm

Hãy xem xét những ưu và nhược điểm chính của chương trình do Gazprombank cung cấp. Tái cấp vốn thế chấp có những lợi ích sau:

• khả năng đăng ký bằng bất kỳ khoản tiền nào tương đương;
• thời hạn vay dài;
• không có phí bổ sung từ ngân hàng, bao gồm cả việc duy trì tài khoản;
• không có phí ẩn;
• sự hiện diện của các khoản thanh toán tối thiểu không có ngưỡng tối đa;
• không bị phạt khi thanh toán hàng tháng lớn hơn;
• khả năng thanh toán thế chấp sớm mà không bị phạt;
• bạn có thể vay thế chấp mà không cần thế chấp bằng cách cung cấp cho ngân hàng một số người bảo lãnh.

Các điểm tiêu cực bao gồm các tính năng sau:

• Người vay có thể bị từ chối tái cấp vốn nếu khoản thế chấp được hoàn trả dưới 20%.
• Sự hiện diện của các yêu cầu đối với chính ngôi nhà: nó phải là một căn hộ dành riêng cho một tòa nhà mới. Rất tiếc, ngân hàng không xem xét căn hộtrên thị trường thứ cấp, các phòng trong căn hộ chung cư, "Khrushchev", v.v.
• Có bảo hiểm ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp.
• Danh sách tài liệu ấn tượng có thể mất đến sáu tháng để xác minh.

Đánh giá

Khách hàng của ngân hàng nói gì về dịch vụ tái cấp vốn thế chấp? Gazprombank, tất nhiên, nhận được nhiều đánh giá về dịch vụ này. Nhiều người cho rằng yêu cầu đối với người vay không quá khắt khe. Tuy nhiên, sự không hài lòng là do việc xét duyệt hồ sơ chậm. Nhân viên của Gazprombank được cung cấp thêm các lợi ích để tái cấp vốn.

Mặt khác, sự chỉ trích là do thông tin cung cấp cho khách hàng ban đầu không đầy đủ. Tức là, sau khi nộp tài liệu, phải thu thập các chứng chỉ, điều này trước đó không được đề cập. Đây không phải là một khoảnh khắc dễ chịu, điều này khiến nhiều khách hàng của Gazprombank khó chịu. Tuy nhiên, mức lãi suất hấp dẫn đã bù đắp được tất cả những bất cập này, nên dòng khách của ngân hàng luôn ổn định.