2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Theo luật thuế của nước ta, thu nhập từ bán tài sản bị đánh thuế. Hơn nữa, cả người cư trú và người không cư trú đều phải trả tiền. Loại đầu tiên bao gồm các công dân cư trú tại Nga trong hơn 183 ngày. Họ phải trả thuế đối với việc bán bất động sản trong trường hợp bất động sản đó nằm ở trong nước và nước ngoài. Thuế suất là 13%. Người không cư trú là những người sống ở Liên bang Nga dưới 183 ngày. Đối với họ, thuế tăng lên 30%. Nhưng họ sẽ trả nếu họ bán tài sản chỉ nằm ở Liên bang Nga. Số thuế bán bất động sản phụ thuộc vào một số yếu tố. Hãy xem xét một vài trường hợp.
Bất động sản sở hữu hơn ba năm đã bán
Trong trường hợp này, công dân sẽ không mắc nợ nhà nước. Bất động sản này có thể được bán với bất kỳ số tiền nào, thu nhập nhận được không bị đánh thuế. Ngày giao quyền sở hữu được coi là:
- Ngày của giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, nếu tài sản đó được mua theo hợp đồng mua bán, trao đổi hoặc tặng chotư nhân hóa.
- Ngày mất của người lập di chúc, nếu tài sản được thừa kế.
- Ngày thanh toán đợt cuối cùng - đối với căn hộ hợp tác.
Điều này phải ghi nhớ khi làm hợp đồng. Vì vậy, ví dụ, nếu trong nhiều năm bạn sống trong một căn hộ nhờ hợp đồng xã hội. thuê, và ngay sau khi tư nhân hóa quyết định bán nó, bạn sẽ phải trả thuế khi bán bất động sản.
Bất động sản sở hữu dưới ba năm đã bán
Lựa chọn 1: Bạn không thể ghi chi phí của mình khi mua bất động sản
Trong trường hợp này, bạn được khấu trừ thuế để giảm cơ sở chịu thuế. Số lượng của nó phụ thuộc vào loại đối tượng.
1. Đối với căn hộ, tòa nhà dân cư, cũng như đất nền, nhà vườn, đó là 1 triệu rúp. Có nghĩa là, nếu, ví dụ, một căn hộ được bán với giá 1.200 nghìn rúp, thì chỉ 200.000 sẽ bị đánh thuế.
2. Đối với tài sản khác (văn phòng, nhà để xe, nhà kho…) số tiền khấu trừ là 250 nghìn rúp.
Điều cần lưu ý là nếu tài sản thuộc sở hữu chung thì số tiền khấu trừ được tính tương ứng với cổ phần.
Lựa chọn 2. Bạn có thể ghi lại chi phí của mình khi mua bất động sản này
Nếu bạn mua bất động sản, ví dụ, một căn hộ trị giá 4 triệu rúp, và một năm sau quyết định bán nó với số tiền tương tự, bạn sẽ không phải trả thuế khi bán bất động sản. Quy tắc này tuân theo điều kiện là bạn đã giữ lại hợp đồng mua bán trước đó vàBạn có thể gửi nó cho FTS. Nếu tài sản được bán với giá cao hơn giá mua, thì mọi thứ vượt quá số tiền này đều bị đánh thuế.
Thanh toán khi nào và có thanh toán không?
Lưu ý rằng bất kể việc bán bất động sản có bị tính thuế hay không thì đều phải nộp tờ khai cho cơ quan thuế. Khi nào thì làm? Năm tiếp theo sau khi nhận được thu nhập. Khi nào bạn phải nộp thuế tài sản? Giả sử năm 2013 là năm bạn bán căn nhà của mình. Trước ngày 30 tháng 4 năm 2014, bạn phải nộp tờ khai cho Sở Thuế Liên bang và trước ngày 15 tháng 7 năm 2014 - nộp số tiền thuế, nếu có. Trả tiền hay không? Tất nhiên là tùy thuộc vào bạn. Nhưng hãy nhớ rằng trốn thuế là một tội hình sự dẫn đến tiền phạt và tù rất nặng.
Đề xuất:
Tích lũy thuế thu nhập cá nhân: cách tính, thủ tục tính, nộp thuế
Trong khuôn khổ bài viết này, các đặc điểm cơ bản của thuế thu nhập cá nhân, cơ sở để tính thuế và việc sử dụng các khoản khấu trừ thuế sẽ được xem xét. Tổ chức kế toán. Các tùy chọn thanh toán được cung cấp cho cả cá nhân và doanh nhân cá nhân
Một môi giới bất động sản kiếm được bao nhiêu ở Moscow? Môi giới bất động sản tính phí bao nhiêu để bán một căn hộ?
Đối phó với các vấn đề bất động sản, mỗi khách hàng đều phải đối mặt với cùng một vấn đề cấp bách. Tự mình thực hiện hay tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp từ một nhà môi giới có trình độ chuyên môn? Thị trường bất động sản rất phức tạp nên người mua hoặc người bán thiếu kinh nghiệm sẽ khó định hướng được
Thủ tục phá sản diễn ra như thế nào? những khuôn mặt? Bắt đầu thủ tục ở đâu?
Từ cách đây không lâu ở nước ta, thủ tục phá sản đối với cá nhân đã được đưa ra và tiếp tục thực hiện. những khuôn mặt. Rất có thể, sự kiện này được khởi xướng bởi nhà nước và được các cơ quan lập pháp lưu giữ không phải do ngẫu nhiên mà nhằm ngăn chặn một số hậu quả tiêu cực có thể gây ra do công dân mất khả năng thanh toán
Trang web bất động sản phổ biến nhất: danh sách. Cách bán bất động sản trực tuyến
Khi mọi người quyết định chuyển nhà, họ sẽ xem xét vô số lựa chọn khác nhau đáng kinh ngạc bằng cách duyệt qua các trang web bất động sản phổ biến nhất. Đây có lẽ là cách nhanh nhất và thuận tiện nhất để tìm được chỗ ở phù hợp. Và không thành vấn đề nếu chúng ta đang nói về việc mua, bán hoặc thuê. Ví dụ: cian.ru, kvartirant.ru, giống như các trang Internet khác, cung cấp nhiều tùy chọn cho tất cả khách truy cập
Hoạt động bất động sản - hỗ trợ giao dịch bất động sản
Đối với mỗi chúng ta, giao dịch bất động sản là một công việc khá nghiêm túc. Khi mua hoặc bán tài sản của mình, chúng ta phải tính đến tất cả các khía cạnh pháp lý và những hậu quả tiêu cực có thể xảy ra, cần phải có những biện pháp trước để ngăn chặn chúng
